淺析建筑工程項目實施階段造價管理的控制方法-wenkub
2022-09-22 14:06:16 本頁面
【正文】 。但很多發(fā)包方和承包商背離了產(chǎn)品的價值規(guī)律，認為一個項目的造價越低越好；也有很多承包商，因為種種原因，不得不將工程造價一壓再壓。淺析建筑工程 項目 實施階段造價管理的控制方法 工程管理系 江柯 文章摘要 :建設單位對工程造價的控制就是在滿足項目合理的質量標準的前提下，在投資決策階段、設計階段和建設項目實施階段中把工程項目發(fā)生控制在批準的限額內(nèi)，力求在各個建設項目中合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。盲目壓價的后果，最終會導致工程質量低劣，發(fā)包方和承包商到時只有自食苦果。實際上，業(yè)主方和承包方都有意無意地違背了《建筑法》的規(guī)定。 建設工程招投標制度是建設單 位控制工程造價的有效手段，通過招投標可以提高建設工程的經(jīng)濟效益，保證建設工程的質量，縮短建設投資的回報周期，建設單位可以充分利用招投標這一有效手段進行工程造價控制。工程量清單的編制應遵循客觀、公正、科學、合理的原則。要將不同等級要求的工程區(qū)劃分開，將情況不同、可能要進行不同報價的項目分開。總價符合要求并不能說明單項報價符合要求，總報價最低并不能說明單項報價最低。 施工合同是施工階段造價控制的依據(jù)。在決定工程造價高低的因素中，合同造價 是最重要的一環(huán)，為達到合同造價的準確合理，預算編標中應把住以下幾個關口。 3. 堅持嚴格的評標制度及評標程序。在工程建設中，甲供設備、材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場自行采購為輔。 （二）嚴格設計變更簽證審批程序。對于變更中的內(nèi)容及工程量增減，由施工、預算人員進行現(xiàn)場抽項實測實量，以保證變更內(nèi)容的準確性。查設計變更內(nèi)容與原工程標底預算是否重復列項，即設計變更增加的經(jīng)費是否已包含在合同造價中，如有上述情況，應與簽證人員聯(lián)系補充修改，使其符合規(guī)定后，再進行調整修改。設計變更都應資料齊全，內(nèi)容表達清楚，有具體的變更部位、變更原因、變更項目、數(shù)量，以及特殊情況的技術處理意見等。有無把不屬簽證范疇的內(nèi)容列入簽證參與決算的情況，諸如像施工單位自身原因返工的項目，施工現(xiàn)場臨時設施項目，及施工單位現(xiàn)場用工等。 七、政府要進一步督導規(guī)范報價 如何避免目前建筑市場的壓價之風，規(guī)范建筑工程造價市場？這是一個大規(guī)模的系統(tǒng)工程，牽涉到政府主管部門、咨詢代理機構、承包商、發(fā)包方、建材廠商
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