【正文】 幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 復(fù)試項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一 結(jié)構(gòu)膠類(lèi) 保證資料齊全，見(jiàn)證送檢。 （ 4）對(duì)驗(yàn)收不合格材料設(shè)備不得使用，應(yīng)要求退場(chǎng)，同時(shí)按合同約定對(duì)相關(guān)材料供應(yīng)、采購(gòu)單位進(jìn)行處罰。 （ 2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)主要材料的品種、規(guī)格、性能進(jìn)行驗(yàn)收。 5）召開(kāi)第一次工程例會(huì)：將監(jiān)理工作程序，質(zhì)量、安全文明施工、進(jìn)度、投資控制目標(biāo)、要點(diǎn)及組織協(xié)調(diào)方法、措施，工程資料的申報(bào)、收集、整理、歸檔要求等對(duì)參建各方進(jìn)行詳細(xì)的交底。 ）設(shè)計(jì)要求的材料、工藝是否符合環(huán)保要求。 4）參加圖紙會(huì)審，并作好記錄，全面了解設(shè)計(jì)要求，熟悉樣板房的工藝質(zhì)量狀況。 2． 2）審查臨時(shí)用電、防火、成品保護(hù)及其它安全技術(shù)措施： 掌握具體施工方案、質(zhì)量保護(hù)措施、審查工序安排與銜接，重點(diǎn)審查工序驗(yàn)收制度，盡量避免交叉作業(yè)。 墻面：乳膠漆、面磚、壁紙。天泰金融廣場(chǎng) 工程 地 址 青島膠州市新城區(qū)澳門(mén)路 建設(shè)單位 青島天泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司 裝飾設(shè)計(jì)單位 金玖設(shè)計(jì)顧問(wèn)（青島）有限公司 監(jiān)理單位 惠中建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位 中國(guó)建筑第八工程局 總建筑面積及層次 本項(xiàng)目包括 A、 B 兩個(gè)地塊，其中 A 地塊包括 3棟高層公寓辦公商務(wù)樓和3 棟多層商業(yè)樓； B 地塊包括 3 棟高層公寓辦公商務(wù)樓和 3 棟多層商業(yè)樓。 膠州海灣 178。 地下一層為復(fù)式停車(chē)庫(kù)和設(shè)備機(jī)房等，不設(shè)人防地下室。 門(mén)窗：鋁合金。除了進(jìn)行文字審查外，還要與各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及時(shí)交談溝通，了解以往存在問(wèn)題及方案的可執(zhí)行程度。 審查內(nèi)容： ）設(shè)計(jì)為文件的組成內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，是否有具可操作性的施工圖及詳細(xì)的材料要求。 ）設(shè)計(jì)是否便于施工，尺寸是否與相應(yīng)材料最佳匹配。 6）監(jiān)督毛坯房交接：按照房地產(chǎn)公司制定的《精裝修管理辦法》做好精裝修前的土建、水電安裝即毛坯房與精裝修的交接工作，明確雙方施工界限，業(yè)主、總包方、精裝修方、監(jiān)理方認(rèn)真逐間地進(jìn)行裝修交接前的共同驗(yàn)收，并用表格形式進(jìn)行多方簽字確認(rèn)，以保證交接過(guò)程中的嚴(yán)肅性，分清責(zé)任。核查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和中文說(shuō)明書(shū)，進(jìn)口材料設(shè)備應(yīng)有商檢合格證明。 （ 5）材料未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不得使用。 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 復(fù)試項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一 壁紙 對(duì)保證資料的驗(yàn)收，顏色，圖案，保證資料，品質(zhì)按合同及設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 復(fù)試項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一 浴缸 開(kāi)箱檢查保證資料及外觀質(zhì)量 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 不復(fù)試 臺(tái)盆 開(kāi)箱檢查保證資料及外觀質(zhì)量 同一品牌，同一廠家 ，同一品種，不同幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 不復(fù)試 坐便器 開(kāi)箱檢查保證資料及外觀質(zhì)量 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 不復(fù)試 閥門(mén) 產(chǎn)品合格證 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 不復(fù)試 空調(diào) 開(kāi)箱檢查保證資料及外觀質(zhì)量 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 不復(fù)試 電線電纜 