【正文】 買保證金的繳款收據(jù)復(fù)印件（核原件）。 (2)收款單位：珠海市商用土地交易中心 開戶銀行：交通銀行珠海分行 開戶行地址：珠海市九洲大道東 1227號(hào)交行大廈 人民幣帳號(hào)： 444000091018000788644 （ 3）收款單位：珠海市商用土地交易中心 開戶銀行：珠海市商業(yè)銀行鳳凰支行 開戶行地址：珠海市鳳凰北路 2023號(hào) 人民幣帳號(hào)： 020202090011459670012 7 交保證 金后 (含轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付 )需憑付款憑證原件到指定地點(diǎn)（匯入建設(shè)銀行的到建行海濱支行，匯入交通銀行珠海分行的到交通銀行珠海分行營(yíng)業(yè)部，匯入商業(yè)銀行的到交易中心保證金窗口）開具保證金收據(jù)。 他人代交保證金的，交款時(shí)應(yīng)在銀行繳款單據(jù)上備注注明代某競(jìng)買人交保證金字樣，否則視為與某競(jìng)買人無(wú)關(guān)。 競(jìng)買人的報(bào)價(jià)時(shí)間以珠海市商用土地交易中心（下稱交易中心）蓋章確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。已申請(qǐng)競(jìng)買的，視為無(wú)異議并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 二、凡申請(qǐng)掛牌競(jìng)買的競(jìng)買人，皆視為自愿接受本須知約束。 七、咨詢電話： 珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心：（ 0756） 326863 3268665； 珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心金灣分中心：（ 0756） 7263186； 珠海市商用土地交易中心：（ 0756） 2538700、 2538701。 五、競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)價(jià)前應(yīng)當(dāng)足額交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金最遲必須于 2020 年 3 月 28 日 12 時(shí)前存入珠海市商用土地交易中心指定賬號(hào)并到賬。境外投資者必須領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 1 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓 掛 牌 文 件 珠國(guó)土儲(chǔ) 202010號(hào) 珠海市國(guó)土資源局 珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心 珠海市商用土地交易中心 編制日期：二○○七年一月九日 2 本掛牌文件包含以下資料： 1. 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 2. 掛牌競(jìng)買須知 3. 報(bào)價(jià)單（樣本） 4. 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書（樣本） 5. 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（樣本） 附件：出讓宗地界址圖 6. 關(guān)于掛牌標(biāo)的的現(xiàn)狀說(shuō)明 7. 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 附件：掛牌出讓地塊紅線圖 8. 掛牌出讓地塊位置示意圖 3 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》及《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》，珠海市國(guó)土資源局將對(duì)編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ) 202010 號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)公開掛牌出讓。非房地產(chǎn)開發(fā) 公司競(jìng)得的，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項(xiàng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。 六、接受競(jìng)買報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)： 起始時(shí)間： 2020年 3 月 12日上午 10時(shí)整。 八、詳細(xì)情況及具體要求以掛牌文件為準(zhǔn)。 三、我國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織，除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。 五、本須知所指掛牌標(biāo)的物，除有特別說(shuō)明外，均按現(xiàn)狀交易。 八、關(guān)于保證金 (一 )交保證金 l、競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)價(jià)前應(yīng)當(dāng)足額交納競(jìng)買保證金， 保證金未到賬則不能參加競(jìng)買。一旦注明則不得變更。 (二 )退保證金 l、未競(jìng)得者要求退還保證金的，應(yīng)當(dāng)在掛牌結(jié)束后即向交易中心提供保證金收據(jù)原件、退保證金的賬號(hào) (僅限交款人賬號(hào) )；為減少索取收據(jù)環(huán)節(jié)，收款人還應(yīng)預(yù)先開具收到交易中心退還所交保證金的收據(jù) (收款人可要求交易中心給予開具收到該收據(jù)的收據(jù) )。 競(jìng)買人屬單位的須提交：①《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或成立批文、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（核原件）②法定代表人的《法定代表人證明書》原件或任命文件③法定代表人的身份證復(fù)印件（本人親自辦理的須核原件）。 8 十、關(guān)于報(bào)價(jià) 《報(bào) 價(jià)單》、《法定代表人證明書》和《授權(quán)委托書》范本可向交易中心窗口領(lǐng)取。 成交總土地使用權(quán)出讓金 =成交樓面地價(jià)（元 /M2）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件允許最大建筑面積（ M2）。 設(shè)有保留價(jià)的，報(bào)價(jià)或出價(jià)低于保留價(jià)者不能成交。 已報(bào)價(jià)的競(jìng)買人方可參加已報(bào)價(jià)標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序。起始價(jià)為已被確認(rèn)的最新掛牌報(bào)價(jià)遞增一個(gè)增價(jià)幅度。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，但有比其更高的應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)自然失效。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)主持人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整掛牌標(biāo)的次序和增價(jià)幅度。 競(jìng)得人必須按《成交確認(rèn)書》要求與出讓人簽訂《珠海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 十四、關(guān)于稅費(fèi) 成交后，出讓人和競(jìng)得人 均應(yīng)向交易中心繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 競(jìng) 得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，或者簽訂《成交確認(rèn)書》后，競(jìng)得人不按《成交確認(rèn)書》要求履行的，視為放棄競(jìng)得標(biāo)的物，該標(biāo)的物由出讓人收回，保證金不予退還，出讓人有向該競(jìng)得人追討重新交易成交價(jià)與原成交價(jià)的差額及重新交易的全部費(fèi)用的權(quán)利，并由該競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 公告序號(hào) 座落位置 競(jìng)買價(jià)格 人民幣（大寫） 165。 若有新報(bào)價(jià)被確認(rèn)，本報(bào)價(jià)即失效，交易中心不另行通知，請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注。 成 交 確 認(rèn) 成交時(shí)間 年 月 日 時(shí) 交易方式 公 開 掛 牌 成交價(jià)款 大寫 小寫 上述標(biāo)的物經(jīng)在我中心公開掛牌交易已成交 ,現(xiàn)予以確認(rèn)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第五條 出讓人按 宗地 現(xiàn)狀條件出讓土地。 第 七 條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán) 出讓金 總額為人民幣大寫 元 (小寫 元 )。 (二 ) 按以下時(shí)間和金額分 三 期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第十條 受讓人應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金必須以貨幣資金支付，出讓人不接受以任何債權(quán)沖抵?！督桓锻恋赝ㄖ獣烦鲎屓?、受讓人各存留一份。 第十 五 條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi) 開發(fā)建設(shè)必須遵守珠海市規(guī)劃局出具的本合同項(xiàng)下宗地的《建設(shè)用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》，主 要內(nèi)容如下 ： （一）土地用途：住宅、商業(yè)； （二） 建筑容積率 ：≤ （三） 建筑密度 ：住宅 22%、商業(yè) 35%； （四） 綠地比例 ：≥ 35%； （ 五）戶型結(jié)構(gòu)比例： 套型建筑面積 90 平方米以下住房面積占本項(xiàng)目住房總建筑面積的比重不低于70%； （六） 其他土地利用要求 ： 商業(yè)建筑集中布置，面積不超過總建筑面積的 10%。 不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請(qǐng)， 經(jīng)出讓人同意的可以延建， 但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第 二 十 二 條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的 土地利用規(guī)劃、 城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理