【正文】 槍。往南約 1km 為淦田鎮(zhèn) ,往北約 35km 為淥口鎮(zhèn)。同時 ,農(nóng)業(yè)機械化的提高 ,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對成品油的需求也呈增度趨勢。交通流量高達 2897 輛 ,是株洲縣聯(lián)系市區(qū)的一條重要運輸主干道。擬任站長為丁金彪 ,現(xiàn)居所位于 ***琴洲街 07 號。 表 11 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 指標值 備 注 1 用地面積 ? 2 總建筑面積 ? 加油機廠房 ? 生活辦公用房 ? 49 衛(wèi)生間 ? 52 3 加油站級別 級 二 4 油罐總容量 m3 100 汽油 m3 60 30m3 的 9 97汽油儲油罐各 1 個 柴油 m3 40 1 個儲油罐 5 估算總投 資 萬元 165 建設投資 萬元 109 流動資金 萬元 56 6 預計營業(yè)收入 (年均 ) 萬元 692 7 經(jīng)營稅金及附加 (年均 ) 萬元 8 總成本費用 (年均 ) 萬元 671 9 利潤總額 (年均 ) 萬元 20 10 所得稅 (年均 ) 萬元 11 稅后利潤 (年均 ) 萬元 17 12 總投資利潤率 (稅后 ) % 13 財務內部收益率 所得稅前 % 所得稅后 % 14 財務凈現(xiàn)值 所得稅前 萬 元 34 所得稅后 萬元 17 15 投資回收期 年 所得稅前 年 所得稅后 年 2 建設單位及項目概況 建設單位概況 申報單位名稱 :***八斗加油站 八斗加油站由自然人丁金彪一個人投資 200 萬元設立。 投資效益 1)經(jīng)濟效益 項目所得稅后投資利潤率為 %,所得稅后的財務內部收益率為%,所得稅后財務凈現(xiàn)值 17 萬元 (Ic10%),所得稅后的投資回收期為 年。 總投資 1)估算總投資 項目估算總投資 165 萬元 ,其中 :建設投資 109 萬元 ,流動資金 56 萬元。加油機配置為 4 機 8 槍。 11)關于編制項目申請報告的咨詢服務協(xié)議書。 7)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )。 3)《湖南省商務廳關于同意新建郴州石蓋加油站等 12 個加油站、點的批復》 。 資信證明 。 附文 : 湖南省商務廳 湘商改發(fā) [2020]5 號 《關于同意新建郴州石蓋塘加油站等 12 個加油站、點的批復》 。 株洲縣國土資源局《關于 ***八斗加油站用地的初步意見》 。 ***八斗加油站字號名稱預先核準通知書。 4)《湖南省建設項目 選址意見書》 。 8)與項目相關的各種規(guī)范、標準 。 項目概況 建設目標、建設內容及建設規(guī)模 1)建 設目標 用 6 個月左右的時間 ,以完全市場運作的方式 ,高質量建設一座二級汽車加油站 ,增加 S211 沿線汽車加油設施 ,以滿足過往車輛、當?shù)剞r(nóng)用車輛及農(nóng)用機械加油的需要。 項目總用地面積 ?,規(guī)劃總建筑面積 ?,其中 :加油機廠房?,生活辦公用房 49?,衛(wèi)生間 52?。 2)建設投資 經(jīng)估算 ,項目建設投資 109萬元 ,其中 :建安工程費用 35萬元 ,設備購置及安裝費用 25 萬元 ,工程建設其他費用 44 萬元 (含土地費用 25 萬元 ),基本預備費5 萬元。 2)社會效益 ① 增加汽車加油設施網(wǎng)點 ,滿足過往車輛、當?shù)剞r(nóng)用車輛及農(nóng)用機械加油的需要。加油站已于二○○九年五月十五日辦理企業(yè)名稱預先核準書 ,編號為 (株縣 )名個字 [2020]第 23號。 項目概況 項目建設的背景 省道 S211 線起于瀏陽躍龍 ,止于衡東縣石崗坳 ,全長 146km。目前除株洲市城區(qū)至株洲縣縣城段 15km 已建成為平原微丘一級公路以外 ,其余路段均為四級公路。為了滿足 S211 省道沿線汽車加油等對成品油的需求 ,丁金彪決定個人投資 200 萬元在 ***梓湖村田家沖組省道 S211 西側建設一個二級汽車加油站。 建設目標 用 6 個月左右的時間 ,以完全市場運作的方式 ,高質量建設一座二級汽車加油站 ,增加 S211 沿線汽車加油設施 ,以滿足過往車輛、當?shù)剞r(nóng)用車輛及農(nóng)用機械加油的需要。 項目總用地面積 ?,規(guī)劃總建筑面積 ?,其中 :加油機廠房?,生活辦公用房 49?,衛(wèi)生間 52?。 