【正文】 其他方式 第七條 買受人逾期付款的違約責任。 雙方自行約定： （ 1） 若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積誤差絕對值超出 3%，且買受人決定退房的，則買受人須在收到出賣人面積差異通知書 30 日內(nèi)，以書面形式通知出賣人解除合同。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期存款 利率付給利息。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【 建筑面積】 【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 按套（單元）計算，該商品房總價款為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 第四條 計價方式與價款。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的； 第 【幢】【座】 【單元】 【層】 號房。 第二條 商品房銷售依據(jù)?！?土地使用權(quán)出讓合同號 】【土地使用證號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號 】【 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文號 】為 江國用 (2020)第 34 號。 在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 本合同條款由浙江省建設廳 和浙江省工商行政管理局負責解釋。 該地塊土地面積為 19371 m2 ，規(guī)劃用途為 商業(yè)、住宅用地 ，土地使用年限自 2020 年 1月 22 日至 2048 年 1 月 21 日 。 買受人購買的商品房【現(xiàn)房】 【預售商品房】。 該商 品房的用途為 商業(yè)用房 ，屬 【框混】 結(jié)構(gòu)，層高為 米 ， 建筑層數(shù)地上 六 層，地下 層。注：以下建筑面積已包括公攤面積。 本商品房房價為出售時一次性定價，市場物價上升或下降時均不作調(diào)整。 當事人選擇按【套】計價的，不適用本條約定。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由買受人補足；超出 3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。逾期則視為買受人同意作不退房處理。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1 種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。 9 第八條 交付期限。 該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退 還全部已付款，并按買受人累計已付款的 5% 向買受人支付違約金。 買受人有權(quán)在通知到達之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人不退房的， 應 當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人 提前交付， 買受人提前接收的，物業(yè)管理費自交接之日起計算；出賣人提前交付，買受人未接收的，從合同規(guī)定交付之日，以空置房標準收取物業(yè)管理費。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 1 %向買受人支付違約金。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十八條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 屬該樓宇全體業(yè)主共有； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 屬 該樓宇全體業(yè)主共有 ； 該商品房所在樓宇的命名權(quán) 由 江山市地名辦確定 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 由江山市地名辦確 定