物業(yè)服務(wù)合同【實用范本】-wenkub
2023-05-19 23:15:55 本頁面
【正文】 主按其物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： [多層住宅 ]： 元 /平方米 /月； [高層住宅 ]： 元 /平方米 /月； [別墅 ]： 元 /平方米 /月； [辦公樓 ]： 元 /平方米 /月； [商業(yè)物業(yè) ]： 元 /平方米 /月； 物業(yè)： 元 /平方米 /月。 第三章 物業(yè)服務(wù)標準 第四條 物業(yè)服務(wù)標準 乙方按照附件五 [物業(yè)服務(wù)標準 ]提供服務(wù)，不得低于基本等級規(guī)范要求。 1對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時告知、 建議 、 勸阻 ，并向有關(guān)部門報告。 電梯的運行和日常維護。 協(xié)助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理。 房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護 和管理。交接時間應(yīng)確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔，時點后責任由新 的乙方 承擔。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 2 第一章 物業(yè)項目基本情況 第一條 物業(yè) 項目 基本情況 名稱 : [地名核準名稱 ][暫定名 ] ； 類型 :［普通住宅］［經(jīng)濟適用 住房 ］［公寓］［別墅］［辦公］［商業(yè)］ ； 坐落位置 :[通訊地址 ] 區(qū)（縣） 路（街） ； 建筑面積 :[預測面積 ][實測面積 ][房屋所有權(quán)證記載面積 ] 平方米； 區(qū) 域 四 至 :[ 區(qū) 縣 建 委 備 案 ][ 街 道 辦 事 處 備案 ] : 東至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。 [ ]中 選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打，以示刪除。 本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指由雙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方補充約定；雙方亦可通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。 委托的物業(yè)構(gòu)成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在約定時點將物業(yè) 區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物 、 公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收，并簽字確認。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面）、 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 4 樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。包括道路、化糞池、 泵房、自行車棚、停車場（庫）、水系、護欄及圍墻等。 協(xié)助做好安全防范工作。 1負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案并公示。 1制定預防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突 發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 6 第四章 合同期限 第 五 條 物業(yè)服務(wù)期限 物業(yè)服務(wù)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 物業(yè)服務(wù)資金為交納的甲方業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： （ 1）乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用 設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； （ 3）附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理費用； （ 4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用； （ 5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用； 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 8 （ 6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用； （ 7）乙方辦公費用； （ 8）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 9）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； （ 10）酬金； （ 11）其他費用： 。 如逾期不交者，乙方有權(quán)要求甲方補交齊所欠物業(yè)款，并按照 每延誤 [日 ] 承擔 未繳納費用 5%的 違約金，并對 甲方 造成 乙方 的一切損失承擔法律責任。
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