xx國(guó)際商貿(mào)城可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-03-08 12:18:03 本頁(yè)面
【正文】 整合。但是，市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，沒(méi)有一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng) 環(huán)境，是一個(gè)完完全全的露天市場(chǎng)。 第二層面為 “ 廢舊鋼鐵市場(chǎng) ” ： 主要以廢舊鋼鐵、五金電器，小商品為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。市場(chǎng)布局大體可以分為四個(gè)層面： 第一層面為 “ 中心小商品市場(chǎng) ” ： 主要以布匹、服裝及小商品為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 — 間二層 30 平方米店面，年租費(fèi)在 2500元左右。無(wú)線移動(dòng)信息覆蓋整個(gè)區(qū)域。 327 國(guó)道、連接京滬與京九的鐵路、高速公路、水路橫穿其境，直航北京、上海等地的濟(jì)寧航班機(jī)場(chǎng)在 XX 開(kāi)通。 4. 工業(yè) 交通 信息 地下的水、煤炭；地上的山石、農(nóng)貿(mào)、旅游；空中的航運(yùn)、電力，構(gòu)成了 XX 立體型 .多元化的資源空間，為 XX 的工業(yè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 二 00 四年農(nóng)產(chǎn)量為糧食 萬(wàn)噸；棉花 萬(wàn)噸；油料 萬(wàn)噸；蔬菜 萬(wàn)噸；水果 萬(wàn)噸；肉類 萬(wàn)噸；奶類 萬(wàn)噸；豬存欄 萬(wàn)頭；羊存欄 萬(wàn)頭；牛存欄 5 萬(wàn)頭，漁業(yè)生產(chǎn)也有了較大的發(fā)展，為市場(chǎng)提供了豐富的農(nóng)副、特產(chǎn)品資源。 水資源也相當(dāng)豐富，儲(chǔ)量 億立方米 (其中地上 億噸，地下 億噸 )，人均占有量約 1579 立方米，是全省人均水資源的 3 倍。 轄區(qū) 18 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 711 個(gè)行政村，總?cè)丝谶_(dá) 78 萬(wàn)人，以漢族為主，回、壯等 23個(gè)少數(shù)民族約 2021 多人。11′ ～ 35176。 XX 國(guó)際商貿(mào)城可行性報(bào)告 一、 基本概況 1. 行政 地域 區(qū)位 XX 位于濟(jì)寧的西部。重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)：包保項(xiàng)目責(zé)任制，成立項(xiàng)目推進(jìn)組，一名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)主抓，一套班子配合一， — 支隊(duì)伍攻關(guān)， — 條龍推進(jìn)，一事一議，特事特辦，辦成為準(zhǔn)。 XX 是 “ 中國(guó)小尾寒羊保種基地 ” 、 “ 中國(guó)無(wú)花果之鄉(xiāng) ” 。 “ XX 國(guó)際商貿(mào)城 ” 可行性分析報(bào)告 引 言 XX 歷史悠久，文化燦爛 , 春秋時(shí)期魯哀公西狩獲麟，故取其嘉美祥瑞之意而定名 “ XX” 。 XX 的三優(yōu)：優(yōu)良環(huán)境、優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 XX 要做成經(jīng)濟(jì)大縣：突出規(guī)模擴(kuò)張，擋次提升，做強(qiáng)做大民營(yíng)經(jīng)濟(jì)。東經(jīng) 116176。38′ ，北接水泊梁山、南臨金鄉(xiāng)、東靠任城、西與荷澤市毗鄰。 2. 自然 資源 環(huán)境 XX 屬溫帶季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，海拔高度一般在 35 米 40 米之間，春夏秋冬，四季分明，年平均氣溫 ，降雨量 661 毫米，無(wú)霜期 天。 3. 農(nóng)牧 漁業(yè) 生產(chǎn) 2021 年全年完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年增長(zhǎng) ％。 滔 滔 黃 河，悠 悠 歷 史。 2021 年全縣完成工業(yè)增加值 億元，比 上年增長(zhǎng) ％。交通運(yùn)輸業(yè)持續(xù)發(fā)展， 2021 年全縣公路運(yùn)輸完 成貨運(yùn)量 598 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng) 17％，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 68490 萬(wàn)噸公里，增長(zhǎng) ％；客運(yùn)量 401 萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng) ％；客運(yùn)周轉(zhuǎn) 量 14136 萬(wàn)人公里，增長(zhǎng) ％。 