【正文】 幕墻防雷裝置。 6）監(jiān)督成品保護： 首先要審查成品保護方案，其次要督促施工單位在裝修中要嚴格按照方 案實施，注意已完項目的保護。 4）室內(nèi)環(huán)境檢測報告。 工期 ： 高層 120 天 。 施 工 要 求 裱糊的施工 應(yīng)符合以下要求： 1 裱糊前應(yīng)按壁紙、墻布的品種、花色、規(guī)格進行選配，拼花、裁切、編號，裱糊時應(yīng)按編號順序粘貼。 7 金屬壁紙裱糊前應(yīng)浸水 l min～ 2min，陰干 5min～ 8min 后在其背面刷膠。 3 廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用具有防火、防霉、防污染，易 清洗特點的涂料，并使用具有耐水性能的膩子。面層應(yīng)采用噴涂，間隔時間宜在 4h 以上。 3 在防水層上粘貼面磚時，粘結(jié)材料應(yīng)與防水材料的性能相容。面磚表面應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。開槽鉆眼的掛件部位宜另粘一塊板加厚增強。 （ 5）安裝淺色或疏軟石材時，灌漿應(yīng)用白水泥、白石屑，防止?jié)B底。 （ 6）陽角縫應(yīng)符合設(shè)計要求或做成 45186。龍骨、木質(zhì)基層板應(yīng)進行防火處理。 輕 質(zhì)隔墻 適用于板材隔墻、骨架隔墻和玻璃隔墻等非承重輕質(zhì)隔墻工程的施工， 施工應(yīng)符合以下要求： 1 輕質(zhì)隔墻材料在運輸和安裝時，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。潮濕房間和鋼板網(wǎng)抹灰墻，龍骨間距不宜大于 400mm。 2）骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加膠、加釘連接。釘眼應(yīng)進行防銹處理。 8 板材隔墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）墻位放線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。 2）當(dāng)玻璃磚墻面積過大時應(yīng)增加支撐。 5）玻璃安裝應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)門窗工程的有關(guān)規(guī)定。 7 軟包布面與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣盒等交接處應(yīng)嚴密、順直、無毛邊 。 5 裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。 2 水性涂料涂飾工程的質(zhì)量應(yīng)符合以下要求： 1） 水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 4）顏色均勻一致，光澤均勻一致光滑，無刷紋、裹棱、流墜、皺皮，裝飾線、分色線平直。 6）套色涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。預(yù)埋木磚或木 楔 、木龍骨的固定、面板的防火防腐等工程應(yīng)進行隱蔽驗收。 2 輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進行驗收： 1）骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。 6 安裝輕質(zhì)隔墻所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。 4 軟包單塊面料不應(yīng)有接縫。 施 工 要 求 龍骨吊頂?shù)氖┕?應(yīng)符合以下要求： 1 龍骨的安裝 應(yīng)符合下列要求： 1）應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線。固定板材的次龍骨間距不得大于 600mm（潮濕環(huán)境不大于 300 mm～400mm），用沉頭自攻釘安裝飾面板時，接縫處次龍骨寬度不得小于 40mm。 4）采用復(fù)合粘貼法安裝時，膠粘劑未完全固化前板材不得有強烈振動。 6 石膏板、鈣塑板的安裝 應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）當(dāng)采用釘固法安裝時，螺釘與極邊距離不得小于 15mm，螺釘間距宜為 150mm～ 170mm，均勻布置，并應(yīng)與板面垂直，釘帽應(yīng)進行防銹處理，并應(yīng)用與板面顏色相同涂料、涂飾或用石膏膩子抹平。 