房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅-wenkub
2023-05-21 21:42:04 本頁面
【正文】 納稅 3 產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅 4 二、納稅義務(wù)人 5 6 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦有 由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 無租使用其他房產(chǎn)的，由房產(chǎn)使用人納稅 九江學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院 蔡報(bào)純 Page 6 它是有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能遮 風(fēng)避雨，可供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、 工作、生活的場所。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng) 一并征收房產(chǎn)稅；但獨(dú)立于房屋 之外的建筑物（如水塔、圍墻 等）不 屬于房屋， 不征房產(chǎn) 稅。稅率為 12% 五、 計(jì)稅依據(jù)與稅率 九江學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院 蔡報(bào)純 Page 9 融資租賃房屋的 從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)聯(lián)營投資的 （ 1）以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅； （ 2）以房產(chǎn)聯(lián)營投資，收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅 。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除 10%至 30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。 【 答案 】 C。單選題 】 九江學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院 蔡報(bào)純 Page 13 趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值 60萬元的房產(chǎn)供自己和家人 居住，另一處原值 20萬元的房產(chǎn)于 2021年 7月 1日出租給王某 居住，按市場價(jià)每月取得租金收入 1200元。已 知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入 50萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例 為 20%。單選題 】 九江學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院 蔡報(bào)純 Page 15 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn) 1 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn) 2 個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 3 由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位本身 業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn) 4 七、稅收優(yōu)惠 5 6 對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn) 經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn) 九江學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院 蔡報(bào)純 Page 16 八、征收管理 房產(chǎn)用途 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間： 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營 從生產(chǎn)經(jīng)營之月起 納稅人
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1