【正文】 15 部。 主要施工準備工作計劃表 山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設計方案 14 序號 施工準備工作內(nèi)容 負責單位 要求完成日期 備注 1 現(xiàn)場辦公樓 工程部 開工后 10d 2 施工用電、施工用水 機電班 開工后 5d 3 食堂、廁所、臨時宿舍 工程部 開工后 15d 4 鋼筋、木工加工棚、堆場、攪拌場、施工道路、滅火器消防桶 工程部 開工后 10d 5 材料倉庫 工程部 開工后 10d 6 有關進場手續(xù) 經(jīng)營部 開工后 5d 7 機具、機械進場進場 設備班 開工后 5d 8 勞動力進 場 工程部 開工 10d 建立施工準備工作的管理制度 施工準備工作責任制 本項目由施工項目經(jīng)理和項目的主任工程師負責該項目的施工準備；并會同業(yè)主和設計、監(jiān)理等有關單位，共同規(guī)劃進行準備。 動員和交底工作 施工項目開工前，要向參與施工的全體人員進行動員，宣傳本工程的意義和項目經(jīng)理部的管理目標，以及經(jīng)濟承包責任制中的獎罰條例，調(diào)動全現(xiàn)場職工的積極性。 落實消防和保安措施 按照施工組織設計要求和施工平面布置圖的安排，建立消防和保安等組織機構和有關的規(guī)章制度，落實好消防、保安措施。 提供建筑材料的試驗申請計劃 按照建筑材料的需要量計劃，提出建筑材料的試驗申請計劃。 電通 :按照施工組織設計要求，接通電力和電訊設施，確保施工現(xiàn)場動力設備和通訊設備的正常運行。 施工現(xiàn)場準備 施工現(xiàn)場測量 按照建筑總平面圖和已有的永久性、經(jīng)緯坐標控制網(wǎng)和水準控制基樁進行建設區(qū)域的施工測量，設置該建設區(qū)域的永久性經(jīng)緯坐標樁，水準基樁和工程測量控制網(wǎng)并作可靠保護；按建筑施工平面圖進行建筑定位放線。 內(nèi)業(yè)準備 、審查圖紙和有關資料 組織圖紙會審，消滅圖紙上的差錯； 搞清設計意圖和工程特點，以及對施工的特殊要求；了解工藝流程和生產(chǎn)單位的要求； 熟悉施工現(xiàn)場的土層、地質(zhì)、水文等勘測資料，審查地基處理和基礎設計是否符合現(xiàn)場實際情況； 明確業(yè)主對建設期限的要求； 收集資 料 進行施工準備時，不僅要從已有的圖紙、說明書等技術資料上了解施工現(xiàn)場情況和工程的施工要求，還必須進行實地調(diào)查，需調(diào)查的資料包括： 自然條件等資料的收集。 年檢不合格的計量器具和測量儀器設備不得使用，必須進行修復，并重新檢測合格后才能使用。 (二 ) 計量標準管理 本項目部列為強制管理的計量 器具是指建設工程施工測量儀器經(jīng)緯儀、水準山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設計方案 11 儀、測距儀、全站儀、以及建設工程檢測試驗室材料檢測設備、萬能試驗機、壓力機、抗折機。 新頒布的國家標準、部門標準、行業(yè)標準、地方標準應及時購買、及時補齊，不缺漏。 經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。不合格的分項工程流入下道工序要追究施工員的責任。 在自檢合格的基礎上，由施工 負責人組織項目專業(yè)技術負責人、質(zhì)量檢查員和下道工序施工班組長相互檢查。 裝飾工程：外墻粉刷、外墻細部（滴水線、分格縫、窗臺、門窗套）、外墻涂刷、內(nèi)墻粉刷、地面工程、石材地面墻面、墻地磚、頂棚抹灰、涂料、門窗框安裝、裝飾細部、細木、木地板。 樣板領路制 施工操作工序的優(yōu)化，工藝的改進，新工藝、新技術的推廣應用，通過不斷地探索、積累必要的管理和操作經(jīng)驗，提高每一道工序的操作工藝和操作水平，從而提高工序的施工質(zhì)量，對每一個分項工程或工種、工序，特別是量大而面廣的分項工程都要在大面積施工前做出示范樣板，把標準實物化，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標。 技術交底制度 本公司堅持以技術進步來保證施工質(zhì)量的的原則，公司實行三級技術交底制度。 