【正文】 5 木質(zhì)基層涂刷色漆 符合以下要求： 1）先滿刷清漆一遍，待其干后用配套膩子將 釘孔、裂縫、殘缺處嵌刮平整。 3 五金配件的安裝： 1）合頁距門窗扇上下端直取立挺高度的 1／ 10，并應(yīng)避開上、下冒頭。 3）門套的木工板應(yīng)采用 10mm179。 2 塑料門窗貯存的環(huán)境溫度應(yīng)小于 50℃，與熱源的距離不應(yīng)小于 1m，當(dāng)在環(huán)境溫度為 0℃的環(huán)境中存放時，安裝前應(yīng)在室溫下放置 24h。 4 地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)順直、壓緊。 3 龍骨安裝應(yīng)牢固、平直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。 3 踢腳線基層采用木針、釘子固定，木針孔采用電錘打眼，鉆頭為 10 mm～ 12mm，間距不大于400mm，并成之字形排列。 9 方塊地毯的拼花、拼色應(yīng)符合設(shè)計要求。方塊地毯采用粘結(jié)式鋪設(shè)方法。 （ 4）、木擱柵采用打木針、專用美固釘固定，表面應(yīng)平直，用 2M 直尺檢查時，其允許偏差為3MM，離墻縫隙為 8—— 12MM。溢出的膠液應(yīng)及時清理干凈。 3 強化復(fù)合地板 應(yīng)符合下列要求： 1）防潮墊層應(yīng)滿鋪平整，接縫處不得疊壓。 6）在龍骨上直接鋪裝地板時，主次龍骨的間距應(yīng)根據(jù)地板 的長寬模數(shù)計算確定，地板接縫應(yīng)在龍骨的中線上。 地板的施工 應(yīng)符合以下要求： 1 應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置木地板面層下的木龍骨、墊木、 毛地板，并進行防腐、防蛀、防火的處理。當(dāng)板塊面層的水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強度達到設(shè)計要求后方可正常使用。 2 吊頂表面平整、無安裝 的凹坑和損傷，拼縫寬度均勻一致。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根 龍骨上接縫。 4 吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應(yīng)符 合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。 4）施工記錄。 11 膠粘劑的類型應(yīng)按所用飾面板的品種配套選用。 2）安裝前應(yīng)預(yù)先排板，保證花樣、圖案的整體性。 3）板周釘距宜為 150mm～ 170mm，板中釘距不得大于 200mm，螺釘應(yīng)與板面垂直。 2 安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試和驗收。當(dāng)設(shè)計無要求時，吊點間距小于 ，應(yīng)按房向短向跨度的 1‰～ 3‰起拱。 表 軟包工程允許偏差尺寸表 項次 項 目 允許偏差 （ mm） 檢驗方法 檢測數(shù)量 1 垂直度 3 用 1m垂直檢測尺檢查 隨機選三處，取最大值 2 邊框?qū)挾?、高? 0； 2 用鋼尺檢查 3 對角線長度 3 用鋼尺檢查 4 裁口、線條接縫高低差 1 用 1m垂直檢測尺檢查 2 天 棚 工 程 一 般 規(guī) 定 本章適用于明龍骨和暗龍骨吊頂工程及非吊頂?shù)鸟押?、涂飾工程的施工? 9 板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔 凈，接縫應(yīng)均勻、順直。 4）龍骨安裝。 接縫平整、 無明顯拼縫，留縫的面板縫隙均勻、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。 3 面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。 4 美術(shù)涂飾工程工程的質(zhì)量應(yīng)符合以下要求： 1）美術(shù)涂飾所用材料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 4）表面顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋，裝飾線、分色線平直。 8 壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。 2）混凝土或抹灰基層含水率不得大于 8％；木材基層的含水率不得大于 12％。 3 墻面防潮處理應(yīng)均勻涂刷一層清油或滿鋪油紙。 10 平板玻璃隔墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）墻位放線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。 3）安裝板材隔墻時宜使用簡易支架。 7 膠合板的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）膠合板安裝前應(yīng)對板背面進行防火處理。 2）龍骨兩側(cè)的石膏板及龍骨一側(cè)的雙層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。 5）飾面板橫向接縫處不應(yīng)設(shè)在沿地龍骨處。 