【正文】 ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 摘 要 索賠，作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出對(duì)某一有關(guān)資格、財(cái)產(chǎn)、金錢等方面的要求，它是一門融社會(huì)科學(xué)、自然科學(xué)為一體的邊緣科學(xué)，是承包商和業(yè)主之間承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)比例的合理再分配。 關(guān)鍵詞： 索賠、程序、注意事項(xiàng) 共 52 頁(yè) 第 4 頁(yè) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 目錄 緒 論 ?????????????????????????????? 6 工程索賠的概 述????????????????????????? 8 工程索賠的意義與重要性????????????????????? 9 索 賠的含義????????????????????????? ? ? 9 工程索賠的性質(zhì)????????????????????????? 9 工程索賠的意義????????????????????????? 9 工程索賠的重要性???????????????????????? 10 索賠的分類和內(nèi)容 ?????????????? ?????????? 12 合 同文件引起的索賠??????????????????????? 12 因意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素引起的索賠??????????????? 12 人力不可抗拒的自然災(zāi)害????????????????????? 12 特殊風(fēng)險(xiǎn)???????????????????????????? 12 設(shè)計(jì)圖紙或工作量表中的錯(cuò)誤引起索賠??????????????? 13 設(shè)計(jì)圖紙與工作量表中的要求不符???????????????? ? 13 現(xiàn)場(chǎng)條件與設(shè)計(jì)圖紙要求相差較大，大幅度地增加了工作量?????? 13 純粹的工作量錯(cuò)誤???????????????????????? 13 業(yè)主應(yīng)負(fù)的責(zé)任引起索賠????????????????????? 13 拖延提供施工場(chǎng)地??????????????????????? 13 拖延支付應(yīng)付款???????????????????????? 13 指定分包商違約???????????????????????? 13 業(yè)主提前占用部分永久工程引起的損失?????????????? 14 業(yè)主要求趕工????????????????????????? 14 施工索賠 ??????????????????????????? 14 不利的自然條件與伙伴障礙引起的索賠?????????????? 14 地質(zhì)條件變化引起的索賠???????????????????? 14 工程中人為障礙引起的索賠??????????????????? 14 工期延長(zhǎng)和延誤的索賠????????????????????? 15 共 52 頁(yè) 第 5 頁(yè) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 因施工中斷和工效降低提出的施工索賠?????????????? 15 因工程終止或放棄提出的索賠?????????????????? 15 支付方面的索賠????????????????????????? 15 關(guān)于物價(jià)上漲引起的索賠???????????????????? 15 關(guān)于貨幣貶值導(dǎo)致的索賠???????????????????? 15 拖延支付工程款的索賠????????????????????? 15 工期索賠??????????????????????????? 16 費(fèi)用索賠???????????????????????????? 16 索賠費(fèi)用的組成???????????????????????? 16 反索賠 ????????????????????????????? ? 19 業(yè)主向承包商的索賠具有兩個(gè)特點(diǎn)?????????????????? 19 業(yè)主向施 工單位提出索賠的內(nèi)容 ?????????????????? 19 工期延誤反索賠????????????????????????? 19 施工缺陷索賠 ????????????????????????? 20 對(duì)指定分包人的付款索賠????????????????????? 20 建設(shè)單位合理終止合同或施工單位不正當(dāng)放棄工程的索賠 ?????? 20 索賠理由 ???????????????????????????? 20 承包商的違 約行為的種類 ???????????????????? 20 索賠處理方式 ????????????????????????? 21 索賠和變更的關(guān)系 ????????????????????????? 22 索賠的基本程序及注意事項(xiàng) ????????????????????? 23 承包商提出索賠申請(qǐng) ? ????????????????????? 23 監(jiān)理工程師審核承包商的索賠申請(qǐng) ????????????????? 23 監(jiān)理工程師處理索賠事件 ????????????????????? 24 監(jiān)理工程師處理索賠事件應(yīng)遵循的七項(xiàng)原則????????????? 24 監(jiān)理工程師審查索賠報(bào)告 ????????????????????? 25 報(bào)送索賠資料及相關(guān)注意事項(xiàng)???????????????????? 