西安水岸清城地產(chǎn)項目整合推廣方案(存儲版)
【正文】 掛旗 手袋設(shè)計 配套設(shè)施導(dǎo)示牌 銷售人員工作牌 示范環(huán)境標(biāo)牌 銷售人員名片 樣板間導(dǎo)示牌 資料信封 1看樓專車 1簽約臺等標(biāo)牌 1樓體招示布 1辦公功能標(biāo)牌 1樓層進(jìn)度牌 二、項目推廣 : （一）推廣總策略 充分 借勢，奠定 銷售 佳績 ?? 原 因：項目盤量小，又夾在兩個大項目的中間，首先具有借勢的先天優(yōu) 勢，踩在別人的肩膀上看市場。 提供消費者購買的理由：發(fā)現(xiàn)我們能給消費者帶來的利益點，并將此作為溝通的重點。清城 ” 全力借勢啟動，立體聯(lián)動的的特色行銷手段將會在極短時間內(nèi)形成市場轟動效應(yīng)及品牌知名度與信賴感； 充分利用長樂路的未來發(fā)展進(jìn)行重幅宣傳區(qū)域發(fā)展前景； 控制記者群（各主要報紙媒介），每周都希望不斷有新聞或炒作文章出臺，不斷制造社會的關(guān)注熱點； 如果能夠啟動相關(guān)管理部門對“綠色環(huán)保 （四）媒體策略 【報紙】 —— 報紙以《華商報》為主、《西安晚報》次之。清城 ”成為市場的熱點和關(guān)注的焦點； 取反常規(guī)的銷售策略，拉動市場的持久關(guān)注，塑造項目的熱銷態(tài)勢； 通過經(jīng)濟(jì)的、連續(xù)的開盤促銷活動，讓社眾親近樓盤，一定要讓“ 水岸 【 DM】 —— 選擇受眾經(jīng)常閱讀的 DM 刊物進(jìn)行廣告投放，與報紙廣告交叉進(jìn)行，全面對受眾進(jìn)行廣告轟炸。 （二） 推廣目的： 建議開發(fā)商為促進(jìn)提前辦理入伙，在前兩階段的價格上，稍作下調(diào)，進(jìn)一步刺激觀望客戶，加速一期房屋銷售目標(biāo)完成。 （五）廣告主題 A、水岸健康生活”的廣告思路。 （ 3）、溫馨節(jié)日 式 方式 ：各種節(jié)日，如情人節(jié)、婦女節(jié)、母親節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等。 項目促銷方式 （ 1）、單刀直入式： 方式： （未定）折扣優(yōu)惠、特價單位、送車位、送保險、現(xiàn)場抽獎、有獎游戲、送裝修、送電器、送管理費、有價票券等。 廣告內(nèi)容： 突出“綠色 【 DM】 —— 選擇受眾經(jīng)常閱讀的 DM 刊物進(jìn)行廣告投放，與報紙廣告交叉進(jìn)行，全面對受眾進(jìn)行廣告轟炸。清城――想家，享自然 清城，生態(tài)、健康，壓力歸零的起點 第四階段 掃尾期 （一） 攻擊策略： 買家對一個樓盤建立的概念非常簡單：銷售如何？銷售好的樓盤對其購買行為有很大的影響力 讓買家能夠建立“銷售非常好”的概念，最取巧的手段是不斷推出新的由頭，不斷推 出新賣點 /新看點，表明”水岸硬廣軟文雙重投放。清城――想家，享自然 清城，生活本應(yīng)健康、新鮮 C、水岸環(huán)保 （四）媒體策略 主要以項目的導(dǎo)視、戶外路牌為主，報紙廣告配合。環(huán)保保持訴求的一致性，高檔的推廣手段，讓消費者認(rèn)為本項目與其他區(qū)域的盤相比是極優(yōu)秀的。 健健 康康 打打 造造 原原 生生 的的 度度 假假 式式 生生 態(tài)態(tài) 居居 家家 ， 自自 然然 、 清清 新新 、 清清 靜靜 、 健健 康康 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資 料免費下載 075583513598 :69031789 售售 樓樓 處處 的的 包包 裝裝 方方 案案 ：： ①本案的售樓處的桌椅要少， 3―― 4 個為宜，但一定要有檔次和品味，現(xiàn)場的點滴集中體現(xiàn)項目的品質(zhì)； ②整個售樓處的主色調(diào)為綠色，背景音樂為輕音樂，花草巧妙裝點，給前來現(xiàn)場的客戶一種花香鳥語的感覺； ③現(xiàn)場內(nèi)部用鵝卵石鋪地面，屋頂用彩布裝飾，做成外凸飄窗，給人以自然、清新之感，讓客戶進(jìn)入藍(lán)天白云的幽雅境地； ④售樓部周圍用花圃裝點，門口為鵝卵石小路； ⑤ 在售樓部內(nèi)門口的正對面以紅色木板為背景，上面鑲嵌本案的案名“ 水岸 4） 、理性賣點 A．中高檔物業(yè) 高尚人文社區(qū)； B．最低價格 在 西安 購一套 100 ㎡公寓的價格，在這里您可擁有一套高檔的別墅公寓； C． 精品 的風(fēng)范、 健康 的享受、 度假 的情趣 都市精英的 名片 。清城 ” 的感覺。 四、產(chǎn)品檔次定位可行性 精品健康住宅 本項目的檔次定位為“精品健康住宅”，而不是“豪宅”。 2） 、景觀特點是：區(qū)外景 入口景 中心景 組團(tuán)景 窗前景。 “ 延伸產(chǎn)品” 延伸產(chǎn)品是由產(chǎn)品質(zhì)量、形象、物業(yè)管理等帶來的產(chǎn)品品牌與開發(fā)商品牌形象。 小區(qū)周邊的浐河和小區(qū)內(nèi)大面積綠化，都是可借用的寶貴財富，是營造小區(qū)綠化的重要資源，對度假住宅《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資 料免費下載 075583513598 :69031789 來講都是不可多得的天然資源。 （一）、居住環(huán)境的一度空間 一度空間 ，屬消費者個人的私密空間，單元戶內(nèi)空間，合理的空間布局，良好的通風(fēng)采光，業(yè)主可享受 到最好的戶型結(jié)構(gòu)，并且可以根據(jù)自身需求營造自己所需 要的一度空間，體會高科技帶來的幸福感。清城 ” （暫定，下同） 生態(tài)園林式住宅之典范。清城 ” 釋意： 項目與浐河毗鄰，突出項目東郊浐河區(qū)這一具有豐富自然風(fēng)光的原生地段； “清城”與“傾城”同音中又有諧音，既有自然的清新又有人文的尊貴之感，凸現(xiàn)項目的卓越品質(zhì)； “水岸”給人心曠神怡、自然清心的感受，“傾城 ”讓人有一種無上的榮耀之感； “水岸 整個案名凸現(xiàn)自然風(fēng)光與歷史人文的完美結(jié)合，突出項目源于自然，源于歷史，又回歸自然； 二、 【副案名】： ◆ 水岸名都 ◆ 浐河酈景 ◆ 水岸銀座 ◆ 尚
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