【正文】 時(shí)排水系統(tǒng)。 六、服務(wù)目標(biāo) 對(duì)于本工程的保修期為： 基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件 規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為 2年； 供熱及制供冷系統(tǒng)為 2個(gè)采暖期、供冷期； 以及雙方約定的其他項(xiàng)目保修期，為 2 年； 第二章、編制說(shuō)明及編制依據(jù) 第一節(jié)、編制依據(jù) 一、工程招標(biāo)文件及答疑文件 表 1 招 標(biāo) 文 件 名 稱 編 號(hào) 簽定日期 投標(biāo)須知 CT/1CT/11 2021年 2月 投標(biāo)書 TF/1TF/2 2021年 2月 合同協(xié)議條款 A/1A/6 2021年 2月 合同專用條款 SC/1SC/17 2021 年 2月 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 4 合同通用條款 2021 年 2月 開辦費(fèi)項(xiàng)目 P/1P/11 2021 年 2月 承包范圍與工作內(nèi)容 WS/1WS/5 2021 年 2月 工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說(shuō)明 PA/1PA/37 2021 年 2月 工程規(guī)范 S/1S/4 2021 年 2月 圖紙目錄 SD/SD/ 2021 年 2月 成品保護(hù)制度 2021 年 2月 安全文明施工 制度 2021 年 2月 中海地產(chǎn)工程管理手冊(cè) 2021 年 2月 工序樣板引路制度 2021 年 2月 甲供物資管理工作程序 2021 年 2月 工程簽證管理程序 2021 年 2月 工程量清單 2021 年 2月 點(diǎn)工單價(jià)表 DW/1DW/4 2021 年 2月 補(bǔ)充項(xiàng)目單價(jià)表 SR/1SR/2 2021 年 2月 二、施工圖紙 表 2 序號(hào) 圖紙名稱 圖紙工程編號(hào) 出圖日期 1 地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖、水電圖 2021年 1月 15 日 2 多層 結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖、水電圖 2021 年 1月 15 日 3 高層結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖、水電圖 2021 年 1月 15 日 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 5 4 商業(yè)結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖、水電圖 2021 年 1月 15 日 三、 主要圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程 、法 規(guī) 表 3 類 別 名 稱 編 號(hào) 標(biāo) 準(zhǔn) 國(guó) 家 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 工程測(cè)量規(guī)范 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503002021 GB502022021 GB501082021 GB502082021 GB502042021 GB501342021 GB502032021 GB502072021 GB502092021 GB502102021 GB504112021 GBJ5002693 GB502422021 GB503032021 GB502432021 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 6 國(guó) 家 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 礦渣、火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 冷軋帶肋鋼筋 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 鋼筋機(jī)械連 接技術(shù)規(guī)程 鋼筋混凝土建筑抗震構(gòu)造 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 建筑施工安全檢驗(yàn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） 外墻外保溫建筑構(gòu)造（一） 墻身 外墻外保溫（節(jié)能 65%）建筑結(jié)構(gòu)通用圖集 系列外墻外保溫（節(jié)能 65%）建筑構(gòu)造專項(xiàng)圖集 工程做法 GB5016492 GB133499 GB149998 GB1301398 GB137882021 JGJ5997 JGJ107 遼 2021G802 JGJ1262021 JGJ1896 JGJ4688 JGJ1302021 JGJ9599 JGJ2695 02J1211 88J29 88JZ13 05J1 法 規(guī) 國(guó)家 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋建筑部分 ) 中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法 中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)主席令 1997年第 91號(hào) 中華人民共和國(guó)主席令 1989年第 22號(hào) 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 279號(hào) 中華人民共和國(guó)建設(shè)部建標(biāo) [2021]85號(hào) 第二節(jié)、編制說(shuō)明 沈陽(yáng)市于洪區(qū)中海城項(xiàng)目 三 期 02D地塊總承包 工程 施工組織設(shè)計(jì)的編制，是根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定，根據(jù)招標(biāo)圖紙、招標(biāo)答疑的內(nèi)容及招標(biāo)文件的要求和施工的基本原則，從擬建工程全局出發(fā)，結(jié)合工程的具體條件而編制。 完成 （ ） 多層 施 工 :（ ） 高層（ ）施工完成主體施工任務(wù)。 第一章、指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo) 第一節(jié)、指導(dǎo)思想 我公司針對(duì)本工程的指導(dǎo)思想是：質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，以質(zhì)量為中心，按照GB/T28001ISO9001《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，順利實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)單位的承諾。 沈陽(yáng)市于洪區(qū) 中海城項(xiàng)目 三 期 02D 地塊 二標(biāo)段 總承包工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 建設(shè)單位： 沈陽(yáng)中海 新海匯置業(yè)有限公司 投標(biāo)單位： 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 2021 年 3 月 20 日 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 1 目 錄 前 言 ...........................................2 第一章、指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo) ........................... 2 第二章、編制說(shuō)明及編制依據(jù) ........................... 