【正文】 ，從 XX 可直航南寧、廣州 、香港、 澳門 等地。公路東接南寧，南通 越南 ，北連貴州、 河池 ，西達云南 ，全市各縣 (區(qū) )均通二級公路；作為中國 —— 東盟自由貿(mào)易區(qū) 的橋頭堡，靖西、那坡邊境縣交通便利，沿邊三級公路全線貫通； XX 航空、鐵路、公路、水路現(xiàn)代化交通立體網(wǎng)絡(luò)正式形成。 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 10 （ 2）地理特征 XX 土地總面積 362 萬多公頃，可利用土地面積 269 萬多公頃。 XX 市政府駐城鄉(xiāng)街道，沿公路、水路分別距 自治區(qū) 首府南寧市 266 公里和 410 公里，水陸交通便利，是滇、黔、桂三省區(qū)邊緣區(qū)的 交通樞紐 ， XX 地委、行署所在地，為桂西北地區(qū)政治、 經(jīng)濟 、文化中心。 （ 3）要注重保持好生態(tài)環(huán)境，合理利用原有的地形地貌，盡可能避免“建設(shè)性破壞”。 （ 3）環(huán)境保護問題 根據(jù)國家有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)的要求，本項目需要進行環(huán)境影響評估。 項目投資總額及資金籌措方式 據(jù)初步估算，本項目的總投資為 7200 萬元，詳見總投資估算表。 （ 2）建設(shè)規(guī)模能夠滿足工作人員的用房需求，且功能齊全，設(shè)施完善，經(jīng)濟適用的辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房。 項目介紹 項目擬建地點 本項目位于 XX 市城鄉(xiāng)街道辦。市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 1 1 總論 項目概況 項目名稱 XX 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目 項目性質(zhì) 本項目為新建 編制單位概況 項目研究工作概況 我公司接受業(yè)主委托后，專門成立了該項目可研小組到項目建設(shè)地點進行實地勘察調(diào)查研究，收集基礎(chǔ)資料，并多次與業(yè)主進行座談交流該項目建設(shè)相關(guān)的技術(shù)要求等，在此基礎(chǔ)上，可研小組的各專業(yè)技術(shù)人員全面開展該項目可行性研究報告的編制工作。 項目總用地面積 XX 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目位于 XX 市城鄉(xiāng)街道辦，建設(shè)用地面積為 平方米 。 （ 3）能夠適應(yīng)現(xiàn)代群 眾藝術(shù)館日常工作環(huán)境和滿足檢察管理工作的需要，全面提高“規(guī)范化、科學化、信息化”的群眾藝術(shù)館工作質(zhì)量。 本項目所需的總投資 7200 萬元，擬由業(yè)主多渠道籌措資金。 建議 本項目 業(yè)主單位 XX 市群眾藝術(shù)館需成立專門的項目管理機構(gòu)，分工合理，有專門的資金管理小組、進度控制小組等。 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 9 2 需求分析與建議規(guī)模 需求分析 市概況 （ 1） 區(qū)域概況 XX 市，地處 珠江水系 上游右江流域，是國家確定的南（寧）貴（陽）昆（明） 經(jīng)濟區(qū) 中心地帶，是滇、黔、桂三?。▍^(qū)）邊緣交通樞紐、重要的物流 集散地 和大西南出海通道的咽喉，是中國與 東盟 雙向開放的前沿。 XX 市市區(qū)建成區(qū)面積約 107 平方公里，其中 XX 城建成區(qū)面積 36 平方公里（ 1949 年 中華人民共和國 剛剛成立的時候， XX 城區(qū) XX 市只有 平方公里）。在土 地總面積中，山地占 %，臺地和 平原 占 %， 耕地 占 %。 公路： XX 公路四通八達， 國道 324 線橫貫境內(nèi)，全市各縣區(qū)有二級公路 相連， XX 至南寧高速公路已于 2021 年底建成通車； XX 至隆林高速公路已于 2021 年 1 月 27 日建成通車。