【正文】 ，合同就是立約各方制定的游戲規(guī)則，沒有詳細(xì)的規(guī)則，何談游戲？當(dāng)事人往往礙于情面，不愿意提及違約責(zé)任，或?qū)Υ溯p描淡寫，律師在起草和 修改合同中，不能被當(dāng)事人牽著鼻子走，應(yīng)對當(dāng)事人曉以利害，不但要規(guī)定違約責(zé)任，還得盡量詳盡，使各方違約責(zé)任與其義務(wù)相一致并落到實處。關(guān)于合同可操作性問題，西方發(fā)達(dá)國家律師的經(jīng)驗值得我們借鑒。最終，導(dǎo)致當(dāng)事人的合同目的不能實現(xiàn)。沒有只有權(quán)利 而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)必須 “ 匹配 ” ，不應(yīng)出現(xiàn)有權(quán)利主體而沒有義務(wù)主體、或有義務(wù)主體而沒有權(quán)利主體的情形，一方當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容應(yīng)與另一方當(dāng)事人的義務(wù)相對應(yīng)。關(guān)于合同有效性問題，事實上包括三個方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。律師要特別注意我國《民法通則》第五十八條的規(guī)定和我國《合同法》第五十二條的規(guī)定。實踐中，明明是加工承攬合同，有的當(dāng)事人當(dāng)作買賣合同處理；明明是一般合作建房合同，有的當(dāng)事人當(dāng)作合作開發(fā)房地產(chǎn)合同處理，結(jié)果導(dǎo)致合同名不副實。 （ 3） 審意思 ，看意思表示是否真實，是否因為信息的傳遞發(fā) 生扭曲或衰竭，要了解合同當(dāng)事人的最真實的想法，看合同主體的意思表示是否失真； （ 4） 審標(biāo)的 ，看交易標(biāo)的是否合法，對標(biāo)的相關(guān)法律、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的引用是否到位，尤其是對標(biāo)的的定性分析和定量描述是否全面、精準(zhǔn)； （ 5） 審利害 ，看權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任是否合理對等，尤其是關(guān)注雙方義務(wù)或責(zé)任傾向是否能為彼此接受，是否屬于關(guān)聯(lián)交易等； （ 6） 審文字 ，需使用確切的詞語，數(shù)字是否精確，是否有錯別字，字句是否有歧義，文本是否美觀簡潔； （ 7） 審框架 ，看是否有能對交易內(nèi)容、方式等進(jìn)行鎖定、交易要素預(yù)測條款是否完備，是否存在遺漏，合同之 間或同一合同條款、結(jié)構(gòu)之間是否協(xié)調(diào)一致； （ 8） 審風(fēng)險 ，看合同是否存在不合理的或不可控制的風(fēng)險，看風(fēng)險防范措施是否能奏效； （ 9） 審免責(zé) ，看其中的免責(zé)條款或不可抗力條款是否范圍適當(dāng)或公平，看有關(guān)棄權(quán)或豁免放棄條款是否適當(dāng)?shù)龋? （ 10） 審糾紛 ，對潛在的糾紛預(yù)測是否全面，違約責(zé)任是否對應(yīng)潛在的違約形態(tài)，違約責(zé)任形式是否可操作，是否足以挽回?fù)p失，糾紛解決方式是否明確，關(guān)于訴訟或仲裁管轄是否存在無效情形的問題； （ 11） 審手續(xù) ，合同簽訂是否需要行政許可或者備案，簽字蓋章是否完備，貨與款的交接手續(xù)是否明晰，授權(quán)人簽名 、授權(quán)書內(nèi)容等是否完整有效； （ 12） 審效力 ，看合同整體上的能否保證其有效性，合同的效力所附帶的期限和條件是否適當(dāng)； （ 13） 審涉外 ，涉外合同往往涉及一些特殊的法律問題，需要特殊處理，如準(zhǔn)據(jù)法、合同語言效力等。 律師的合同審查要點（顧非） 20211129 15:48 接受當(dāng)事人委托，幫助當(dāng)事人起草或?qū)彶楫?dāng)事人擬與其他單位或個人簽署經(jīng)濟合同，此乃律師常規(guī)業(yè)務(wù)。有的當(dāng)事人企圖以合法形式掩蓋非法目的，例如，明明是企業(yè)相互借貸合同，確要搞成一份合作經(jīng)營合同。判斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。合同個別條款無效并不導(dǎo)致整個合同無效，整個合同無效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無效。過分強調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成 “ 顯示公平 ” ！雖然律師是受合同一方委托，律師當(dāng)然要注意委托方的利益，但若不考慮合同相對方的利益或者不注意合同的平衡性，絕對不是一個好律師！