3 墻位放線應(yīng)按設(shè)計要求，沿地、墻、頂彈出隔墻的中心線和寬度線，寬度線應(yīng)與隔墻厚度一致。 6 鑲接式木裝飾墻可用射釘從凹榫邊傾斜射入。 木裝飾墻板的施工 應(yīng)符合以下要求： 1 制作安裝前應(yīng)檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應(yīng)進行防潮處理。膠液應(yīng)均勻、飽滿的刷抹在基層和石材背面。拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能。在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。 5 面 磚鋪貼應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）面 磚鋪貼前應(yīng)進行挑選，并應(yīng)浸水 2h 以上，晾干表面水分 。 12 涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。 6 滾涂法施工應(yīng)符合以下要求： 1）毛輥蘸取涂料后先按 W 方式運動將涂料大致涂在基層上； 2）然后用不蘸取漆液的毛輥緊貼基層上下、左右來回滾動，使涂料在基層上均勻展開； 3）最后用蘸取涂料的毛輥按一定方向滿滾一遍； 4）陰角及上下口宜采用排筆刷涂找齊。應(yīng)選用粘接強度較高的膠粘劑，裱糊前應(yīng)在基層表面涂膠，墻布背面不涂膠。 3 聚氯乙 烯塑料壁紙裱糊前應(yīng)先將壁紙用水潤濕數(shù)分鐘，墻面裱糊時應(yīng)在基層表面涂刷膠粘劑，頂棚裱糊時，基層和壁紙背面均應(yīng)涂刷膠粘劑。 造價 ：嚴(yán)格控制工程造價，以期不突破投標(biāo)報價，詳見施工合同。 7）大型燈具牢固性試驗、線路插座開關(guān)接地檢驗。 精裝修工程涉及到的分部驗收有 ： 裝飾分部、電氣分部、給排水分部、通風(fēng)與空調(diào)分部、弱電分部，各分部驗收內(nèi)容如下： 1）裝飾分部 ：共 8 個子分部，分別為地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、涂飾、細(xì)部工程。 （ 8）涂飾及裱糊、軟包工程 《 1》基層處理 C、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)： 對施工質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師要責(zé)令施工方及時整改，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問題要馬上制止，并下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，有必要時可對不合格部位下達《工程暫停令》，并報甲方工程師批準(zhǔn)。 《 4》龍骨安裝。 （ 3）吊頂工程： 《 1》吊頂內(nèi)管道設(shè)備的安裝及水管試壓。 門窗套制作與安裝 護欄和扶手制作與安裝 室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝 每 5 層一個檢驗批 材料，安裝管卡間距、與燃?xì)夤艿陌踩嚯x，保溫，給水管道試壓，用水點壓強檢查，穿樓面套管設(shè)置，滲漏檢查 管道防腐、絕熱 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng) 給水管道及配件安裝 管道防腐、絕熱 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝 每 層 一 個 檢驗批，全數(shù)檢查 材料，外觀檢查，衛(wèi)生器具固定，給水配件安裝，排水口，淋浴房安裝，防水滲漏檢查，下水管道 S彎 給水配件安裝 排水管道安裝 電氣照明安裝 導(dǎo)管和線槽敷線 每 層 一 個 檢驗批，全數(shù)檢查 材料，導(dǎo)管敷設(shè)及管內(nèi)穿線，開關(guān)插座安裝，燈具安裝，等電位聯(lián)接 燈具安裝 插座、開關(guān)安裝 建筑照明通電試運行 空調(diào)水系統(tǒng) 冷凝水系統(tǒng)安裝 每層一個檢驗批，全數(shù)檢查 材料，風(fēng)口與風(fēng)管的連接，風(fēng)口安裝高度、水平度、垂直度，調(diào)試：噪音、效果檢測。對施工方不合格人員及時調(diào)換。樣板間需真實反映裝修檔次和施工質(zhì)量，交付給購房者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板間的質(zhì)量水平。對有特殊要求的必須進行見證取樣復(fù)試的，應(yīng)按規(guī)定進行復(fù)檢。 ）注意每戶套宅的個性化要求。 2. 3）審查施工進度計劃： 重點審查是否留有地磚養(yǎng)生時間、外委項目施工時間，了解各工種進度安排與人員投入情況?？傆玫孛娣e 30475 平方米，總建筑面積 110656平方米（地上 85066 平方米地下室 25590 平方米） 精裝修戶型及套數(shù) A、 B’、 B、 C、 D’、 D、 N N、 K、 M、J、 L各類戶型共 273套 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一次性驗收合格，確?！