【正文】 考標(biāo)準(zhǔn)。 山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 4 第 2章 建筑業(yè)中采用基于綠建筑的工程造價(jià)管理的必要性 綠色建筑是友好環(huán)境的訴求，是節(jié)約型社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)，是建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保證，如何推廣綠色建筑的建設(shè)就要考慮綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性，發(fā)揮綠色建筑工程造價(jià)的指導(dǎo)作用工程造價(jià)作為工程建設(shè)的重要組成部分，不僅可以為建筑節(jié)能保駕護(hù)航，而且可以有效引導(dǎo)節(jié)能建筑的發(fā)展。 綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：減輕建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷，即節(jié)約能源及資源；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。仇保興說(shuō)： “ 城鎮(zhèn)化要轉(zhuǎn)向 新型城鎮(zhèn)化 ，就意味著作為城鎮(zhèn)化最基本的細(xì)胞 —— 人類(lèi)的住房必須要更新形式，從傳統(tǒng)建筑轉(zhuǎn)向綠色建筑。 以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào) 發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時(shí)，盡可能山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 3 地控制和減少對(duì)自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向 大自然 的索取和回報(bào)之間的平衡。發(fā)展綠色建筑，是建設(shè)領(lǐng)域貫徹十七大精神，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人與自然和諧發(fā)展的重要舉措；是轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)建設(shè)模式 的重要途徑；是當(dāng)前擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長(zhǎng)、惠民生的重要手段。山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 1 目錄 第 1章 研究背景 綠色建筑的概念 ............................................2 綠色建筑的相關(guān)信息 ........................................3 綠色建筑的內(nèi)涵 ............................................3 第 2章 建筑業(yè)中采用基于綠建筑的工程造價(jià)管理 的必要性 綠色節(jié)能建筑全壽命造價(jià)管理的工作理念 ......................4 工程造價(jià)對(duì)建筑節(jié)能的 作用 ..................................5 管理過(guò)程的動(dòng)態(tài)性 ..........................................5 第 3章 基于綠色建筑的工程造價(jià)管理 的戰(zhàn)略思考 綠色建筑造價(jià)的影響因素 ....................................6 綠色建筑設(shè)計(jì)流程 ..........................................7 綠色建筑 全面造價(jià)管理的基本構(gòu)成 ............................8 綠色建筑的全面造價(jià)管理的邏輯集成 ..........................8 第 4章 基于綠色建筑的工程造價(jià)管理 系統(tǒng)運(yùn)作機(jī)制 項(xiàng)目施工成本管理系統(tǒng)的基本概念 ...........................10 建立項(xiàng)目施工成本管理系統(tǒng)的基本原則 .......................10 綠色建筑的工程造價(jià)管理 ...................................11 建立符合國(guó)情的造價(jià)管理模式 ...............................14 第 5章 我國(guó)建筑業(yè)實(shí)施基于綠色建筑的工程造價(jià)管理 的建議 加強(qiáng)工程造價(jià)管理的措施與對(duì)策 .............................14 改革現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)方式，實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)方式 ...........15 加強(qiáng)工程建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)管理 .............................16 建立工程造價(jià)管理的良好競(jìng)爭(zhēng)秩序 ...........................17 加強(qiáng)創(chuàng)新能力 .............................................17 第 6章 總結(jié)與展望 ...................................................17 致謝 ...............................................................21 參考文獻(xiàn) ...........................................................22 山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 2 第 1 章 研究 背 景 我國(guó)已進(jìn)入工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，人口、資源、環(huán)境與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的矛盾日益顯著：據(jù) 2020 年版《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》，我國(guó)建筑能耗從 2020 年的 億噸標(biāo)煤增長(zhǎng)到 2020 年的 億噸標(biāo)煤；而建筑建造和使用過(guò)程中造成的環(huán)境污染日益嚴(yán)重，據(jù)有關(guān)報(bào)道，與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等約占環(huán)境總體污染的 34%；建筑垃圾約占人類(lèi)活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的 40%；與此同時(shí)，我國(guó)人均 GDP 從 2020 年的 1644 元增長(zhǎng)到 2020 年的 16084元，人民對(duì)居住環(huán)境也提出健康、舒適的高要求。 所謂 “ 綠色 建筑 ” 的 “ 綠色 ” ，并不是指一般意義的 立體 綠化、 屋頂、 花園，而是代表一種 概念 或 象征 ，指建筑對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境 自然資源 ，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱(chēng)為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑 、回歸大自然建筑、 節(jié)能 環(huán)保建筑等。 