25 編寫索賠報(bào)告的注意事項(xiàng)????????????????????? 25 索賠報(bào)告的內(nèi)容????????????????????????? 26 監(jiān)理工程師與承包商談判 ???? ????????????????? 28 共 52 頁(yè) 第 6 頁(yè) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 業(yè)主審批監(jiān)理工程師的索賠處理證明 ??????????????? ? 28 承包商是否接受最終的索賠決定 ?????????????????? 28 邀請(qǐng)“中間人”調(diào)解???????????????????????? 29 提交仲裁和訴訟????????????????????????? 29 承包商索賠程序分析及管理注意事項(xiàng)????????????????? 30 索賠程序分析?????????????????? ????????? 34 索賠的承包商內(nèi)部處理階段???????????????????? 35 索賠的解決階段????????????????????????? 36 承包商索賠管理注意事項(xiàng)?????????????????????? 37 業(yè)主的行為潛在的索賠機(jī)會(huì)???????????????????? 37 業(yè)主代表的行為潛在的索賠機(jī)會(huì)?????????????????? 38 設(shè)計(jì)變更潛在的索賠機(jī)會(huì)?????????????????? ??? 38 合同文件的缺陷潛在的索賠機(jī)會(huì)?????????????????? 38 施工條件與施工方法的變化潛在的索賠機(jī)會(huì)????????????? 39 國(guó)家政策法規(guī)的變更潛在的索賠機(jī)會(huì)??????????????? ? 39 不可抗力事件潛在的索賠機(jī)會(huì)??????????????????? 39 不可預(yù)見因素的發(fā)生潛在的索賠機(jī)會(huì)???????????????? 40 分包商違約潛在的索賠機(jī)會(huì)???????????????????? 40 索賠的管理???????????????????????????? 40 避免索賠存在的誤區(qū) ??????????????????????? 40 文控在項(xiàng)目索賠工作中的作用???????????????????? 41 做好基礎(chǔ)資料管理???????????????????????? ? 42 基礎(chǔ)資料和費(fèi)用計(jì)算的依據(jù) ??????????????????? 43 施工管理方面的資料 ?????????????????????? 43 工程成本方面的資料 ??????????????????????? 43 工程索賠資料要做到全面、正確?????????????????? 43 注重培養(yǎng)合格的索賠人才????????????????????? 44 索賠管理貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程????????????????? 44 正確處理好同業(yè)主與監(jiān)理的關(guān)系 ????????????????? 45 注意談判技巧 ????????????????????????? 45 共 52 頁(yè) 第 7 頁(yè) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 工程索賠與伙伴合作關(guān)系????????????????????? 45 承包商的索賠策略分析??????????????????????? 47 目標(biāo)分析????????????????????????????? 47 對(duì)方立場(chǎng)分析 ?????????????????????????? 47 索賠主要相關(guān)因素及對(duì)策?????????????????????? 47 索賠與投標(biāo)報(bào)價(jià)????????????????????????? 47 索賠與合同管理的關(guān) 系?????????????????????? 48 索賠與計(jì)劃管理????????????????????????? 48 索賠與成本管理????????????????????????? 49 索賠與資料管理????????????????????????? 49 結(jié)束語(yǔ)?????????????????????????????? 51 謝辭????????????????????????????????? 52 主要參考文獻(xiàn)????????????????????? ???????? 53 共 52 頁(yè) 第 8 頁(yè) ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 1 緒 論 當(dāng)前，國(guó)際工程承包市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，先前主要由西方發(fā)達(dá)國(guó)家承包商所壟斷的國(guó)際承包市場(chǎng)，已逐漸演變成群雄逐鹿的局面。工程索賠的重要性，工程索賠是承包商減少風(fēng)險(xiǎn)損失的有效途徑。因此，工 程索賠是承包商減少風(fēng)險(xiǎn)損失、獲取經(jīng)濟(jì)收益的重要手段和有效途徑。承包商只有提高靈活運(yùn)用合同條件的能力，通過(guò)工程索賠來(lái)減少經(jīng)濟(jì)上的損失，才能維護(hù)其合理的合同權(quán)益。任何一個(gè)有實(shí)力的承包商不僅應(yīng)具備施工技術(shù)和施工能力上的優(yōu)勢(shì)，還應(yīng)該具備很強(qiáng)的合同管理和工程索賠的能