宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告-wenkub
2022-09-11 15:02:16 本頁(yè)面
【正文】 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 二 O 一一年十一月二十五日 宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告目錄 第一章項(xiàng)目背景 第二章市場(chǎng)分析 第三章建設(shè)規(guī)模 第四章投資估算 第五章效益評(píng)估 第六章項(xiàng)目實(shí)施 第七章結(jié)論 第一章 項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 解決老齡化社會(huì)問(wèn)題的需要 據(jù)世界衛(wèi)生組織資料公布：一個(gè)國(guó)家 60 歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤^(guò) 10%， 65 歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤^(guò) 7%，就標(biāo)志著這個(gè)地區(qū)進(jìn)入了老齡化社會(huì)。屆時(shí)需要生活照料的老年人口數(shù)量將會(huì)急劇增多，如何解決老年人養(yǎng)老問(wèn)題，將成為主流人群的熱門(mén)話題，有需要就有市場(chǎng)。傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式面臨新的挑戰(zhàn)，社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將應(yīng)運(yùn)而生。據(jù)統(tǒng)計(jì)全省每年大約有10%老年人愿意入住專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，而全省目前僅有 ，床位供不應(yīng)求，并有 萬(wàn)老年人無(wú)設(shè)施居住養(yǎng)老。本報(bào)告由此而產(chǎn)生。 第二章市場(chǎng)分析 一、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 老齡人口 從統(tǒng)計(jì)資料顯示，膠東半島所屬青島、煙臺(tái)、威海三市總?cè)丝?1815萬(wàn)，其中市區(qū)人口 664萬(wàn)。行政管理屬于國(guó)家行政人員、護(hù)理人員為社會(huì)聘用kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 人員。 如按離退休干部職工人口 10%選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消費(fèi)，按人均消費(fèi) 10000元計(jì)算，則消費(fèi)總額為： 10 萬(wàn) 10000元 =10 億元。是全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)和可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)。 經(jīng)營(yíng)理念 公司致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)。 營(yíng)銷(xiāo)方式 全國(guó)候鳥(niǎo)養(yǎng)老聯(lián)盟品牌連鎖經(jīng)營(yíng) 社區(qū)入住采用國(guó)際俱樂(lè)部會(huì)員制形式運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理。宏福老年公寓項(xiàng)目位于乳山市崖子鎮(zhèn)境內(nèi)。 二、功能規(guī)劃 宏福老年公寓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：乳山市長(zhǎng)城工程設(shè)計(jì)有限公司 宏福老年公寓項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)科學(xué)規(guī)劃理念和完美服務(wù)功能需要，采用園林式、無(wú)障礙化國(guó)際老年公寓住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，全新打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)，根據(jù)老年人生活特點(diǎn)，居住習(xí)慣，將社區(qū)建成酒店式住宅小區(qū)、健康護(hù)理區(qū)和休閑娛樂(lè)區(qū)三大服務(wù)功能。各房間設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間， 24 小時(shí)熱水洗浴、冷暖空調(diào)，配置家私、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)和呼叫裝置等。 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 每棟規(guī)格為：占地面積 250 ㎡，建筑面積 280 ㎡、雙層；每棟售價(jià) 100萬(wàn)元。它由預(yù)防保健、診療護(hù)理和康體養(yǎng)生三部分組成。 休閑娛樂(lè)區(qū) 休閑娛樂(lè)區(qū)依據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃要求，科學(xué)合理精心布局，在保障林地生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，按照老年公寓住宅標(biāo)準(zhǔn)要求，著力打造老年休閑文化廣場(chǎng)。 三、公共設(shè)施規(guī)劃 公共設(shè)施規(guī) 劃，包括水、電、給排水、電視、電信、消防、污水、垃圾等環(huán)境設(shè)施，按乳山市城市規(guī)劃要求配置和改造。 ② 《山東省建筑工程綜合概（預(yù)）算定額》。具體明細(xì)如表。力爭(zhēng) 2020年 5 月迎來(lái)首批客人入園居住。因此，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好壞，關(guān)鍵是收費(fèi)是否合理。 經(jīng)營(yíng)理念：健康快樂(lè)家園，精彩生活體驗(yàn)。 二、品牌推廣 全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。 C、舉行盛大的入園居住慶典儀式，立體全方位向膠東半島公眾訴求入住開(kāi)園信息。 三、時(shí)間安排 品牌包裝階段（從 2020年 9 月至 2020 年 3 月） 品牌推廣階段（從 2020年 4 月至 2020 年 12月） 第七章結(jié)論 宏福老年公寓全 心致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)，著力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。 。更為可貴的是他向半島地區(qū)老年群體提供了一種全新的樂(lè)居養(yǎng)老生活新方式。 推廣區(qū)域
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