工程質量分戶驗收方案-wenkub
2023-05-22 07:09:16 本頁面
【正文】 以及包括設備房間、物業(yè)用房、 居委會、垃圾房 等公共使用房間。 C 單元 2 層包括 K 戶型 ； 3～ 27 層中奇數(shù)層每層都包括 A、 B、 J 戶型；偶數(shù)層每層都包括 A、 B、 K 戶型 ； 28～ 29 層包括 G、 H 戶型。 第三節(jié) 分戶質量驗收部署 ： 工程質量分戶驗收的 人員組成 ： 深圳市東部開發(fā)（集團）有限公司： 陳福廣（項目負責人）、 馮力（總工程師）、陳軼（土建）、韓勇（電氣）、馬明（給排水）。 深圳 市 大眾物業(yè)管理有限公司： （土建） （水電） 以上人員按不同專業(yè)、職務穿插分為兩個檢驗小組 。 3. 驗收戶數(shù)指實際驗收套數(shù)，一般與總戶數(shù)一致。 6. 功能試驗指屋面淋水試驗、有防水要求的地面蓄水試驗、有排水 要求地面的潑水試驗等。本表作為《住宅工程質量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶； 檢驗記錄表及檢驗技術措施 ： 住宅工程質量逐套檢驗記錄表一 建筑（結構）觀感、幾何尺寸及防護措施 工程名稱： 房 號 樓 層 號 建設單位 施工單位 監(jiān)理單位 開工日期 年 月 日 檢查日期 年 月 日 序號 檢驗內(nèi)容 檢驗結果 （實測數(shù)據(jù)、觀察情形） 1 室內(nèi)凈高（實測） 3 處/房間 允許偏差 推算值 推算值 實測值 2 裂縫（觀察、實測）（全數(shù) /套） 3 欄桿（玻璃、金屬）構造、銹蝕、高度（實測） 3～ 5 處 /套 4 門窗洞口尺寸（實測） 3～ 5 處 /套 允許偏差 推算值 推算值 實測值 5 消防通道寬度、樓梯寬度及尺寸（實測）3～ 5 處 /套 允許偏差推算值 推算值 實測值 6 低窗、凸窗防護措施（實測） 3～ 5 處 /套 7 落地玻璃（門）防護措施（實測） 3～ 5 處 /套 8 推拉窗扇防脫落措施（全數(shù) /套） 9 懸開窗限位裝置（全數(shù) /套） 質量缺陷及整改結果（永久缺陷） 建設單位 施工單位 監(jiān)理單位 解釋說明 ： 層高 （ GB502042021） 尺 寸 偏 差 主 控 項 目 現(xiàn)澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，應由施工單位根據(jù)尺寸偏差的具體情況提出技術處理方案，經(jīng)監(jiān)理（建設）單位認可后進 行處理，并重新檢查驗收。在同一檢驗批內(nèi)，對梁、柱和獨立基礎，應抽查構件數(shù)量的 10%，且不少于 3 件；對墻和板，應按有代表性的自然間抽查 10%，且不少于 3 間；對大空間結構，墻可按相鄰軸線高度 5m 左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查 10%，且均不少于 3 面；對電梯井，應全數(shù)檢查。30 截面尺寸 +8， 5 鋼尺檢查 電梯井 井筒長、寬對定位中心 線 +25 鋼尺檢查 井筒全高（ H）垂直度 H/1000 且≤ 30 經(jīng)緯儀、鋼尺檢查 表面平整度 8 2m 靠尺和塞尺檢查 預埋設施中心線位置 預埋件 10 鋼尺檢查 預埋螺栓 5 預埋管 5 預留洞中心線位置 15 鋼尺檢查 注：檢查軸線、中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。 表 現(xiàn)澆結構外觀質量缺陷 名稱 現(xiàn) 象 嚴重缺陷 一般缺陷 露筋 構件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露 縱向受力鋼筋有露筋 其他鋼筋有少量露筋 蜂窩 混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露 構件主要受力部位有蜂窩 其他 部位有少量蜂窩 孔洞 混凝土中孔穴深度和長度均超過保護層厚度 構件主要受力部位有孔洞 其他部位有少量孔洞 夾渣 混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度 構件主要受力部位有夾渣 其他部位有少量夾渣 疏松 混凝土中局部不密實 構件主要受力部位有疏松 其他部位有少量疏松 裂縫 縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部 構件主要受力部位有影響結構性能或使用功能的裂縫 其他部位有少量不影響結構性能或使用功能的裂縫 連接部位缺陷 構件連接處混凝土缺陷及連接鋼筋 \連接件松動 連接部位有影響結構傳力性能的缺陷 連接部位有基 本不影響結構傳力性能的缺陷 外形缺陷 缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、民邊凸肋等 清水混凝土構件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷 其他混凝土構件有不影響使用功能的外形缺陷 外表缺陷 構件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等 具有重要裝飾效果的清水混凝土構件有外表缺陷 其他混凝土構件有不影響使用功能的外表缺陷 說明： 對現(xiàn)澆結構外觀質量的驗收，采用檢查缺陷，并對缺陷的性質和數(shù)量加以限制的方法進行。在具體實施中，外觀質量缺陷對結構性能和使用功能等的影響程度，應由監(jiān)理（建設）單位、施工單位等各方共同確定。不論何種缺陷都應及時進行處理，并重新檢查驗收。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。本條為強制性條文，應嚴格執(zhí)行。 檢驗方法：觀察，檢查技術處理方案。七層及以
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