【正文】 致后，另 行簽訂再續(xù)租合同。甲方在此聲明并保證房屋和場地的用途 是 可用于開設(shè)乙方商場以及商場經(jīng)營所涉及的合法用途。 2． 2 房屋和場地的提供方式 (a) 甲方根據(jù)乙方的設(shè)計要求，于本合同生效日后八十（ 80）日內(nèi)將符合本合同附件 6房屋移交條件的房屋交付給乙方進(jìn)行營運(yùn)設(shè)備安裝和開業(yè)準(zhǔn)備，乙方在收到甲方通知后須于三天內(nèi)按本合同附件 5 房屋移交的程序完成房屋驗收接收工作，并簽字確認(rèn)驗收。 (m) “公用設(shè)施”系指水、電及使用房屋所需的其他類似的設(shè)施項目。 (i) “年”系指起始日期后十二（ 12）個月為第一年，以此類推。 (d) “商場”系指乙方在房屋和場地內(nèi)開設(shè)的 XXX 超市和配套的經(jīng)營項目 (e) “開業(yè)日”系指乙方商場對外開業(yè)和經(jīng)營的日期。 1． 2 定義 在本合同中： (a) “物業(yè)”系指房屋和場地（見以下定義） (b) “場地”系指本合同附件 3 土地使用證中所載，位于 XX 省 XX 市 XX 路 XX 號XX 商場項目甲方擁有產(chǎn)權(quán)的區(qū)域內(nèi)，本合同附件 1所附圖中紅線標(biāo)注的范圍相關(guān)的土地，包括該土地所有道路、停車位、綠地、設(shè)備、裝置、管線、管道及諸如此類的配置。（“甲方”） 承租方： XXXX商業(yè)有限公司，一家依據(jù)中國法律組成并存續(xù)、具有法人資格的公司，在市工商行政管理局登記注冊 （營業(yè)執(zhí)照號為 XXXXXXXXXXX），法定地址為 XX 市 XX大道 XXX 廣場。（“ 乙 方”） 甲方和乙方合稱“雙方”，分別稱“一方”。該項目占地約 XXXXX 平方 米，總建筑面積約 XXXX 平方米，該場地北臨 XX 路，南臨 XX 路， 東臨 XX 路，西臨 XX 步行街。 (f) “起始日”系指租賃期開始的日期，即“開業(yè)日”。 (j) “租金”系指第三條規(guī)定的乙方應(yīng)支付給甲方的租金（包括房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等）。 (n) “關(guān)聯(lián)公司”系指 XX 控股有限公司的下屬公司或 “ XX” 品牌經(jīng)營公司，該公司須具有獨(dú)立法人資格。 (b) 乙方設(shè)備安裝和開業(yè)準(zhǔn)備期預(yù)計八十（ 80）天（自乙方驗收房屋簽字確認(rèn)日次日起計）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)領(lǐng)取乙方在房屋商業(yè)經(jīng)營之所有執(zhí)照。 第三條租金及其他費(fèi)用的支付 3． 1 租金 自租賃起始 日 以后 ，乙方同意按下述方式向甲方支付租金： (a) 租期第一（ 1）年至第二（ 2）年：第一（ 1）年每平方米租金為人民幣 XXX 元整（ RMBXXX元 /年 /平方米），第二（ 2）年每平方米租金為人民幣 XXX元整（ RMBXXX元 /年 /平方米）。 (d) 每年的租金平均分成十二（ 12）筆向甲方支付，每筆租金的交付日期為每月初的第五（ 5）個工作日當(dāng)日或之前，支付當(dāng)月租金。乙方可于任一支付租金的日期抵償根據(jù)本合同第 、第 。各計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù) XX 市政府的有關(guān)規(guī)定，自乙方商場開業(yè)后由乙方按月直接給政府有 關(guān)部門或繳納給甲方代交，甲方不為此加收費(fèi)用，并開具增值稅發(fā)票。 3． 4 發(fā)票 在乙方向甲方支付本合同約定的租金及費(fèi)用之前，甲方應(yīng)為乙開具國家正規(guī)的發(fā)票并注明為“房屋和場地租金”或“物業(yè)管理費(fèi)”等相關(guān)科目（有增值稅抵扣的，甲方應(yīng)向乙方開具增值稅發(fā)票），否則乙方有權(quán)拒付該費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方所需公用設(shè)施應(yīng)由甲方現(xiàn)行使用的同一供應(yīng)者提供，且供應(yīng)方式與甲方所享受者相同。 