待 XX 水利樞紐工程 建成后， XX 至廣州可通市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 11 航 1000 噸級的船舶； 航空： XX 機場 已正式開通 XX 至廣州、重慶、桂林、昆明航線。 右江河 谷是全國著名的 亞熱帶 水果基地、南菜北運基地和“ 芒果之鄉(xiāng) ”。 （ 5）經(jīng)濟狀況 近幾年來， XX 在市政府和市委的正確領(lǐng)導下，通過 XX 人民的共同努力，經(jīng)濟取得了長足的發(fā)展。 此外， XX 具有豐富的鋁土礦資源，鋁土礦儲量達 8 億多噸，遠景儲量超過 10 億噸，占全國總儲量的一半以上。 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 13 項目背景 目前 XX 市群眾藝術(shù)館位于心心街，為租借用房，面積僅為 450平方米，設(shè)施十分簡陋，無獨立館址，不具有可持續(xù)發(fā)展的空間，無法滿足人民群眾日益增長的精神文化需求，因此新建 XX 群眾藝術(shù)館已成為 XX 市人民群眾的迫切希望。其中鵝城、龍景、迎龍、祿源、六塘共 5個片區(qū)組成主城區(qū)西部組團，四塘、富聯(lián)共 2 個片區(qū)組成主城區(qū)東部組團；新山、頭塘 2 個片區(qū)組成新山工業(yè)區(qū)（新山組團）；田州、三今 2 個片區(qū)組成田陽城區(qū)（ 田陽組團）。群眾藝術(shù)館建設(shè)是公共文化服務(wù)體系的物質(zhì)基礎(chǔ)、文化繁榮的載體，它的任務(wù)是 ：組織、輔導群眾文化藝術(shù)活動；指導文化館、文化站業(yè)務(wù)工作及對其業(yè)務(wù)干部進行培訓；培訓業(yè)余文藝骨干；研究群眾文化藝術(shù)；收集整理民族民間文化；編輯出版群眾文化藝術(shù)刊物；開展群眾文化藝術(shù)活動理論研究和學術(shù)探討活動。這是中國共產(chǎn)黨首次 將“文化命題”作為中央全會的議題。群眾藝術(shù)館通過組織群眾文化活動，除了可以滿足人民群眾的精神文化需求，弘揚先進文化和精神、促進社會精神文明建設(shè)之外，還能培養(yǎng)大量的群眾文藝人才，創(chuàng)造大量群眾喜聞樂見的表演作品和活動形式，從而帶動群眾文藝的繁榮發(fā)展。群眾藝術(shù)館通過舉辦各種活動，特別是有群眾參與創(chuàng)作的文化、藝術(shù)展演等活動，充分調(diào)動人民群眾參與藝術(shù)活動的積極性，對于提高人們的藝術(shù)欣 賞水平和審美情趣，繁榮當市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 16 地的群眾文化、藝術(shù)事業(yè)都具有非常重要的意義。它 在社會發(fā)展的各個時期都發(fā)揮著重要的作用。 各類功能用房使用面積比例如表 31 所示： 表 21 文化館各類功能用房使用面積比例（ %） 序號 分項內(nèi)容 大型館 1 群眾活動用房 77~79 2 業(yè)務(wù)用房 6 3 管理用房 7 4 輔助用房 8~10 5 總使用面積 100 據(jù)《廣西統(tǒng)計年鑒（ 2021）》統(tǒng)計， XX 市右江區(qū)人口為 32 萬人。 ① 藝術(shù)館的工作人員車輛及單位車輛停放 考慮到現(xiàn)有擁有私車的人數(shù)，以及今后私人車輛的增長，本項目應(yīng)充分考慮今后員工車 輛的停放問題，今后館內(nèi)的工作人員及單位約需 10 個停車位。 圖書閱覽等 2 業(yè)務(wù)用房 活動室 360 6 3 管理用房 辦公室 420 7 4 輔助用房 后勤、公共服務(wù) 600 10 總計 6000 100 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 19 土地使用面積的確定 根據(jù)《文化場館建設(shè)標準》（建標 [2021]136 號）第三章《選址、用地與總體布局》表 1 文化館建設(shè)用地控制指標： 大型館建設(shè)用地總面積為 4500~6500 ㎡。 項目建設(shè)用地主要為空地，并不涉及占用林地、耕地等。 XX 市群眾藝術(shù)館現(xiàn)有建址利用情況 目前 XX 市群眾藝 術(shù)館位于心心街，為租借用房，面積僅為 450平方米，設(shè)施十分簡陋，無獨立館址，已經(jīng)沒有擴展的空間，出入道路狹小不便，這對正常開展群眾文化藝術(shù)活動等都帶來不利的影響。 （ 2）地形、地貌條件 XX 市境有 平原 臺地、丘陵、山地三種地形，中間低、南北高、東西狹、南北寬，素有 兩山一谷 之稱。河網(wǎng)密度為每平方公里 公里，年徑流量為 億立方米。 （ 2）交通條件 項目位于 XX 市城鄉(xiāng)街道辦， 項目建設(shè)期和使用期的交通極為便利。 （ 2）供電、通訊條件 項目建址內(nèi)運用市政供電線路，可滿足項目建設(shè)施工期的用電量需求。 綜上所述，項目建設(shè)場址的各項建設(shè)條件均滿足本項目的建設(shè)要求。 （ 4） 規(guī)范建設(shè)、科學管理。 建設(shè)設(shè)計指導原則 （ 1） 堅持實用、經(jīng)濟的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 25 新技術(shù)。 （ 5） 堅持統(tǒng)籌兼顧原則，適度超前，并實行一次規(guī)劃。項目建址內(nèi)運用市政管網(wǎng)供水，可滿足項目建設(shè)施工期和建成投入使用后的用水量需求。 整個用地呈規(guī)則多邊形，總用地面積為 ㎡， 項目區(qū) 地形地貌類型、地質(zhì)構(gòu)造、土體工程地質(zhì)性質(zhì)較好；工程水文地質(zhì)條件市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 26 良好；經(jīng)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)有崩潰、滑坡、地基不均勻沉降等地質(zhì)災(zāi)害及隱患，現(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害弱發(fā)育；評估地段范圍內(nèi)破壞地質(zhì)環(huán)境的人類工程一般；地質(zhì)環(huán)境條件復雜程度確定為簡單。 項目總體規(guī)劃方案 總平面布置 項目用地形狀較為規(guī)則，為偏南北走向。 用地內(nèi)綠化設(shè)計以常綠樹為主，草皮和灌木花卉營造一種簡潔明快的給人以活力的視覺效果，同時也提供 了宜人的休憩活動空間。在設(shè)置上提高了各類用房的綜合使用功能，同時也保障了 XX 市群眾藝術(shù)館 的安全性。 綠化景觀設(shè)計 項目區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)與人行系統(tǒng)密切結(jié)合，并分布于分區(qū)各個角落，為良好的環(huán)境景觀設(shè)計創(chuàng)造了優(yōu)越的條件。 停車場配套 規(guī)劃設(shè)置了獨立的地下停車場，并在 XX 市群眾藝術(shù)館 周圍適當市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 28 設(shè)置停車位，同時在場地內(nèi)地面適當結(jié)合綠化設(shè)置了生態(tài)停車場，滿足了場區(qū)內(nèi)部停車要求?？拷夥怕?2021 ㎡的原辦公樓繼續(xù)作為管理用房使用；廣場后的一層建筑將設(shè)置較為喧鬧的演藝活動、游藝娛樂用房，面積約為 2021 ㎡；西南角的四層建筑將設(shè)置較為安靜的輔導培訓、圖書閱覽等用房，面積為 2021 ㎡。這些設(shè)計元素及符號，塑造出 XX 群眾藝術(shù)館鮮明的建筑性格及獨特的建筑形象。 （ 4）環(huán)境分析 建筑物接近南北朝向，充分利用自然采光，主立面和開口迎向夏季主導風向，自然通風順暢。每層層高 。 建筑防火與疏散 XX 市群眾藝術(shù)館用房建筑高度為 ，建筑耐火二級。 XX 市群眾藝術(shù)館內(nèi) 設(shè)置有兩個疏散樓梯間。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（ GB50068— 2021） （ 2）《建筑抗震設(shè)防分類標準》（ GB500223— 2021） （ 3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011－ 2021） （ 4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 2021）（ 2021 年版） （ 5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB50007— 2021） （ 6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50010－ 2021） （ 7）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50003— 2021） （ 8）《全國民用建筑設(shè)計技術(shù)措施 結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)建筑功能要求及布局特點，多層建筑采用框架結(jié)構(gòu)。 