【正文】 時排水系統(tǒng)。 六、服務目標 對于本工程的保修期為： 基礎設施、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件 規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 2 年； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程，為 2年； 供熱及制供冷系統(tǒng)為 2個采暖期、供冷期； 以及雙方約定的其他項目保修期，為 2 年； 第二章、編制說明及編制依據(jù) 第一節(jié)、編制依據(jù) 一、工程招標文件及答疑文件 表 1 招 標 文 件 名 稱 編 號 簽定日期 投標須知 CT/1CT/11 2021年 2月 投標書 TF/1TF/2 2021年 2月 合同協(xié)議條款 A/1A/6 2021年 2月 合同專用條款 SC/1SC/17 2021 年 2月 大連博源建設集團有限公司 施工組織設計 4 合同通用條款 2021 年 2月 開辦費項目 P/1P/11 2021 年 2月 承包范圍與工作內(nèi)容 WS/1WS/5 2021 年 2月 工程量計算規(guī)則及單價說明 PA/1PA/37 2021 年 2月 工程規(guī)范 S/1S/4 2021 年 2月 圖紙目錄 SD/SD/ 2021 年 2月 成品保護制度 2021 年 2月 安全文明施工 制度 2021 年 2月 中海地產(chǎn)工程管理手冊 2021 年 2月 工序樣板引路制度 2021 年 2月 甲供物資管理工作程序 2021 年 2月 工程簽證管理程序 2021 年 2月 工程量清單 2021 年 2月 點工單價表 DW/1DW/4 2021 年 2月 補充項目單價表 SR/1SR/2 2021 年 2月 二、施工圖紙 表 2 序號 圖紙名稱 圖紙工程編號 出圖日期 1 地下車庫結構圖、 建筑圖、水電圖 2021年 1月 15 日 2 多層 結構圖、 建筑圖、水電圖 2021 年 1月 15 日 3 高層結構圖、 建筑圖、水電圖 2021 年 1月 15 日 大連博源建設集團有限公司 施工組織設計 5 4 商業(yè)結構圖、 建筑圖、水電圖 2021 年 1月 15 日 三、 主要圖集、標準、規(guī)程 、法 規(guī) 表 3 類 別 名 稱 編 號 標 準 國 家 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 地下工程防水技術規(guī)范 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 人民防空工程施工及驗收規(guī)范 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 工程測量規(guī)范 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503002021 GB502022021 GB501082021 GB502082021 GB502042021 GB501342021 GB502032021 GB502072021 GB502092021 GB502102021 GB504112021 GBJ5002693 GB502422021 GB503032021 GB502432021 大連博源建設集團有限公司 施工組織設計 6 國 家 混凝土質(zhì)量控制標準 礦渣、火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 冷軋帶肋鋼筋 冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規(guī)程 鋼筋機械連 接技術規(guī)程 鋼筋混凝土建筑抗震構造 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 建筑施工安全檢驗評分標準 民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分） 外墻外保溫建筑構造（一） 墻身 外墻外保溫（節(jié)能 65%）建筑結構通用圖集 系列外墻外保溫（節(jié)能 65%）建筑構造專項圖集 工程做法 GB5016492 GB133499 GB149998 GB1301398 GB137882021 JGJ5997 JGJ107 遼 2021G802 JGJ1262021 JGJ1896 JGJ4688 JGJ1302021 JGJ9599 JGJ2695 02J1211 88J29 88JZ13 05J1 法 規(guī) 國家 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國環(huán)境保護法 建設工程質(zhì)量管理條例 工程建設標準強制性條文 (房屋建筑部分 ) 中華人民共和國勞動法 中華人民共和國合同法 中華人民共和國主席令 1997年第 91號 中華人民共和國主席令 1989年第 22號 中華人民共和國國務院令第 279號 中華人民共和國建設部建標 [2021]85號 第二節(jié)、編制說明 沈陽市于洪區(qū)中海城項目 三 期 02D地塊總承包 工程 施工組織設計的編制，是根據(jù)國家有關政策和規(guī)定，根據(jù)招標圖紙、招標答疑的內(nèi)容及招標文件的要求和施工的基本原則，從擬建工程全局出發(fā)，結合工程的具體條件而編制。 完成 （ ） 多層 施 工 :（ ） 高層（ ）施工完成主體施工任務。 第一章、指導思想與實施目標 第一節(jié)、指導思想 我公司針對本工程的指導思想是：質(zhì)量第一，服務周到，業(yè)主滿意，以質(zhì)量為中心，按照GB/T28001ISO9001《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標準，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理，積極推廣應用新技術、新工藝、新設備、新材料，精心組織科學管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務，順利實現(xiàn)對建設單位的承諾。 