為深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式和 建筑 業(yè)發(fā)展方式，提高資源利用效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排約束性目標(biāo)，積極應(yīng)對(duì)全球氣候變化，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，提高生態(tài)文明水平，改善人民生活質(zhì)量，制定本行動(dòng)方案。未來(lái)，必須把集約、智能、綠色、低碳等生態(tài)文明的新理念融入城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中。 “ 綠色地產(chǎn) ” 并非是與生俱來(lái)的，而是建筑行業(yè)發(fā)展到一定程度才被提起。而要充分發(fā)揮工程造價(jià)的引導(dǎo)性作用，應(yīng)豐富工 程造價(jià)內(nèi)涵，實(shí)施全生命周期造價(jià)管理 綠色建筑的發(fā)展，必然伴隨著大量新材料 新技術(shù)的運(yùn)用和發(fā)展，讓人們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目成本 使用維護(hù)費(fèi)用以及節(jié)能環(huán)境保護(hù)帶來(lái)的綜合受益給予更多的關(guān)注，成本問(wèn)題對(duì)綠色建筑的發(fā)展影響巨大 綠色建筑的成本涉及建筑的建造 使用 維護(hù)維修各階段的各項(xiàng)費(fèi)用，如何進(jìn)行造價(jià)管理，是擺在造價(jià)管理人員面前迫切需要解決的問(wèn)題本文從建筑節(jié)能談起，分析了全生命周期造價(jià)的構(gòu)成以及全生命周期造價(jià)管理的目標(biāo)，闡述了實(shí)施全生命周期造價(jià)管理的條件以及目前存在的主要問(wèn)題，并結(jié)合當(dāng)前建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)如何掃清技術(shù)障礙 推動(dòng)全生命周期造價(jià)管理進(jìn)行了探討 1． 造價(jià)構(gòu)成。 。 從時(shí)間跨度的角度。 從設(shè)計(jì)方案合理性角度。 從環(huán)保和生態(tài)的角度。 工程造價(jià)是建 設(shè)領(lǐng)域價(jià)值規(guī)律的載體，具有經(jīng)濟(jì)的屬性 合理利用和發(fā)揮工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)杠桿的作用，可以有效引導(dǎo)工程建設(shè)朝著節(jié)能建筑的方向發(fā)展 基于綠色建筑的全面造價(jià)管理在可續(xù)發(fā)展思想指導(dǎo)下 ,在項(xiàng)目整個(gè)壽命周都考慮對(duì)環(huán)境和社會(huì)的影響 .不僅考慮項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收階段。同時(shí) ,這 五種方法對(duì)信息反饋也十分依賴 ,反饋信息決定著管理程是向前繼續(xù)推進(jìn)還是 “返工” 。 2)建立并不斷完善全壽命周期造價(jià)管理節(jié)能減排的監(jiān)管體系 , 對(duì)所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管 , 確保節(jié)能減排監(jiān)管工作的順利進(jìn)行 。建立建筑物全壽命周期成本信息系統(tǒng) ,利用信息來(lái)源豐富和信息處理技術(shù)先進(jìn)的優(yōu)勢(shì) , 促進(jìn)信息交流 ,提高工作效率。因此，在市場(chǎng)沒(méi)有達(dá)到足夠的規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化時(shí)，綠色建筑的價(jià)格體系也一定是高位的。綠色建筑中的可再生能的利用包括太陽(yáng)能、熱能、生物能等利用措施的成本投入。 （三）節(jié)水措施成本 。 （四）室 內(nèi)環(huán)境措施成本。 由于目前中國(guó)的綠色建筑還處在起步發(fā)展階段，大部分綠色建筑的實(shí)現(xiàn)是通過(guò)設(shè)計(jì)階段來(lái)實(shí)現(xiàn)的，因此，可以從設(shè)計(jì)的角度來(lái)采取措施，通過(guò)精細(xì)化的設(shè)計(jì)，找尋項(xiàng)目的最佳設(shè)計(jì)方案，達(dá)到低成本、低能耗為核心的設(shè)計(jì)策略。之后，按照節(jié)地與土地資源利用、節(jié)能與能源利用。設(shè)計(jì)報(bào)告 深化階段可以說(shuō)是整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中的重中之重，不僅要考慮到技術(shù)的具體實(shí)施還要考慮到技術(shù)實(shí)施對(duì)成本、工期的影響。這種低成本又可為節(jié)能降耗起到至關(guān)重要的作用的方法，可以在社會(huì)上大力推行，為我們走建筑可持續(xù)發(fā)展之路奠定基礎(chǔ)。 （ 1）全過(guò)程造價(jià)管理對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)、承發(fā)包施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)行直至終結(jié)各個(gè)不同階段形成的全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行控制，通過(guò)對(duì)各項(xiàng)具體活動(dòng)造價(jià)的管理，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段造價(jià)的管理；通過(guò)對(duì)各個(gè)階段造價(jià)的管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的造 價(jià)管理 （ 2）全要素造價(jià)管理：在建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程中，影響造價(jià)的要素主要有三個(gè)：工期、質(zhì)量和造價(jià)本身在建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程中，要分析和預(yù)測(cè)這三要素的變動(dòng)與發(fā)展趨勢(shì)以及相互間的影響和聯(lián)系，并且控制這些要素的變動(dòng)以實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的目標(biāo)。 （ 5）可持續(xù)發(fā)展的造價(jià)管理：在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理工作時(shí)，不以犧牲項(xiàng)目外部的環(huán)境和整個(gè)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展為代價(jià)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目外部的環(huán)境效益和社會(huì)效益，兼顧整個(gè)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，共同實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益的綜合最優(yōu)。 建設(shè)項(xiàng)目每項(xiàng)具體活動(dòng)的造價(jià)和整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)都會(huì)受到工期、質(zhì)量和造價(jià)三大要素的影響，所以在建設(shè)項(xiàng) 目的全過(guò)程中都需要開(kāi)展全要素造價(jià)管理，在全面造價(jià)管理中，被放在了中堅(jiān)地位。 建設(shè)須目全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理是全面造價(jià)管理工作的根本保障，是一種建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)組織管理方法，它的采用可以使建設(shè)項(xiàng)目全體團(tuán)隊(duì)成員之間建立起合作伙伴式的團(tuán)隊(duì)關(guān)系，使他們都以合作伙伴的身