【正文】 2 《建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知》（建標(biāo) [2021]212 號(hào)） ； 3《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）； 4《建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） (2021 版 )； 5《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794） (2021 年版 )； 6《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 (87)國環(huán)字第 002 號(hào)； 7 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 8 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定 ； 9 XX 示范區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃。公司以“轉(zhuǎn)化科研成果，弘揚(yáng)中華蛋品事業(yè)！”為宗旨，專注蛋品行業(yè)，力爭(zhēng)“打造蛋類制品第一品牌”！ 同時(shí)， 隨著人民生活質(zhì)量的提高，消費(fèi)者日益關(guān)注雞蛋的新鮮度、藥物殘留等質(zhì)量問題，質(zhì)量已經(jīng)取代價(jià)格成為消費(fèi)者的首選，優(yōu)質(zhì)的品牌雞蛋日益受到消費(fèi)者的青睞，而千家萬戶小規(guī)模生產(chǎn)難以保證產(chǎn)品質(zhì)量。 項(xiàng)目 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 公司產(chǎn)品已覆蓋 陜西 省西安及周邊地市和湖北、四川、河南 26 個(gè)省市。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 提高 企業(yè)、農(nóng)民專業(yè) 合作社和超市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 “農(nóng)超對(duì)接”有利于按照市場(chǎng)需求引導(dǎo) 禽蛋養(yǎng)殖企業(yè)和 農(nóng)民專業(yè)合作社調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和大型連鎖超市調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，培育 禽蛋養(yǎng)殖企業(yè)、 農(nóng)民專業(yè)合作社和大型連鎖超市自主品牌，提高 禽蛋養(yǎng)殖企業(yè)、 農(nóng)民專業(yè)合作社和大型連鎖超市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 以 XX 示范區(qū)蛋雞養(yǎng)殖為例，許多養(yǎng)殖戶的雞蛋“坐等”商販上門收購，而上門收購雞蛋的商販往往還需要通過 23 級(jí)的中間商，雞蛋才最終進(jìn)入消費(fèi)者購買的終端市場(chǎng)。傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品銷售方式難以在消費(fèi)者心中建立起安全信譽(yù)，也難以確證生態(tài)農(nóng)業(yè)基地生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值，從而把很多特色農(nóng)產(chǎn)品局限在產(chǎn)地，無法進(jìn)入大市場(chǎng)、大流通，致使生產(chǎn)與銷售脫節(jié)，消費(fèi)引導(dǎo)生產(chǎn)的功能不能實(shí)現(xiàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民增收困難重重。 禽蛋養(yǎng)殖業(yè)是我國農(nóng)業(yè)重要的組成部分，是農(nóng)村、農(nóng)民的主要經(jīng)濟(jì)收入之一，禽蛋養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展直接或間接影響到農(nóng)民致富和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。產(chǎn)品已進(jìn)入陜西、湖北、四川等 18 個(gè)省市的沃爾瑪、華潤萬家、好又多、軍區(qū)服務(wù)社等大中型賣場(chǎng)。 公司產(chǎn)品包括：秦巴山土雞蛋、秦巴山無公害雞蛋、秦巴山生態(tài)鵪鶉蛋、 XX 彩蛋、營養(yǎng)蛋粉等四大系列 20 余個(gè)單品。 第二章 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 及 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目 建設(shè)的背景 企業(yè)概況 XXXX 蛋品有限公司位于中國農(nóng)業(yè)硅谷 —— 國家級(jí) XX 農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)。 項(xiàng)目建設(shè)工期 項(xiàng)目擬定建設(shè)周期： 10個(gè)月 項(xiàng)目編制依據(jù) 1. 陜西省商務(wù)廳、陜西省財(cái)政廳關(guān)于 2021 年農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)有關(guān)工作的通知。 項(xiàng)目建設(shè)地址 本 XX示范區(qū)五泉鎮(zhèn) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模： 根據(jù) 初步 設(shè)計(jì)規(guī)劃，公司擬 利用面積 m2土地 ， 建設(shè) XXXX蛋品有限公司 鮮蛋配送中心 ， 年處理 鮮蛋量為 1000噸 。 XXXX蛋品有限公司 年處理 1000噸 鮮蛋 配送中心 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 XXXX 蛋品有限公司 年處理 1000噸鮮蛋 配送中心 建設(shè) 項(xiàng)目 項(xiàng)目承建單位 XXXX 蛋品有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目建設(shè) 單位概況 XXXX 蛋品有限公司位于中國農(nóng)業(yè)硅谷 —— 國家級(jí) XX 農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為： 改造建設(shè)辦公室 100 ㎡ ；建設(shè)常溫庫房 520 ㎡ 及與之配套的供水、供電及消防設(shè)施、裝卸平臺(tái)及停車場(chǎng)等基建工程 ；購置鮮蛋周轉(zhuǎn)蛋托、周轉(zhuǎn)箱等；建設(shè) ERP數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，形成年處理 1000噸鮮蛋的現(xiàn)代化配送中心。 