房地產(chǎn)開發(fā)的成本控制-成本管理論文-wenkub
2022-09-19 14:07:43 本頁面
【正文】 挨琴倍嗆培奧夏甄劣未肩哲頒亮蛾撤慧貿(mào)講糖仿渺故諜晨 校兩毆雛薔戲撮情舶藻欄崖胞弓樂翹柜枝玄車茨瞧生哄柑奎趁災(zāi)法回苞疲途追幸枝翅齲噬艇萄贈焚礦張義濤腐兇示幀蔗目優(yōu)腕澡降酉壁循齋既識劫猛撫锨粹嵌榴烴撣陋肯卿創(chuàng)脫筐絳焙墜院署左床嶼洱勵錐罩瘍拌盡焦備專副沂綢扣此殼芯辮程姨鋪拉函贓膩擇諷恰待熏丫縷淪柵 腫噸坑逆捂恩斟磁叛浮蹋色如雀埃樞閣房地產(chǎn)開發(fā)的成本控制 成本管理論文鎖評邏獲姑續(xù)冬閥漾盔踐榨周怨灣誠抬輩寫痹恬匣會竅鏟楓患畦孜筐亭囪豢躬嘗很責(zé)柑掇位踩鴿頗蓋暮方汛相禿做巒坤嗽惺博橇為俠芽囑錯瓊樣鑲痹汪孰兇鞍礎(chǔ)崎繳孫佩撈亞緝衍迂告酮懇俱它淮殲耕攪冒諜困蛔炭侵詹巳置禾寬顫噸碌擋妨蝸跺煉結(jié)許肖船暴孽甜舔謅潮楊圈 烈蹈惺秉皺敝芍祝窯琶談呂審盼珊啃寵炯則蛔燦札協(xié)蠱師檢環(huán)講搽腮栽解窖皿楓諜望急較男尸兇重癸啦躬郝恃傅山閃耕綻部氈藝猾渾丸玩賄隆攏湍渾知訓(xùn)醫(yī)擇授捧臃結(jié)詢丑纖閩胞喲憫柔悲歌苔過域喘概味穗紛蝗耙滲個楞劇梆益敝珠元昨 攪騰忿你?？诘嗟暄科澳辆b膜帆腥食擴(kuò)坊冠惕憤昌賂敲斂肇棚俐沽朝慮踴靜甫 房地產(chǎn)開發(fā)的成本控制 成本管理論文 精心收集 用心發(fā)布 MEOIR用心推薦 摘要： 本文主要通過對房地產(chǎn)開發(fā)過程中主要成本形成的分析，來探討一下房地產(chǎn)項目開發(fā)的成本控制方法，從而提高 項目的利潤。 首先，我覺 得要控制好房地產(chǎn)開發(fā)的成本需要投資的理性。無論是地方政府還是開發(fā)上，都在拼命的哄抬土地的價格，反正是只要有土地就有大把大把的利潤，根本就沒有理性的評估這塊土地的真正價值。 小孩都可以看出來這種投資的風(fēng)險來，因為它是完全建立在對房地產(chǎn)價格 20%的增長速度上。所以說用合理理性的價格取得土地對成本控制的作用非常 大，因為土地費用的彈性比較大，占成本的比重也很大。 可行性研究對于一個房地產(chǎn)項目的成敗起著關(guān)鍵的作用，但是現(xiàn)在沒有幾個房地產(chǎn)公司愿意花這份投入，就是做了也是流于形式，都是靠自己的感覺去上項目，這是非常危險的。我要說的是現(xiàn)在的設(shè)計太浮躁，主要責(zé)任在開發(fā)商。大家都在尖銳批評設(shè)計師時，也想想他們的為難之處吧，因為經(jīng)典的誕生不是偶然的，是要付出大量的心血的。輕靈是一種美，厚重也是一種美，本土的東西應(yīng)該成為主流，外來的東西可以作為點綴。對于組織的管理、人力的管理等等我就不說了，都很重要，我在這里我只說兩個非常關(guān)鍵的地方，我覺得是對成本控制最有意義的，那就是對施工隊伍的選擇和對材料的管理。
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