20xx年2月房地產(chǎn)標桿企業(yè)研究報告-wenkub
2023-05-24 01:17:18 本頁面
【正文】 樓市持續(xù)升溫已經(jīng)引起政府的關(guān)注 ， 隨著新 調(diào)控細則 的出臺， 5 月份 有 可能 成為 各大房企 業(yè)績波動的重要分水嶺 ?！?20xx 年 2 月 中南集團房地產(chǎn) 標桿 企業(yè) 研究報告 》 2 月份標桿房企 研究 報告 【 20xx 年 2 月 】 中南 控股 標桿企業(yè)繼續(xù)加大拿地力度， 中海在 2 月份拿地金額始終居于首位，極有可能在 未來 12 年內(nèi)取代萬科成為地產(chǎn)老大 。 標桿房企 紛紛加快 整合內(nèi)部資源、產(chǎn)品研發(fā)、海外資本運作 的力度 。 二 、標桿房企月度銷售情況 （一） 標桿房企經(jīng)營呈現(xiàn) 4 大趨勢 2 月份標桿房企業(yè)績較 1 月有所下降，但是同比 20xx 年均出現(xiàn)了較大幅度的上漲。 （二）標桿房企銷售面積對比 標桿房企2月份銷售面積（萬平方米）0501001502001月2月1月 932月 萬科 恒大 龍湖 中海 分析解讀： 2 月標桿房企銷售面積普遍呈現(xiàn)出下滑趨勢，但是依然遠高于去年同期水平。 恒大的銷售單價在四大標桿房企中始終處于最低，原因在于其一貫的布局二、三、四線，走“平民化”道路的策略。 《 20xx年 2月 中南集團房地產(chǎn)標桿企業(yè) 研究報告 》 ZHONGNAN GROUP 共 11 頁 ， 第 4 頁 控股集團﹒戰(zhàn)略企劃中心 （二）標桿房企拿地面積對比 標桿房企2月份拿地面積對比（萬平米）0204060801001201401月2月1月 0 2月 0 萬科 恒大 龍湖 中海 分析解讀： 隨著中央 “ 國五條 ” 的政策出臺， 2 月標桿房企拿地面積有所下滑 。香港資本市場無論在資源配置、市場影響力還是成交狀況方面都比內(nèi)地有著明顯的優(yōu)勢。此次票據(jù)的發(fā)售價為票據(jù)本金額的100%，票據(jù)按年利率 %計算。 （二） 2 月份標桿房企重大舉措 萬科 （ 1）戰(zhàn)略發(fā)展 1）加強“綠色保障房”建設(shè)，重點在高質(zhì)量和綠色環(huán)保方面取得突破。 （ 2）資本運作 1）加快海外投資與拿地步伐。 2）商業(yè)地產(chǎn)擴張不斷加速，廣州首個商業(yè) 項目“天河軟件園”已獲規(guī)劃局審批，該項目將建成 3 棟 9 層 (部分 5 層 )高的寫字樓群。 2月 28 日，龍湖地產(chǎn)正式推出“金蘋果”計劃，旨在整合旗下地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營以及物業(yè)服務(wù)板塊的資源，為銷售型商業(yè)物業(yè)客 戶提供服務(wù)平臺，為此該集團今年將投入 1 億元資金。 萬達 《 20xx年 2月 中南集團房地產(chǎn)標桿企業(yè) 研究報告 》 ZHONGNAN GROUP 共 11 頁 ， 第 8 頁 控股集團﹒戰(zhàn)略企劃中心 （ 1）戰(zhàn)略發(fā)展 1）未來重點聚焦歐美市場。 （ 2）產(chǎn)品創(chuàng)新 1）文化旅游項目復制式發(fā)展。綠地集團投資開發(fā)的武漢漢南新城近一年時間，碧桂園在馬來西亞的投資項目已經(jīng)從最初的 2 個增加到 5 個，投資金額高達 100 億元人民幣。其中 A007地塊由 98 號廣東省鐵路建設(shè)投資集團與華潤的旗下子
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