【正文】 大連和西安都興建了大型水果冷 庫， 1997 年西安北鄰又建成了全國最大的 萬噸冷庫。 冷庫用于商業(yè)水果貯藏在國外已有近 70 年的發(fā)展史，在某些發(fā)達國家已經(jīng)基本普及。屬半山區(qū)半丘陵地貌，呈“七山半水二分田，半分道路和莊園”的****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 10 布局。提出了實施科技興果戰(zhàn)略，推進果業(yè)發(fā)展標(biāo)準化、無公害生產(chǎn)，按照國家無公害果品質(zhì) 量標(biāo)準組織生產(chǎn)，創(chuàng)建生態(tài)無公害果園，建立生產(chǎn)環(huán)境、果品質(zhì)量檢驗檢測評價體系。 ****省是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)省，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然優(yōu)勢、生產(chǎn)優(yōu)勢和產(chǎn)品優(yōu)勢。要發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。 四、存在的問題與建議 1． ****尚無建設(shè) 500 噸以上大型冷庫的經(jīng)驗和先例，在規(guī)劃、設(shè)計、選機、管理上都有必要借鑒外地成功經(jīng)驗，最好是聘請有關(guān)專家和技術(shù)人員參與項目的前期咨詢和建設(shè)等工作，使項目建設(shè)成本最低，效能最好，并能為企業(yè) 獲取最大的經(jīng)濟效益。 三、綜合評價和認證結(jié)論 1．綜合評價 項目建設(shè)各項指標(biāo)均較優(yōu)良，經(jīng)濟效益較好，如財務(wù)內(nèi)部報酬率 IRR 值達到 %，高于行業(yè)基準收益率 10%的水平，投資回收期 IEP 值為 年 ,低于行業(yè)基準投資回收期內(nèi) 5 年的水平。這些年由于把重點放在開發(fā)上，而獼猴桃的貯藏轉(zhuǎn)化配套項目沒有跟上，形成了制約其發(fā)展的瓶頸，亟待解決，為此，特提出本項目建設(shè)計劃。 ****縣是全國中華獼猴桃聯(lián)合體成員之一，早在 1988 年就列為全國獼猴桃生產(chǎn)重點基地縣。各地要立足資源優(yōu)勢，選擇具有地域特色和市場前景的品種作為開發(fā)重點，盡快形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)體系。 二、可行性研究報告的編制依據(jù) 我國是十分重視農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)作用和地位的國家，建設(shè)現(xiàn)代化的高效農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營體系，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，解決當(dāng)前“三農(nóng)”問題，全面建設(shè)小康社會的重要途徑。 8．主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 本項目達產(chǎn)后的年最大冷藏獼猴桃商品鮮果量為 500 噸和為種子經(jīng)營部門冷藏水稻良種500 噸，年可創(chuàng)銷售收入 350 萬 元，總成本 萬元，年總利潤 萬元，內(nèi)部收益率 IRR： %，財務(wù)凈現(xiàn)值 NPV： 萬元，投資回收期 IEP： 年。 項目建設(shè)周期： 2021 年 2 月至 2021 年 12 月。 主要建設(shè)內(nèi)容： 包括冷庫主體、預(yù)冷庫、整理間、機房、循環(huán)水池等土建工程及預(yù)冷設(shè)備、制冷系統(tǒng)設(shè)備和其它附屬設(shè)備。 技術(shù)指標(biāo)： 最長貯藏期 6 個月，鮮果商品率 95%以上。根據(jù) 2021 年中共中央、國務(wù)院《 關(guān)于進一步加強農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見 》****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 3 指出： 認真貫徹黨的十六大和十六屆三中、四中全會精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的方略，堅持“ 多予少取放活”的方針，穩(wěn)定、完善和強化各項支農(nóng)政策，切實加強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力建設(shè)，繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進一步深化農(nóng)村改革，努力實現(xiàn)糧食穩(wěn)定增產(chǎn)、農(nóng)民持續(xù)增收，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展。