房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)-wenkub
2023-05-29 23:56:36 本頁(yè)面
【正文】 的１００％股權(quán)和在甲方的資金到位后，項(xiàng)目建設(shè)所形成的全部資產(chǎn)（有形和無(wú)形的）都質(zhì)押給甲方，作為對(duì)甲方提供資金的安全保證，直至乙方還清甲方的全部投資資金及投資利潤(rùn)為止。首批撥付 元人民幣，后續(xù)資金將視項(xiàng)目工程進(jìn)展情況確定是否撥付。合作期限為3年?！ ∮捎谌狈ㄔO(shè)資金，乙方認(rèn)定中國(guó) 銀行 分行 支行可以《專(zhuān)項(xiàng)資金托管》的方式引進(jìn)建設(shè)資金，對(duì)資金使用進(jìn)行全面監(jiān)管，保證按時(shí)回款。為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。A：乙方若提前完成項(xiàng)目建設(shè)，并通過(guò)銷(xiāo)售回款能足夠償還甲方投入的全部投資款及投資利潤(rùn)，乙方可與甲方協(xié)商，提前結(jié)束合作期限，甲方在證實(shí)確有可能的前提下可以考慮提前結(jié)束合作。三年期內(nèi)（以每筆款到帳之日起計(jì)），乙方應(yīng)每年向甲方支付投資總額 的投資利潤(rùn)，支付時(shí)間是每滿(mǎn)一年支付一次，其利潤(rùn)率隨央行人民幣利率政策的調(diào)整而上浮30%。乙方同意在合作期限內(nèi)將項(xiàng)目公司的土地使用所有權(quán)抵押給乙方，作為對(duì)甲方提供資金的安全保證，直至乙方還清甲方全部投資資金及投資利潤(rùn)為止。在合作期限內(nèi)，乙方不得向任何第三方提供任何形式的提保。乙方在中國(guó) 銀行 分行 支行開(kāi)設(shè)的兩個(gè)專(zhuān)用賬戶(hù)，是乙方的唯一帳戶(hù)，乙方不得在其它銀行另設(shè)帳戶(hù)。甲、乙雙方同意與中國(guó) 銀行 分行 支行簽署《專(zhuān)項(xiàng)資金托管協(xié)議》，乙方應(yīng)于該《專(zhuān)項(xiàng)資金托管協(xié)議》簽訂后首個(gè)工作日內(nèi)，在指定的托管銀行開(kāi)立資金放款專(zhuān)用帳戶(hù)和經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售收入專(zhuān)用賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該賬戶(hù)或?qū)Ｓ觅~）。乙方保證該賬戶(hù)中的資金按上述約定用途使用，不挪作它用，甲方同意乙方項(xiàng)目銷(xiāo)售回籠資金再次用于該項(xiàng)目的建設(shè)，但仍需遵循《資金使用計(jì)劃》的約定，需征得甲方書(shū)面同意方可。該《資金使用計(jì)劃》交由實(shí)施托管的銀行監(jiān)管。（3）用款申請(qǐng)書(shū)上乙方印鑒與其預(yù)留印鑒相符；（4）甲方未發(fā)出不得劃款的書(shū)面通知。（1）項(xiàng)目開(kāi)始經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售后，乙方必須將所經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售房產(chǎn)的回籠資金劃入經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售收入專(zhuān)用帳戶(hù)，不得挪作它用。七、其它事項(xiàng)的監(jiān)督l、乙方公司經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定定期向甲方及銀行提供財(cái)務(wù)資料，以及書(shū)面通知重大經(jīng)營(yíng)情況變動(dòng)，乙方還應(yīng)定期向甲方及銀行提供其關(guān)聯(lián)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括但不限于《資金負(fù)債表》、《利潤(rùn)表》和《現(xiàn)金流量表》)及年度審計(jì)報(bào)告。項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、宣傳推廣、銷(xiāo)售及委托銷(xiāo)售以及各種報(bào)批報(bào)建手續(xù)等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的工作。九、甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)資金用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。 乙方責(zé)任：(1)乙方保證其名下的用地所有權(quán)是干凈的、無(wú)抵押，無(wú)擔(dān)保并完成了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全部合法手續(xù)。(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與中國(guó) 銀行 分行 支行實(shí)施托管過(guò)程中的關(guān)系，保證托管業(yè)務(wù)順利實(shí)施?！?9)、保證嚴(yán)格按甲、乙、丙三方簽訂的《專(zhuān)項(xiàng)資金托管協(xié)議》履行職責(zé)。若逾期超過(guò)十五天，甲方有權(quán)解除合同并收回投入項(xiàng)目的全部資金。十三、協(xié)議的補(bǔ)充、生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）： 年 月 日 年 月 日〈項(xiàng)目合作協(xié)議〉附件１：董 事 會(huì) 決 議鑒于我公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金不足，由 有限公司通過(guò)中國(guó) 銀行 分行 支行，以專(zhuān)項(xiàng)資金托管形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。董事會(huì)全體董事（簽名）： 有限公司年月日〈項(xiàng)目合作協(xié)議〉附件２資金使用計(jì)劃（一）序號(hào)
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