【正文】 碼；封面、封底采用 A4透明包裝膜， 6mm寬 4齒黑色塑料壓條裝訂成冊。 商務(wù)標(biāo)書 除投標(biāo)人對錯(cuò)誤處須修改外，全 部 投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 (5)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明資料。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均應(yīng)采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施 工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因 招標(biāo)單位原因和不可抗力造成的除外）， 若屬監(jiān)理單位監(jiān)督不利， 罰監(jiān)理單位每項(xiàng)每天 1000元。若提出的合理化建議被采納后，招標(biāo)單 位將根據(jù)實(shí)際節(jié)約造價(jià)等情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。 書的第二天起至簽訂合同前，向招標(biāo)單位繳納履約保證金，履約保證金應(yīng)存入招標(biāo)單位指定的賬戶內(nèi)，繳交時(shí)間確認(rèn)以銀行受理回單上加蓋公章的日期為準(zhǔn)，履約保證金金額為監(jiān)理酬金的 5％（且不低于 5萬元）。 第六條 投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求 ：詳見合同附件 3 第七條 投標(biāo)保證金、履約保證金 . 投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件前兩天，按規(guī)定交納投標(biāo)保證金人民幣 伍 萬 元 ，于遞交投標(biāo)文件前存入招標(biāo)單位指定的賬戶內(nèi)，繳交時(shí)間確認(rèn)以銀行受理 回單上加蓋公章的日期為準(zhǔn)。 監(jiān)理 項(xiàng)目建筑面積約 77650萬平米 ， 如超過或減少面積小于 10%，將不另增減監(jiān)理費(fèi)用。 如遇因工程工期延誤，監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施期限相應(yīng)順延。 萬元整（監(jiān)理費(fèi)按 元 /平方米、 總建筑面積 約77650平方米。 第五條 監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算和支付 、內(nèi)容， 依照 項(xiàng)目總體規(guī)劃和招標(biāo)人暫估的監(jiān)理周期擬訂控制性工程進(jìn)度計(jì)劃及需 派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人數(shù)及駐場時(shí)間 ，并按 照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身監(jiān)理能力和監(jiān)理力量的投入進(jìn)行競爭報(bào)價(jià)。 第四條 監(jiān)理工作內(nèi)容 建筑工程：包括地質(zhì)勘查、土方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及基坑圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、室內(nèi)裝飾裝修工程，包括總承包和招標(biāo)人分包工程等，包括其范圍內(nèi)變更及增減工程； 建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)電氣 （含通訊及智能化系統(tǒng)等弱 3 電項(xiàng)目）、室內(nèi)消防 、 室內(nèi)燃?xì)?、室?nèi)通風(fēng)及空調(diào)安裝等，包括總承包和招標(biāo)人分包工程； 園區(qū)配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻工程等。如證 件不符、不全者即取消投標(biāo)資格，如缺席按中途退標(biāo)處理。 不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招 標(biāo)單位對這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。 招標(biāo)文件編號 : PLXMHBZB20xx0421 廈門寶龍 御湖官邸 項(xiàng)目 工 程 施 工 監(jiān) 理 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)人： 廈門寶龍 置業(yè)發(fā)展有限公司 20xx年 5月 3日 1 施工監(jiān)理招標(biāo)文件目錄 第一章 . 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第一條 投標(biāo)單位須知 第二條 工程概況 第三條 委托監(jiān)理任務(wù)及工作范圍及工作內(nèi)容 第四條 監(jiān)理工作內(nèi)容 第五條 監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算和支付 第六條 投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求 第七條 投標(biāo)保 證金、履約保證金 第八條 監(jiān)理的工作獎(jiǎng)罰措施 第九條 投標(biāo)文件編制 第十條 投標(biāo)文件份數(shù)和簽署 第十一條 投標(biāo)日程安排 第十二條 投標(biāo)文件密封和遞交 第十三條 投標(biāo)文件的有效性 第十四條 投標(biāo)有效期 第十五條 評標(biāo)、定標(biāo)辦法 第十六條 合同的授予 第二章 . 投標(biāo)文件商務(wù)部分 第三章 . 投標(biāo)文件技術(shù)部分（暗標(biāo)） 第四章 . 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 2 第一章 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第一條 投標(biāo)單位須知 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。 