【正文】 香港大自然集團(tuán)國際有限公司和湖北大自然食品有限公司提供的其它資料 二、項目編制原則 編制該項目可行性研究報告，以國家有關(guān)法規(guī)政策及特色罐頭、凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品出口創(chuàng)匯為導(dǎo)向；以建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)；以有利于促進(jìn)特色農(nóng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化增值，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境為目的，著力推進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè)的發(fā)展。資格等級：丙級 證書編號：鄂工咨丙 12120200061 香港大自然 國際 集 團(tuán) 有限公司 湖北大自然食品有限公司 罐 頭 、 凈 菜、速 凍和腌制 食品 系列 產(chǎn)品開發(fā)項 目 可行性研究報告 工程編號： GSGY20202001 廣水市工程咨詢公司 二 O O 七 年 十 月 可行性研究報告編制人員： 經(jīng) 理：吳 強 項目策劃：付立華 編制人員：王偉群 吳鐵軍 葉仕文 制 圖：李 臻 打 ?。好畿姌s 校 核：張小琴 審 核：付立華 吳 強 目 錄 第一章 總論 ............................................ 1 第一節(jié) 項目背景 ....................................... 1 第二節(jié) 項目編制依據(jù)及 原則 .............................. 2 第三節(jié) 可行性研究的范圍及主要過程 ...................... 3 第四節(jié) 可行性研究的內(nèi)容概要和結(jié)論 ...................... 3 第二章 項目背景和建設(shè)的必要性 ........................... 6 第一節(jié) 項目提出的背景 .................................. 6 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 ................................ 8 第三章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模 ............................. 10 第一節(jié) 市場預(yù)測 ...................................... 10 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 ...................................... 11 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 ............................. 12 第一節(jié) 建設(shè)條件 ...................................... 12 第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇 ................................. 13 第三節(jié) 廠址選擇 ...................................... 15 第五章 建設(shè)方案與實施進(jìn)度 ............................. 17 第一節(jié) 項目土建工程方案 ............................... 17 第二節(jié) 項目技術(shù)方案 ................................... 19 第三節(jié) 項目實施進(jìn)度 ................................... 33 第六章 企業(yè)組織及勞動定員 ............................. 35 第一節(jié) 企業(yè)組織 ...................................... 35 第二節(jié) 勞動定員 ...................................... 35 第七章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 ............................. 36 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ...................................... 36 第二節(jié) 勞動安全 ...................................... 36 第八章 項目招標(biāo)投標(biāo) ................................... 37 第一節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容 ...................................... 37 第二節(jié) 核準(zhǔn)招標(biāo)事項 ................................... 37 第三節(jié) 項 目建設(shè)工程監(jiān)理 ............................... 38 第九章 投資估算與資金籌措 ............................. 39 第一節(jié) 項目總投資估算 ................................. 39 第二節(jié) 資金籌措 ...................................... 39 第十章 財務(wù)效益和社會效益評價 .......................... 40 第一節(jié) 財務(wù)效益評價 ................................... 40 第二節(jié) 社會效益分析 ................................... 41 第十一章 結(jié)論及建議 ................................... 43 第一節(jié) 結(jié)論 .......................................... 43 第二節(jié) 建議 .......................................... 43 1 香港大自然國際集團(tuán)有限公司、湖北大自 然食品有限公司 罐頭、凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品開發(fā)項目 可行性研究報告 第一章 總論 第一節(jié) 項目背景 一、項目名稱及承辦單位概況 項目名稱：香港大自然國際集團(tuán)有限公司、湖北大自然食品有限公司罐頭、凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品開發(fā)項目。 根據(jù)國內(nèi)外市場需求，利用廣水市資源優(yōu)勢，擬定合理的投資規(guī)模，對項目進(jìn)行論證，以達(dá)到較好的社會經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)對該項目的 可行性做進(jìn)一步研究和探討，并編制本可行性研究報告。 擬建規(guī)模： 新建 罐頭、凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品生產(chǎn)線各三條，總建筑面積 22820 平方米，其中廠房車間和冷藏庫建筑面積16114 平方米 ，營銷中心、 辦 公質(zhì)檢樓、職工宿舍、食堂、產(chǎn)品研發(fā)中心、培訓(xùn)樓等行管區(qū)建筑面積 6706 平方米。 