【正文】 為主，當(dāng)然這也是本施工組織設(shè)計(jì)編制的原則和基準(zhǔn)。 主要應(yīng)用軟件： Project2020 項(xiàng)目管理軟件、 Auto CAD20財(cái)務(wù)軟件、預(yù)算軟件； 、 3DS 、 Office2020 、金山詞霸 20金山快譯 2020 等。 總承包商將對(duì)指定分包的工作質(zhì)量、安全生產(chǎn)做出評(píng)價(jià)，并提供給監(jiān)理和顧問公司，促使其工作質(zhì)量不斷提高。 、部件和主要材料，由機(jī)電總承包商根據(jù)招標(biāo)文件及合約要求，以往的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行初選，再報(bào)業(yè)主最終確定。 總之，無論采用何種采購方式，均應(yīng)保證產(chǎn)品有優(yōu)良的品質(zhì)，合理的價(jià)格，及時(shí)的供應(yīng)和完善的售后服務(wù)。 根據(jù)合約接收業(yè)主（指定分供方）提供的產(chǎn)品 顧客提供產(chǎn)品的控制程序流程 設(shè)備、材料的運(yùn)輸及保管 我公司如有幸中標(biāo)，將根據(jù)合約條款和工程總體進(jìn)度要求，以及土建總包的施工進(jìn)度計(jì)劃和（我司制定，并經(jīng)顧問公司審批）的機(jī)電工程進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的機(jī)電工程設(shè)備、材料供貨計(jì)劃及運(yùn)輸計(jì)劃，并提交業(yè)主、顧問公司審批，作為（采購定貨的）供貨時(shí)間依據(jù)，確保設(shè)備及材料在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，準(zhǔn)確按期并安全地運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。 國(guó)產(chǎn)設(shè)備及材料，（于采購合同中要求）供應(yīng)商或廠商負(fù)責(zé)安全運(yùn)至工程現(xiàn)場(chǎng)（或“周轉(zhuǎn)庫房”），我司負(fù)責(zé)接貨驗(yàn)收、保管及安裝。將按合同要求對(duì)分包商進(jìn) 行管理協(xié)調(diào)，積極為分包商的工作創(chuàng)造條件，使工程順利進(jìn)行。 提供近五年在本市已完工工程名單及業(yè)主與監(jiān)理 單位名稱、聯(lián)系電話。 （ 3）施工范圍： 在工程發(fā)包時(shí)進(jìn)行明確。 （ 2）標(biāo)書的編制 投標(biāo)單位按標(biāo)書要求施工范圍、圖紙要求及工程量計(jì)算規(guī)則，自行編制工程預(yù)算書及包干工程總價(jià)。 分包施工合同條款： 按照業(yè)主與機(jī)電總承包商簽訂的施工合同要求進(jìn)行發(fā)包，主要包括并明確以下內(nèi)容： （ 1）工程概況 （ 2）合同文件及解釋順序 （ 3）圖紙管理 （ 4）機(jī)電總包商的工作 （ 5）分包方工作 （ 6）工期延誤 （ 7）工程質(zhì)量 （ 8）隱蔽工程和中間驗(yàn)收： （ 9）合同價(jià)款的調(diào)整 （ 10）預(yù)付工程款 （ 11）工程量的核算確認(rèn) （ 12）各項(xiàng)承諾： 工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。 （ 13）履約保證： 分包方一旦接到中標(biāo)通知書，應(yīng)在 3天內(nèi)取得一家 (須經(jīng)總包單位認(rèn)可的 )銀行的擔(dān)保，與總包單位一起負(fù)責(zé)承擔(dān)履約責(zé)任的義務(wù)，并將分包合同金額的百分之十，作為履行合同的保證金。是一位非常有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師。北京市政府寬溝招待所、建外宿舍樓、北京市消防指揮中心、天安門管理處北苑招待所、人民大會(huì)堂、宣武醫(yī)院、勁松潮洲酒家、海淀工人俱樂部、北京內(nèi)燃機(jī)廠勞動(dòng)服務(wù)公司、國(guó)際金融大廈、金玉大廈等工程主管圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作。 