【正文】 第 10 頁 共 51 頁 第三章 項目 區(qū)位 概況 一、 歷史沿革 古蜀之源、川菜之魂、蜀繡之鄉(xiāng)、生態(tài)之城 —— XX 縣，是一座歷史文化和自然生態(tài)交相輝映的城市，處處流淌著獨具特色的人文脈息。 XX 縣建縣歷史悠久。秦滅蜀國而縣名不改。 1958年崇寧縣撤銷后，大部分地區(qū)并入 XX縣。交通十分便捷，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，市政設施完善，區(qū)位優(yōu)勢、比較優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢突出，有銀 XX 縣之稱。 分區(qū)規(guī)劃中， 2021 年規(guī)劃人口 78 萬人， 2020年規(guī)劃人口 91 萬人。細雨如絲，煙霧迷 濛 ，不僅適宜各種作物生長，更適宜人們安居樂業(yè)。滿倉滿罐的糧油，四季常青、四季常新的各色各類蔬菜，更能細細地品嘗出川西民間風味。 五、 經(jīng)濟 社會發(fā)展 近年來， XX 縣經(jīng)濟社會始終保持又好又快發(fā)展的良好勢頭。 2021年主要奮斗目標是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長 13%，其中服務業(yè)增加值增長 15%，規(guī)模工業(yè)增加值增長 20%，農(nóng)業(yè)增加 值增長 %，完成固定資產(chǎn)投資180 億元，社會消費品零售總額增長 23%，招商引資市外到位資金增長 15%以上，實際使用外資增長 15%以上，地方財政一般預算收入同口徑增長 15%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入增長 12%，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)，萬元地區(qū)生產(chǎn)總值能耗降低 6%。 2021年基本普及高中階段 教育，被市政府授予?基本普及高中階段教育縣?。 同時，由于 XX縣教師進修學校與成都廣播電視大學 XX縣分 校合署辦公，對學校的職能、規(guī)模、建設提出了新要求 ， 原教師進修學校的各項設施已不能滿足教學需要 。從時代要求看 ,當前和今后一個時期 ,教育正面臨著深化改革 ,科學 發(fā)展的艱巨任務。從現(xiàn)實需要看 ,中小學教師的繼續(xù)教育必須有一個專門的管理中心兼培訓機構負責。 （ 二 ） 該項目對加強 XX 縣教師管理、推動教學交流具有重大作用。其次 ,教師進修學校還能為中小學教師的校本培訓、自學進修 ,校際之間的經(jīng)驗交流、特色學校的創(chuàng)建等諸方面提供指導、幫助 ,提供服務。高等院校遠離基層教育特別是農(nóng)村的中小學教育 ,對中小學第一線的工作了解不XX 縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 17 頁 共 51 頁 夠 ,在培訓中往往重理論、輕實踐 ,不能滿足一線教師的學習需要。社會 人力資源需要通過成人教育做人口和人才的轉化工作，使每個個體可以應對隨時可能發(fā)生的人才流動 。 該項目是 XX縣現(xiàn)有唯一的社區(qū)教育機構，是滿足群眾需求的必要條件。全縣擁有公交車 300 余輛、出租車 328輛、開行公交線路達 38 條，其中有 16條公交線路直通成都市區(qū)，有 6條公交線路與溫江、新都、彭州、都江堰對接，公交通達里程為 500 多公里，公交車通達全縣14 個鎮(zhèn)，實現(xiàn)了縣道公交無縫覆蓋，村通公交覆蓋率達 95%。 五、 場地自然條件 （一） 地形地貌 場地地貌單元屬岷江水系一級階地，地勢平緩、開闊，地形呈四方形，場地較規(guī)則，地面自然海拔高程在 ，相對高差約 米。地下水為第四系沉積層孔隙潛水，滲XX 縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 20 頁 共 51 頁 透排水條件好，水位距地表在 12m，地下水水位受大氣降水及岷江水系水位影響，年變化幅度 ，地下水對混 凝土無浸蝕性。 XX 縣 外系西部龍門山斷褶帶與東部龍泉斷褶皺帶之間的成都凹陷盆地中，境內(nèi)無斷裂構造，亦無明顯的構造活動，區(qū)域穩(wěn)定性較好。 （ 2）（ Q Q3）亞粘土、輕亞粘土、砂層，厚度分別是 ， 。 （ 4）砂礫巖區(qū)厚度大于 80m，砂古礫貯存器互層出現(xiàn)，承載力大于 100T/㎡ 。 建筑采取相應的抗震設防措施。 XX 縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 22 頁 共 51 頁 第六章 項目建設內(nèi)容及方案 一、 建設內(nèi)容及規(guī)模 （一） 建設規(guī)模： 新建 XX縣教師進修學校新校區(qū)項目建設總用地面積 方米，建筑總面積約 4369平方米。 