【正文】 機(jī)、收音機(jī)、寬帶接口、冰箱、電子保險(xiǎn)箱、國際、國內(nèi)長(zhǎng)途直播電話等。 中餐廳及日餐廳，為您烹制傳統(tǒng)地道的東方美食。所有會(huì)議與宴會(huì)設(shè)施都配備了最先進(jìn)完善的視聽器材，專業(yè)宴會(huì)服務(wù)為您作妥善周到的安排。在翡翠酒吧的光影交錯(cuò)中，調(diào)酒師展示著眩目的調(diào)酒技法。設(shè)計(jì)師們創(chuàng)意獨(dú)特，多次獲得國際大獎(jiǎng)，在業(yè)界享有盛譽(yù)。所有客房都提供全套便利服務(wù)，包括寬帶上網(wǎng)、數(shù)據(jù)接口、國際長(zhǎng)途直撥、衛(wèi)星電視、茶水 /咖啡沖泡設(shè)備、以及 24小時(shí)客房服務(wù)。 2021 年 7 月酒店耗資 1 億 3 千萬美金的二座擴(kuò)建工程圓滿完工，隆重推出 375 套新增客房和套間，同時(shí)還包括了集世界時(shí)尚最前沿的設(shè)計(jì)于一體的餐廳和酒吧、除現(xiàn)有大宴會(huì)廳外又增加－盛事堂大宴會(huì)廳、香格里拉特有的“氣”水療設(shè)施以及新增設(shè)的別致的“陽光房”室內(nèi)游泳池。正大廣場(chǎng)設(shè)計(jì)構(gòu)思源自“飛龍騰越”的創(chuàng)意，屆時(shí)將橫臥于黃浦江東岸的陸家嘴。如此可觀的人流意味著相當(dāng)巨大的消費(fèi)潛力。作為時(shí)尚潮流的先驅(qū)和全新商業(yè)標(biāo)志，廣場(chǎng)內(nèi) 24 萬平方米的空間匯集了久負(fù)盛名的中外品牌、環(huán)球美食及各式娛樂，每天吸引了數(shù)以萬計(jì)的中外顧客。由于24 小時(shí)不間斷國際商務(wù)活動(dòng)的普及，大廈的現(xiàn)代辦公中間已無國境與時(shí)間之概念，具備與辦公室租戶多樣化的需要相匹配的空間、功能與使用舒適度。匯亞大廈地上 33 層、地下 4 層，標(biāo)準(zhǔn)層 面積 2390 平方米。 投資２０億元人民幣而建的花旗集 團(tuán)大廈將矗立于黃浦江畔，并將成為浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)新的標(biāo)志性建筑。 4)中保大廈 發(fā)展商 :中保集團(tuán) 物 業(yè)管理費(fèi) : 美元 /月 *平方米 物業(yè)性質(zhì) :涉外 得房率 :63%物業(yè)管理公司 :發(fā)展商自行管理車位租金 :RMB1500元 /月 /個(gè) 入伙時(shí)間 :99年 電話費(fèi)用 :自行申請(qǐng) 總高 :38層 空調(diào)運(yùn)營(yíng)時(shí)間 :周一 ~周五 8:00~19:00 電梯 :11臺(tái)客梯 租金均價(jià) : 美元 /天 *平方米 空調(diào) :中央 5)震旦大廈 5A 智能化系統(tǒng)組成表 通訊自動(dòng)化系統(tǒng) 雙向電視電話會(huì)議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機(jī)系統(tǒng)、樓內(nèi)移動(dòng)電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) 冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車庫系統(tǒng) 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會(huì)議中心系統(tǒng)、門廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系 統(tǒng) 安保自動(dòng)化系統(tǒng) 監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng) *消防自動(dòng)化系統(tǒng) 消防自動(dòng)化系統(tǒng) 6)花旗集團(tuán)大廈 投資２０億元人民幣而建的花旗集團(tuán)大廈將矗立于黃浦江畔，甲級(jí)寫字樓，臨江第一排，縱覽黃浦江全景，并將成為浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)新的標(biāo)志性建筑。