主要工程有：北京飯店東樓、毛主席紀(jì)念堂、中央戲劇學(xué)院、北京新型建筑材料廠、北京長(zhǎng)城飯店、昆侖飯店、中國(guó)人民銀行金融中心、生物中心、湖北大酒店等。 1997,5~1998,8 國(guó)際金融大廈工程主管二次深化圖設(shè)計(jì)工作 2020,11 北京市設(shè)備安裝工程公司機(jī)電總承包部工作 ● 項(xiàng)目安全消防部經(jīng)理 ： 姓名 茹永增 學(xué) 歷 中專 性別 /年齡 男 /60 歲 職 稱 機(jī)裝工程師 工作經(jīng)歷（從事的工程項(xiàng)目） 1965 年 進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作 1965,7~1968,4 首都體育館工程任施工員 1968,5~1973,5 北京燕山石油化工公司工程任施工員 1973,6~1975,9 扎伊爾人民宮工程任項(xiàng)目副經(jīng)理 1982,9~1984,9 長(zhǎng)城飯店工程任項(xiàng)目副經(jīng)理 1985,10~1987,7 北京圖書館新館工程任項(xiàng)目副經(jīng)理 1988,1~1990,7 中日青年友好交流中心工程任項(xiàng)目工程師 1993,~1997,5 中華大廈工程主管安全消防保衛(wèi)工作 1998,5~2020,3 華澳中心綜合樓工程負(fù)責(zé)消防保衛(wèi)工作 2020,3~今 現(xiàn)代城工程任負(fù)責(zé)消防保衛(wèi)工作 項(xiàng)目合約預(yù)算部經(jīng)理 ： 姓名 馬四力 學(xué) 歷 中專 性別 /年齡 男 /39 歲 職 稱 助理工程師 工作經(jīng)歷（從事的工程項(xiàng)目） 自 1987年開始從事合約管理 工作 參與并主持了新華社業(yè)務(wù)樓、北京飯店貴賓樓、加拿大使館、澳大利亞使館、毛主席紀(jì)念堂修繕、人民大會(huì)堂改造、全國(guó)政協(xié)辦公樓、國(guó)際金融大廈。 主要工程：國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、北京科技會(huì)堂等工程。1995 年被建工集團(tuán)總公司評(píng)為優(yōu)秀團(tuán)員 1996,2~1997,3 北安設(shè)計(jì)所，從事怡生園工程的機(jī)電二次深化圖工作 1997,4~1998,8 魯谷電信局工程任暖通工長(zhǎng)，負(fù)責(zé)通風(fēng)、空調(diào)管道施工工作 1998 年 東方廣場(chǎng)工程， 從事通風(fēng)、消防、給排水二次深化圖設(shè)計(jì)工作 1998,8~2020,5 中銀大廈工程任項(xiàng)目副經(jīng)理，負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理工作 2020,6~今 現(xiàn)代城工程任項(xiàng)目副經(jīng)理，負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理工作 ● 項(xiàng)目技術(shù)部經(jīng)理 ： 姓名 李強(qiáng) 學(xué) 歷 大學(xué)本科 性別 /年齡 男 /34 歲 職 稱 暖通高級(jí)工程師 畢業(yè)院校 /專業(yè) 北京建筑工程學(xué)院 /供熱、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)專業(yè) 學(xué)習(xí) /工作 單位： 1986,9~ 1990,7 北京建筑工程學(xué)院 /城市建設(shè)工程系學(xué)習(xí) 1990,8~ 1998,9 北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司 1998,10~2020,1 意大利阿斯特公司中銀大廈項(xiàng)目部 2020,2~ 今 北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司 工作經(jīng)歷（從事的工程項(xiàng)目） 1989,4～ 1990,7 京城大廈工程 任實(shí)習(xí)施工員 1990,8～ 1991,11 京城大廈工程 任施工員 1991,12～ 