【正文】 規(guī)劃； (3)通過調(diào)查和測(cè)算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案； (4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來(lái)源與籌措方案，擬定投資計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議； (5)定性分析項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益； (6)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會(huì)等各方面論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。 規(guī)模及 內(nèi)容 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 5 為了加快我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ，擬建 XX 鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 ， 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容主要為兩項(xiàng)： 多功能游客服務(wù)中心； 鄉(xiāng)村旅游區(qū)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目。 XXX 是全額撥款的事業(yè)單位，共有 8 名職工，隸屬于鐵嶺縣人們政府 ， 共設(shè) 3個(gè)業(yè)務(wù)科室。四是 制定全縣旅游市場(chǎng)開發(fā)和營(yíng)銷戰(zhàn)略、全縣旅游整體形象宣傳計(jì)劃并組織實(shí)施； 研究旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和扶持旅游新業(yè)態(tài)的政策措施；組織全縣旅游節(jié)慶活動(dòng)；負(fù)責(zé)全縣旅游招商引資、旅游建設(shè)項(xiàng)目策劃、管理等工作。 八是 承擔(dān)規(guī)范全縣旅游市場(chǎng)秩序、旅游服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、維護(hù)旅游消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益的責(zé)任；對(duì)旅游企業(yè)和從業(yè)人員的經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為、服務(wù)質(zhì)量、旅游市場(chǎng)秩序進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督；指導(dǎo)協(xié)調(diào) 旅游突發(fā)性公共事件的應(yīng)急處理工作，指導(dǎo)旅游行業(yè)精神文明建設(shè)和誠(chéng)信體系建設(shè)。 十二 承辦縣委、縣政府交辦的其XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 7 他事項(xiàng) 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 建設(shè)規(guī)模 多功能游客中心 座 1 公廁 座 2 2 占地面積 平方米 2021 建筑面積 平方米 1000 停車場(chǎng) 平方米 400 綠化面積 平方米 200 景觀門 個(gè) 2 水泥復(fù)合垃圾桶 個(gè) 60 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 8 3 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 480 其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 4 資金來(lái) 源 申請(qǐng) 上級(jí) 投資 萬(wàn)元 380 地方配套投資 萬(wàn)元 100 結(jié)論 項(xiàng)目建成實(shí)施后， 擴(kuò)大 X的影響，加速 X經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐。 本項(xiàng)目符 合 鐵嶺縣 旅游發(fā)展 規(guī)劃要求，基本建設(shè)條件較好，項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會(huì)、政治、環(huán)境 、經(jīng)濟(jì) 效益，建議盡快組織實(shí)施。鑒于本項(xiàng)目的原材料需要市場(chǎng)供應(yīng)，而市場(chǎng)價(jià)格難于把握，因此要合理配置資源，根據(jù)市場(chǎng)行情，建立原材料的合理儲(chǔ)備，保證項(xiàng)目建設(shè)有序進(jìn)行。強(qiáng)力推進(jìn)溝域經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目 —— “凡河生態(tài)旅游文化谷”的規(guī)劃和建設(shè)，并努力將其打造成為“遼寧第一谷”，大力實(shí)行“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn) 作”的方式，加速凡河流域景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)，全面做大做強(qiáng)鐵嶺縣的旅游經(jīng)濟(jì)。 經(jīng)過幾年的發(fā)展，縣鎮(zhèn)村各級(jí) 共投入資金 1500 萬(wàn)元，XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 11 整治河道 1500 延長(zhǎng)米，改廁 600 戶，改水 210 戶，安裝路燈、景觀燈 50 盞，到今年 5 月鄉(xiāng)村旅游發(fā)展初具規(guī)模，年接待游客 萬(wàn)人次，年旅游收入 360 萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)村旅游帶動(dòng)村級(jí)發(fā)展的目標(biāo)。如今當(dāng)鋪屯村成為了“游客喜愛的 X 十佳鄉(xiāng)村旅游區(qū)”，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的喜人局面，縣鄉(xiāng)村當(dāng)鋪屯旅游模式初步形成，“ X模式”深受業(yè)界的關(guān)注和好評(píng)。 （ 1） 國(guó)家法律及政策支持是項(xiàng)目建設(shè)的根本保障 為了 加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè) ， 2021 年 國(guó)務(wù)院下發(fā)了 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 》 （ 國(guó)發(fā)〔 2021〕 41 號(hào) ） ， 指出 旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動(dòng)系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好。 為項(xiàng)目建設(shè)提供了必要的資金籌措依據(jù)。 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 13 根據(jù) XX 旅游發(fā)展 的 現(xiàn)狀，在滿足基本功能需要同時(shí)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展，聽取有關(guān)專家對(duì)建設(shè) 規(guī)模的意見，結(jié)合鐵嶺縣 當(dāng)鋪屯旅游產(chǎn)業(yè) 今后的發(fā) 展研究分析，在此基礎(chǔ)上科學(xué)合理地確定本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。 從上所述，建設(shè) XX 鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施 是非常緊迫和必 要的。 XX 生態(tài)旅游區(qū)地處凡河源頭地帶。 低山丘陵為主，屬吉林哈達(dá)嶺的延續(xù)部分，海拔平均在200－ 300 米之間。 旅游區(qū)特殊的地理環(huán)境條件，疏松、透氣、腐殖質(zhì)含量高的肥沃土壤，天然形成的小氣候，縱橫交錯(cuò)的溝壑，大量的坡地，尤 其適應(yīng)各種優(yōu)質(zhì)果樹及蔬菜的生長(zhǎng)，具有發(fā)展果蔬經(jīng)濟(jì)林的天然優(yōu)勢(shì)。 X 村 位于 X 縣東 部 ， 屬溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，年平均氣溫 7℃左右，年日照近 2600 小時(shí)，年平均降水量 675 毫米左右。 能見度：能見度≤ 1km的霧日數(shù)年平均 。 最大積雪深度： 20cm。 場(chǎng)地?zé)o地表水體，在場(chǎng)地的粗砂層、礫沙層、圓礫層賦存潛水，穩(wěn)定水位埋深為 ~。現(xiàn)場(chǎng)具備供水、供電條件，可以滿足施工要求。 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 18 本項(xiàng)目生活污水排入室外檢查井經(jīng)室外化糞池處理后經(jīng)車輛 運(yùn)走 。建筑工程當(dāng)?shù)氐慕ú娜绱u、瓦、灰、砂、石等地方材料供應(yīng)可靠；施工場(chǎng)地地下無(wú)古墓文物、管線設(shè)施等，施工道路比較平坦，運(yùn)輸車輛、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入較為方便。 (2)地理位置優(yōu)越，出行方便，交通便利。 （ 2） 充分利用土地資源，以達(dá)到資源的最優(yōu)化。 具體包括如下內(nèi)容 ： （ 1） 多功能游客中心 1棟 ， 主體建筑面積 900 平方米 。 (3)重視項(xiàng)目現(xiàn)有的地形地貌，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢(shì)的原則； (4)建筑造型上采用對(duì)稱式設(shè)計(jì)方案，體現(xiàn) 柔和效果，有親和力 。場(chǎng)地排水盡量利用地 面自然坡度，場(chǎng)地內(nèi)雨水排入院區(qū)綠地內(nèi)，必要時(shí)采取管道排水方式將場(chǎng)地積水排入園區(qū)雨水排水管網(wǎng)。簡(jiǎn)單大方但又具有親和力 和獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格。 （ 1）外墻 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 24 采用外保溫墻體， 370 厚 承重煤矸石空心磚 墻外貼聚苯板（厚度經(jīng)節(jié)能計(jì)算確定）。 （ 3）地面、樓面 采用 釉面 地磚地面，衛(wèi)生間均采用防滑地磚面層。 （ 6） 門 對(duì)外出入口采用不銹鋼玻璃平開門。設(shè)計(jì)使用年限： 50 年。 根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布， 2021 年 8月 1日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021），場(chǎng)地屬 2類，本項(xiàng)目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防。 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 27 （ 1）水源 本項(xiàng)目水源由市政供水管網(wǎng)供應(yīng) ,水質(zhì)滿足本項(xiàng)目生活及消防用水水質(zhì)要求， 自建泵房及水箱能 消防用水要求。 （ 1）生活排水系統(tǒng) 本項(xiàng)目生活污水日最高排水量為 38m179。 （ 2）雨水排水系統(tǒng) 本項(xiàng)目屋面雨水由屋面雨水斗收集，通過立管排入雨水口 ， 利用與人行道和周邊綠地的高度差，優(yōu)先通過滲透補(bǔ)充地下水，多余的天然降水經(jīng)雨水口收集經(jīng)雨水排水管網(wǎng)排入室外排 水通道 。室外污水及雨水排水管采用混凝土管，承插接口，水泥條形抹口。 （ 2）管道防腐 明設(shè)焊接鋼管外接口處刷樟丹兩道，管道外刷銀粉漆兩道，刷樟丹、調(diào)和漆各兩道。 本項(xiàng)目室外熱力管網(wǎng)采用預(yù)制保溫?zé)o縫鋼管，法蘭聯(lián)接，直埋敷設(shè) 。 根據(jù)不同的氣候條件和工作需要，應(yīng)設(shè)置分體空調(diào)并配置機(jī)械通風(fēng)設(shè)備。 根據(jù)本建筑的性質(zhì)及《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 和 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防用電設(shè)備及監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷，其余負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。三級(jí)負(fù)荷（照明）的配電線路采用在電纜豎井內(nèi)的阻燃預(yù)分支電纜， 本工程采用 TN— C— S 系統(tǒng)。 （ 2）本工程設(shè)一般照明、局部照明及應(yīng)急照明，燈具分散控制。 照明光源采用熒光燈，熒光燈燈管為節(jié)能型（ T5 或 T8）電感式節(jié)能鎮(zhèn)流器加電容補(bǔ)償，使功率因數(shù)不低于 ，衛(wèi)生間采用防水型燈具。 