5）裝飾吸聲板的安裝如采用擱置法安裝，應(yīng)有定位措施。 質(zhì) 量 要 求 龍骨吊頂?shù)馁|(zhì)量 應(yīng)符合 以下要求： 1 吊頂工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄： 1）吊頂工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。 4）吊桿安裝。 8 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。 鋪裝時應(yīng)方正、平直。 4）結(jié)合層砂漿厚度應(yīng)高出實鋪厚度 2 mm～ 3mm。 5）毛地板應(yīng)與龍骨成 30176。 8） 毛地板鋪設(shè)時，木材髓心應(yīng)向上，其板間縫隙不應(yīng)大于 3mm，與墻之間應(yīng)留 8mm～ 12mm空隙，表面應(yīng)刨平。鋪貼前應(yīng)在基層刷一層薄而勻的底膠以提高粘結(jié)力。 b．質(zhì)量控制要點： （ 1）、鋪裝前應(yīng)徹底清理地面，確保地面無浮土、無明顯凸出物和施工廢棄物。 水泥類面層（或基層）表面應(yīng)堅硬 、平整、光潔、干燥，無凹 坑、麻面、裂縫，并應(yīng)清除油污、釘頭和其他突出物。 6 當(dāng)使用張緊器伸展地毯時，用力方向應(yīng)呈 V字形，應(yīng)由地毯中心向四周展開 。每級陰角處的固定方式應(yīng)符合設(shè)計要求。 2 面層所用的地磚、大理石、花崗石 等板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。 8 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地 漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴密牢固，無滲漏。 地毯的質(zhì)量 應(yīng)符合以下要求： 1 地 毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 表 踢腳線允許偏差表 項次 項 目 允許偏差（ mm） 1 水平度 2 2 上口、下口直線度 3 3 兩端距窗洞口長度差 2 4 兩端出墻厚度差 3 4 門 窗 工 程 一 般 規(guī) 定 適用于木門及門套的安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗和門窗玻璃安裝。 門窗的固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。 4）固定鉸鏈用的木螺釘嚴禁用小錘直接釘入，應(yīng)用螺絲刀擰入。 5）門吸的安裝應(yīng)在離門扇下口和開啟邊 30mm～ 50mm處；固定不少于 3點。 2。 3）門鎖不宜安裝在冒頭與立挺的結(jié)合處。 2）應(yīng)標(biāo)示好鉸鏈與門鎖的開槽或孔的位置。 3 鋁合金、塑料門窗運輸時應(yīng)豎立排放并固定牢靠。 2 踢腳線棱角清晰，順直、光滑，無裂紋，顏色一致，安裝位置正確、拐角方正，出墻厚度一致，縫的邊緣順直、無毛邊。 5 踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴密，高度一致。 6 踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。拼接法。 11 裁剪樓梯地毯時，長度應(yīng)留有一定余量，以便在使用中可挪動常磨損的位置。 4 地毯對花拼接應(yīng)按毯面絨毛和織紋走向的同一方向拼接。 （ 7）、施膠鋪裝的地板 24 小時后方可使用。 本工程采 用“錦繡前程瑞麗”多層實木復(fù)合地板，采用“懸浮法”施工。 3）房間長度或?qū)挾瘸^ 8m時，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。角傾斜釘入。 3）鋪裝應(yīng)對地板進行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個房間或部位。 2）地面鋪設(shè)前應(yīng)對地面磚 的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行挑選，且浸水濕潤、晾干待用。 廚 房、衛(wèi)生間、露天陽臺等有防水防潮及排水要求的地面，在面層鋪貼前應(yīng)按設(shè)計要求做防水、防潮處理，坡度應(yīng)滿足排水要求 。 12 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。 