西安水岸清城地產(chǎn)項目整合推廣方案-wenkub
2022-09-19 06:58:05 本頁面
【正文】 費者心理滿足感。通過良好的服務(wù)，使消費者在體會到“物超所值”的基礎(chǔ)上，更體會到“尊崇”的滋味，把這種體會變成傳播，使開發(fā)商及產(chǎn)品品牌通過本項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理過程中達到“知名度、美譽度、社會認知度”的提升，為今后再開發(fā)項目提供“無形資產(chǎn)”，再使無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成有形資產(chǎn)。 1） 、綠化的特點是：三層立體綠化、三級小區(qū)綠化 小區(qū)立體綠化。 因此，無論是戶型、外形、環(huán)境等都要滿足這要求。 “形式產(chǎn)品” 形式產(chǎn)品是由與核心產(chǎn)品不可分割的部分所帶來的附加值。 三、形象定位 【一座享受自然的水岸清城】 定位 原則：提升企業(yè)品牌形象以及產(chǎn)品（物業(yè)）的知名度、美譽度、社會認知度。 本項目具有得天獨厚的自然環(huán) 境優(yōu)勢，并利用長樂路、浐河村西路的交通要道，為業(yè)主的出入帶來便利，使小區(qū)與外界的交流更加通暢，還可以利用該大道樹立自我形象。充分利用土地，布置公共綠化，營造水景觀賞景點，提高生活環(huán)境質(zhì)量及親密鄰里關(guān)系。 二、特色定位 【愜意水岸情調(diào)，自然健康生活的三度空間】 集西安市人文資源與現(xiàn)代高科技手段、現(xiàn)代材料相融合，開發(fā)出立體、三度空間的生態(tài)住宅商品。 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資 料免費下載 075583513598 :69031789 論語云：“里仁為美”。 本項目規(guī)劃遵循“天人合一”的自然規(guī)律及“以人為本”的消費理論，以優(yōu)美的自然環(huán)境和現(xiàn)代化的配套設(shè)施服務(wù)于消費者，共同構(gòu)筑世外山水園林、畫中精品住宅，怡然度假勝地 —— “ 水岸 整個案名凸現(xiàn)自然風光與歷史人文的完美結(jié)合，突出項目源于自然，源于歷史，又回歸自然； 二、 【副案名】： ◆ 水岸名都 ◆ 浐河酈景 ◆ 水岸銀座 ◆ 尚品清城】 （暫定名） ―想家，享自然― 整合推廣方案 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資 料免費下載 075583513598 :69031789 壹、項目案名 一、【主推案名】 案名： “ 水岸清城 ” 釋意： 項目與浐河毗鄰，突出項目東郊浐河區(qū)這一具有豐富自然風光的原生地段； “清城”與“傾城”同音中又有諧音，既有自然的清新又有人文的尊貴之感，凸現(xiàn)項目的卓越品質(zhì)； “水岸”給人心曠神怡、自然清心的感受，“傾城 ”讓人有一種無上的榮耀之感； “水岸清城 ◆ 華宇傾城 ◆ 知足長樂 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資 料免費下載 075583513598 :69031789 貳、項目各要素定位 一、產(chǎn)品定位 【人與自然環(huán)境相融合 綠野與住宅的對話 】 綠野與住宅的對話 綠色細胞組織 生態(tài)環(huán)境最重要的元素是 綠 和 水 民風清城 ” （暫定，下同） 生態(tài)園林式住宅之典范。 里：居住區(qū)。 （一）、居住環(huán)境的一度空間 一度空間 ，屬消費者個人的私密空間，單元戶內(nèi)空間，合理的空間布局，良好的通風采光，業(yè)主可享受 到最好的戶型結(jié)構(gòu)，并且可以根據(jù)自身需求營造自己所需 要的一度空間，體會高科技帶來的幸福感。保障環(huán)境質(zhì)量，合理分配建筑密度。 小區(qū)周邊的浐河和小區(qū)內(nèi)大面積綠化，都是可借用的寶貴財富，是營造小區(qū)綠化的重要資源，對度假住宅《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資 料免費下載 075583513598 :69031789 來講都是不可多得的天然資源。 定 位： 產(chǎn)品形象定位不是開發(fā)商為自己產(chǎn)品隨心所欲的定一個什么形象，而是順應(yīng)消費趨勢、消費心理、 消費追求、向往的，在消費者“心理”的定位。 “ 延伸產(chǎn)品” 延伸產(chǎn)品是由產(chǎn)品質(zhì)量、形象、物業(yè)管理等帶來的產(chǎn)品品牌與開發(fā)商品牌形象。 戶型特點 各功能區(qū)間分布合理，動與靜，潔與污，共享空間與私密空間嚴格區(qū)分開來，互不干擾。 2） 、景觀特點是：區(qū)外景 入口景 中心景 組團景 窗前景。 1） 、購買之前的產(chǎn)品附加值對消費心理的影響因素 通過產(chǎn)品包裝 圍墻、售樓處、樣板房、規(guī) 劃的小區(qū)未來前景展示等，都會提升消費者在購買前對產(chǎn)品附加值的認同感 和項目區(qū)域內(nèi)的差異性 ，起到刺激消費欲望，并產(chǎn)生購買行為的作用。 四、產(chǎn)品檔次定位可行性 精品健康住宅 本項目的檔次定位為“精品健康住宅”，而不是“豪宅”。例如：安全設(shè)施系統(tǒng)、運動休閑中心、公共活動空間等充滿人情味的居住環(huán)境。清城 ” 的感覺。 二、產(chǎn)品弱勢點： 售樓部離項目工地較遠； 相較于兄弟置業(yè)、廣福項目、紫葳項目，本案規(guī)模偏小。 4） 、理性賣點 A．中高檔物業(yè) 高尚人文社區(qū)； B．最低價格 在 西安 購一套 100 ㎡公寓的價格，在這里您可擁有一套高檔的別墅公寓； C． 精品 的風范、 健康 的享受、 度假 的情趣 都市精英的 名片 。 生生 態(tài)態(tài) 健健 康康 打打 造造 原原 生生 的的 度度 假假 式式 生生 態(tài)態(tài) 居居 家家 ， 自自 然然 、 清清 新新 、 清清 靜靜 、
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