檢查工程量核定及工程款支付情況。 與會各方匯報上周工程進度、質(zhì)量、管理方面情況，檢查上次例會議定事項的落實情況， 分析完事項原因；提出解決方法。 施工組織機構圖 施工組織機構圖 工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡 工程安全管理網(wǎng)絡 工 程治安管理網(wǎng)絡 質(zhì)量保證體系： 建立健全的工程質(zhì)量保證體系，目的是為了保證項目部管理目標的實現(xiàn)，本項目部為保證本工程項目質(zhì)量達到合格，安全爭創(chuàng)上海市文明、標化工地，制訂了各級質(zhì)量管理制度及從企業(yè)各級領導、各部門直至項目部各班組、員工的和各級質(zhì)量責任制等 10 項質(zhì)量保證措施。 第二節(jié) 施工組織 施工管理組織 山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設計方案 5 本工程實行二級管理即公司總承包部和項目經(jīng)理部二級管理體系。 第一節(jié) 施工部署 施工管理機構的合理組織是整體施工中最主要的因素，將對保證工期和工程質(zhì)量、安全文明施工起到關鍵性的作用，也是一個工程能順利完成的重要保證，因此為確保本工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工達到預定目標，將采取以下組織部署。鋼筋幫條焊或搭接焊：Ⅰ、Ⅱ級用 E4303，Ⅲ級用 ：錨筋為Ⅰ級鋼用 E4303，錨筋為Ⅱ級鋼時用 E5003. 型鋼、鋼板、螺栓、吊鉤等未注明時均用 HPB235 鋼。抗震設防類別 為丙類，建筑上部結構安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設防烈度為 7 度。在基地南半段有一條與東面河道相連的小河穿過，將本工程分隔成南北兩個區(qū)（ 2A1 區(qū)和 2A2 區(qū)）。山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設計方案 1 第一章 施工組織設計總說明 編制依據(jù) 山水四季城 2A 區(qū) 工程施工組織設計是根據(jù) 山水四季城 2A 區(qū) 工程設計圖紙、巖土工程勘察報告、測繪圖和國家、上海市有關建筑工程的政策、技術質(zhì)量和安全的法規(guī)、規(guī)程、標準和規(guī)定以及現(xiàn)場實地勘察的情況編制的。本項目由 14 幢 18 層高層住宅、 1 幢 17 層高層住宅、 2幢 12層高層住宅、 1 幢 4 層會所、 1幢 3層幼兒園、 2 個單層地下車庫及零星輔助建（構）筑物組成，總建筑面積為 平方米。 結構類型 框架 — 剪力墻結構 基礎類型 樁承箱型 基礎 抗震設防烈度 七度 樁端持力層 樁端持力層為 ⑦ 2層粉砂 設計使 用荷載 上人屋面： ； 不上人屋面： ； 人防頂板： ； 人防外墻： ； 人防底板： ； 衛(wèi)生間、廚房： ； 停車庫： KN/m2； 一層施工荷載： ； 住宅： KN/m2； 陽臺： KN/m2. 墻體 地下室內(nèi)墻采用 MU10 混凝土多 孔 磚， 水泥砂漿砌筑； 地面以上外墻采用， MU10 混凝土多 孔 磚，用 M5混合砂漿砌筑。 山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設計方案 4 鋼筋連接 鋼筋接頭采用綁扎搭接（＜ 16 鋼筋）、焊接、機械連接（＞ 16鋼筋）。 總承包組織施工以土建工程為主，水電、通風、設備安裝及裝飾工程配合施工，協(xié)調(diào)發(fā)包方所指定的作業(yè)班組的施工； 整體工程分結構施工期、設備安裝和裝飾施工期、設備調(diào)試，通過平穩(wěn)協(xié)調(diào)及調(diào)度，緊密地組織成一體； 結構施工期 間以主樓結構為主要進度控制區(qū)域，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物首先滿足該區(qū)。 施工總承包部 集團公司副總經(jīng)理擔任總指揮，調(diào)集一批具有“高、精、尖”的管理人員組成總承包部，總承包部下設工程部、技術部、質(zhì)量部、經(jīng)營部、物資部、政保 部和辦公室，對所有參加施工的單位和工程建設的全過程進行管理。 