給水系統(tǒng) 本工程以市政自來水為水源，自來水到本工程地面水壓 ，生活飲用水質(zhì)標準。供水管徑為 40mm，水壓為 ，可供給本項目需要的施工、辦公及消防用水量。 屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期 P=5,暴雨強度 q5= 升 /秒 .100 平米，屋面雨水經(jīng)雨水管收集后匯入室外雨水管網(wǎng)。 滅火 火器最小配置滅火級別 2A，按中危險級設(shè)計，火災(zāi)類型為 A類，選用磷酸銨鹽干粉滅火器，每具滅保護面積 75m2/A，每個設(shè)置點 2 具。 工程概述 XX市群眾藝術(shù)館項目擬由市電網(wǎng)引接一路 。 供電系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng)：低壓采用 380/220 伏供電， TNS 系統(tǒng)。當市電失電時，自備柴油發(fā)電機組在 15S 內(nèi)啟動，保證二、三級負荷的用電。電源電壓為 380V/220V。小開間用房采用一燈一控的控制方式。 消防設(shè)備線路采用耐火型電線（電纜）穿鋼管暗敷，如需要明敷時，鋼管 作防火處理。 為了防止雷電波入侵，凡進入本建筑物的各種金屬管線及電纜的金屬外皮等均應(yīng)在進入處于接地裝置可靠聯(lián)結(jié)，在各進線箱及弱電箱處均設(shè)有 SPD 保護。 各用房內(nèi)設(shè)電話終端機，方便內(nèi)部溝通。 室外線路均采用電纜直埋的方式。 所有業(yè)務(wù)用房、閱覽室等處均設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口，實現(xiàn)網(wǎng)上辦公。 火災(zāi)應(yīng)急照明：在各單體疏散樓梯間、消防電梯前室、走廊等場所設(shè)置火災(zāi)疏散照明，其最低照度不小于 ；在公共走廊、安全出口處設(shè)燈光疏散指示標志；在消防控制室、消防水泵房、發(fā)電機室內(nèi)設(shè)置繼續(xù)工作的備用照明，其照度不小于正常照明的照度。 空調(diào) 系統(tǒng)設(shè)計 辦公樓各層各間設(shè)單體式空調(diào)，采用冷暖型，夏季制冷，冬季供暖。 防煙樓梯間及其前室或消防樓梯間前室或合用前室均采用自然通風、排煙方式。 市群眾藝術(shù)館用房建設(shè)項目用房建設(shè)項目可行性研究報告 42 5 節(jié)能節(jié)水措施 設(shè)計依據(jù) 《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB45/2212021； 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021； 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 (GB5017693)； 《夏熱冬暖地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計標準》 (JGJ752021/J2752021)； 《廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（ DB45/T3922021） ； 《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》（ GB/T71072021）； 《建筑幕墻物理性能分級》 (GB/T1522594)； 《通風與空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)范》； 《建筑照明設(shè)計標準》 GB50034— 2021