有的律師在起草合同時，還往往為合同相對方設(shè)立了諸多陷阱而沾沾自喜。吃虧的，還是你的當(dāng)事人，甚至是你本人。君不見，在美國甚至我國港澳臺地區(qū)，一份 “ 簡單 ” 的個人房屋租賃合同，可能長達(dá)十幾頁，各方權(quán)利義務(wù)規(guī)定得清清楚楚，違約責(zé)任非常詳盡，對可能產(chǎn)生歧義的名詞還用一章作出 “ 定義 ” ，雖然讀起來有點拗口，但執(zhí)行過程 中不容易產(chǎn)生歧義、誤解和扯皮。合同用詞不能使用形容詞如 “ 巨大的 ” 、 “ 重要的 ” 、“ 優(yōu)良的 ” 、 “ 好的 ” 、 “ 大的 ” 、 “ 合理的 ” 等等，避免使用模棱兩可的詞語如 “ 大約 ” 、 “ 相當(dāng) ” ，亦不要泛指如 “ 一切 ” 、 “ 全部 ” （若必須用該字眼，就應(yīng)寫下 “ 包括但不限于 ┅” ），簡稱必須有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語要定義，用詞要統(tǒng)一，標(biāo)點符號亦不可輕視。首部一般包括標(biāo)題、合同編號、雙方當(dāng)事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號等；內(nèi)容一般包括簽訂合同的依據(jù)和目的（常見的鑒于條款）、標(biāo)的物、數(shù)量和質(zhì)量、價款或酬金、履行方式、地點和期限、違約責(zé)任、合同生效及終止、不可抗力、爭議的解決方式、法律適用、保密、權(quán)利放棄、權(quán)利轉(zhuǎn)讓、繼承者和受讓人、修訂、可分割性、全 部協(xié)議（常見的取代條款）、未盡事宜、通知、合同正副本份數(shù)及保存、附件等；合同結(jié)尾一般包括簽約單位蓋章及簽約單位授權(quán)代表簽字、簽約時間、簽約地點等。這樣做有三個好處，一是能抓住重點，二是敘述方便，三是能夠保證合同整體框架的協(xié)調(diào)。合同體例既要視委托人要求和委托人情況而定，又要與合同所涉事項、金額、履行方式、有效期、操作難易程度等因素相一致，即因人而異、因事而異，不能千篇一律。不久前，中華全國律師協(xié)會根據(jù)六屆三次常務(wù)理事會通過的《申請律師執(zhí)業(yè)人員實習(xí)管理規(guī)則（實行）》規(guī)定，編出了《律師執(zhí)業(yè)基本技能》教材，并將《合同業(yè)務(wù)基本技能》列為其第六編，講述了 “ 合同的審查及基本技能 ” 。因此，律師審查合同，應(yīng)首先針對合同主體的有關(guān)真實性問題進(jìn)行。 《合同法》第六條明確規(guī)定： “ 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則 ” 。這將直接影響著交易安全，危害著當(dāng)事人的利益。 二、關(guān)于效力性問題的審查 《合同法》第四十四條規(guī)定： “ 依法成立的合同，自成立時生效 ” 。律師應(yīng)正確掌握及向當(dāng)事人清楚說明的是，僅系“ 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同 ” 而未 “ 損害國家利益 ” 的合同，并非當(dāng)然無效；受損害方有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道此情之日起一年內(nèi)，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷該合同，否則對方可主張履行該合同。涉及合同效力的法律規(guī)范，從邏輯結(jié)構(gòu)上看，具有 “ 假定 ” 因素。律師審查合同效力性問題，就要認(rèn)識、查明當(dāng)事人行為，包括擬定的條款文字、具備的締約條件、生效的專門約定及其他影響合同效力的內(nèi)容，盡力避免、防止危害交易安全及當(dāng)事人利益的惡果發(fā)生。 當(dāng)事人因?qū)贤瑮l款的理解有爭議而要求律師予以審查時，律師不僅應(yīng)充分聽取委托人的陳述、辯解，還應(yīng)依據(jù)《合同法》第一百二十五條的規(guī)定， “ 按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思 ” 。律師在審查合同中遇到此類問題，既不可避而不問，更不得不懂裝懂。筆者在此要強調(diào)的則是，律師在此項服務(wù)中執(zhí)業(yè)法律風(fēng)險的防范。由此可見，律師審查合同的執(zhí)業(yè)法律風(fēng)險主要在于，因過錯給當(dāng)事人造成損失并承擔(dān)賠償責(zé)任。對于要求律師全面審查合同文本及約定效力的，律師在出具法律意見前，應(yīng)要求委托人提供或幫助（支持）收集有關(guān)當(dāng)事人主體、標(biāo)的（交易客體）、權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的各項信息，以供律師作正確判斷及處理。 爭取必要的專門咨詢。 充分質(zhì)疑與積極告警。這種習(xí)慣有的