華孚匯金7號物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書-wenkub
2023-05-24 21:45:19 本頁面
【正文】 號 幢 室 業(yè)主 乙方： 浙江華孚物業(yè)管理有限公司合肥分公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第二條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱：華孚 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、高壓泵房、 電梯、 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第十一條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。匯金 7 號 裝飾 裝修管理規(guī)定》及乙方有關(guān)規(guī)定進行管理。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條 甲方權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《 華孚 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動； 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； 按本合同第十七條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《 華孚匯金 7 號 機動車輛、停車場管理規(guī)定 》， 車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納： 負(fù)一層 機動車停車位 ： 元 /月；地面露天機動車停車位 元 /月； 摩托車： 元 /月；燃油助力車及電動自行車： 元 /月； （充電費用另收） 自行車： 元 /月；外來臨時停放 車輛： 元 /小時 。 第七章 違約責(zé)任 第二十 八條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。 第 八章 附 則 第三十 二 條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的， 由受益方進行一定補償或 按有關(guān)法律規(guī)定處理。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第 三十八 條 本合同正本連同附件共 頁，一式 二 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
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