產(chǎn)品合格證明及外觀質(zhì)量檢查、復(fù)試 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號(hào)，為一檢驗(yàn)批 復(fù)試詳見(jiàn)附件一 （二） 事中控制流程： 樣板間施工檢查→對(duì)影響工序質(zhì)量的主要因素“人 ” —— 各專(zhuān)業(yè)工種的重點(diǎn)控制→對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，組織隱蔽驗(yàn)收，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)→設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)與處理→對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理→監(jiān)督檢查成品保護(hù) 1）樣板間施工： 建筑裝飾工程施工單位在進(jìn)行正式裝修前要有主要材料、設(shè)計(jì)做法及裝飾效果的樣板施工，并經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可大面積進(jìn)行裝飾施工。首先，應(yīng)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量管理體系執(zhí)行情況，特別是質(zhì)檢員等管理人員的到位情況，其次監(jiān)理應(yīng)明確各專(zhuān)業(yè)工種項(xiàng)目控制的內(nèi)容，并熟練使用規(guī)范進(jìn)行檢查。 管理部分： 加強(qiáng)對(duì)施工方項(xiàng)目部人員溝通，使他們提高質(zhì)量意識(shí)，監(jiān)理人員隨時(shí)進(jìn)行人員思想摸底，及時(shí)向甲方標(biāo)段經(jīng)理及總監(jiān)匯報(bào)施工方的不良行為，以取得支持與指導(dǎo)。 3） 對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控： A、做好工序交接檢查： 堅(jiān)持上 道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不能進(jìn)行下道工序施工的原則。 材料，門(mén)窗洞口，門(mén)窗制作，安裝，玻璃，五金配件，外窗氣密性、雨淋試驗(yàn) 金屬門(mén)窗安裝 門(mén)窗玻璃安裝 吊頂 暗龍骨吊頂 每 50 間為一檢驗(yàn)批，抽查 10%,至少 3間 材料，吊桿安裝，龍骨安裝，飾面板，風(fēng)口、檢修口、燈具煙感、溫感等位置預(yù)留 輕質(zhì)隔墻 板材隔墻 每 50 間為一檢驗(yàn)批，抽查 10%,至少 3間 材料，基層，骨架，飾面板及孔洞、線槽、線盒位置套割 飾面板（磚） 室內(nèi)飾面磚粘貼 每 50 間為一檢驗(yàn)批，抽查 10%,至少 3間 材料，表觀檢查，與骨架或基層連接（粘接），表面平整度、垂直度及陰陽(yáng)角方正、接縫直線度、高低差及寬度，后置埋件的安裝及抗拔強(qiáng)度，墻面突出物周?chē)恼u套割 涂飾 水性涂料涂飾 每 50 間為一檢驗(yàn)批，抽查 10%,至少 3間 材料，基層處理及含水率，涂飾遍數(shù)，色澤、界面處理及分色，陰陽(yáng)角順直挺拔 細(xì)部 櫥柜制作與安裝 每 50間（處）為一檢驗(yàn)批，抽查至少 3間（處） 材料，板式框架及門(mén)的安裝，開(kāi)關(guān)靈活度，五金配件，表觀檢查，后置埋件的安裝及抗拔強(qiáng)度，實(shí)測(cè)檢查：框與門(mén)平行度、垂直度 窗簾盒、窗臺(tái)板制作 與安裝 材料，外觀檢查：表面光滑度、線條的順直度、楞角的方正度、割角整齊、拼縫嚴(yán)密，細(xì)木工制品的安裝，欄桿間距、高度、安裝位置，安全玻璃品種及厚度，后置埋件連接。主要分部項(xiàng)的隱蔽驗(yàn)收如下 : （ 1）抹灰工程： 《 1》抹灰總厚度大于或等于 35mm 時(shí)的加強(qiáng)措施。 《 2》隱蔽部位的防腐、填嵌處理。 《 4》吊桿安裝。 《 3》預(yù)埋件或拉結(jié)筋。 （ 6）幕墻工程： 《 1》預(yù)埋件（或后 置埋件） 《 2》構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)。 （ 7）細(xì)部工程： 《 1》預(yù)埋件（或后置埋件） 《 2》護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)。 5）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤監(jiān)控： 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，包括旁站、巡視、見(jiàn)證、平行檢查等方式，以了解施工中的情況，工程質(zhì)量的影響因素等，以及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 。 做好子分部、分部工程的驗(yàn)收： 按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020《建 筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5030320《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024320《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422020 檢查驗(yàn)收。 