2）木龍骨防火、防腐處理。設(shè)計無規(guī)定的其固定間距不大于 600mm，用水泥釘或木針加木螺絲固定。 3）采用擱置法安裝時應(yīng)留有板材安裝縫，每邊縫隙不宜大于 1mm。 5）安裝雙層石膏板時，上下層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。 2）以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝 時應(yīng)使用木螺釘固定，膠合板可用鐵釘固定。 當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿；當(dāng)?shù)鯒U與預(yù)埋吊筋焊接時，必須采用搭接滿焊，焊長不小于 60mm；無預(yù)埋吊筋時，用φ 10 膨脹螺栓固定于樓板結(jié)構(gòu)，吊桿直徑不小于φ 8。 安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道、電線電纜試驗和隱蔽工程驗收。 2 軟包工程的圖案應(yīng)清晰、無色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。 4 輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求 5 輕質(zhì)隔墻的品種、規(guī)格、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。 3）隱蔽工程驗收記錄。 5 飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。 4）美術(shù)涂飾表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。 2）溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。 2）木質(zhì)基層：表面應(yīng)平整光滑、顏色諧調(diào)一致、表面無污染、裂縫、殘缺等缺陷。 3 裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 6 織物面料裁剪時經(jīng)緯應(yīng)順直。 3）壓條應(yīng)與邊框緊貼，不得彎棱、凸鼓。 6）在板材隔墻上開槽、打孔應(yīng)用云石機切割或電鉆鉆孔，不得直接剔鑿和用力敲擊。 3）陽角處宜作護角。 4）安裝石膏板時應(yīng)從板的中部向板的四邊固定。應(yīng)根據(jù)龍骨的不同材質(zhì)確定沿地、頂、墻龍骨的固定點間距，且固定牢固。龍骨的端部應(yīng)安裝牢固，龍骨與基體的固定點間距符合設(shè)計要求，且不大于 lm。 8 防火涂料涂布前應(yīng)對其表面進行清潔。 3 龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 4）高度超過 1 米且每塊板材邊長大于 400mm 時，不得采用粘貼法施工。待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。 6 石材鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）墻面板材鋪貼前應(yīng)進行挑選，并應(yīng)按設(shè)計要求進行預(yù)拼。磚縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)墻體有防水要求時，應(yīng)對防水工程進行驗收。 8 木質(zhì)基層涂刷色漆符合以下要求： 1）先滿刷清漆一遍，待其干后用配套膩子將釘 孔、裂縫、殘缺處嵌刮平整； 2）干后打磨光滑，再刷中層和面漆。 涂飾的施工 應(yīng)符合以下要求： 1 涂飾工程應(yīng)在抹灰、吊頂、細部、地面給排水及電氣工程等已完成并驗收合格后進行。 6 帶背膠的壁紙裱糊前應(yīng)在水中浸泡數(shù)分鐘。 施工前應(yīng)對已完成抹灰的基層質(zhì)量檢查驗收。 觀感質(zhì)量驗收 ：符合分項工程驗收的一般項目控制要求。 2)幕墻及外窗三性試驗。 5）對施工過程進行跟蹤監(jiān)控： 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行跟蹤檢查，包括旁站、巡視、見證、平行檢查等方式，以了解施工中的情況，工程質(zhì)量的影響因素等，以及時處理發(fā)現(xiàn)問題 。 （ 6）幕墻工程： 《 1》預(yù)埋件（或后 置埋件） 《 2》構(gòu)件的連接節(jié)點。 《 4》吊桿安裝。