【正文】 ——四大攻擊范疇波瀾啟動：amp。 持續(xù)攻擊如何去化剩余房源，實現利潤最大目標？——大社區(qū)成熟生活、將軍路首席的地位、雙會所、山水相伴，日子是如此的逍遙自在！——中秋、國慶、圣誕、元旦、春節(jié)，每一個節(jié)慶的機會，都給你一份不尋常的問候！——運盛品牌，實力與信心的承載，讓別墅居家之夢成為現實！非常銷售策略：以卡亮相，征集會員；活動助攻，直擊目標。 “VIP名流卡”銷售計劃活動細則：1. 在有效期內憑“VIP名流卡”享受在美之國購房2萬元抵扣優(yōu)惠；2. “VIP名流卡”不限量發(fā)售，價值1000元/張，可以退，但不得轉售；3. “VIP名流卡”以有價購買方式取得，每張卡收取購卡費1000元，購卡款可折入房款；4. “VIP名流卡”在9月1日高峰蓄水時開始發(fā)售，購卡客戶進行資料登記；5. “VIP名流卡”只享受購房抵扣優(yōu)惠，不享受優(yōu)先選房權；6. 持有“VIP名流卡”的客戶，可享受每月一次（12月1日前）免費白馬公園高爾夫練習或玄武湖游艇沖浪的機會7. 憑“VIP名流卡”在有效期內排隊選房，憑卡享受折扣優(yōu)惠，排隊取得優(yōu)先選房權；8. 所有購卡者即取得“名流會”會員資格，享受“名流會”的相關服務。amp。amp。amp。媒體廣告較高頻率，全面攻擊。集中銷售，樣板段正式對外公開，媒體密集宣傳，銷售達到第一個高潮。美之國別墅，讓等待成美麗！〝天造一半、人造一半〞——將軍路首席山水美墅之城即將亮相主要內容：圍墻包裝，高炮廣告、戶外看板制作，外展處裝潢，市內戶外定點廣告選址/設計/制作。主題：品牌形象宣傳：〝天造一半，人造一半〞天人合一的推手……運盛集團主要內容：報紙媒體系列軟文宣傳，重在企業(yè)形象推廣與產品實體概念宣傳；8月底9月初整版形象廣告：“一卡值千金”，征集名流會會員，表達“送錢”核心概念9月底整版形象廣告：一卡見身份，高爾夫場匯名流！——名流會白馬公園高爾夫練習場首次聚會HOMEPAGE網絡廣告內容/版式策劃直效行銷DM設計制作銷售人員熟練掌握無紙化銷售技巧/了解樓盤營銷細節(jié)/提供多方面咨詢工程進度的配合與保證（現場售樓處按期完成）主要手段： 媒體廣告為鋪墊，VIP名流卡銷售為契機，高爾夫練習為手段，直效行銷為方式。名流會”俱樂部同時宣布成立/贈送禮品憑卡排隊選房購房+現場簽約儀式NP、HOMEPAGE、CF、RD、 MG各種廣告高低空聯合作業(yè)第一期客戶專訊《運盛美之國}的日子促銷廣告：快樂無罪，生活有禮{麗}元宵燈會活動細則/內容安排/活動組織/活動告知/新聞報道主要手段： “美之國階 段第一階段（引導蓄水期）第二階段（預開盤期）第三階段（開盤強銷期）第四階段（促銷延展期）攔截計劃正式蓄水公開亮相預開盤時 間7/18/178/189/3010/110/1710/1811/1711/1812/312003/1/13/31主 題印象等待之美發(fā)現現代之美驚羨天造一半，人造一半名流山水造景，美墅筑城把握錯過了星星不能再錯過月亮媒體選擇看房線路戶外定點現場包裝市域戶外定點報紙低頻度軟文網頁報紙雜志媒體樓書/海報網頁/3D報紙/電臺電視/雜志簡裝/精裝樓書網頁/3D報紙/網頁電視/雜志簡裝/精裝樓書網頁/3D內容提要定點攔截現場攔截外展布置品牌傳播理念滲透別墅推廣形象公開概念傳播公關活動產品強推開盤促動/爆發(fā)形象深化系列賣點宣傳產品促銷細化賣點宣傳客戶證言銷售條件外展處外展處外展處入口橋完成外展處/售樓中心商業(yè)會所及景觀外展處售樓中心商業(yè)會所外展處/售樓中心商業(yè)會所樣板段/樣板景觀促 銷優(yōu)惠策略優(yōu)惠策略高爾夫練習活動優(yōu)惠策略 新街口廣場推介會市民廣場捐贈儀式名流會俱樂部成立讓利促銷節(jié) 點銷售旺季黃金周/房展會正式開盤冬展會、元旦、春節(jié)階 段第一階段：引導蓄水期攔截計劃（7/18/17）正式蓄水（8/189/30）」主 題運盛美之國別墅，讓等待城美麗“天造一半，人造一半〞天人合一的推手……運盛集團內 容〝天造一半、人造一半〞將軍路首席山水美墅之城即將亮相軟文系列稿：國際實力中國情－談運盛集團中國開發(fā)與品牌建立之路〝物以位尊〞亙古恒久，天造一半的等待－談別墅板塊的形成現代生活，自然情調－談運盛傾心全力的人造一半建筑名流談運盛美之國別墅(開發(fā)篇、規(guī)劃篇、景觀篇、產品篇)建筑名流會南京－運盛集團、DDB、源景景觀聯手打造真別墅家與山水的對話－山之魅，水之靈，美之國形象廣告：以折現名流卡統領一卡值萬金，名流會 ！——名流會正式招募會員一卡見身份，高爾夫場匯名流！——名流會白馬公園高爾夫練習場首次聚會企 劃 執(zhí) 行 LOGO標準稿設計 效果圖數量確定及發(fā)包 模型公司聯系/確定/發(fā)包制作/完成 攔截點確定 定點確定(位置、尺寸)與設計發(fā)包 基地現場包裝高炮、圍墻及戶外定點看板方案設計 現場看板、戶外定點制作/發(fā)布聯系及實施 外展處擇址/平立面配置計劃/現場內外布置 外展處說明展板設計制作(運盛集團介紹╱DDB╱源景╱生活圈示意圖…)1 會所功能定位(休閑會所、運動會所、商業(yè)會所)1 直效郵寄名單收集1 名片設計/胸卡設計1攝影計劃（市民廣場、學校、環(huán)境 售樓處/平立面計劃（LOGO墻、室內吊旗…..） 現場看板、戶外定點設計 網頁設計建議 專版軟文開設/各期內容策劃 NP形象廣告設計 VIP名流卡設計/制作聯系/發(fā)放細則 電子樓書設計/制作 簡裝樓書設計/完成 引導旗幟設計 銷控表設計1 開盤前優(yōu)惠方案建議1 商業(yè)會所包裝計劃1MG廣告稿設計媒 體 通 路現場部分：現場高炮看板基地圍墻包裝/護城河景觀棧道外定點部份： 開發(fā)區(qū)主出入口外定點一、 現場部分： 商場會所及售樓處看板、圍板（內部、外部環(huán)境景觀） 售樓處旗幟/將軍路引導旗幟 現場高炮看板二、 宣傳媒體部分：u 外定點看板1. 淮定橋定點看板2. 滬寧高速公路看版3. 玄武飯店/蘇寧環(huán)球大廈附近燈箱4. 龍蟠中路?龍蟠南路5. 山西路、鼓樓廣場看版6. 新街口燈箱7. 房產交易市場門口燈箱u NP軟文u NP形象廣告u MG雜志廣告u 網站網訊HOMEPAGE三、看房