1993,11 北京友誼醫(yī)院病房樓 任主管施工員 1993,12～ 1995,4 中日友好環(huán)境保護(hù)中心 任技術(shù)隊(duì)長(zhǎng) 1995,4～ 1998,9 北京市設(shè)備安裝工程公司 通風(fēng)公司 技術(shù)科科長(zhǎng) 1998,10～ 2020,1 意大利阿斯特公司中銀大廈項(xiàng)目部 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)質(zhì)量經(jīng)理 2020,9～今 北京市設(shè)備安裝工程公司 機(jī)電工程總承包部 技術(shù)部經(jīng)理 ● 項(xiàng)目設(shè)計(jì)部經(jīng)理 ： 姓名 黃都育 學(xué) 歷 大學(xué)本科 性別 /年齡 女 /43 歲 職 稱 高級(jí)工 程師 工作經(jīng)歷（從事的工程項(xiàng)目） 1985 年 8月 進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作 1985,6~1988,8 北京貴賓樓飯店工程從事二次深化圖設(shè)計(jì)工作 1989,3~1992,2 北京新世紀(jì)大廈工程從事二次深化圖設(shè)計(jì)工作 1993,3~1997,5 中華大廈工程主管二次深化圖設(shè)計(jì)工作。 工作經(jīng)歷（從事的工程項(xiàng)目） 1983 年至今 北京木材廠工程任施工員。 第 ?節(jié) ?機(jī)電安裝項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 機(jī)電安裝項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職能圖 （見下頁職能圖） 天津信達(dá)廣場(chǎng)機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì) 第 18 頁 機(jī)電安裝項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職能圖 機(jī)電總承包項(xiàng)目經(jīng)理部 項(xiàng)目經(jīng)理：魏志民 通風(fēng) 空調(diào) 電氣 工程 分承包商 造 價(jià) 管 理 合 約 管 理 資 金 管 理 成 本 管 理 施工組織管理 工程進(jìn)度管理 現(xiàn)場(chǎng)施工管理 成品保護(hù)管理 消防保衛(wèi)管理 安全文施管理 現(xiàn)場(chǎng)料具管理 物資供應(yīng)管理 物資質(zhì)量控制 組織圖紙會(huì)審 審定施工方案 解決工程技術(shù)問題 工程洽商的簽認(rèn) 工程質(zhì)量管理 質(zhì)量資料管理 質(zhì)量體系建立 對(duì)外事務(wù)管理 后 勤 管 理 人 事 管 理 往來函件管理 給排水 工程 通風(fēng) 空調(diào) 電氣 工程 分承包商 給排水 工程 通風(fēng) 空調(diào) 電氣 工程 分承包商 給排水 工程 項(xiàng)目總工程師 陳立新 項(xiàng)目副經(jīng)理 黃剛 項(xiàng)目副經(jīng)理 邱柏民 合同預(yù)算部 馬四力 張躍亭 工程管理部 鐘賽鐘 安全消防保安部 茹永曾 物資部 鞏斌 財(cái)務(wù)部 孟偉 技術(shù)部 李強(qiáng) 質(zhì)量部 張巖 辦公室 趙艷平 設(shè)計(jì)部 黃都玉 圖紙的深化設(shè)計(jì) 天津信達(dá)廣場(chǎng)機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì) 第 19 頁 工程項(xiàng)目主要管理人員簡(jiǎn)介 ● 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名 魏志民 學(xué) 歷 大學(xué)本科 出生年月 1974 年 11 月 職 稱 工程師 畢業(yè)院校 /專業(yè) 哈爾濱建筑大學(xué) 暖通專業(yè) 新加坡南洋理工大學(xué) 國(guó)際建筑工程管理專業(yè) 學(xué)習(xí) /工作 單位： 1993,9～ 1997,7 哈爾濱建筑大學(xué)（哈爾濱工業(yè)大 學(xué) 建工學(xué)院） 