二、 項目建設方案 （一） 設計依據(jù) （ 1）《 民用建筑設計通則 》（ GB503522021） （ 2） 《辦公建筑設計規(guī)范》（ JGJ672021）及相關技術規(guī)范 （ 3）《 建筑設計防火規(guī)范 》 （ GB50016—2021） （ 4） 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500011－ 2021） （ 2021 年局部修訂） （ 5）《全國民用建筑工程設計技術措施（規(guī)劃、建筑）》（ 2021） （ 6）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分 2021 年版） XX 縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 23 頁 共 51 頁 （二）設計原則 建筑設計主要是滿足使用功能的需要，同時本著合理適用、經(jīng)濟節(jié)約、以人為本的指導思想。 臨道路圍墻必須通透，且與周圍 建筑物 圍墻風格相協(xié)調(diào) 。另一方 面利用綠化防護帶和建筑，隔離場地周邊的不利因素，在校園內(nèi)部營造 親切宜人、富于安全感的院落空間環(huán)境。機動交通通道XX 縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 24 頁 共 51 頁 保證至少一條通道到達建筑物，建筑物周邊綠化帶內(nèi)優(yōu)先設計步行通道，在綠化帶外設置機動車和自行車道。按照《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GBJ1588）所制定的各項用水定額，并經(jīng)過實際調(diào)查了解分析，本項目用水情況估算見下表： 項目日用水量估算表 序號 項 目 單位 數(shù)量 用水定額 用水最大量 （ m3/d） 1 辦公用水 人 330 50 L/人 .d 2 綠化用水 m2 3 未預見水量 按以上用水總量的 10%計算 4 最大日用水量 m3/d 項目日最大用水量約為 。 項目設置的化糞池，按照國家化糞池設計規(guī)范，污 水停留時間要XX 縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 26 頁 共 51 頁 求在 1224小時，基于本項目的污水總量為 ，設計 1座 120m3化糞池，總有效容積為 100 m3，其水力學停留時間能滿足要求。室內(nèi)消火栓管網(wǎng)成環(huán)布置。 弱電方案 電話系統(tǒng)：電話引入干線由區(qū)電信局引入，引出支干線用電纜沿電纜溝引至各交接箱。 消防 本工程消防設計按照《建筑設計防火規(guī)范》 (GB 500162021)（ 2021 版）及其它有關規(guī)定執(zhí)行，建筑物耐火級為二級。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經(jīng)化糞裝置處理達到國家二級排放標準 后排放。 （五）主要技術經(jīng)濟指標 一、總用地面積： ㎡ 其中： 建筑凈用地面積： ㎡ 代征用地面積： ㎡ 二、建筑物基底面積： 1437 ㎡ 三、建筑總面積： 4369 ㎡ 地上： 4369 ㎡ 地下： 0 ㎡ XX 縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 28 頁 共 51 頁 層數(shù)： 4 層 四、建筑密度： 16% 五、容積率： 六、綠地率： 31% 七、機動車位： 50 輛 八、非機動車位： 120 輛 XX 縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 29 頁 共 51 頁 第七章 項目組織與管理 一、 項目實施方案 根據(jù)工期定額及類似工程組織實施建設情況，具體安排如下： 本項目建設期為 10個月，即從 2021 年 2月 初 至 2021年 12月 底 ，工程建設工期安排（包括工程的驗收、工程決算等）如下： 前期準備 時間： 2021年 2月 初 至 2021年 4月底 包括：項目可行性報告編制及審批，勘察、設計與審查，施工圖設計及審查，工程及監(jiān)理招標 等 。將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標單位，施工企業(yè)應具有二級以上資質(zhì)，監(jiān)理企業(yè)應具有乙級以上資質(zhì)。投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和用以完成招標項目的機械設備，本項目不接受聯(lián)合招標。 中標人確定后，招標 人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。評標委員會主任由資深的專家擔任，評標委員會采用 5人以上單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評標委員會要嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。 郫縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 33 頁 共 51 頁 （五） 招標方式 項目將采用公 開招標方式。 