某小區(qū)物業(yè)管理中心裝修管理方案-wenkub
2023-05-22 10:01:09 本頁(yè)面
【正文】 法。 21．任何業(yè)戶(hù)不得以任何形式和理由占用公共區(qū)域。避免由此造成的供熱管線的滲漏等后果，建議鋪設(shè)無(wú)龍骨架的復(fù)合地板，采用膠粘等無(wú)破壞供熱管線的地板安裝工藝； 19．業(yè)戶(hù)裝修時(shí)如需安裝門(mén)窗防護(hù)欄，應(yīng)在住宅室內(nèi)一側(cè)安裝，嚴(yán)禁在室外安 裝，禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸或在非承重墻上開(kāi)門(mén)窗； 18． 安裝晾衣架時(shí)，應(yīng)安裝在陽(yáng)臺(tái)上，其余外立面不可安裝晾衣架。 13． 廚房裝修： 1）因?yàn)閺N房地面沒(méi)有防水，所以望各位業(yè)主在對(duì)其家中裝修時(shí)，嚴(yán)禁在廚房地面攪拌水泥、沙子及泡瓷磚，因此造成的任何責(zé)任和損失由業(yè)主自行承擔(dān)。否則由此引發(fā)的任何問(wèn)題由業(yè)主承擔(dān)全部負(fù)責(zé)。 11．墻體改動(dòng)： A 電梯井墻體采用了外掛苯板工藝，目的在于保溫及隔音降噪。 B 利用公共樓道搬運(yùn)材料，需要進(jìn)行二次包 裝，以免污染公共區(qū)域，并注意成品保護(hù)；如因搬運(yùn)裝修物料而造成的任何設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域（玻璃幕墻、住戶(hù)防盜門(mén)、樓道墻壁等）損壞，均由責(zé)任人負(fù)責(zé)修繕及賠償； C 物業(yè)公司為方便業(yè)戶(hù)運(yùn)送超長(zhǎng)、超重及超大的裝修材料，特引進(jìn)吊裝公司為各業(yè)主提供服務(wù)，具體價(jià)格由業(yè)主與吊裝公司自行商定； 9．裝修排渣 1）排渣時(shí)間：物業(yè)公司指定時(shí)間 2）排渣地點(diǎn)：物業(yè)公司指定地點(diǎn) 3）排渣費(fèi)用： ① 如業(yè)主委托物業(yè)公司排渣，需要交納排渣費(fèi) 200 元（此費(fèi)用不包括改動(dòng)墻體產(chǎn)生的垃圾），同時(shí)辦理排渣證，持證自行將裝修垃圾裝袋后排放到小區(qū)指定地點(diǎn)， 無(wú)證不予排渣；② 改動(dòng)墻體（如砸墻）等行為所產(chǎn)生的垃圾，按每袋叁元另行收費(fèi)。 10）不能對(duì)公共部位使用功能進(jìn)行任何改動(dòng)。 4．業(yè)主在裝修工程開(kāi)始前，必須向物業(yè)公司提交下述文件： 1） 業(yè)主如委托裝修公司裝修，需向物業(yè)公司提供委托書(shū)原件一份； 2） 所有業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修需填寫(xiě)《裝修施工申請(qǐng)表》和《裝修管理協(xié)議書(shū)》； 3） 提交物業(yè)公司要求的各種 繳費(fèi)收據(jù)； 4） 提交所有施工人員身份證明復(fù)印件、健康證明及一寸近期照片一張，辦理小區(qū)施工人員出入證（業(yè)主自行裝修時(shí)）。 ： ； :； 群： 裝修管理辦法 太原市 ****小區(qū)物業(yè)管理中心 目 錄 內(nèi)容 （一）、裝修管理辦法 （ 1） 裝修管理辦法 （ 2） 裝修流程圖 （ 3） 《電梯使用管理規(guī)定》 （二）、裝修手續(xù) （ 1）裝修施工申請(qǐng)表 （ 2）裝修違約承諾書(shū) （ 3）施工單位安全責(zé)任書(shū) （ 4）裝修管理協(xié)議書(shū) （三）、附件： 附件一、保證書(shū) 附件二、動(dòng)用明火申請(qǐng)表 太原 ****小區(qū) 裝修管理辦法 為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理，維護(hù)業(yè)主的共同利益，保護(hù)小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境衛(wèi)生， **物業(yè)管理有限公司太原分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司）特制訂以下裝修管理辦法 ，敬請(qǐng)各業(yè)主協(xié)助物業(yè)我司加強(qiáng)裝修施工人員的管理工作 ，共同遵守。 5） 為方便裝修質(zhì)保期后的維修及配合公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，請(qǐng)業(yè)主提供以下圖紙： A．室內(nèi)平面圖清楚顯示 （ 1）室內(nèi)之平面布局；（必須提供） （ 2）室內(nèi)間隔或加建墻的高度； （ 3）附加洗手間、淋浴間； （ 4）保險(xiǎn)柜或重型裝置之重量尺寸。 6．裝修圖紙經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后，所有工程須依據(jù)已批準(zhǔn)的圖紙施工，如發(fā)生變化，須在施工前將施工變動(dòng)方案以書(shū)面形式交物業(yè)公司審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，因擅自施工造成損害的按照 《太原市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。如業(yè)主需要委托物業(yè)公司排渣需先到物業(yè)公司收費(fèi)處交預(yù)計(jì)相應(yīng)費(fèi)用，后持收據(jù)方可排放到小區(qū)指定地點(diǎn)。施工單位 采用綠色環(huán)保材料進(jìn)行了預(yù)處理措施防止墻體開(kāi)裂，故切勿在此墻體打釘及開(kāi)槽等，以免開(kāi)裂。 12． 衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間為下沉式，給、排水管、供熱管均采用暗埋方式。 2）為防止廚房煙道上下樓竄味，各位業(yè)主在裝修過(guò)程中請(qǐng)按預(yù)留位置進(jìn)行 連接，切勿私自改動(dòng)或擴(kuò)大原位置，更不得向排煙排氣道內(nèi)投擲雜物，以免造成堵塞，否則出現(xiàn)一切損失和責(zé)任均由業(yè)主承擔(dān)。 安裝紗窗時(shí)，紗窗框需與外窗門(mén)框顏色一致。 22．不得在公共區(qū)域、玻璃窗上和進(jìn)戶(hù)門(mén)外張貼或設(shè)置任何印刷品和標(biāo)志物。裝修人員如有違章行為 ，業(yè)戶(hù)負(fù)有責(zé)任，如造成損失，由業(yè)戶(hù)承擔(dān)； 25．為了保障小區(qū)和業(yè)戶(hù)的安全，裝修施工人員必須統(tǒng)一佩帶物業(yè)公司發(fā)放的 《出入證》進(jìn)出小區(qū)和施工現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)條件接受當(dāng)?shù)嘏沙鏊臀飿I(yè)管理人員的查詢(xún)，物業(yè)公司有權(quán)禁止身份不明者和無(wú)證者進(jìn)入小區(qū)； 26．裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)應(yīng)衣帽整
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