沈陽市于洪區(qū) 中海城項目 三 期 02D 地塊 二標段 總承包工程 施 工 組 織 設 計 建設單位： 沈陽中海 新海匯置業(yè)有限公司 投標單位： 大連博源建設集團有限公司 2021 年 3 月 20 日 大連博源建設集團有限公司 施工組織設計 1 目 錄 前 言 ...........................................2 第一章、指導思想與實施目標 ........................... 2 第二章、編制說明及編制依據(jù) ........................... 3 第三章、工程概況及特點 ............................... 7 第四章、總平面布置 .................................. 14 第五章、施工機械設備及進場計劃 ...................... 19 第六章、工程主要項目施工方案及及技術措施 ............ 20 第七章、施工進度保證措施及承諾 ..................... 112 第八章 質(zhì)量目標、質(zhì)量保證體系、技術措施及承諾 ....... 113 第九章 施工質(zhì)量通病防治措施 ....................... 123 第十章、安全、消防、保衛(wèi)管理及承諾 ................. 131 第十一章 季節(jié)性施工措施 ........................... 135 第十二章 環(huán)境保護、文明施工及承諾 .................. 136 第十三章 工程交付、服務及保修 ...................... 142 第十四章 應急措施 ................................. 148 第十 五 章 總包對分包的管理措施 ..................... 149 附圖：施工平面布置圖 …………………………………………… 180 附表：施工進 度計劃表 …………………………………………… 181 大連博源建設集團有限公司 施工組織設計 2 前 言 我公司在認真閱讀 沈陽市 于洪區(qū)中海城項目 三 期 02D地塊總承包 工程 招標文件和對本工程現(xiàn)場實地勘察的基礎上，組織了本次工程的投標工作。 第二節(jié)、實施目標 一、質(zhì)量目標 嚴格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗與評定統(tǒng)一標準》 （ GB503002021） 對工程施工中的所有材料、設備和施工質(zhì)量進行驗評，精心組織施工，爭創(chuàng)沈陽市優(yōu)質(zhì)工程。 三、安全目標 加強進場人員的 安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全費用投入，杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在 2‰以下。 大連博源建設集團有限公司 施工組織設計 7 第三章、工程概況及特點 第一節(jié)、工程建設總述 一、工程總述 表 4 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 中海城項目 三 期 02D地塊 2 工程業(yè)主 沈陽中海新海匯置業(yè) 有限公司 3 設計單位 中國建設東北設計研究有限公司 4 監(jiān)理單位 遼寧誠信建設監(jiān)理有限責任公司 5 施工總包 大連博源建設集團有限公司 6 招標要求 工 期 2021年 3月 20日至 2021年 11月 29日 質(zhì) 量 市優(yōu) 施工范圍 按招標文件執(zhí)行 7 投標承諾 工 期 2021年 3月 20日至 2021年 11月 29日 質(zhì) 量 市優(yōu) 安全文明施工 1．創(chuàng)市級文明安全工地 2．輕傷事故頻率控制在 2‰ 以內(nèi)，重傷死亡事故頻率為 0。 三、 現(xiàn)場排水 現(xiàn)場生活廢水、雨水、污水利用現(xiàn)場的砼排水溝有組織排進市政污水管網(wǎng)。 二、施工特點 大連博源建設集團有限公司 施工組織設計 10 ， ,場地狹小，公建 與車庫部分均要布置大中型機械設備和加工場地，以滿足施工需要。結構質(zhì)量要求高，結構表面要 求達到清水砼標準，后裝修進行內(nèi)外墻抹灰。 、鋼筋制作間均現(xiàn)場設置，分布于各單體住宅周邊。因而合理安排工序穿插和流水施工并搞 好各專業(yè)之間協(xié)調(diào)管理非常關鍵。 5．該項目工程中的地下室工程， 筏 板基礎工程 ；地下室底板的砼施工；主體結構施工時的木模板、 鋼管 腳手架施工將成為我公司施工考慮的重點；趕工期間施工人員的安全也將成為我公司施工考慮的重點。組織項目管理班子，監(jiān)督各職能部門的執(zhí)行情況，確保項目總體質(zhì)量目標“市優(yōu)質(zhì)工程”的實現(xiàn)，對項目重大事件具有決策權，對施工組 織設計、重要施工方案和項目其它重要文件具有審批權。組織各項質(zhì)量專題會，分解項目質(zhì)量計劃，負責主持質(zhì)量事故的分析及處理方案 ，組織各階段的質(zhì)量驗收及各項 竣工資料的指導、審定工作。制定工期總控計劃，各階段勞動力需用量計劃，機械設備材料使用量計劃，質(zhì)量通病防治計劃，下交至各職能部門和工種，并監(jiān)督執(zhí)行情況。負責項目質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作，對月度質(zhì)量情況分析，上報公司質(zhì)量部。開展QC小組攻關活動，組織落實“新技術、新材料、新工藝、新設備”在工程中的應用并進行總結、推廣。定期組織施工人員、質(zhì)檢人員工程質(zhì)量回訪，及時處理質(zhì)量問題。分析處理質(zhì)量資料，掌握質(zhì)量動態(tài)，落實項目質(zhì)量計劃，積極參加 QC 小組活動，牽頭質(zhì)量事故的調(diào)查和質(zhì)量問題的處理 . 經(jīng)營部 制定項目經(jīng)營目標，分解成年月經(jīng)營目標。負責向業(yè)主、監(jiān)理申報經(jīng)濟洽商 、請款單及分包付款單工作。收集整理安裝資料并進行