本工程信號(hào)引自有線電視規(guī)劃網(wǎng)。 總平面布置項(xiàng)目與周圍其它建筑物間距滿足消防要求 。梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足二級(jí)耐火時(shí)限要求。 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 34 室內(nèi)消防給水系統(tǒng) 本建筑室內(nèi)消防給水系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和滅火器配置系統(tǒng) （ 1）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓給水由 室外消火栓給水管接入，直接供水至建筑內(nèi)各消火栓處，接入口采用兩路進(jìn)水，室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)狀明管敷設(shè)。 （ 3）滅火器配置：項(xiàng)目各建筑室內(nèi)設(shè)置手提滅火器按中危險(xiǎn)級(jí)配置。 （ 1） 地表水 根據(jù)《 鐵嶺縣 環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書》，水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838— 2021）Ⅱ類 水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）施工車輛在行駛中產(chǎn)生的 CO、 NOx 、 HC 對(duì)沿線和周圍空氣質(zhì)量略有影響。規(guī)范規(guī)定的建筑施工廠界噪聲限值見表。 （ 1）施工過 程中對(duì)行人和車輛通行會(huì)造成影響。運(yùn)輸車輛在運(yùn)輸松散材料時(shí)，采用罐裝或用苫布覆蓋。 （ 5）可組織施工期過往車輛和行人到就近其他道路繞行。 （ 4）對(duì)機(jī)械設(shè)備每月定期維修養(yǎng)護(hù)一次，使設(shè)備經(jīng)常運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，以減少不必要的噪聲。項(xiàng)目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好 ,地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)資源 [1997]2542號(hào)文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”及評(píng)估的規(guī)定》。 我國(guó)幅員遼闊、地形復(fù)雜、由于地理緯度、地勢(shì)和地理?xiàng)l件的不同，各地區(qū)氣候差異懸殊，根據(jù)氣候特點(diǎn)，我國(guó)分為五個(gè)建筑熱工分區(qū)：嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)，該地區(qū)的建筑必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧冬季保溫。 （ 3） 維護(hù)結(jié)構(gòu)規(guī)定性能指標(biāo)要求 本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)采用合理的平面布局，減少表面積。 K/W，當(dāng)體形系數(shù)超過 ，南墻、東西墻的傳熱系數(shù)按北墻采用。 K/W。建筑節(jié)能的施工必須認(rèn)真執(zhí)行《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 45 （ GB504112021）并符合相關(guān)強(qiáng)制性條文的要求。同時(shí)，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。 （ 6）定期對(duì)各類設(shè)備、管道等進(jìn)行檢修。包括：節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。 （ 4）提高管材、附件和施工質(zhì)量，杜絕控制跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，減少浪費(fèi)。 一要建立項(xiàng)目工程進(jìn)度和質(zhì)量管理主管部門負(fù)責(zé)制度，并應(yīng)建立部門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)人制度；二要建立檔案制度和具體負(fù)責(zé)人公示制度，全過程建立健全工程檔案，對(duì)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工管理、工程監(jiān)理、招標(biāo)投標(biāo)和竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)，都要建立具體明確的責(zé)任人制度；三要建立工程制度月報(bào)制度，建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量保證體系和質(zhì)量指標(biāo)體系，形成工程質(zhì)量月報(bào)制度；四要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，既要保證工期，還要保證工程質(zhì)量。本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。 招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 49 部門核準(zhǔn)意見 表 10— 1 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 招標(biāo)范圍 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑 工程 √ √ √ 安裝 工程 √ √ √ 主要 設(shè)備 √ √ √ 審批部門核準(zhǔn)意見說明 審批部門蓋章 年 月 日 XXX 鄉(xiāng)村 旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXX 50 招標(biāo)基本情況表 表 10— 2 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)范圍 招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元） 投標(biāo)單 位資質(zhì)等級(jí)要求 擬劃分標(biāo)段（個(gè)） 委 托招 標(biāo) 自 行招 標(biāo) 公 開招 標(biāo) 邀 請(qǐng)招 標(biāo) 全 部招 標(biāo) 部 分招 標(biāo) 設(shè)計(jì) √ √ √