xx國際商貿(mào)城可行性研究報告-wenkub
2023-03-08 12:18:03 本頁面
【正文】 整合。但是，市場設(shè)施簡陋，沒有一個良好的經(jīng)營 環(huán)境，是一個完完全全的露天市場。 第二層面為 “ 廢舊鋼鐵市場 ” ： 主要以廢舊鋼鐵、五金電器，小商品為經(jīng)營項目。市場布局大體可以分為四個層面： 第一層面為 “ 中心小商品市場 ” ： 主要以布匹、服裝及小商品為經(jīng)營項目。 — 間二層 30 平方米店面，年租費在 2500元左右。無線移動信息覆蓋整個區(qū)域。 327 國道、連接京滬與京九的鐵路、高速公路、水路橫穿其境，直航北京、上海等地的濟寧航班機場在 XX 開通。 4. 工業(yè) 交通 信息 地下的水、煤炭；地上的山石、農(nóng)貿(mào)、旅游；空中的航運、電力，構(gòu)成了 XX 立體型 .多元化的資源空間，為 XX 的工業(yè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 二 00 四年農(nóng)產(chǎn)量為糧食 萬噸；棉花 萬噸；油料 萬噸；蔬菜 萬噸；水果 萬噸；肉類 萬噸；奶類 萬噸；豬存欄 萬頭；羊存欄 萬頭；牛存欄 5 萬頭，漁業(yè)生產(chǎn)也有了較大的發(fā)展，為市場提供了豐富的農(nóng)副、特產(chǎn)品資源。 水資源也相當(dāng)豐富，儲量 億立方米 (其中地上 億噸，地下 億噸 )，人均占有量約 1579 立方米，是全省人均水資源的 3 倍。 轄區(qū) 18 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 711 個行政村，總?cè)丝谶_ 78 萬人，以漢族為主，回、壯等 23個少數(shù)民族約 2021 多人。11′ ～ 35176。 XX 國際商貿(mào)城可行性報告 一、 基本概況 1. 行政 地域 區(qū)位 XX 位于濟寧的西部。重點項目建設(shè)：包保項目責(zé)任制，成立項目推進組，一名縣級領(lǐng)導(dǎo)主抓，一套班子配合一， — 支隊伍攻關(guān)， — 條龍推進，一事一議，特事特辦，辦成為準(zhǔn)。 XX 是 “ 中國小尾寒羊保種基地 ” 、 “ 中國無花果之鄉(xiāng) ” 。 “ XX 國際商貿(mào)城 ” 可行性分析報告 引 言 XX 歷史悠久，文化燦爛 , 春秋時期魯哀公西狩獲麟，故取其嘉美祥瑞之意而定名 “ XX” 。 XX 的三優(yōu)：優(yōu)良環(huán)境、優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 XX 要做成經(jīng)濟大縣：突出規(guī)模擴張，擋次提升，做強做大民營經(jīng)濟。東經(jīng) 116176。38′ ，北接水泊梁山、南臨金鄉(xiāng)、東靠任城、西與荷澤市毗鄰。 2. 自然 資源 環(huán)境 XX 屬溫帶季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，海拔高度一般在 35 米 40 米之間，春夏秋冬，四季分明，年平均氣溫 ，降雨量 661 毫米，無霜期 天。 3. 農(nóng)牧 漁業(yè) 生產(chǎn) 2021 年全年完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年增長 ％。 滔 滔 黃 河，悠 悠 歷 史。 2021 年全縣完成工業(yè)增加值 億元，比 上年增長 ％。交通運輸業(yè)持續(xù)發(fā)展， 2021 年全縣公路運輸完 成貨運量 598 萬噸，比上年增長 17％，貨運周轉(zhuǎn)量 68490 萬噸公里，增長 ％；客運量 401 萬人，比上年增長 ％；客運周轉(zhuǎn) 量 14136 萬人公里，增長 ％。 二、 市場現(xiàn)狀分析 1. 城鄉(xiāng)市場分布與剖析 (1) 農(nóng)村市場分布與經(jīng)營 我們對馬集、仲山、紙坊、臥龍山、馬村、大張樓、梁寶寺等貿(mào)易市場進行了實地考察，它們都是這些地區(qū)的人口密集點，相對的集市貿(mào)易都是 — 種自發(fā)的行為。 隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及農(nóng)民生活水平的不斷改善和提高，市場經(jīng)營模式有了較大的改變，但是地攤、帳蓬的方式依然隨處可見。由于市場處于城市中心，人氣指數(shù)很高，在市場中經(jīng)營的店舖 80 戶，擺攤子 70 戶。整個市場占地鋼材部分約 50多畝，注冊經(jīng)營 62 戶，小商品部分占地約 15 畝，經(jīng)營戶中副食 59 戶，小百貨29 戶。 第三層面為城郊的 “ 二手汽車交易市場 ” ： 主要經(jīng)營由于煤、石產(chǎn)業(yè)而促發(fā)的交通運輸二手汽車交易。 (3) 周邊地區(qū)市場現(xiàn)狀； 濟寧： 地級市，有一定規(guī)模的專業(yè)市場，但與規(guī)?；I(yè)化、規(guī)范化的市場運作尚有較大差距。 2. 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟對市場的影響 XX2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 ％ 。 旅游業(yè)： XX 是曾子的故鄉(xiāng)，歷史文化底蘊深厚，旅游資源豐富，時待開發(fā)。 2021 年全縣民營經(jīng)濟發(fā)展到 27203 戶，同比增長 ％。各項貸款余額 億元，比上年下降 ％。 每一個城 市的發(fā)展都是從市場開始的。但是從 XX 周邊地區(qū)的市場布局以及本身的市場基礎(chǔ)；從嘉樣的交通地域優(yōu)勢；從 XX 農(nóng)牧漁業(yè)生產(chǎn)的特定條件；從 XX 石、煤等資源的開發(fā)優(yōu)勢；從 XX 政府對建市興商的戰(zhàn)略理念等一些積極的因素。 市場的開發(fā)，實際上是人思想觀念的更 新、理念的創(chuàng)新。與此同時，我們認為： 只要注入沿海商人的理念； 只要對現(xiàn)有市場進行整合； 只要提高市場的建設(shè)檔次； 只要有政府政策，加以引導(dǎo)，加以規(guī)范，科學(xué)管理， XX 的市場、產(chǎn)業(yè)肯定會深化發(fā)展。但是這種市場的交易時間非常短，交易方式也非常簡單，物品的附加值為零。 (2)、 XX 現(xiàn)有市場 (如廢舊鋼鐵市場等 )在周邊地區(qū)有一定的影響。 (6)、 XX 城市規(guī)劃建設(shè)的快速發(fā)展，為市場創(chuàng)造良好的環(huán)境。通過市場的有機整合，做到合理布局，規(guī) 范市場管理。 為適應(yīng)區(qū)域市場競爭，實施品牌戰(zhàn)略，我們將整個項目定名為： 嘉 祥 國 際 商 貿(mào) 城 根據(jù) XX 現(xiàn)在市場布局的實際，可以將其分為 “ XX 國際商貿(mào)城 (五金建材大市場 )” 和 “ XX 國際商貿(mào)城 (小商品大市場 )” 兩大區(qū)。然后，在原有廢鋼鐵市
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