發(fā) 展商由國內(nèi)外享有盛譽(yù)，實(shí)力雄厚的中國銀行上海市分行、中銀集團(tuán)投資有限公司、陸家嘴（集團(tuán)）有限公司和東亞銀行有限公司共同投資組建。經(jīng)延安東路隧道到外灘僅需 1 分鐘，經(jīng)南浦大橋至虹橋機(jī)場(chǎng)僅需三十分鐘路程。大廈一至五層設(shè)有銀行、商務(wù)、郵局、餐飲、康樂等各種配套設(shè)施。 2)招商局大廈： 浦東新區(qū)陸家嘴東路 161 號(hào)號(hào) 上海招商局大廈是一幢現(xiàn)代化、智能型的純甲級(jí)寫字樓。 世界看上海，上?？雌謻|，浦東陸家嘴黃金地標(biāo)－浦發(fā)大廈，盡享新世紀(jì)的尊容與榮耀。 浦發(fā)大廈樓內(nèi)采用最新的智能化系統(tǒng)，代表了當(dāng)今最新的技術(shù)成就，使之成為上海邁向二十一世紀(jì)的現(xiàn)代化城市標(biāo)志之一。上海商用物業(yè)調(diào)研報(bào)告（共 5 則） 第一篇：上海商用物業(yè)調(diào)研報(bào)告 浦東 1)浦發(fā)大廈：路浦東新區(qū)浦東南路 588 號(hào) (近世紀(jì)大道 ) 浦發(fā)大廈上海標(biāo)志性的建筑，美國華爾街的靈感，浦發(fā)大廈以古典體現(xiàn)現(xiàn)代，以跨世紀(jì)的心胸展望將來。對(duì)比鮮明的是石材墻面與大塊玻璃墻面，大廈頂層標(biāo)志性燈塔、塔尖，一切的完美從細(xì)節(jié)中展現(xiàn)。從浦發(fā)大廈至浦東國際機(jī)場(chǎng)只需 30分鐘車程，從機(jī)場(chǎng)飛往亞洲各大城市只需 2 小時(shí)，短時(shí)間讓您從容面對(duì)全球挑戰(zhàn)。一九九五年十二月率先在浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的中心落成。三十八至三十九層擬開設(shè)會(huì)員制銀行家俱樂部，地下二層共提供 285 架汽車泊位。 3)中銀大廈 中國銀行大廈位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易中心，與東方明珠電視塔和金茂大廈相鄰，總高 52 層，銀行家俱樂部的五星級(jí)豪華客房均設(shè)在50 層。中銀大廈位于陸家嘴金融貿(mào)易中心區(qū)，占地面積 9,919 平方米，高智能化的開敞式和單元式辦公用房?；ㄆ旒瘓F(tuán)大廈由上海巴鼎房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)興建，建筑高度１８０米，共４２層， 14 樓為商鋪，標(biāo)準(zhǔn)層面積 2600 平方米，占地面積 11892 平方米，建筑面積 120210 平方米，凈高 ?；ㄆ旒瘓F(tuán)大廈由上海巴鼎房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)興建，建筑高度１８０米，共４２層，建筑總面積１２萬平米，將于2021年竣工。匯亞大廈層高 。特別是大廈位于陸家嘴金融中心區(qū) —— 一個(gè)超級(jí)經(jīng)濟(jì)集結(jié)區(qū) ,這為活躍于國際舞臺(tái)的超一流企業(yè)提供了高 標(biāo)準(zhǔn)活動(dòng)空間。 正大廣場(chǎng)是正大集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)界的又一次嘗試，是該集團(tuán)在中國的一系列房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的“旗艦”項(xiàng)目。 正大廣場(chǎng)由世界知名的建筑公司美國捷得國際建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)。 正大廣場(chǎng)按照最新的國際標(biāo)準(zhǔn)購物大廈配置基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，并且提供集購物，餐飲，休閑和娛樂于一體的現(xiàn)代化服務(wù)和設(shè) 施。 新增客房位于全新的 36 層玻璃大廈內(nèi)，使酒 店總客房數(shù)增加至981 間。 