各 地和有關(guān)部門要專門制定規(guī)劃，明確相關(guān)政策，加快發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。為適應(yīng)市場需求，發(fā)揮 ****縣這一 特色農(nóng)業(yè) 優(yōu)勢， 1998 年 ****縣政府提出舉全縣之力，實施獼猴桃產(chǎn)業(yè)化工程。 本項目計劃編制的主要依據(jù)是 《 ****省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》和《 ****省農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要（ 2021年 — 2021 年）》把農(nóng)產(chǎn)品貯藏、保鮮、高產(chǎn)技術(shù)列為“十五期間”農(nóng)業(yè)科技工作重點，并指出農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的主要任務(wù)是為建設(shè)“三個基地、一個后花園”提供可靠的技術(shù)保障。獼猴桃冷貯藏庫建設(shè)項目是采用氨機制冷技術(shù)，無 氟里昂排放，不造成大氣污染，制冷用于循環(huán)制冷，也不造成污染，噪音達標(biāo)，無粉塵、廢渣排放，項目建設(shè)不具備對環(huán)境構(gòu)成污染的條件。 2．由于本項投資規(guī)模較大，資金需求多 ,除地方財政扶持及單位自籌外 ,尚有部分資金缺口，需要中央財政給予支持解決。各地要立足資源優(yōu)勢，選擇具有地域特色和市場前景的品種作為開發(fā)重點，盡快形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)體系。 2021 年 ****省委 、 省政府出臺了一系列加****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 9 強農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)業(yè)和保護農(nóng)業(yè)的政策，加大了扶 持特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策力度 ，并 提出 “ 山上辦綠色銀行，山下建優(yōu)質(zhì)糧倉 ” 的發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展 特色農(nóng)業(yè) ， 2021 年提出建設(shè)全國果業(yè)大省的戰(zhàn)略目標(biāo)。用工業(yè)化理念發(fā)展果樹生產(chǎn)、延長產(chǎn)業(yè)鏈；鮮銷果實行分級打臘、包裝、冷藏，提高產(chǎn)品附加值。全縣轄區(qū)面積為 1642 平方公里，地貌多樣，氣候溫和，雨量充沛，土地資源豐富，土層深厚，土質(zhì)肥沃，最適宜獼猴桃生長的生態(tài)環(huán)境，發(fā)展獼猴桃有得天 獨厚的自然條件。如今，世界上水果大型冷庫在冷藏庫中已高于 1/3，美國高達 75%，法國約占 40%，英國約占 30%。隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)民和人民生活水平的提高，對果蔬保鮮的要求也越來越高，相信果蔬貯藏在我國將有更大的發(fā)展。為此，特提出****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 12 按綠色工廠的建設(shè)標(biāo)準進行項目建設(shè)，計劃高標(biāo)準新建一座工藝合理、設(shè)備先進的 500 噸獼猴桃冷庫。從 1998 年開始著力在 ****縣赤岸鎮(zhèn)山口荒山上按照國家無公害果品質(zhì)量標(biāo)準組織興建萬畝獼猴桃生產(chǎn)基地，率先在全國創(chuàng)建生態(tài)無公害獼猴桃果園， 2021 年通過國家有機食品認證中心的認證，成為 ****省首家全國繼安徽岳西第二家有機食品認證的基地縣，到 2021 年建設(shè) 生態(tài)無公害獼猴桃果園面積 2 萬畝。 三、項目建設(shè)的必要性及目的意義 1．