此招標(biāo)文件及答疑、會議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)，與中標(biāo)單位的投標(biāo)書及中標(biāo)書同為合同附件，與合同具有同等法律效力。 第二條 工程概況 工程名稱： 廈門寶龍御湖官邸項(xiàng)目 工程地點(diǎn)： 廈門湖邊水庫金邊路 規(guī)劃占地面積： 約 29000m2 建筑面積： 總建筑面積約 77650平 方 米，其中地上面積約 53360平 方 米，地下約 24290平 方 米。 ； 。 ，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤、稅收等以及所有關(guān)的管理成本。 共分 2個(gè)施工 段，其中 第一段 （別墅、多層） 監(jiān)理費(fèi)總價(jià)為 萬元； 第二段 （高層 ） 監(jiān)理費(fèi)總價(jià)為 萬元。如上述各段無法在合同工期實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工，則延長時(shí)間不超過兩個(gè)月的（即單個(gè) 段 總工期 2 個(gè)月以內(nèi)）將被視為寬限期，寬限期內(nèi) 監(jiān)理費(fèi)包含在監(jiān)理費(fèi)投標(biāo)總價(jià)內(nèi)包干使用，不作調(diào)整。若超過或減少上述面積大于等于 10%， 超出部分按 元 /平方米調(diào)整。投標(biāo)保證金在投標(biāo)單位中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分，未中標(biāo)的投標(biāo)單位在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后于 7個(gè)工作日內(nèi)予以退還投標(biāo)保證金 (不計(jì)利息 )。中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交的工程監(jiān)理履約保證金，在本工程施工監(jiān)理期間始終有效。 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)為招標(biāo)單位 與 施工單位約定的質(zhì)量目標(biāo)，并通過招標(biāo)單位對工程實(shí)體進(jìn)行的實(shí)測實(shí)量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或每月的例行檢查時(shí)進(jìn)行）。 監(jiān)理單位在合同期內(nèi)如果失職，按以下辦法向招標(biāo)單位承擔(dān)責(zé)任，賠償金 =直接損失酬金比率 （酬金比率 =監(jiān)理酬金費(fèi) /工程造價(jià)） 施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范或達(dá)不到施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，而中標(biāo)單位又沒有及時(shí)指出整改，被招標(biāo)單位質(zhì)監(jiān)部門發(fā)現(xiàn)，或者被政府有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)并通報(bào)批評、責(zé)令停工整改、警告和處罰等，視同中標(biāo)單位違約，中標(biāo)單位須向招標(biāo)單位支付 1500 元 /次 ~5000 元 /次的違約金；若施工期間未出現(xiàn)上述現(xiàn)象 ，待施工單位人、機(jī)、物退場后招標(biāo)單位將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì) 5000元。 投標(biāo)文件由商務(wù)部分和技術(shù)部分（暗標(biāo)）兩部分組 成，分別裝訂密封。 k)20xx年以來 來完成的類似工程竣工證明資料及各種榮譽(yù)復(fù)印件 m) 證明本單位綜合素質(zhì)的有關(guān)材料復(fù)印件； n) 20xx年以來 已完工程及目前在建工程一覽表； p) 招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料； q) 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他資料或文件。 商務(wù)標(biāo)書 封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投 標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。 7 如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。 第十一條 投標(biāo)日程安排 20xx 年 5月 13日 9:0017:30，在 廈門寶龍 置業(yè) 發(fā)展有限 公司 領(lǐng)取招標(biāo)文件。 密封袋招標(biāo)單位統(tǒng)一封面樣式 ,見附件 8樣式【統(tǒng)一用普通 A4白紙紙居中貼 ,字體分別為一號、初號宋體，加粗；行距見附件樣式。 第十三條 投標(biāo)文件的有效性 開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)： 、密封和標(biāo)記的； 8 理人簽字或蓋章的； 、無法辨認(rèn)的； ； ； 。 。 ，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因 做 出任何解釋。 投標(biāo)文件通過符合性審查的主要條件： 、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辯： （ 1）投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件的規(guī)定填報(bào)了投標(biāo)價(jià)、工期和投標(biāo)有效期；且有法定代表人或其 授權(quán)的代理人親筆簽字，蓋有法人印章； （ 2）投標(biāo)書附錄的所有數(shù)據(jù)均符合招標(biāo)文件的規(guī)定； （ 3）投標(biāo)書附表齊全完整，內(nèi)容均按規(guī)定填寫； （ 4）按規(guī)定提供了擬投入的主要人員的證件復(fù)印件，證件清晰可辨、有效； （ 5）投標(biāo)文件按招標(biāo)文件規(guī)定的形式裝訂。 