主要分部項的隱蔽驗收如下 : （ 1）抹灰工程： 《 1》抹灰總厚度大于或等于 35mm 時的加強措施。 3） 對工序質(zhì)量進行監(jiān)控： A、做好工序交接檢查： 堅持上 道工序不經(jīng)檢查驗收不能進行下道工序施工的原則。首先，應(yīng)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量管理體系執(zhí)行情況，特別是質(zhì)檢員等管理人員的到位情況，其次監(jiān)理應(yīng)明確各專業(yè)工種項目控制的內(nèi)容，并熟練使用規(guī)范進行檢查。 （ 5）材料未經(jīng)監(jiān)理驗收不得使用。 6）監(jiān)督毛坯房交接：按照房地產(chǎn)公司制定的《精裝修管理辦法》做好精裝修前的土建、水電安裝即毛坯房與精裝修的交接工作，明確雙方施工界限，業(yè)主、總包方、精裝修方、監(jiān)理方認真逐間地進行裝修交接前的共同驗收，并用表格形式進行多方簽字確認，以保證交接過程中的嚴肅性，分清責(zé)任。 審查內(nèi)容： ）設(shè)計為文件的組成內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，是否有具可操作性的施工圖及詳細的材料要求。 門窗：鋁合金。 膠州海灣 178。 墻面：乳膠漆、面磚、壁紙。 4）參加圖紙會審，并作好記錄，全面了解設(shè)計要求，熟悉樣板房的工藝質(zhì)量狀況。 5）召開第一次工程例會：將監(jiān)理工作程序，質(zhì)量、安全文明施工、進度、投資控制目標(biāo)、要點及組織協(xié)調(diào)方法、措施，工程資料的申報、收集、整理、歸檔要求等對參建各方進行詳細的交底。 （ 4）對驗收不合格材料設(shè)備不得使用，應(yīng)要求退場，同時按合同約定對相關(guān)材料供應(yīng)、采購單位進行處罰。 2）對各專業(yè)工種的控制 ： 影響工序質(zhì)量好壞的決定性因素為人的因素，即具體的操作實施人員和質(zhì)量監(jiān)督管理人員，因此監(jiān)理應(yīng)將他們作為重點控制。 設(shè)計部分： 認真審圖，特加是節(jié)點圖要按照相應(yīng)圖集及設(shè)計圖中規(guī)定的內(nèi)容嚴格控制，做好圖紙會審記錄，設(shè)計變更等工作。 安全防范系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 入侵報警系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) 樓宇對講系統(tǒng) B、組織隱蔽工程驗收： 隱蔽工程完工后，由施工方質(zhì)檢員負責(zé)監(jiān)督進行“三檢”，合格后向監(jiān)理報驗，監(jiān)理檢查合格后進行簽字確認，方可進行隱蔽，不合格要進行整改，自檢合格后再報監(jiān)理復(fù)驗。 《 3》預(yù)埋件或拉結(jié)筋。 《 3》防水層。 4）做好設(shè)計變更的技術(shù)核實與處理工作 ： 所有設(shè)計變更必須經(jīng)設(shè)計單位認可并簽署意見，監(jiān)理及時做好現(xiàn)場變更的核實和跟蹤檢查工作。 安全及功能性試驗、檢測記錄核查 ： 1）廚衛(wèi)間、陽臺等有防水要求的地面的蓄水試驗記錄。 9）智能系統(tǒng)試運行記錄。 （二）、主要分部項的質(zhì)量控制要求： 墻 面 工 程 一 般 規(guī) 定 本節(jié)適用于墻面表面裱糊、飾板、涂飾或軟包等工程。 5 紡織纖維壁紙不宜在水中浸泡，裱糊前宜用濕布清潔背面。 9 開關(guān)、插座等突出墻面的電氣盒，裱糊前應(yīng)先卸去盒蓋。 7 木質(zhì)基層涂刷清漆應(yīng)符合以下要求： 1）木質(zhì)基層的的節(jié)疤、松脂部位應(yīng)用蟲膠漆封閉，釘眼處應(yīng)用配套膩子嵌補； 2）在刮膩子、上色前，應(yīng)涂刷一遍封閉底漆，然后反復(fù)對局部進行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中層漆，干后打磨，直至色調(diào)諧調(diào)統(tǒng)一，再做飾面漆。 面磚、石材飾面的施工 應(yīng)符合以下要求： 1 墻面鋪裝工程應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并經(jīng)驗收后進行。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的 1/3。面磚接縫內(nèi)應(yīng)嵌填專用勾縫劑 。 （ 3）灌注砂漿宜用 1: 水泥砂漿，灌注時應(yīng)分層進行，每層灌注高度宜為 150 mm～ 200mm， 且不超過板高的