2)幕墻及外窗三性試驗(yàn)。 6）通水試驗(yàn)、打壓、通球試驗(yàn)、衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)。 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 ：符合分項(xiàng)工程驗(yàn)收的一般項(xiàng)目控制要求。詳見(jiàn)進(jìn)度控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 施工前應(yīng)對(duì)已完成抹灰的基層質(zhì)量檢查驗(yàn)收。施工順序宜先垂直面后水平面，先細(xì)部后大面，先保證垂直后對(duì)花拼逢，垂直面是先上后下，先長(zhǎng)墻面后短墻面，水平面是先高后低。 6 帶背膠的壁紙裱糊前應(yīng)在水中浸泡數(shù)分鐘。 8 玻璃纖維基材壁紙、無(wú)紡墻布無(wú)需進(jìn)行浸潤(rùn)。 涂飾的施工 應(yīng)符合以下要求： 1 涂飾工程應(yīng)在抹灰、吊頂、細(xì)部、地面給排水及電氣工程等已完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行。 5 金屬基層表面應(yīng)進(jìn)行除銹和防銹處理。 8 木質(zhì)基層涂刷色漆符合以下要求： 1）先滿刷清漆一遍，待其干后用配套膩?zhàn)訉⑨?孔、裂縫、殘缺處嵌刮平整； 2）干后打磨光滑，再刷中層和面漆。 11 涂料打磨應(yīng)待涂膜完全干透后進(jìn)行，打磨應(yīng)用力均勻，不 得磨透露底。當(dāng)墻體有防水要求時(shí)，應(yīng)對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收。 4 濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在 5℃以上。磚縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。角對(duì)接。 6 石材鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）墻面板材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行預(yù)拼。每塊石材與鋼筋網(wǎng)拉接點(diǎn)不得少于 4 個(gè)。待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。 （ 2）膠粘劑的配合比應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求。 （ 4）高度超過(guò) 1 米且每塊板材邊長(zhǎng)大于 400mm 時(shí)，不得采用粘貼法施工。所有板縫均應(yīng)用勾縫劑勾填飽滿。 3 龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5 飾面板固定應(yīng)采用射釘或膠粘接，射釘間距不應(yīng)大于 200mm，接縫應(yīng)在龍骨上。 8 防火涂料涂布前應(yīng)對(duì)其表面進(jìn)行清潔。 2 當(dāng)輕質(zhì)隔墻下端用木踢腳覆蓋時(shí)，飾面板應(yīng)與地面留有 20～ 30mm 縫隙；當(dāng)用大理石、瓷磚、水磨石等做踢腳板時(shí)，飾面板下端應(yīng)與踢腳板上口齊平，接縫應(yīng)嚴(yán)密。龍骨的端部應(yīng)安裝牢固，龍骨與基體的固定點(diǎn)間距符合設(shè)計(jì)要求，且不大于 lm。 4）安裝貫通系列龍骨時(shí)，高度低于 3m 的隔墻安裝一道， 3m～ 5m 隔墻安裝兩道。應(yīng)根據(jù)龍骨的不同材質(zhì)確定沿地、頂、墻龍骨的固定點(diǎn)間距，且固定牢固。 6 紙面石膏板的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定： 1）石膏板宜豎向鋪設(shè)，長(zhǎng)邊接縫應(yīng)安裝在豎龍骨上。 4）安裝石膏板時(shí)應(yīng)從板的中部向板的四邊固定。石膏板與周?chē)鷫蛑鶓?yīng)留有 3mm 的槽口，以便進(jìn)行防開(kāi)裂處理。 3）陽(yáng)角處宜作護(hù)角。 2）板材隔墻安裝拼接應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品構(gòu)造要求。 6）在板材隔墻上開(kāi)槽、打孔應(yīng)用云石機(jī)切割或電鉆鉆孔，不得直接剔鑿和用力敲擊。 3）玻璃磚應(yīng)排列均勻整齊，表面平整，嵌縫的油灰或密封膏應(yīng)飽滿密實(shí)。 3）壓條應(yīng)與邊框緊貼，不得彎棱、凸鼓。 2 軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢靠、無(wú)翹曲拼縫應(yīng)平直。 6 織物面料裁剪時(shí)經(jīng)緯應(yīng)順直。 質(zhì)量驗(yàn)收要求 裱糊的質(zhì)量 應(yīng)符合以下要求： 1 基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求： 1）混凝土或抹灰基層墻面在刮膩?zhàn)忧皯?yīng)涂刷抗堿封閉底漆。 3 裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 7 壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。 