修正的原則如下： ，以文字表示的金額為準(zhǔn)； ，以單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)，修正合價(jià)；如果單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)位置差錯(cuò)，應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，同時(shí)對單價(jià)予以修正； ，應(yīng)以各細(xì)目合價(jià)累計(jì)數(shù)為準(zhǔn)，修正總價(jià)。 ，評標(biāo)委員會將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。澄清或補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 ：最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)， 按 投標(biāo)報(bào)價(jià)、監(jiān)理大 綱、監(jiān)理規(guī)劃、技術(shù)保障措施、社會信譽(yù)及以往業(yè)績等 進(jìn)行綜合評標(biāo)。 招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。 合同協(xié)議書的簽訂 10 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面工程監(jiān)理合同。為此： 我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文 件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。 保證嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。 我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣 元作為投標(biāo)保證金。 投標(biāo)人： 蓋公章） 日 期： 年 月 日 14 三 、授 權(quán) 委 托 書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （投 標(biāo) 人 名 稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單 位 名 稱） 的 （姓名 ） 為我公司簽署 （工程項(xiàng)目名稱） 的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我在本次招標(biāo)投標(biāo)過程中處理的一切事務(wù)。 在此鄭重承諾：若我單位中標(biāo)，我方保證兌現(xiàn)投標(biāo)文件中的全部承諾，并對投標(biāo)文件所述內(nèi)容全部負(fù)責(zé)。投標(biāo)單位應(yīng)在合同承諾，如沒有兌現(xiàn)，每一人次罰款 20xx元（監(jiān)理工程師加罰 3000元） 四 投標(biāo)單位應(yīng)保證監(jiān)理人員相關(guān)資料（包括證書、簡歷）的真實(shí)性。 . 監(jiān)理大綱主要反映投標(biāo)單位對委托任務(wù)的目的和工作范圍的理解，以及如何執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的計(jì)劃和方案。 . 監(jiān)理人員的配備計(jì)劃和檢測儀器工具（表格十一、十二）體現(xiàn)在監(jiān)理大綱中，也是作為評標(biāo)的一個(gè)重要的依據(jù)之一。 一、 監(jiān)理項(xiàng)目 工程名稱： 廈門寶龍御湖官邸項(xiàng)目 工程地點(diǎn)： 廈門市湖邊水庫金邊路 工程概況： 待詳細(xì)。 ； 。 三、 監(jiān)理服務(wù)期限 監(jiān)理期限： 自每期 土方開挖 工程施工至項(xiàng)目集中交付給小業(yè)主，保修期滿 二年（監(jiān)理開始進(jìn)場工作的日期以甲方的正式通知為準(zhǔn)）。 四、監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算 本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)總價(jià)為人民幣 萬元整（監(jiān)理費(fèi)按 元 /平方米、 總建筑面積 約77650平方米。如上述各段無法在合同工期實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工，則延長時(shí)間不超過兩個(gè)月的（即單個(gè)段總工期 2 個(gè)月以內(nèi)）將被視為寬限期，寬限期內(nèi)監(jiān)理費(fèi)包含在監(jiān)理費(fèi)投標(biāo)總價(jià)內(nèi)包干使用，不作調(diào)整。若超過或減少上述面積大于等于 10%，超出部分按 元 /平方米調(diào)整。 項(xiàng)目公司根據(jù)對項(xiàng)目監(jiān)理人員的月度評估考核報(bào)表決定發(fā)放的時(shí)間和額度。 五、 組成本合同的文件包括： 中標(biāo)通知書 投標(biāo)文件 履約保證金 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 建設(shè)工程監(jiān)理委托合同 建設(shè)工程監(jiān)理委托合同附件 其他在履行合同過程中形成的書面補(bǔ)充協(xié)議 六、甲方工作 ： ： 先生，全權(quán)代表甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的現(xiàn)場各項(xiàng)管理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)。 、供貨承包人之間的分歧進(jìn)行協(xié)調(diào)和裁定。 七、 乙方工作 乙方按照甲方授權(quán)和甲方的相關(guān)要求（詳見附件，《監(jiān)理工作要求》），在遵守并按照現(xiàn)行國家法律、法規(guī)、條例、辦法、文件的要求開展對項(xiàng)目進(jìn) 行全面監(jiān)理工作，包括： a） 質(zhì)量控制、安全文明控制、進(jìn)度控制、