某建筑工程分戶驗(yàn)收方案-wenkub
2023-05-21 12:23:59 本頁(yè)面
【正文】 施工單位建造師： 質(zhì)量檢查員： 年 月 日 附錄 B 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 工程名稱 結(jié)構(gòu)及層數(shù) 面積 m178。當(dāng)發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定 、驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。 2）處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部 符合要求。 分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料： 1）分戶驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收人員應(yīng)及時(shí)填寫、簽認(rèn)《住 宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》附錄 A，每戶驗(yàn)收符合要求后應(yīng)在戶內(nèi)醒目位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》（附錄 D）。 全數(shù)檢查 注：檢查結(jié)果記錄在 A4 表內(nèi)。 開啟防盜門應(yīng)靈活。 觀察檢查。 觀察檢查。 觀察、尺量檢查 全數(shù) 檢查 多媒體箱安裝 多媒體系統(tǒng)配置，線路（管） 每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。 PE 是否串接每戶抽查不少 于 兩處，并做好已查標(biāo)記。 核查插座安全門。安裝高度在 以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽(yáng)臺(tái)插座應(yīng)采用防濺型插座；洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 3）通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。 PE 干線直接與 PE 線經(jīng)匯流排配出。 （五）室內(nèi)電氣安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查要點(diǎn) 單位工程名稱 驗(yàn)收部位（戶號(hào)） 現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)容 質(zhì)量要求 檢查方法 檢查數(shù)量 分戶配電箱安裝 終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線 1）、配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。 觀察和尺量檢查 通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn) 排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏。 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）、通氣管應(yīng)高出屋面 300mm且必須大于最大積雪厚度。 2）、在連接 3 個(gè)及 3 個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。管道固定或滑動(dòng)支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。安裝螺翼式水表，表前與閥門有不小于 8 倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為 10~30mm， 水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為 177。 其 它 煙道安裝及附件 煙道表面無(wú)裂縫；煙道 口安裝止回閥并懸掛合格證，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道伸出屋面高度不小于600mm 且不低于女兒墻的高度，退層平臺(tái)上的高度超過躍層外開門窗的上口。 頂層逐戶全數(shù)檢查。 天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，符合設(shè)計(jì)要求。 淋水觀察檢查：每隔三 ~四層設(shè)一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏，作好標(biāo)記，詳細(xì)記錄。 （三）防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收檢查要點(diǎn) 單位工程名稱 驗(yàn)收部位（戶號(hào)） 現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)容 質(zhì)量要求 檢查方法 檢查數(shù)量 外墻防水 外墻面防滲漏功能 墻面無(wú)滲漏、開裂等缺陷 進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位做醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并詳細(xì)書面記錄 逐戶 全數(shù)檢查 淋水試驗(yàn)情況 不滲漏 每隔三 ~四層設(shè)一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查。 觀察、尺量檢查；檢查玻璃標(biāo)記 全數(shù)檢查 落地門窗 玻 璃 隔斷 等 的 醒目 標(biāo) 志 或護(hù)欄 落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體墜落的部位，必須 設(shè)置可靠的護(hù)欄。 外窗臺(tái)低于 時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。 護(hù)欄和扶手 護(hù)欄和扶手造型、尺寸高度、欄桿間距和安裝位置 符合設(shè)計(jì)要求及以下規(guī)定： 陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等，中高層、高層建筑的欄桿高度不低于 。用激光測(cè)距儀及鋼卷尺。 全數(shù)檢查 進(jìn)戶門質(zhì)量 進(jìn)戶門種類符合設(shè)計(jì)要求 觀察、開啟檢查。 觀察、手板檢查。 全數(shù)檢查 門窗配件 配件規(guī)格、數(shù)量，材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求。 室內(nèi)頂棚 室內(nèi)頂棚觀感質(zhì)量 表面平整、光潔、無(wú)批痕。 全數(shù)檢查 室內(nèi)墻面面層粘結(jié) 面層與基層粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層，空鼓等缺陷。 每間按梅花形布點(diǎn)，板塊陽(yáng)角處全數(shù)檢查。 板塊樓地面面層 外觀質(zhì)量 表面潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。 四、 分戶驗(yàn)收檢查要點(diǎn) （一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚批嵌、門窗工程質(zhì)量 分戶檢查要點(diǎn) 單位工程名稱 驗(yàn)收部位（戶號(hào)） 現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)容 質(zhì)量要求 檢查方法 檢查數(shù)量 普通水泥樓地面 水泥樓地面面層粘接質(zhì)量 面層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。 繪制好套型圖及相關(guān)驗(yàn)收記錄表。建筑層數(shù)從 16 層至 30 層不等，標(biāo)準(zhǔn)住宅層高均 為 ，框剪結(jié)構(gòu)，細(xì)石砼地面，外墻內(nèi)保溫，外飾棉磚、鋁合金窗、分戶門為金屬防盜門，其單位工程概況分別如下： 序號(hào) 房號(hào) 面積 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 層高 總高 樓面 做法 內(nèi)粉 外粉 窗 門 地下
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