2）木質(zhì)基層：表面應(yīng)平整光滑、顏色諧調(diào)一致、表面無(wú)污染、裂縫、殘缺等缺陷。 3） 水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 。 2）溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5）涂層與其他裝修材 料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。 4）美術(shù)涂飾表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。 2 面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5 飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。 3 飾面板表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。 3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 3）預(yù)埋件或拉結(jié)筋。 4 輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 5 輕質(zhì)隔墻的品種、規(guī)格、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 8 隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。 2 軟包工程的圖案應(yīng)清晰、無(wú)色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。 6 軟包工程允許偏差尺寸和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 的規(guī)定。 安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道、電線電纜試驗(yàn)和隱蔽工程驗(yàn)收。 2）龍骨吊點(diǎn)間距起拱高度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；當(dāng)?shù)鯒U與預(yù)埋吊筋焊接時(shí)，必須采用搭接滿焊，焊長(zhǎng)不小于 60mm；無(wú)預(yù)埋吊筋時(shí)，用φ 10 膨脹螺栓固定于樓板結(jié)構(gòu)，吊桿直徑不小于φ 8。 6）邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四周墻上； 7）全面校正主次龍骨的位置及平整度，連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝。 2）以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝 時(shí)應(yīng)使用木螺釘固定，膠合板可用鐵釘固定。 2）紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜 10mm～ 15mm，切割邊宜為 15mm～ 20mm；水泥板螺釘與板邊距離宜為 8 mm～ 15mm。 5）安裝雙層石膏板時(shí)，上下層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不得在同一根龍骨上接縫。 7 礦棉裝飾吸聲板安裝 應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）房間內(nèi)濕度過(guò)大時(shí)不宜安裝。 3）采用擱置法安裝時(shí)應(yīng)留有板材安裝縫，每邊縫隙不宜大于 1mm。 10 吊頂與墻面、窗簾盒的交接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定的其固定間距不大于 600mm，用水泥釘或木針加木螺絲固定。 3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 2）木龍骨防火、防腐處理。 6）填充材料的設(shè)置。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。 10 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。 12 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。 裝配式吊頂?shù)馁|(zhì)量 應(yīng)符合以下要求： 1 卡槽安裝固定牢固，符合設(shè)計(jì)要求。 廚 房、衛(wèi)生間、露天陽(yáng)臺(tái)等有防水防潮及排水要求的地面，在面層鋪貼前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做防水、防潮處理，坡度應(yīng)滿足排水要求 。 3 鋪設(shè)陶瓷錦磚、陶瓷地磚、大理石和花崗石面層等的結(jié)合層和填縫的水泥砂漿，在面層鋪設(shè)后，表面應(yīng)覆蓋、濕潤(rùn) 7天。 2）地面鋪設(shè)前應(yīng)對(duì)地面磚 的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行挑選，且浸水濕潤(rùn)、晾干待用。 6）鋪貼后應(yīng)及時(shí)清理表面， 24h后用 1:1水泥漿灌縫，