寬敞的盛事堂宴會(huì)廳設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，采用無立柱格局，可同時(shí)容納 1700 位賓客。酒店的標(biāo)志性餐廳 —— 翡翠 36，位于二座的 36 層，俯瞰都市和浦江全景。五光十色、剔透晶瑩的雞尾酒使人忘卻了塵囂。酒店配備各項(xiàng)休閑設(shè)施，另備有齊全的輔助設(shè)施 ,包括提供完善文秘服務(wù)的商務(wù)中心、包裹遞送及郵寄服務(wù)。西餐廳您可以品嘗到風(fēng)格各異的豪華西式大餐。 賓客可透過寬敞明亮的窗戶隔江欣賞建筑風(fēng)格各異的美麗外灘，盡覽上海市繁華的市貌，以及觀賞世界聞名的東方明珠電視塔。2645(US$326)（主要節(jié)假日除外） 高級(jí)豪華雙人房 165。 酒店規(guī)定客房預(yù)訂一般保留至 18:00,晚于 18： 00 入住需要信用卡擔(dān)保。 賓館服務(wù)及設(shè)施 會(huì)議廳 商務(wù)中心 停車場(chǎng) 外幣兌換 票務(wù)服務(wù) DDD 電話 IDD 電話 洗衣服務(wù) 商場(chǎng) 鮮花店 醫(yī)務(wù)室 理發(fā)美容室 出租車 寬帶上網(wǎng) 棋牌室 桌球室 電子游戲機(jī)室 游泳池 網(wǎng)球場(chǎng) 健身室 按摩室 桑拿浴室 2)金茂大廈 金茂君悅大酒店： 浦東新區(qū) 世紀(jì)大道 888 號(hào) 金貿(mào)大廈被譽(yù)為“中華第一高樓”的金茂大廈屹立在浦東黃浦江畔。 金茂大廈 12 層為寬敞明亮、氣勢(shì)宏偉的門廳大堂； 350 層是層高 4米，凈高 ； 5152層為機(jī)電設(shè)備層； 5387層為 世界上最高的超豪華五星級(jí)酒店 金茂君悅大酒店，特別是高 152米，直徑 27 米的酒店中庭， 28 道環(huán)廊在霓紅燈的照射下光彩迷人，仿佛置身在時(shí)空隧道；設(shè)在 88 層的觀光大廳，建筑面積 1520 平方米，是目前國內(nèi)最高最大的觀光廳，榮膺上海大世界吉尼斯紀(jì)錄 。 金茂大廈是由中國上海對(duì)外貿(mào)易中心股份有限公司獨(dú)家投資 億美元建設(shè)的一座 88 層的超高層大廈，建筑高度 米，建筑面積 萬平方米，是目前世界第三、中國第一高樓，于 1998 年 8 月 28日竣工。大廈同時(shí)又是一座集智能化、信息化、現(xiàn)代化于一體的大樓，當(dāng)代最先進(jìn)的高新技術(shù)在大廈中得到最為完善的體現(xiàn)。 金茂大廈占地面積 萬平方米，高 米，主樓 88 層，裙房6 層，地下室 3 層，總建筑面積 29 萬平方米。 觀光廳也是中國最高的“空中郵局 ” —— 金茂大廈 88 層觀光廳郵政服務(wù)處為游客提供珍貴的郵品和特色服務(wù)。中庭從第 56 層起到第 88 層止，高 152 米， 28 道環(huán)形燈廊，層層疊疊，流光溢彩，被人們稱之為“時(shí)空隧道”、“世界奇觀”。 酒店概況 :中國銀行大廈位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易中心，與東方明珠電視塔和金茂大廈相鄰，總高 52層，銀行家俱樂部的五星級(jí)豪華客房均設(shè)在 50 層。 服務(wù)項(xiàng)目 :大中小會(huì)議室、商務(wù)中心、租車、票務(wù)、洗衣房、停車場(chǎng)。下榻在其中，國際大都市上海灘全貌盡收眼底，這里也是觀賞外灘燈光夜景的最佳位置。機(jī)場(chǎng)（公里）： 30。多功能廳配有 150 英寸背投設(shè)備及拆卸式活動(dòng)舞臺(tái)，適 合舉辦各種展示、推廣、聯(lián)歡活動(dòng)和高規(guī)格酒會(huì)。 餐飲：中餐廳：位于大廈的 52 層，由名廚主理的精美粵菜及融合不同季節(jié)風(fēng)味的上海地方名菜，獨(dú)具特色。娛樂：雪茄吧、視聽吧、爵士搖滾吧，酒廊內(nèi)可以臨窗俯瞰浦江美景和綠地清波成立時(shí)間： 2021 年 創(chuàng)辦人：中銀集團(tuán) 主要成員：銀行家行長(zhǎng)金融界人士 入會(huì)費(fèi)：個(gè)人入會(huì)采用儲(chǔ)值卡形式，人民幣 5 萬元起 會(huì)所描述：以中國銀行為背景的銀行家俱樂部，位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心地帶，坐落在猶如水晶桂冠的中銀大廈內(nèi)，集會(huì)議、商務(wù)、餐飲、娛樂、觀光、休閑和健身等功能于一體。