項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和適應(yīng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的需要 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整是生產(chǎn)力發(fā)展中永恒存在的問題。農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)發(fā)展到急需進行戰(zhàn)略性調(diào)整。 在 1998 年就提出了《關(guān)于在全 縣實施獼猴桃產(chǎn)業(yè)化工程的決定》，在這股東風(fēng)吹曉下，全縣農(nóng)村掀起了 按照國家無公害果品質(zhì)量標(biāo)準組織生產(chǎn)，創(chuàng)建生態(tài)無公害獼猴桃果園，通過“實生砧建園”，“高接換種”等獼猴桃栽培管理實用技術(shù)的運用， 現(xiàn)已成為 ****省首家全國繼安徽岳西第二家有機食品認證的基地縣，到 2021 年建設(shè) 生態(tài)無公害獼猴桃果園面積 2 萬畝，年產(chǎn)有機“金魁”獼猴桃商品果 2 萬余噸。 研究表明，這些營養(yǎng)物質(zhì)可明顯提高肌體活性，促進新陳代謝，協(xié)調(diào)肌體機能，阻斷致癌物質(zhì)，增加體質(zhì)，延緩衰老。****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 16 全國各大重點水果批發(fā)市場銷售價情況調(diào)查表 品名 規(guī)格 最高價(元 /kg) 最低價(元 /kg) 平均價(元 /kg) 日期 批發(fā)市場 獼猴桃 20210210 寧波海田果品 獼猴桃 20210210 常州凌家塘 獼猴桃 20210210 江蘇海安農(nóng)副產(chǎn)品 獼猴桃 20210210 廣州南北水果 獼猴桃 公斤 /箱 20210210 杭州艮山門果品 獼猴桃 20210210 牡丹江果蔬 獼猴桃 20210210 北京順義石門 獼猴桃 20210210 包頭友誼蔬菜 獼猴桃 20210210 青島滄口蔬菜 獼猴桃 新西蘭 36只 /板 20210210 無錫錫澄果品 獼猴桃 20210209 上海華中果品 獼猴桃 新西蘭 36 只／盒 20210209 上海華中果品 獼猴桃 20210209 西安朱雀 獼猴桃 20210208 南京農(nóng)貿(mào)中心 獼猴桃 1*6KG/件 20210208 克拉瑪依市場 獼猴桃 20210208 遼寧撫順果菜 獼猴桃 20210208 石家莊橋西 獼猴桃 (秦美 ) 7KG/箱 20210207 濟南堤口路果品 ****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 17 3．項目建設(shè)是提高獼猴桃產(chǎn)業(yè)化工程效益，增加農(nóng)民收入的需要 自從 1998 年在全縣實施 獼猴桃產(chǎn)業(yè)化工程以來 ,經(jīng)過幾年的發(fā)展， ****縣獼猴桃栽種面積現(xiàn)在達到 萬多畝，年產(chǎn)量達到 2 萬多噸，成熟采摘期集中在 9— 10 月份，這段時期鮮果大量上市，造成貨多價賤，平均售價只有 1 元 /斤左右，有的年份還出現(xiàn)過大量爛果現(xiàn)象，而經(jīng)過冷庫貯藏到春節(jié)前后上市，售價可達 3— 5 元 /斤，還供不應(yīng)求，差價極大。常溫下貯藏 45 天，普通冷庫中貯藏 4— 6 個月的超強耐貯性，也得到專家們的肯定。屬半山區(qū)半丘陵地貌，呈“七山半水二分田，半分道路和莊園”的布局。南潦河有大小支流 29 條，其中上游較大支流有百丈、溜頭、石溪、澡溪、仰山、蘭田、澡下水系等，下游較大的支流有白馬港、中堡港、黃沙港、赤田港等，全縣境內(nèi)擁有大中小型水庫 122 座，山塘 399 座，引水工程 286 座，提水工程 66 座，灌溉齊全，布局合理。由于海拔高度不同。 (4)交通、通訊 ****縣地理位置優(yōu)越，交通條件較好，縣城距省 會南昌僅 65 公里，距港口城市九江 120 公里，鄰 320 國道、昌樟高速公路、高九鐵路，近年來各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交通條件都大有改觀，村村通公路工程已在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)啟動，可望在近兩三年內(nèi)全部實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)到村的公路油路化。 