瑞城龍灣項(xiàng)目產(chǎn)品建議-wenkub
2023-05-25 22:09:44 本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)品建議 戶型建議 兩室兩廳單衛(wèi) 產(chǎn)品建議 戶型建議 兩室兩廳單衛(wèi) 產(chǎn)品建議 戶型建議 兩室兩廳單衛(wèi) 產(chǎn)品建議 戶型建議 三室兩廳單衛(wèi) 產(chǎn)品建議 戶型建議 三室兩廳雙衛(wèi) 產(chǎn)品建議 戶型建議 三室兩廳雙衛(wèi) 產(chǎn)品建議 戶型建議 三室兩廳雙衛(wèi) 產(chǎn)品建議 景觀建議 地塊靠翠屏山根據(jù)地形建議景觀采用退臺(tái)式臺(tái)地園林（地面整體抬高 3米左右），更富層次性、立體性，同時(shí)可減少開(kāi)挖量和提升車庫(kù)品質(zhì)。 項(xiàng)目發(fā)展定位 以城市新青年為主打，有效抓住剛性目標(biāo)客戶需求，速戰(zhàn)速?zèng)Q。 項(xiàng)目臨近的龍郡外灘商業(yè)體量大，是屬于城市級(jí)商業(yè)，主要以餐飲美食為主；仙鶴路為傳統(tǒng)餐飲美食一條街，因此本案商業(yè)仍立足于社區(qū)級(jí)商業(yè)、為周邊和本案作為差異配套產(chǎn)品。 國(guó)際社區(qū)，即與世界潮流接軌，這里匯集了時(shí)代潮流的尖端科技，也體現(xiàn)了居住文化的與時(shí)俱進(jìn)、居住與時(shí)代同步。 體現(xiàn)了目標(biāo)人群具有國(guó)際視野，生活品味，前衛(wèi)潮流和前瞻的眼光。 ? 職業(yè)構(gòu)成：金融業(yè)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的廠礦職工、醫(yī)教、個(gè)體商戶、企事業(yè)單位職工 ? 關(guān)注因素：功能性、經(jīng)濟(jì)性、增值性、品牌度、配套成熟 ? 生活習(xí)慣：出入商務(wù)場(chǎng)所、喜歡清悠，主要信息渠道是電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò) 目標(biāo)客戶群定位 偶得客群 多次改善需求 —— 舒適型套三 ? 置業(yè)經(jīng)歷：二次以上 ? 年齡段： 3545歲 ? 經(jīng)濟(jì)情況：家庭月收入約 8千元以上，家庭經(jīng)濟(jì)狀況良好。追求生活品質(zhì)。購(gòu)房總價(jià)控制在 3540萬(wàn)之間。 他們對(duì)產(chǎn)品需求以滿足剛性需求為主，面積以套二為主。 威脅 ☆新政后消費(fèi)者對(duì)價(jià)格抗性相對(duì)較大，客戶持幣觀望情緒上漲； ☆達(dá)州在售樓盤開(kāi)始進(jìn)行打折促銷活動(dòng)； ☆項(xiàng)目體量小難以形成高品質(zhì)； ☆新政威力在二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)始顯示。瑞城 ?龍灣項(xiàng)目產(chǎn)品建議 CONTENT ※ PART1〃 項(xiàng)目定位 ※ PART2〃 項(xiàng)目產(chǎn)品建議 PART 1 項(xiàng)目定位 優(yōu)勢(shì) ☆不可復(fù)制的原生資源：斜對(duì)洲河、背靠翠屏山、一河三公園； ☆交通通達(dá)性好、周邊生活配套成熟； ☆周邊大盤配套 地塊優(yōu)劣分析 劣勢(shì) ☆項(xiàng)目前期費(fèi)用高，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)成本大大高于同類樓盤。 綜合地塊因素：本項(xiàng)目是一個(gè)短、平、快項(xiàng)目，是一個(gè)滿足新政后剛性需求為主的項(xiàng)目，因此在定位前的出發(fā)基點(diǎn)是瞄準(zhǔn)新青年。 重要客
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1