疤┥奖薄巹?chuàng)“魯班獎” 工期要求 高層 120天 二、 專業(yè)設(shè)計概況及特點 套型設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)： A 戶型： ㎡ １０戶 B 戶型： ㎡ ３０戶 B 戶型： ㎡ ５０戶 C 戶型： ㎡ １０戶 D 戶型： ㎡ １０戶 D 戶型： ㎡ １０戶 N1 戶型： ㎡ 9 戶 N 戶型： ㎡ 9 戶 K 戶型： ㎡ 108 戶 M 戶型： ㎡ 9 戶 J 戶型： ㎡ 9 戶 L 戶型： ㎡ 9 戶 主 要裝飾做法： 天棚：紙面石膏板、乳膠漆。 天泰金融廣場 工程 室內(nèi)裝飾監(jiān)理實施細(xì)則 一、 工程概況： 項目名稱 膠州海灣 178。 2）對施工組織設(shè)計及臨電施工方案的審查： 2． 1）重點審查技術(shù)和組織措施能否可靠地保證工 程質(zhì)量： 重點分項工程的施工方法，保證工程質(zhì)量的預(yù)控措施等，完善的施工組織及相應(yīng)制度是完成高質(zhì)量裝修的必要條件之一，必須在正式開工前就要采取預(yù)控措施。 ）設(shè)計說明、工程量、主要材料是否與施工圖相符。具體詳見 附件三 7）對進場材料、設(shè)備進行檢查驗收 : （ 1）根據(jù)設(shè)計施工圖及驗收規(guī)范對各類裝飾裝修材料制定預(yù)控措施計劃，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收要求、驗收項目。 本工程主要材料驗收項目一覽表 材料 名稱 主要材料的質(zhì)量控制項目 檢驗批 工程 用量 檢驗 次數(shù) 是否復(fù)試 水泥 品牌、見證送檢（凝結(jié)時間、安定性、抗壓強度）、查看包裝（出廠時間等） 袋裝 200 噸一批，散裝500噸 復(fù)試項目詳見附件一 專用面磚鑲貼粘結(jié)劑 品牌、對質(zhì)量保證資料的驗證，外觀檢查包裝，按要求見證送檢 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗批 復(fù)試項目詳見附件一 面磚 品牌、對質(zhì)量保證資料的驗證，外觀檢查（尺寸、規(guī)方、垂直度、平整度），按要求見證送檢（放射性、外墻磚的吸水率和寒冷地區(qū)抗凍性） 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗批 復(fù)試項目詳見附件一 大理石、花品牌、對質(zhì)量保證資料的驗證，外觀檢查（尺寸、規(guī)方、垂直度、平整度、色澤、同一品牌，同一廠家， 復(fù)試項目詳見附件一 崗 巖 瑕疵），按要求見證送檢，確保環(huán)保項目放射性檢測合格 同一品種，不同幢號，為一檢驗批 細(xì)木工板、膠合板 品牌、檢查厚度、內(nèi)部拼接，外觀檢查（平整度、起皮空鼓等），見證取樣，甲醛含量合格 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗批 復(fù)試項目詳見附件一 木地板 品牌、檢查厚度、外觀檢查（平整度、起皮空鼓等），見證取樣，甲醛含量合格 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗 批 復(fù)試項目詳見附件一 木方 材質(zhì)、規(guī)格，直線度，含水率，無死節(jié)， 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗批 不復(fù)試 木裝飾條 材質(zhì)、光潔度，規(guī)格，含水率 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗批 不復(fù)試 木扶手及立桿 材質(zhì)、直線度，光潔度，色差，無節(jié)裂 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗批 不復(fù)試 木門 品牌、規(guī)格，平整度，光潔度，規(guī)方，榫接是否嚴(yán)密，防火、防腐、防蟲處理 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗批 復(fù)試項目詳見附件一 鋁合金門窗 對質(zhì)量保證資料（出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告書）的驗證，外觀檢查（無刻痕、劃傷、表面潔凈、平整有保護等）、型材壁厚實測、復(fù)試三性試驗（抗風(fēng)、空氣滲透、雨水性能）、節(jié)能要求 同一品牌，同一廠家，同一品種，不同幢號，為一檢驗批 復(fù)試項目詳見附件一 玻璃 品牌、外觀檢查（表面干凈、平整、鍍膜 層朝向正確、安全玻璃有 3C標(biāo)志）、對質(zhì) 同一品牌，同一廠家， 復(fù)試項目詳見附件一 量保證資料（出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告書）的驗證、橡膠壓條、密封膠、氯丁橡膠墊片及鋁合金墊片、玻璃膠等附件材料均符合設(shè)計要求，玻璃膠與鋁合金型材匹配、節(jié)能要求（遮陽系數(shù)等）。 電氣部分： 對閘、盒、箱外觀進行檢查驗收，安裝就位位置是否滿足設(shè)計要求，各種線接頭是否按規(guī)范進行施工。本工程裝修施工工序驗收一覽表如下： 施工工序驗收一覽表 子分部 分項工程 檢驗批劃分 驗收內(nèi)容 備注 地面 基層 高層住宅每 3 層作 為 一 個 檢驗批，隨機抽查不少于 3 個自然間，有防水要求的不少于 4間 材料，表觀檢查，與基層的粘接，排水坡度，實測檢查：表面平整度、接縫直線度、高低差、寬度。 《 3》外墻腳手眼、穿墻螺栓眼的修補。 （ 4）輕質(zhì)隔墻工程： 《 1》骨架內(nèi)管道設(shè)備的安裝及水管試壓。 《 4》