無錫市商品房銷售管理實施細則-wenkub
2022-09-20 14:39:03 本頁面
【正文】 公平、誠實地進行商品銷售，并應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定： 不得制造虛假的銷控表及其他任何形式的虛假漲價信息、不得人為組織排隊及以其他任何方式哄抬房價，不得以違反勞動管理部門規(guī)定的方式支付工資致使銷 售人員提價售房，不得隨意提價，在物價部門允許的價格調(diào)整幅度內(nèi)需調(diào)整房價的，應(yīng)提前一個月公布調(diào)價方案。中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當按本細則第九條、第十條規(guī)定向商品房承購人出示有關(guān)證明文件和商品房銷售委托合同。 第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當向承購人出示《商品房預(yù) (銷 )售許可證》。 第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售前應(yīng)當向無錫市房產(chǎn)管理局申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù) (銷 )售許可證》后方可預(yù)售。 商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、 《商品房銷售管理辦法》等法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本細則。 第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)的商品房銷售及商品房銷售管理，適用本細則。 第四條 本市商品房銷售管理實行商品房預(yù) (銷 )售許可證制度、商品房買賣合同登記備案制度和銷售過程跟蹤監(jiān)管制度。 第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù) (銷 )售許可證》，應(yīng)當通過無錫市房地產(chǎn)市場信息管理平臺按要求輸入相關(guān)信息并提交下列證件 (復(fù)印件 )及資料： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書： 土地使用權(quán)證書 (附出讓合同或用地批準文件 )： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證 (附小區(qū)規(guī)劃總 平面圖 )： 工程施工合同： 商品房預(yù)售方案。未取得《商品房預(yù) (銷 )售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行商品房預(yù) (銷 )售或以預(yù)訂、預(yù) 約等方式進行變相銷售活動，不得以任何形式收取定金或
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