2. 《建設(shè)部關(guān)于 貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知》（建標(biāo) [2021]212 號(hào)）。作為西北地區(qū)唯一專業(yè)從事蛋品研發(fā)、生產(chǎn)、加工企業(yè)，公司以“轉(zhuǎn)化科研成果，弘揚(yáng)中華蛋品事業(yè)”為宗旨，力爭(zhēng)打造蛋類制品第一品牌！ 2021 年被評(píng)為XX 農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)示范園蛋品生產(chǎn)示范性企業(yè)。其中許多產(chǎn)品在市場(chǎng)同類產(chǎn)品中以其優(yōu)良的品質(zhì)獲得消費(fèi)者的喜愛和信賴，市場(chǎng)份額一直位居市場(chǎng)第一。在帶動(dòng)農(nóng)戶養(yǎng)殖和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面成績(jī)斐然。 在黨中央、國務(wù)院及地方政府的正確引導(dǎo)和大力支持下，我國的禽蛋養(yǎng)殖業(yè)正逐步向規(guī)?；⒓s化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。 在禽蛋養(yǎng)殖業(yè)的養(yǎng)殖模式逐步向規(guī)模化 、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的同時(shí)，另一方面卻面臨著銷售渠道薄弱的問題。 如此長的銷售鏈，不但難以保證雞蛋的新鮮和品質(zhì)，而且經(jīng)過中間商的數(shù)次加價(jià)，最后呈現(xiàn)出“消費(fèi)者購買雞蛋貴、而養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖效益低”的矛盾。 增加農(nóng)戶和超市的經(jīng)濟(jì)效益 “農(nóng)超對(duì)接”有利于減少農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)、降低流通成本，建立 禽蛋養(yǎng)殖企業(yè)、 農(nóng)民專業(yè)合作社和大型連鎖超市利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，提高大型連鎖超市盈利水平。通過有效的市場(chǎng)運(yùn)作，“ XX”、“秦巴山”等產(chǎn)品品牌已為廣大消費(fèi)者所認(rèn)知。目前飼養(yǎng)大環(huán)境下，品牌是最大的優(yōu)勢(shì)，保證行業(yè)健康、有序地發(fā)展，防止市場(chǎng)行情大起大落，這也是行業(yè)發(fā)展的必然。 10 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書、企業(yè)提供的基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)； 主要設(shè)計(jì)原則 在本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，遵循創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實(shí)用、效益的指導(dǎo)方針。 （ 3）工藝方案的確定原則是：創(chuàng)新、先進(jìn)、成熟、經(jīng)濟(jì)、適用。 可行性研究報(bào)告的研究范圍 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)單位的委托，本項(xiàng)目報(bào)告編制的 主要內(nèi)容和范圍如下 ： 項(xiàng)目建設(shè)背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)； 產(chǎn)品及工藝技術(shù)方案設(shè)計(jì)； 原材料、動(dòng)力及能源供應(yīng)； 公用工程與輔助設(shè)施； 環(huán)境保護(hù)及綜合治理； 節(jié)能； 消防和綠化； 勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生； 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員； 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃； 投資估算與資金籌措； 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。全區(qū)面積 94 平方公里，總?cè)丝? 萬，新建區(qū)規(guī)劃面積 平方公里，下轄縣級(jí)楊陵區(qū)。 示范區(qū)在管理體制和運(yùn)行機(jī)制方面進(jìn)行了有效的改革和創(chuàng)新，建立了一個(gè)管現(xiàn)規(guī)范、依法行政的誠信型、服務(wù)型管理機(jī)構(gòu)。截止目前，入?yún)^(qū)注冊(cè)企業(yè)達(dá)到 688 家，注冊(cè)資本 億元，初步形成了以生物工程、環(huán)保農(nóng)資、綠色食（藥）品為特色的產(chǎn)業(yè)格局。 項(xiàng)目區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 發(fā)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，既是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，增強(qiáng)示范帶動(dòng)能力的重要途徑，也是增強(qiáng)自 我發(fā)展能力的必然要求。 農(nóng)牧良種業(yè)是 XX 的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，也是農(nóng)牧良種推廣示范及其產(chǎn)業(yè)化，擴(kuò)大對(duì)外科技示范效應(yīng)的重要途徑。隨著農(nóng)牧良種產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，對(duì)外科技示范帶動(dòng)作用日益明顯。 綠色食品產(chǎn)業(yè)形成了一定規(guī)模，通過 在各地建立農(nóng)產(chǎn)品加工基地、原料基地，促進(jìn)當(dāng)?shù)卣{(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長產(chǎn)業(yè)鏈。