近年來， ****縣圍繞經(jīng)濟建設(shè)為中心，大力度加快加深以企業(yè)改組改制為重點的各項改革，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得了實質(zhì)性成果，國有資本運作初顯成****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 21 效，進行經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，科學(xué)合理地優(yōu)化資源配置，抓住機遇，與時俱進，大力引進外資，改善投資環(huán)境，優(yōu)化服務(wù)，致力加快推進工業(yè)化、城市化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和信息化進程。獼猴桃生態(tài)果園發(fā)展到 萬畝，面積為江南最大，并在 2021 年就 通過國家環(huán)保總局有機食品認證中心（ OFDC）的轉(zhuǎn)換認證。 2021 年底， ****策應(yīng)省委、省政府“三個基地、一個后花園”的戰(zhàn)略思想，提出要以工業(yè)化理念來謀劃以金魁獼猴桃為主的鮮銷，全面推進獼猴桃產(chǎn)業(yè)市場運作，建設(shè) 500噸獼猴桃大型冷庫，打造優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地 ，為了發(fā)展 ****獼猴桃產(chǎn)業(yè)化工程相應(yīng)也制定了創(chuàng)辦獼猴桃實業(yè)的，基地建設(shè)五年內(nèi)免交土地租賃費政策，免費培訓(xùn)技術(shù)政策 ，優(yōu)質(zhì)品種保護價政策，政府扶持開發(fā)政策等優(yōu)惠政策和鼓勵措施，創(chuàng)造了一個寬松的獼猴桃大發(fā)展政策環(huán)境。二是有機食品生產(chǎn)優(yōu)勢?？晒谈?、耐貯藏、風(fēng)味醇厚， 2021 年在省新品種鑒評會上獲銀獎， 2021 年被農(nóng)業(yè)部優(yōu)農(nóng)中心評為優(yōu)質(zhì)獼猴桃。 被受人們的喜愛，鮮果采摘 1 公斤園內(nèi)售價批發(fā)為 3 元，同一時期蘋果在園內(nèi)批發(fā)價 1 公斤 ****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 24 元，梨 1 元，桃 元。現(xiàn)有高級科研人員 1 名，中級3 名，技術(shù)人員 6 名，管理、營銷人員 24 名。 2. 由于本項投資規(guī)模較大，資金需求多，除地方財政****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 25 扶持及單位自籌外 ,尚有部分資金缺口，需要中央財政給予支持。同時還聘請全國著名獼猴桃專家，全國獼猴桃聯(lián)合體顧問湖北農(nóng)科院張力田及****農(nóng)大教授、省果樹專家組負責(zé)人鄧毓華為顧問。 二、 研發(fā)能力 ****省 ****縣果業(yè)開發(fā)總公司同中國獼猴桃聯(lián)合體、 湖北農(nóng)科院、 ****省農(nóng)科院、 ****農(nóng)業(yè)大學(xué)有著長期的技術(shù)協(xié)作關(guān)系，聘請了全國著名獼猴桃專家，全國獼猴桃聯(lián)合體顧問湖北 農(nóng)科院張力田和 ****農(nóng)大教授、省果樹專家組負責(zé)人鄧毓華為技術(shù)顧問，對我縣在獼猴桃產(chǎn)業(yè)化工程中新品種引進、繁育、試驗、示范、推廣以及鮮果冷藏保鮮和配套技術(shù)服務(wù)等提供幫助。 三、企業(yè)財務(wù)狀況 ****縣果業(yè)總公司 2021 年盈利 37 萬元， 2021 年盈利66 萬元，經(jīng)營狀況穩(wěn)定，現(xiàn)有資產(chǎn) 667 萬元，凈資產(chǎn) 438萬元，資產(chǎn)負債率 34%，經(jīng)濟情況良好 (詳見企業(yè)財務(wù)審計表 )。畢業(yè)后留校任教。 1994 年被評為全國教育系統(tǒng) “巾幗建功 ”標(biāo)兵。多次被評為省先進科技工作者、省 “三八 ”紅旗手、省 “巾幗建功 ”標(biāo)兵、市 “科技明星 ”等，并多次獲省農(nóng)、科、教突出貢獻獎等。引進了優(yōu)質(zhì)美味系列獼猴桃品種“金魁”，并推廣成為我縣獼猴桃主栽品種，優(yōu)化了我縣果業(yè)品種結(jié)構(gòu)，結(jié)束了我省沒有大面積系列獼猴桃種植的歷史；擴大了 ****縣獼猴桃種植面積，倡導(dǎo)建設(shè)了山口萬畝獼猴桃基地，是江南最大的獼猴桃集中連片基地，形成了規(guī)模化生產(chǎn)格局；研發(fā)了“實生砧建園”，“大面積、簡易、高效人工授粉”、“微量肥料補充”、“土壤選擇栽培”、“高接換種”等獼猴桃栽培管理實用技