場址方案：本項目建設(shè)地址位于廣水市城南工業(yè)小區(qū)，該處氣候適中，水文適宜，交通運輸也很便利。 2020 年10至 11月完成一期工程征用土地、勘察設(shè)計等前期工作， 2020 年 12 5 至 2020 年 7 月份進(jìn)行主體工程建設(shè)； 2020 年 8 至 10月份進(jìn)行二期工程建設(shè)， 2020年 11月投入運營。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總平面指標(biāo) 占地面積 畝 50 建筑面積 平米 22820 2 勞動定員 人 300 3 投資指標(biāo) 項目投資總額 萬元 6000 固定資產(chǎn)投資 萬元 5000 流動資金 萬元 1000 4 年銷售收入 萬元 15000 5 年凈利潤 萬元 1306 6 財務(wù)評價指標(biāo) 投資利潤率 ％ 投資回收期 年 不包括建設(shè)期 二、結(jié)論和建議 該項目產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展方向，順應(yīng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，市場前景看好。 6 第二章 項目背景和建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 一、國家及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 《 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》把加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位、促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展放在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)篇章中的首章進(jìn)行闡述。隨著有機(jī)食品、無公害食品、綠色食品的提法日益深入人心，以罐頭、凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品為主的方便食品，越來越成為時尚消費，并以其色鮮味美、營養(yǎng)豐富、方便快捷為特色，深受國際國內(nèi)各界人士喜愛。 香港大自然國際集團(tuán)有限公司、湖北大自然食品有限公司為農(nóng)產(chǎn)品外貿(mào)加工企業(yè)，法人代表杜向東，廠址位于廣水市十里工業(yè)新區(qū)城南工業(yè)小區(qū)，現(xiàn)主要經(jīng)營范圍為農(nóng)副產(chǎn)品深加工和銷售。我們聰敏勤勞的祖先在用鹽醬漬蔬菜，加以貯藏的過程中，代代相傳并不斷改進(jìn)工藝向美味化發(fā)展，使之成為我國食文化的重要組成部分。相比較而言有些國家如日本鹽漬菜最早從 我國傳入，但目前的生產(chǎn)技術(shù)卻是世界一流的；還有韓國，其 罐頭、凈菜、 8 速凍和腌制食品 生產(chǎn)制作方法也是由中國傳入，且中國的 罐頭、凈菜、速凍和腌制食品 制作方法可以追溯到二千多年前，韓國 罐頭、凈菜、速凍和腌制食品 傳入時間僅千余年，但韓國自 1974 年出現(xiàn)第一家工業(yè)化 罐頭、凈菜、速凍和腌制食品 企業(yè)以來，目前基本成為純粹的工業(yè)產(chǎn)品， 罐頭、凈菜、速凍和腌制食品 的不斷更新在國際上得到認(rèn)可。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 一、 符合十六大精神和我國農(nóng)業(yè) “ 十一五 ” 規(guī)劃 我國作為農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r在國民經(jīng)濟(jì)中起著舉足輕重的作用 。 三、有利于加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整 農(nóng)副產(chǎn)品深加工轉(zhuǎn)化增值不僅是廣水農(nóng)民增收的支柱產(chǎn)業(yè)，而且也是全面推進(jìn)建設(shè)社會主義新農(nóng)村的必要途徑。 10 第三章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 市場預(yù)測 從百姓家的醬菜壇子的逐漸消失，到超市生鮮經(jīng)營中的一個重要的品種，罐頭、凈菜、速凍和腌制食品市場發(fā)生了很大的變化，罐頭、凈菜、速凍和腌制食品幾乎成為百姓到超 市必購的商品之一?，F(xiàn)在的瓶裝罐頭、凈菜、速凍和腌制食品產(chǎn)品不僅外包裝美觀、存放期長，更主要的是食用方便。進(jìn)入市場的凈菜，整齊均 勻、美觀干凈，可減少飲食業(yè)廢棄物的排除，節(jié)約時間和精力。同時，依托 農(nóng)產(chǎn) 品綜合批發(fā)市場，可以充分滿足城市居民“菜藍(lán)子”供應(yīng)和對無公害食品 的需求。主要建設(shè)內(nèi)容為：新建 罐頭、凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品生產(chǎn)線各三條，行政辦公樓 3200 平方米，冷藏庫兩棟 2400 平方米，培訓(xùn)中心、職工宿舍及食堂設(shè)施 3240平方米，廠房車間三棟建筑面積 8780 平方米 ， 產(chǎn)品研發(fā)中心 1200 平方米，成品倉庫 1800平方米，其它附屬設(shè)施 1200平方米。 2020 年，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %，農(nóng)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中具有舉足輕重的地位。 2020 年，全市多種經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重由 2020 年的 %上升到 %，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更趨合理 ，因此項目生產(chǎn)原料豐富，加工原料來源充足。罐頭、凈菜、速凍和腌制食品系列產(chǎn)品含有多種微量元素，具備人體所需要 的多種氨基酸，不僅是優(yōu)質(zhì)的食用佳肴，而且對心腦血管疾病有抑制作用，對癌細(xì)胞有預(yù)防功效，倍受消費者青睞，銷售市場廣闊，國際國內(nèi)市場上商品供不應(yīng)求，價格穩(wěn)定。 五、基礎(chǔ)設(shè)備完備。電訊網(wǎng)絡(luò)輻射全境，中國電信電話裝機(jī) 3000 多部，移動網(wǎng)站 4 座，聯(lián)通網(wǎng)站 4 座，全境廣播電視通訊無盲區(qū)。地勢北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗 地、沿河小塊平原，依次分布。 ，最高處大貴山海撥 米，相對高差在 300 至 500 米之間。 氣象：項目區(qū)地處中緯度地區(qū)，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。北部以飛沙河、小河為主干，由南向北經(jīng)河南信陽境內(nèi)獅河匯入淮河；西部以櫻水 (吳店河 )、徐家河為主干，由北向西南流入混水匯入長江 ；中部和東部以應(yīng)山河、廣水河為主干，由北向東南流入孝昌縣境內(nèi)渥水匯入長江。31′ 114176。北與河南省信陽縣毗鄰，東鄰大悟縣，南接孝昌縣、安陸市，西連隨州市曾都區(qū)。先后被評為全國科技進(jìn)步先進(jìn)市、教育先進(jìn)市，全省文化先進(jìn)市、體育先進(jìn)市，是全國民間書法藝術(shù)之鄉(xiāng)。 16 為了節(jié)約成本，提高效益，也為了充分利用廣水市本地資源優(yōu)勢和就地取材的方便，該項目選址位于廣水市十里工業(yè)新區(qū)城南工業(yè)小區(qū)，在開發(fā)區(qū)新征土地 50畝進(jìn)行新建 。在公用配套設(shè)施上 修建辦公、倉儲