太陽總輻射量為 千卡 /?,光合有效輻射年總量為 千卡 /?。年均相對濕度 78%,年均蒸發(fā)量為 。 (3)主要公用設施條件 ① 給、排水 項目擬打井取水 ,并在用地西南角設置一座容積 80m3 的水塔 ,用水泵抽取地下水至水塔 ,向各用水點供水 ,以保證項目的日常用水需要 ,該水塔可兼作消防水池。 (4)社會環(huán)境條件 項目用地緊臨省道 S211,其西面有一民宅 ,站內加油機與該民宅距離在30m 以上 ,儲油罐和通氣管管口與該民宅的距離在 50m 以上 ,滿足安全距離要求。 2)加油站加油工藝 :該項目采用標準式加油系統(tǒng) ,基本作業(yè)流程如下 : 總圖運輸 總平面布置 總平面布置力求突出加油場地、方便車輛加油、通行暢通。靠近油罐區(qū)東側設 6m3 的消防沙池。站內停車場和道路路面采用水泥路面。 (1)外部安全距離 加油站與周邊建筑物設施之間安全距離不僅與加油站的規(guī)模有關 ,還與周邊建筑物設施的性質及規(guī)模有關。場址周邊 200m 范圍內另無其它建、構筑物。 ④河流、湖泊、風景名勝區(qū)和自然保護區(qū) 。通氣管管口與密閉卸油點之間的距離 4m。 油罐 儲油罐布置于項目用地的西北部 ,儲油罐總容量 為 100m3,包括 2 個容量30m3 的汽油儲罐、 1 個容量 40m3 的柴油儲罐。儲油罐的各接合管 ,應設在油罐的頂部 ,其中出油接合管宜設在人孔蓋上。管口應高出地面 4m及以上 。通氣管管口應安裝阻火器。 2)從項目用地附近的淦田變電站引入 380/220電源 ,另配備 5kW柴油發(fā)電機組一臺 ,作為備用電源。站內的電力電纜的敷設采用暗敷的方式。油罐設置防雷接地裝置 ,接地電阻需符合規(guī)定值。 弱電 弱電系統(tǒng)配線采用穿管暗敷引至弱電設備和插座。設計最大日用水量約為 5t。當雨水由明溝排到站外時 ,在排出圍墻之前 ,設置水封裝置。 綠化及場地硬化 加油站為易燃易爆區(qū)域 ,不宜種植密集的樹木。加油站的防雷接地、防靜電接地、電氣設備的工作接地、保護接地及信息系統(tǒng)的接地等 ,宜共用接地裝置 ,其接地電阻不應大于 4Ω。埋地儲油罐應與露出地面的工藝管道相互做電氣連接并接地。加油站信息系統(tǒng)的配電線路首、末端與電子器件連接時 ,應裝設與電子器件耐壓水平相適應的過電壓 (電涌 )保護器。 (3)在爆炸危險區(qū)域內的油品管道上的法蘭、膠管兩端等連接處應用金屬線跨接。 2)《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》 GB5005892。在服務站旁設置一處消防沙池。 4)配置滅火毯 5 塊 ,消防砂不少于 2m3。加油機廠房、過早地油罐北側、東側均應保證 25m 范圍內無明火。 投資規(guī)模及資金籌措方案 投資估算 (1)估算范圍 建設投資估算范圍包括建筑安裝工程費、設備購置費、其他費用、預備費等。 4)土地費用按照建設單位提供的資料估算 。 8)勘測、設計等前期工作費用按工程費用的 %計算 。詳見建設投資估算表 23。株洲縣轄 7 鎮(zhèn) 14 鄉(xiāng) ,總面積 1381km2,2020 年 ,總人口 萬人 (戶籍人口 )。第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元 ,同比增長 %。 淦田鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展情況 淦田鎮(zhèn)位于株洲縣中部、京廣鐵路、湘江河流、省道 S211 橫貫其中。歷史的興衰 ,戰(zhàn)火的洗禮 ,使古鎮(zhèn)淦田直至解放前仍只有一條沿江的百米小街 ,解放以來 ,特別是改革開放以來 ,古鎮(zhèn)淦田煥發(fā)出新的光彩。其中 :集體 13 家 ,私有 248 家 ,個體 667 家。從加油站的隸屬來劃分 ,主要有中石化、中石油、民營加油站三類。 擬建的八斗加油站位于沈家灣加油站和春風加油站之間 ,與相鄰加油站之間的距離在 7km 以上 ,該加油站建成后將成為該路段上規(guī)模較大的加油站之一。根據(jù)當前國家的投資體制 ,除法律禁止進入的領域外 ,其他領域都應該向社會資本開放 ,鼓勵和引導社會資本以多種方式 ,參與市場經(jīng)營性項目、公益事業(yè)項目、基礎設施等項目的建設。三是加油站的設計、施工符合相應的國家標準 。湖南省商務廳于 2020 年 2 月19 日批復同意新建該加油站。 用地規(guī)模與現(xiàn)狀 本項目擬征用地面積 ?,全部為農(nóng)用地