第七條 甲方的責(zé)任 整個租賃期限內(nèi)，甲方除履行其他義務(wù)外還應(yīng)完成： 7． 1 負(fù)責(zé)工程施工和施工費(fèi)用 甲方保證按照本合同附件 6 房屋和 場地移交條件和乙方的要求負(fù)責(zé)完成建設(shè)工程及 改造工程施工和承擔(dān)該費(fèi)用。 7． 4 政府審批和備案 甲方應(yīng)于乙方商場開業(yè)前為本合同預(yù)期的房屋和場地租賃獲取所需的所有政府審批和其他審批（包括并不限于房屋 租賃許可證），并在整個 租賃期限內(nèi)，保持該等審批的有效性，并應(yīng)根據(jù)適用法律法規(guī)協(xié)助乙方辦理 登記手續(xù)。 7． 6 維護(hù) (a) 甲方應(yīng)根據(jù)本合同附件 6 規(guī)定的內(nèi)容，保持房屋和場地所有甲方負(fù)責(zé)施工、安裝的部分（包括建筑結(jié)構(gòu)和屬于房屋、或 作為房屋一部分、或完全為 房屋所用的給水、排水、供電、照明、空調(diào)、消防等系統(tǒng)及設(shè)施）處于良 好和適用的狀態(tài)，不能達(dá)到適用要求的，按本條 （ ｂ） 款原則執(zhí)行。倘若甲方于乙方通知后七 （ 7）日 內(nèi)未作任何反應(yīng) ， 乙 方可經(jīng)通知甲方后進(jìn)行或促成該等維護(hù)和維修活動 ， 其費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方可從當(dāng)月應(yīng)繳付的租金中扣除因此產(chǎn)生的費(fèi)用和支出）。 (f) 甲方對其因違反本合同 條約定所產(chǎn)生的所有費(fèi)用、責(zé)任負(fù)責(zé)。 經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的在廣場上高立的廣場、商場全方位指示體系位置。 7． 10 停車位置 (a) 廣場內(nèi)停車場由甲方統(tǒng)一管理。 7． 13 甲方的保證及賠償責(zé)任 (a) 由于甲方或甲方有關(guān)人員的故意或過失行為而對乙方或者第三人造成損害時，一切賠償均由甲方承擔(dān)。 (e) 甲方應(yīng)對房屋所在的廣場區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的工程施工進(jìn)行嚴(yán)格管理。如上 述 賠償不足以彌補(bǔ)乙方實際所遭受的損失，甲方應(yīng)對其不足部分的損失予以賠償。 7． 15 經(jīng)營的合法證件 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方為其在出租房屋和場地進(jìn)行經(jīng)營取得一切必要的合法證件，包括但不限于在出租房屋和場地內(nèi)能進(jìn)行合法的商業(yè)零售、餐飲等經(jīng)營的《營業(yè)執(zhí)照》和有關(guān)批文。 (c) 所有由乙方專用的各種設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修和更換，乙方更換該等設(shè)備前須將相關(guān)方案報甲方審批后再行施工。 8． 5 維護(hù) 乙方應(yīng)有義務(wù)自行對租賃的房屋和場地進(jìn)行清掃、保安、消防和與乙方安裝的設(shè)施維護(hù)相關(guān)的其他活動，而且 費(fèi)用及裝置后的一切維修、保養(yǎng)由乙方自行承擔(dān)。 (b) 所有由甲方安裝的設(shè)備經(jīng)乙方更新后，租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方不得拆除該設(shè)備。乙方可進(jìn)行招 商經(jīng)營。如上述賠償不足以彌補(bǔ)甲方實際所遭受的損失，乙方應(yīng)對其不足部分的損失予以賠償。 (b) 屬于房屋、或作為房屋一部分、或完全為房屋所用的所有排水、地面及其他管線、電纜、管道以及與管