3 第三章、工程概況及特點(diǎn) ............................... 7 第四章、總平面布置 .................................. 14 第五章、施工機(jī)械設(shè)備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ...................... 19 第六章、工程主要項(xiàng)目施工方案及及技術(shù)措施 ............ 20 第七章、施工進(jìn)度保證措施及承諾 ..................... 112 第八章 質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系、技術(shù)措施及承諾 ....... 113 第九章 施工質(zhì)量通病防治措施 ....................... 123 第十章、安全、消防、保衛(wèi)管理及承諾 ................. 131 第十一章 季節(jié)性施工措施 ........................... 135 第十二章 環(huán)境保護(hù)、文明施工及承諾 .................. 136 第十三章 工程交付、服務(wù)及保修 ...................... 142 第十四章 應(yīng)急措施 ................................. 148 第十 五 章 總包對(duì)分包的管理措施 ..................... 149 附圖：施工平面布置圖 …………………………………………… 180 附表：施工進(jìn) 度計(jì)劃表 …………………………………………… 181 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 2 前 言 我公司在認(rèn)真閱讀 沈陽(yáng)市 于洪區(qū)中海城項(xiàng)目 三 期 02D地塊總承包 工程 招標(biāo)文件和對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，組織了本次工程的投標(biāo)工作。 第二節(jié)、實(shí)施目標(biāo) 一、質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB503002021） 對(duì)工程施工中的所有材料、設(shè)備和施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，精心組織施工，爭(zhēng)創(chuàng)沈陽(yáng)市優(yōu)質(zhì)工程。 三、安全目標(biāo) 加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的 安全思想教育，提高施工人員的安全意識(shí)，同時(shí)加大安全費(fèi)用投入，杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在 2‰以下。 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 7 第三章、工程概況及特點(diǎn) 第一節(jié)、工程建設(shè)總述 一、工程總述 表 4 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 中海城項(xiàng)目 三 期 02D地塊 2 工程業(yè)主 沈陽(yáng)中海新海匯置業(yè) 有限公司 3 設(shè)計(jì)單位 中國(guó)建設(shè)東北設(shè)計(jì)研究有限公司 4 監(jiān)理單位 遼寧誠(chéng)信建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 5 施工總包 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 6 招標(biāo)要求 工 期 2021年 3月 20日至 2021年 11月 29日 質(zhì) 量 市優(yōu) 施工范圍 按招標(biāo)文件執(zhí)行 7 投標(biāo)承諾 工 期 2021年 3月 20日至 2021年 11月 29日 質(zhì) 量 市優(yōu) 安全文明施工 1．創(chuàng)市級(jí)文明安全工地 2．輕傷事故頻率控制在 2‰ 以內(nèi)，重傷死亡事故頻率為 0。 三、 現(xiàn)場(chǎng)排水 現(xiàn)場(chǎng)生活廢水、雨水、污水利用現(xiàn)場(chǎng)的砼排水溝有組織排進(jìn)市政污水管網(wǎng)。 二、施工特點(diǎn) 大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 10 ， ,場(chǎng)地狹小，公建 與車庫(kù)部分均要布置大中型機(jī)械設(shè)備和加工場(chǎng)地，以滿足施工需要。結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求高，結(jié)構(gòu)表面要 求達(dá)到清水砼標(biāo)準(zhǔn)，后裝修進(jìn)行內(nèi)外墻抹灰。 、鋼筋制作間均現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置，分布于各單體住宅周邊。因而合理安排工序穿插和流水施工并搞 好各專業(yè)之間協(xié)調(diào)管理非常關(guān)鍵。 5．該項(xiàng)目工程中的地下室工程， 筏 板基礎(chǔ)工程 ；地下室底板的砼施工；主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)的木模板、 鋼管 腳手架施工將成為我公司施工考慮的重點(diǎn)；趕工期間施工人員的安全也將成為我公司施工考慮的重點(diǎn)。組織項(xiàng)目管理班子，監(jiān)督各職能部門的執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)“市優(yōu)質(zhì)工程”的實(shí)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目重大事件具有決策權(quán)，對(duì)施工組 織設(shè)計(jì)、重要施工方案和項(xiàng)目其它重要文件具有審批權(quán)。組織各項(xiàng)質(zhì)量專題會(huì)，分解項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，負(fù)責(zé)主持質(zhì)量事故的分析及處理方案 ，組織各階段的質(zhì)量驗(yàn)收及各項(xiàng) 竣工資料的指導(dǎo)、審定工作。制定工期總控計(jì)劃，各階段勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備材料使用量計(jì)劃，質(zhì)量通病防治計(jì)劃，下交至各職能部門和工種，并監(jiān)督執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作，對(duì)月度質(zhì)量情況分析，上報(bào)公司質(zhì)量部。開展QC小組攻關(guān)活動(dòng)，組織落實(shí)“新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備”在工程中的應(yīng)用并進(jìn)行總結(jié)、推廣。定期組織施工人員、質(zhì)檢人員工程質(zhì)量回訪，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。分析處理質(zhì)量資料，掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，積極參加 QC 小組活動(dòng)，牽頭質(zhì)量事故的調(diào)查和質(zhì)量問(wèn)題的處理 . 經(jīng)營(yíng)部 制定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，分解成年月經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。負(fù)責(zé)向業(yè)主、監(jiān)理申報(bào)經(jīng)濟(jì)洽商 、請(qǐng)款單及分包付款單工作。收集整理安裝資料并進(jìn)行