本項目部質(zhì)量保證體系是根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300— 2021 附錄 A 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 的內(nèi)容結合本工程特點而編制山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設計方案 6 的，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表 內(nèi)容如下 一、 現(xiàn)場質(zhì)量管理制度 二、 施工企業(yè)質(zhì)量責任 制 三、 項目部各崗位質(zhì)量責任制 四、 主要專業(yè)工種上崗證書 五、 分包方資質(zhì)與分包單位的管理制度 六、 施工組織設計、施工方案及審批 七、 施工技術標準 八、 工程質(zhì)量驗收（檢驗）制度 九、 攪拌站及計量設置 十、 現(xiàn)場材料、設備存放與管理 本項目在開工前必須制訂按 GB50300— 2021 附錄 A 表 中要求的 10項內(nèi)容規(guī)定各項質(zhì)量保證措施，在開工前檢查，有施工單位現(xiàn)場項目負責人填寫表 GB50300— 2021 附錄 表，并交監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）驗收，經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）檢查驗收合格方可開工，如檢查 驗收不合格，項目部必須限期改正，否則不許開工。 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及落實措施。 提出本周工程進度、質(zhì)量等工作要求。 公司技術部門向項目部作施工技術交底，內(nèi)容包括：公司技術部門編制有針對 性的新工藝、新技術、特殊工序的施工工藝以作業(yè)指導書的形式向項目部技術、質(zhì)量、施工部門負責人及技術人員作技術交底，接受交底人應在作業(yè)指導書上簽名。以點帶面能起到事半功倍的作用。 樣板應以檢驗批中一個抽查部位形式出現(xiàn)，能反映出該分項工程或一個單元的總體質(zhì)量。例如鋼筋安裝、模板安裝工程完成，混凝土澆筑施工班長也應參加檢查，確保上下工序的銜接。不合格分部（子分部）工程流入社會要追究項目經(jīng)理的責任，當建筑工程質(zhì)量不符合要求時應按下列規(guī)定進行處理： 山水四季城 2A 區(qū) 施工組織設計方案 10 經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子工程）工程，嚴禁驗收，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失將按規(guī)定追究生產(chǎn)工人直至公司技術負責人的責任，并將對責任人進行經(jīng)濟處罰。 對已廢止的標準應加蓋廢止章，注明廢止日期。 計量器具、儀器和裝置應由專人保管。 經(jīng)年檢不合格，又不能修復的，按程序規(guī)定申辦報廢手續(xù)。如施工現(xiàn)場的地形、地質(zhì)、水文和氣象等資料； 技術經(jīng)濟條件方面的資料收集。 “三通一平”準備 路通 :場地四周道路已開通，按施工平面布置圖的要求，修建施工現(xiàn)場的臨時性施工道路，先鋪好路基、塊石、石子，用壓路機壓實，表面暫做 200 厚砼路面作為施工通道。 平整場地本工程場地平整已完成。 安裝、調(diào)試施工機械 根據(jù)施工方案確定的施工機械和機具的需要計劃進行準備，按計劃組織進場、檢驗和試運轉(zhuǎn)。 施工勞動力的準備 勞動力的準備 應根據(jù)編制的勞動力需用計劃進行落實，保證供應符合施工需要的人力資源，并按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織勞動力分期、分批進場。開工前，由施工項目經(jīng)理部的技術負