房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方案-wenkub
2022-09-20 09:42:33 本頁(yè)面
【正文】 劃 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目主要賣點(diǎn) 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析及戶型配置 面向消費(fèi)者的市場(chǎng)定位 項(xiàng)目整合推廣 ⒊市場(chǎng)團(tuán)隊(duì) 運(yùn)作 運(yùn)城特有的銷售模式，也是本公司擅長(zhǎng)的銷售模式： 重點(diǎn)發(fā)展 各地區(qū)、 縣市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ娜耸?，以人際關(guān)系為紐帶，人托人，發(fā)展熟人購(gòu)買，一旦成交，給予介紹人高額提成。一個(gè)地塊之地產(chǎn)因子決定了該地塊適宜建造的建筑功能和檔次，是其未來(lái)建筑價(jià)值之核心因素之一。 ● 決策較為慎重，需反復(fù)比較，有意向的樓盤會(huì)看二次三次以上。 1公寓 樓 項(xiàng)目定位 根據(jù)公寓樓項(xiàng)目與周邊實(shí)際情況，將 1公寓樓 劃分為：寫字樓、公寓、小戶型住宅三種產(chǎn)品。 客戶職業(yè)： ①、公務(wù)員、事業(yè)單位人員，大型企業(yè)中層，手中有閑錢，不知該如何理財(cái)。 其購(gòu)買本項(xiàng)目的根本 動(dòng)因： 看好本項(xiàng)目 的升值前景與租賃市場(chǎng)前景。本公司所代理的舜德佳園項(xiàng)目之前案名為瑞新佳園，比較俗氣，沒(méi)有內(nèi) 涵與個(gè)性，銷售緩慢。 項(xiàng)目案名建議： 孔雀城 一期項(xiàng)目案名： 孔雀城Ⅰ期孔雀王座 案名緣由： 從宗地圖上看，本項(xiàng)目 40 畝地塊形狀如同美麗的孔雀，一期項(xiàng)目如同孔雀的頭部，特將案名建議： 孔雀城 、 孔雀王座 運(yùn)城又稱鳳凰城，孔雀與鳳凰 相互媲美。 六 、建筑風(fēng)格建議 簡(jiǎn)歐風(fēng)格為主，例如：西班牙風(fēng)格或南加州風(fēng)格 七 、銷售階段劃分 銷售階段 時(shí)間 備 注 籌備期 9 月 9 月中旬 與售樓部建設(shè)； 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝； 與設(shè)計(jì)院對(duì)接，做好前期工作； 銷售物料、銷售道具設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 力爭(zhēng)在 9 月20 日，售 樓部建成。 孔雀富有文化內(nèi)涵：在佛教中，龍生九子，子子不同。 案名設(shè)立原則： 運(yùn)城房地產(chǎn)市場(chǎng)最知名的幾個(gè)樓盤為：黃金水岸、尚東城、 恒大綠洲、鉑郡、 外灘首府等，這些知名樓盤的案名有一個(gè)共同特點(diǎn)是全部是一線城市著名樓盤的案名。 ⑵、自用型 —— 寫字樓自用型客戶 大中型企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)或區(qū)域總部； 外地大中型企業(yè)與區(qū)縣企業(yè)在運(yùn)城的聯(lián)絡(luò)辦
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