【正文】 買保證金的繳款收據(jù)復(fù)印件（核原件）。 (2)收款單位：珠海市商用土地交易中心 開戶銀行：交通銀行珠海分行 開戶行地址：珠海市九洲大道東 1227號交行大廈 人民幣帳號： 444000091018000788644 （ 3）收款單位：珠海市商用土地交易中心 開戶銀行：珠海市商業(yè)銀行鳳凰支行 開戶行地址：珠海市鳳凰北路 2023號 人民幣帳號： 020202090011459670012 7 交保證 金后 (含轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付 )需憑付款憑證原件到指定地點(diǎn)（匯入建設(shè)銀行的到建行海濱支行，匯入交通銀行珠海分行的到交通銀行珠海分行營業(yè)部，匯入商業(yè)銀行的到交易中心保證金窗口）開具保證金收據(jù)。 他人代交保證金的，交款時應(yīng)在銀行繳款單據(jù)上備注注明代某競買人交保證金字樣，否則視為與某競買人無關(guān)。 競買人的報價時間以珠海市商用土地交易中心（下稱交易中心）蓋章確認(rèn)時間為準(zhǔn)。已申請競買的，視為無異議并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 二、凡申請掛牌競買的競買人，皆視為自愿接受本須知約束。 七、咨詢電話： 珠海市土地儲備發(fā)展中心：（ 0756） 326863 3268665； 珠海市土地儲備發(fā)展中心金灣分中心：（ 0756） 7263186； 珠海市商用土地交易中心：（ 0756） 2538700、 2538701。 五、競買人在競買報價前應(yīng)當(dāng)足額交納競買保證金，競買保證金最遲必須于 2020 年 3 月 28 日 12 時前存入珠海市商用土地交易中心指定賬號并到賬。境外投資者必須領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照。 1 珠海市國有土地使用權(quán)出讓 掛 牌 文 件 珠國土儲 202010號 珠海市國土資源局 珠海市土地儲備發(fā)展中心 珠海市商用土地交易中心 編制日期：二○○七年一月九日 2 本掛牌文件包含以下資料： 1. 珠海市國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 2. 掛牌競買須知 3. 報價單（樣本） 4. 珠海市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書（樣本） 5. 珠海市國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本） 附件：出讓宗地界址圖 6. 關(guān)于掛牌標(biāo)的的現(xiàn)狀說明 7. 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件 附件：掛牌出讓地塊紅線圖 8. 掛牌出讓地塊位置示意圖 3 珠海市國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》及《廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》，珠海市國土資源局將對編號為珠國土儲 202010 號國有土地使用權(quán)公開掛牌出讓。非房地產(chǎn)開發(fā) 公司競得的，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項(xiàng)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。 六、接受競買報價時間及地點(diǎn)： 起始時間： 2020年 3 月 12日上午 10時整。 八、詳細(xì)情況及具體要求以掛牌文件為準(zhǔn)。 三、我國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織，除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外，均可參加競買，也可以聯(lián)合競買。 五、本須知所指掛牌標(biāo)的物，除有特別說明外，均按現(xiàn)狀交易。 八、關(guān)于保證金 (一 )交保證金 l、競買人在競買報價前應(yīng)當(dāng)足額交納競買保證金， 保證金未到賬則不能參加競買。一旦注明則不得變更。 (二 )退保證金 l、未競得者要求退還保證金的，應(yīng)當(dāng)在掛牌結(jié)束后即向交易中心提供保證金收據(jù)原件、退保證金的賬號 (僅限交款人賬號 )；為減少索取收據(jù)環(huán)節(jié)，收款人還應(yīng)預(yù)先開具收到交易中心退還所交保證金的收據(jù) (收款人可要求交易中心給予開具收到該收據(jù)的收據(jù) )。 競買人屬單位的須提交：①《營業(yè)執(zhí)照》或成立批文、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（核原件）②法定代表人的《法定代表人證明書》原件或任命文件③法定代表人的身份證復(fù)印件（本人親自辦理的須核原件）。 8 十、關(guān)于報價 《報 價單》、《法定代表人證明書》和《授權(quán)委托書》范本可向交易中心窗口領(lǐng)取。 成交總土地使用權(quán)出讓金 =成交樓面地價（元 /M2）規(guī)劃設(shè)計條件允許最大建筑面積（ M2）。 設(shè)有保留價的，報價或出價低于保留價者不能成交。 已報價的競買人方可參加已報價標(biāo)的物的現(xiàn)場競價程序。起始價為已被確認(rèn)的最新掛牌報價遞增一個增價幅度。競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，但有比其更高的應(yīng)價時，其應(yīng)價自然失效。 現(xiàn)場競價主持人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整掛牌標(biāo)的次序和增價幅度。 競得人必須按《成交確認(rèn)書》要求與出讓人簽訂《珠海市國有土地使用權(quán)出讓合同》。 十四、關(guān)于稅費(fèi) 成交后，出讓人和競得人 均應(yīng)向交易中心繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 競 得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，或者簽訂《成交確認(rèn)書》后，競得人不按《成交確認(rèn)書》要求履行的，視為放棄競得標(biāo)的物，該標(biāo)的物由出讓人收回，保證金不予退還，出讓人有向該競得人追討重新交易成交價與原成交價的差額及重新交易的全部費(fèi)用的權(quán)利，并由該競得人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 公告序號 座落位置 競買價格 人民幣（大寫） 165。 若有新報價被確認(rèn)，本報價即失效，交易中心不另行通知，請競買人自行關(guān)注。 成 交 確 認(rèn) 成交時間 年 月 日 時 交易方式 公 開 掛 牌 成交價款 大寫 小寫 上述標(biāo)的物經(jīng)在我中心公開掛牌交易已成交 ,現(xiàn)予以確認(rèn)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第五條 出讓人按 宗地 現(xiàn)狀條件出讓土地。 第 七 條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán) 出讓金 總額為人民幣大寫 元 (小寫 元 )。 (二 ) 按以下時間和金額分 三 期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第十條 受讓人應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金必須以貨幣資金支付，出讓人不接受以任何債權(quán)沖抵?！督桓锻恋赝ㄖ獣烦鲎屓恕⑹茏屓烁鞔媪粢环?。 第十 五 條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi) 開發(fā)建設(shè)必須遵守珠海市規(guī)劃局出具的本合同項(xiàng)下宗地的《建設(shè)用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)》，主 要內(nèi)容如下 ： （一）土地用途：住宅、商業(yè)； （二） 建筑容積率 ：≤ （三） 建筑密度 ：住宅 22%、商業(yè) 35%； （四） 綠地比例 ：≥ 35%； （ 五）戶型結(jié)構(gòu)比例： 套型建筑面積 90 平方米以下住房面積占本項(xiàng)目住房總建筑面積的比重不低于70%； （六） 其他土地利用要求 ： 商業(yè)建筑集中布置，面積不超過總建筑面積的 10%。 不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請， 經(jīng)出讓人同意的可以延建， 但延建時間最長不得超過一年。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第 二 十 二 條 政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的 土地利用規(guī)劃、 城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理