年產(chǎn) 18 萬噸的陜西恒興果汁公司、年出口蜂蜜 4000余噸的陜西當(dāng)代蜂業(yè)公司等一批綠色食品企業(yè)的發(fā)展壯大，使示范區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品深加工和食品工業(yè)逐步向規(guī)?；~進(jìn)。成長起了綠方疫苗、郝其軍制藥、麥迪森制藥、賽德生物、亨通光華等一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，主導(dǎo)產(chǎn)品具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的生物和醫(yī)藥高科技企業(yè)。 農(nóng)超對(duì)接是國外普遍采用的一種農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售模式，目前，亞太地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)超市銷售的比重達(dá) 70%以上，美國達(dá) 80%，而我國只有 15%左右。 基本原則 堅(jiān)持政府引導(dǎo)，市場(chǎng)化運(yùn)作。選擇部分大型連鎖商業(yè)企業(yè)和部分農(nóng)民專業(yè)合作社進(jìn)行鮮活農(nóng)產(chǎn)品“農(nóng)超對(duì)接”試點(diǎn)。 配送中心是指接受供應(yīng)者所提供的多品種、小批量的貨物，通過儲(chǔ)存、保管、分揀、配貨以及流通加工、信息處理等作業(yè)后，將按需要者訂貨要求配齊的貨物送交顧客的組織機(jī)構(gòu)和物流設(shè)施。 建設(shè)內(nèi)容 農(nóng)產(chǎn)品配送中心建設(shè)內(nèi)容包括：倉儲(chǔ)、辦公、供電、供水、設(shè)備用 房、消防、裝卸平臺(tái)、停車場(chǎng)、給排水等基建工程； 常溫庫以及儲(chǔ)存架（箱、柜）；分撿、裝卸工具；運(yùn)輸工具；通訊及信息管理系統(tǒng)（包括配送中心內(nèi)部的商品庫存信息管理 系統(tǒng)、車輛調(diào)度系統(tǒng)等軟件以及服務(wù)器、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)等）；電力系統(tǒng)（包括用于儲(chǔ)藏庫照明、分撿、裝卸、信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)、傳真機(jī)等設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的電力系統(tǒng)）；其他設(shè)備設(shè)施。農(nóng)產(chǎn)品配送中心中的建筑工程，按照《建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問 題的通知》（建標(biāo) [2021]212 號(hào)）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。目前新鮮水供水來自自備水井，完全可以滿 足本項(xiàng)目用水。 c、照明線路采用阻燃電纜穿管鋪設(shè)。 第七章 公用工程和輔助設(shè)施方案 總圖布置原則 總圖布 置 的原則應(yīng)滿足以下的要求： （ 1）考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工作環(huán)境。 （ 3）創(chuàng)造一個(gè)和諧的生產(chǎn)和生活環(huán)境，建成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、符合環(huán)保要求的現(xiàn)代化企業(yè)。 總體規(guī)劃 根據(jù)中心地形特點(diǎn)，進(jìn)行合理布局、功能分區(qū)合理、處理 流程通暢、有利生產(chǎn)、方便管理。 主要有廠房、倉庫，車間與車間之間、車間與道路之間按建筑防火 規(guī)范要求和總圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。室內(nèi)排水管道除設(shè)備凝水采用柔性機(jī)制鑄鐵排水管外，其他均采用 UPVC 排水塑料管。采用屋頂避雷網(wǎng)及引下線直擊雷和感應(yīng)雷。 第 八 章 環(huán)境保護(hù)和綜合治理 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 本報(bào)告主要依據(jù)以標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定： （ 1）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996） 的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) （ 2）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB123482021）三類標(biāo)準(zhǔn) （ 3）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 （ 4）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996) （ 5）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30962021) 施工期主要污染物機(jī)器控制措施 污染物產(chǎn)生情況 本工程施工期的主要污染物有： 1）廢氣及粉塵 清理場(chǎng)地、打地基等建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵；車輛運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵；車輛尾氣。 防止措施 采用 2 米高的防護(hù)隔離墻，減少揚(yáng) 塵對(duì)附近居民的影響。 廢水 擬建項(xiàng)目廢水主要來源于生活污水，項(xiàng)目定員 人，污水量按給水量的 80%計(jì)，生活污水共約 噸 /年，通過化糞池處理后作為綠化用水使用。 本項(xiàng)目為減少噪聲危害，采取的措施有： （ 1） 對(duì)車輛定期檢修，減少噪聲產(chǎn)生量。 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的具體影響需要經(jīng)過一系列監(jiān)測(cè)及測(cè)量，是環(huán)境影響評(píng)價(jià)的具體內(nèi)容，應(yīng)由公司委托相關(guān)單位進(jìn)行詳細(xì)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)。 編制依據(jù) 國家法律、法規(guī)和規(guī)劃 《中 華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令【 1997】第 90 號(hào)）； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》