招標文件發(fā)售之日 5 日前，上報發(fā)改 部門 和招投標站備案，確定中標人之日起 15 日內(nèi)即向發(fā)改 部門 和招投標站提交招標情況的書 面報告，接受行政主管監(jiān)督部門對招投標活動的監(jiān)督，確定中標人后，中標通知書與簽訂合同報計委備案。 招標采購工作是項目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項目的進度和質(zhì)量。 郫縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 35 頁 共 51 頁 編制建設管理計劃及資金計劃、審查施工圖紙是否滿足設計文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術要求。 檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術規(guī)范，作好投資、進度、質(zhì)量和合同管理工作 。 組織竣工驗收。項目建郫縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 36 頁 共 51 頁 設過程中，首先確定造價控制目標，制定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關反映費用支出的數(shù)據(jù)，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造控制目標的實現(xiàn)。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度 進行控制。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責、權、利，以保證工程項目和工作任務的實現(xiàn)。因此，必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設項目的各項預期目標。工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關行業(yè)及單位的有關安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標準。 項目按照國家規(guī)定制定規(guī)范，嚴格執(zhí)行項目財務、會計和報賬管理制度，檢查監(jiān)督項目資金的使用情況。 二、 技術裝備情況 按照 設計的功能用房類型、規(guī)模，預計將有如下 技術裝 備需求： （一）圖書室 閱覽室設座： 20 座（閱覽桌 8張，凳子 30 根），每座 2 平米。 （四）課堂演示系統(tǒng)：收錄機 27個，視頻展臺 10個。建筑、安裝工程施工隊伍按二級企業(yè)標準。 裝備購置的費用按照生均 1000 元估算確定。 以下為項目投資估算表： 序號 項目和費用名稱 投資額 技 術 。 （三）投資估算 建設投資由以下 4 項構成： 工程費用 萬元； 工程建設其它費 用 元； 不可預見 費用 萬元； 技術設備初次購置費用 30萬元。 相關規(guī)費及其他費用按照建安工程費用采用比例法估算確定。投資 指標是參照成都地區(qū)同類建筑按 2021 年《四川省建設工程工程量清單計價定額》。 書柜 4 個、期刊架 3 個、報架 2 個、目錄柜 1個。 郫縣教師進修學校新校區(qū)項目 建議書 第 39 頁 共 51 頁 第八章 項目技術裝備方案 一、 辦學規(guī)模 依據(jù) XX 縣教師培訓、成人電教 發(fā)展規(guī)模和現(xiàn)有學校的情況而進行規(guī)劃。對安全檢查結果必須認真對待，需要整改的必須限定整改完成時間，落實整改方案和責任人。 首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程 項目安全生產(chǎn)制度。 在工程建設招標、材料供應招標、監(jiān)理招標中應按照合同法和工程建設有關管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條款，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經(jīng)營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現(xiàn)項目工程投資、進度、質(zhì)量、環(huán)保等目標，取得良好的社會和經(jīng)濟效益。 （六） 加強合同管理 合同管理是工程建設管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進度質(zhì)量的基本依據(jù)。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個方面： 審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件； 組織和建立 本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系； 對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制； 質(zhì)量事故的報告和處置； 督促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求；