這里有上海最奢華也是最昂貴的餐廳，還有十幾套五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的臥室，每晚收費(fèi) 200－ 1200 美元之間。1699 雙早 X X N/A 面積 :86 平方米，樓層 :135 層，大床 /寬 帶上網(wǎng) [收費(fèi) ]，撥號(hào)上網(wǎng) [收費(fèi) ]。1700165。3513 中西自助 165。 上海浦東雅詩閣是一家國際標(biāo)準(zhǔn)的五星級(jí)酒店，為您提供高水平的設(shè)施和最優(yōu)的服務(wù)。商務(wù)中心的專業(yè)秘書服務(wù)讓您緊握商機(jī)脈搏，隨傳隨到的專車和專人郵遞服務(wù)更讓您先撥商務(wù)頭籌。 中餐廳聘請(qǐng)名廚，精心打造各式極品美味的民族特色中餐。 房型網(wǎng)上折扣價(jià)有效期一室公寓房（含一份早餐） 165。1495(US$184)（主要節(jié)假日期間除外） 二室公寓房（含二份早餐） 165。南京路每天的客流量在 170萬以上，被譽(yù)為“中華商業(yè)第一街”。 建成后的來福士廣場(chǎng)將是上海最高的寫字樓之一。來福士廣場(chǎng)已于 2021 年底竣工。 上海來福士廣場(chǎng)獨(dú)特水景入口、大型透光中庭、寬闊回廊均體現(xiàn)出商場(chǎng) 設(shè)計(jì)的新穎；商場(chǎng)內(nèi)更有直接通往地鐵及和平電影院的通道，充分便利顧客。這和其他商場(chǎng)千篇一律的‘魚缸式’櫥窗設(shè)計(jì)不一樣。 購物中心頂樓則開設(shè)一家附有 游泳池的健身俱樂部以及兩家精致的餐館。 你想了解全球最新、最 in 的時(shí)尚嗎？你想零距離接觸世界時(shí)裝大師們的大作嗎？不必飛往紐約、米蘭、巴黎或者倫敦，只要前往位于南京西路的中國頂尖時(shí)尚界標(biāo)恒隆廣場(chǎng)，你就可以把握最新的時(shí)尚脈搏，與世界流行保持同步。那些頻頻出現(xiàn)在各大時(shí)尚雜志的品牌，包括 Hermes， LouisVuitton， CartierChanel， Dior， Celine，Escada ， BvlgariFendi ， Loewe ， Prada ，VersaceLanvinPiagetJustcavalliBlumarine 等，你都可以在恒隆一一尋訪 到。如今，你可以在恒隆從容地瀏覽挑選，親身試穿，只要你喜歡，即刻帶回你的衣櫥。 恒隆的精致奢華并不止集中在一樓的服裝服飾品牌。加上樓頂巨型燈光 ,高聳入云 ,與繁華旺盛的上海夜色互相輝映 ,成為上海最具代表性的建筑標(biāo) 志。間格通明，陽光透射，光線充足，擴(kuò)大空間感；觀景點(diǎn)綴，開放商業(yè)靈感。 2)梅隆鎮(zhèn)廣場(chǎng)： 靜安區(qū)南京西路發(fā)展商 :梅隆鎮(zhèn)集團(tuán) +香港和記黃埔集團(tuán) 物業(yè)性質(zhì) :涉外寫字樓 物業(yè)管理公司 :發(fā)展商自行管理 入伙時(shí)間 :1998 年 總高 :37 電梯 :9 客梯 1 貨梯 空調(diào) :中央 空調(diào)運(yùn)營(yíng)時(shí)間 :8:00~18:00， 租金均價(jià) : 美元 /天 *平方米 物業(yè)管理費(fèi) : 美元 /月 *平方米 得房率 :65%車位租金 :RMB1500/月 /個(gè) 電話費(fèi)用 :RMB8000/門（押金） 3)南京東路商業(yè)街 南京東路商業(yè)街簡(jiǎn)稱南京路商業(yè)街，被譽(yù)為“中華第一商業(yè)街”。改造以后，進(jìn)一步繁榮了南京路。由于南京路有中百一店、華聯(lián)商廈、新世界城等大百貨商廈以及六、七十家老字號(hào)名特商店，適應(yīng)中等偏上廣大消費(fèi)者的需求。規(guī)劃中的南京路商業(yè)街，不僅是商業(yè)業(yè)態(tài)、商品品種和專業(yè)特色街的調(diào)整，而是全新概念包括周邊支馬路一起改造的團(tuán)組式塊狀商業(yè)調(diào)整改