二、 市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 1. 城鄉(xiāng)市場(chǎng)分布與剖析 (1) 農(nóng)村市場(chǎng)分布與經(jīng)營(yíng) 我們對(duì)馬集、仲山、紙坊、臥龍山、馬村、大張樓、梁寶寺等貿(mào)易市場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地考察，它們都是這些地區(qū)的人口密集點(diǎn)，相對(duì)的集市貿(mào)易都是 — 種自發(fā)的行為。 隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及農(nóng)民生活水平的不斷改善和提高，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式有了較大的改變，但是地?cái)?、帳蓬的方式依然隨處可見(jiàn)。由于市場(chǎng)處于城市中心，人氣指數(shù)很高，在市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)的店舖 80 戶，擺攤子 70 戶。整個(gè)市場(chǎng)占地鋼材部分約 50多畝，注冊(cè)經(jīng)營(yíng) 62 戶，小商品部分占地約 15 畝，經(jīng)營(yíng)戶中副食 59 戶，小百貨29 戶。 第三層面為城郊的 “ 二手汽車交易市場(chǎng) ” ： 主要經(jīng)營(yíng)由于煤、石產(chǎn)業(yè)而促發(fā)的交通運(yùn)輸二手汽車交易。 (3) 周邊地區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀； 濟(jì)寧： 地級(jí)市，有一定規(guī)模的專業(yè)市場(chǎng)，但與規(guī)?；I(yè)化、規(guī)范化的市場(chǎng)運(yùn)作尚有較大差距。 2. 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)市場(chǎng)的影響 XX2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) ％ 。 旅游業(yè)： XX 是曾子的故鄉(xiāng)，歷史文化底蘊(yùn)深厚，旅游資源豐富，時(shí)待開(kāi)發(fā)。 2021 年全縣民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到 27203 戶，同比增長(zhǎng) ％。各項(xiàng)貸款余額 億元，比上年下降 ％。 每一個(gè)城 市的發(fā)展都是從市場(chǎng)開(kāi)始的。但是從 XX 周邊地區(qū)的市場(chǎng)布局以及本身的市場(chǎng)基礎(chǔ)；從嘉樣的交通地域優(yōu)勢(shì)；從 XX 農(nóng)牧漁業(yè)生產(chǎn)的特定條件；從 XX 石、煤等資源的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)；從 XX 政府對(duì)建市興商的戰(zhàn)略理念等一些積極的因素。 市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，實(shí)際上是人思想觀念的更 新、理念的創(chuàng)新。與此同時(shí)，我們認(rèn)為： 只要注入沿海商人的理念； 只要對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)進(jìn)行整合； 只要提高市場(chǎng)的建設(shè)檔次； 只要有政府政策，加以引導(dǎo)，加以規(guī)范，科學(xué)管理， XX 的市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)肯定會(huì)深化發(fā)展。但是這種市場(chǎng)的交易時(shí)間非常短，交易方式也非常簡(jiǎn)單，物品的附加值為零。 (2)、 XX 現(xiàn)有市場(chǎng) (如廢舊鋼鐵市場(chǎng)等 )在周邊地區(qū)有一定的影響。 (6)、 XX 城市規(guī)劃建設(shè)的快速發(fā)展，為市場(chǎng)創(chuàng)造良好的環(huán)境。通過(guò)市場(chǎng)的有機(jī)整合，做到合理布局，規(guī) 范市場(chǎng)管理。 為適應(yīng)區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)施品牌戰(zhàn)略，我們將整個(gè)項(xiàng)目定名為： 嘉 祥 國(guó) 際 商 貿(mào) 城 根據(jù) XX 現(xiàn)在市場(chǎng)布局的實(shí)際，可以將其分為 “ XX 國(guó)際商貿(mào)城 (五金建材大市場(chǎng) )” 和 “ XX 國(guó)際商貿(mào)城 (小商品大市場(chǎng) )” 兩大區(qū)。然后，在原有廢鋼鐵市
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