合同審查要點(diǎn)word版-wenkub
2023-05-20 20:40:21 本頁面
【正文】 二、 結(jié)構(gòu)的合理性 合同通常由三部分組成，即首部、內(nèi)容、結(jié)尾。 三、 可操作性 對合同各方權(quán)利的規(guī)定過于抽象 。 實(shí)現(xiàn)合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實(shí)現(xiàn)利益均衡的具體保證，尤其如建設(shè)工程、合作開發(fā)房地產(chǎn)此類履行周期長、影響因素多、風(fēng)險(xiǎn)大的合同，切實(shí)地貫徹可操作性原則，尤顯重要。 五、 有效性 合同主體是否適格， 合同目的是否正當(dāng)， 合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。是否存在重大誤解或顯失公平 、 合同的主體資格、生效要件、付款方式、售后服務(wù)、保密事項(xiàng)、附條件、附期限的約定等，會(huì)對合同本身產(chǎn)生影響 ）。不易確定的無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白 ?？赡苡卸喾N適用標(biāo)準(zhǔn)的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、責(zé)任期限和條件、質(zhì)量異議期限和條件等。所以應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，并且應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任的具體實(shí)施辦法，如賠償金數(shù)額或具體計(jì)算方法及支付方式等。 合同生效條款 合同成立的條件比較容易明確，而對于合 同的生效由于可能會(huì)涉及到法定的審批，所以當(dāng)事人在理解上可能會(huì)存在偏差，認(rèn)為合同一經(jīng)簽署成立就生效了。 設(shè)置終止、解除合同的條件 合同法主要體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的這樣一個(gè)原則。 合同解釋條款 對于涉外合同或者存在多個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的合同，應(yīng)當(dāng)設(shè)置合同解釋條款 ： 一是設(shè)定當(dāng)合同條款相沖突時(shí)以何種語言的文本為準(zhǔn) 。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。合同對方如果是企業(yè)法人或其他組織，在簽章處應(yīng)當(dāng)加蓋單位印章 （簽訂合同的，應(yīng)為公司合同專用章） 及授權(quán)代表簽字，如果是公民個(gè)人，則要求其本人簽名。要注意合同有無附件以及附件與主合同的關(guān)系，審查附件的內(nèi)容是否與主合同一致。提醒簽署合同領(lǐng)導(dǎo)和授權(quán)代表，簽字時(shí)留下時(shí)間這個(gè)信息是非常重要的。 把握合同的締約目的，圍繞締約目的設(shè)定權(quán)利義務(wù)。 注意合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可。 （ 1） 通過“合同標(biāo)的”條款還能夠更好地界定合同的性質(zhì)。 主要涉及以下幾個(gè)方面內(nèi)容： 履行期限、 履行地點(diǎn)、 標(biāo)的完成（運(yùn)輸）方式、 保險(xiǎn)、 付款方式、 質(zhì)量保證等等 對合
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