1997,7～ 1998,7 北京市城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)北京市新能源開發(fā)服務(wù)公司 1997,7～ 1998,7 北京博大環(huán)境工程有限公司 1998,8～ 2020,4 北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司 2020,5～ 2020,10 新加坡南洋理工大學(xué) 2020,8～ 2020,10 新加坡工程集團(tuán) 2020,10～ 北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司 工作經(jīng)歷（從事的工程項(xiàng)目） 1997,7～ 1998,2 黑龍江正大集團(tuán)污水處理廠（工藝處理系統(tǒng)） 1998,4～ 1998,7 北京市水利水電學(xué)校太陽能熱水系統(tǒng)工程 1998,7～ 1999,3 天津 Motorola 芯片廠潔凈空調(diào)系統(tǒng)工程 1999,4～ 2020,4 北京市大地花園酒店溴化鋰直燃機(jī)組排煙系統(tǒng) 1999,4～ 2020,4 北京市鐵路局文體活動(dòng)中心機(jī)械系統(tǒng)安裝 1999,4～ 2020,4 北京市鐵路局文體活動(dòng)中心機(jī)械系統(tǒng)安裝 .1999,4～ 2020,4 新加坡國(guó)家大劇院工程 藝術(shù)中心 2020,8～ 2020,10 新加坡駐中國(guó)大使館（北京），新加坡駐上海領(lǐng)事館（上海），新加坡駐緬甸大使館（仰光），新加坡 心臟中心，新加坡裕廊中心醫(yī)院，新加坡國(guó)家醫(yī)院。 所有施工人員應(yīng)持證，并佩戴胸卡上崗。 （ 3）其它事項(xiàng)：按要求時(shí)間 (另行通知 )將投標(biāo)文件送到指定地點(diǎn)。 （ 5）工期要求： 根據(jù)工程整體進(jìn)度要求，按機(jī)電總包單位進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。 以上資料送機(jī)電總包進(jìn)行資格預(yù)審，并報(bào)送顧問公司審定。 對(duì)分包方的各項(xiàng)要求： （ 1）分包方資質(zhì)要求管理： 具有國(guó)家一級(jí)機(jī)電安裝資質(zhì)。 對(duì)于業(yè)主供貨的設(shè)備及材料，我公司將同等對(duì)待，同樣可負(fù)責(zé)接貨、運(yùn)輸、保管及安裝等。 我們將另在天津東麗區(qū)京津塘高速路附近（靠近市區(qū)為最好）租用一塊 1000 平米的場(chǎng)地，搭設(shè)做為進(jìn)口設(shè)備、進(jìn)口大宗材料的“周轉(zhuǎn)庫房”。 設(shè)備、材料采購審定及測(cè)試檢驗(yàn)程序 未獲批準(zhǔn) 批準(zhǔn)使用 設(shè)備、材料采購審定流程圖 合格 根據(jù)招標(biāo)文件、合同文件、圖紙等要求選擇設(shè)備廠商和供應(yīng)商 收集有關(guān)資料 （包括詳細(xì)的設(shè)備及材料清單；產(chǎn)品說明書 ；質(zhì)量證明文件；質(zhì)量保證書；售后服務(wù)、保修及零部件、工具提供承諾書；物料樣品等） 業(yè)主（顧問公司、工料測(cè)量師） 依據(jù)批復(fù)意見及圖紙、合同（標(biāo)書）各項(xiàng)要求 與供應(yīng)商（或廠家）簽訂供應(yīng)合同 進(jìn)入機(jī)電工程設(shè)備、材料檢驗(yàn)和測(cè)試流程 定型測(cè)試 （或出具可豁免的權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)證明文件及合格證明書） 工廠驗(yàn)收測(cè)試（主要關(guān)鍵設(shè)備） （依據(jù)合約要求，按照經(jīng)業(yè)主、顧問公司批復(fù)的工程驗(yàn)收測(cè)試計(jì)劃） 不 合格處置 供應(yīng)商（廠商）根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進(jìn)場(chǎng)， 提交有關(guān)產(chǎn)品及零部件清單、出廠質(zhì)量合格文件、檢測(cè)證 明文件等 機(jī)電總