【正文】 建設(shè)地點(diǎn)： ***市 ***鎮(zhèn)群富村 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模 企業(yè)年可加工碎糯米 11112 噸，日加工能力 30 噸，（三班倒每班生產(chǎn) 10噸） 產(chǎn)品方案 年生產(chǎn)糯米粉 1 萬噸 編織袋裝糯米粉：規(guī)格 20公斤 6000噸 禮品盒裝糯米粉：規(guī)格（ 1~5公斤） 4000噸 技術(shù)、裝備、建筑物 技術(shù)來源的可靠性與可得性 本項(xiàng)目技術(shù)來源于設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，由設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)提供加工糯米粉生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)工藝、設(shè)備安裝與調(diào)試，并進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。 財(cái)務(wù)狀況 2020 年末，公司總資產(chǎn) 800萬元，固定資產(chǎn)凈值 600 萬元，流動資產(chǎn) 100萬元，所有者權(quán)益 800萬元，凈資產(chǎn) 600萬元，營業(yè)收入 1300萬元，凈利潤 80 萬元，年上繳稅金 10萬元，總資產(chǎn)報(bào)酬率 %，凈資產(chǎn)收益率 60%。公司產(chǎn)權(quán)清晰，公司內(nèi)部運(yùn)行權(quán)責(zé)明確。 52 第一章 總 論 項(xiàng)目單位基本情況 概況 ***市 ***谷物有限公司位于 ***市 ***鎮(zhèn)群富村，始建于2020 年，注冊資金為 50 萬元，占地面積 4700平 方米，建筑面積 2700平方米（生產(chǎn)車間 700平方米，成品庫 500 平方米，原料庫 1500平方米），水泥曬場 2020平方米，有固定資產(chǎn) 800 多萬元。178。178。178。178。178。178。 49 不確定性分析 178。178。178。178。178。178。 48 總成本及經(jīng)營成本估算 178。178。178。178。178。 45 第九章 財(cái)務(wù)評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù) 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 37 環(huán)境保護(hù)與治理措施 178。178。178。178。 35 第六章 環(huán)境影響評價(jià) 環(huán)境影響 178。178。178。 35 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 26 工藝技術(shù)方案 178。178。178。178。178。178。 27 建設(shè)規(guī)劃和布局 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 14 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 1 萬噸優(yōu)質(zhì)水磨糯米粉加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總論 項(xiàng)目單位基本情況 178。178。178。 1 項(xiàng)目建設(shè)方案 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 9 項(xiàng)目建設(shè)的性要性 178。178。178。 11 第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 178。178。178。178。178。178。 18 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 178。178。178。178。 21 銷售策略、方案和模式 178。178。178。178。178。178。 25 第五章 項(xiàng)目 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 178。178。178。178。178。178。 26 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 39 勞動定員 178。178。178。178。 39 經(jīng)營管理措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 41 第八章 投資估算 與資金來源 投資估算依據(jù) 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。生產(chǎn)工人 45 人，工程技術(shù)人員 7人，主要生產(chǎn)加工“紅雨牌”糯米及長粒香米、稻花香米等十幾種系列精米，公司具有三條大米生產(chǎn)線，年加工能力 12020 噸，企業(yè)產(chǎn)品主要銷往：貴州、陜西、云南、福建、浙江等省份的大中城市，年銷售額 1300多萬元，年利潤 80 多萬元，年上繳稅金 10 萬元， ***谷物有限公司是 ***市稻米加工行業(yè)中的龍頭，骨干企業(yè)。公司運(yùn)用現(xiàn)代信息手段，建立了覆蓋國內(nèi)的營銷網(wǎng)絡(luò)。 企業(yè)法人基本情況 該企業(yè)法人代表 ***，男， 19AA年出生，中專學(xué)歷，技術(shù)員，原為 ***市 ***糧庫糧食化驗(yàn)員，自下崗后，從事稻米業(yè)加工行業(yè)，從 2020年起創(chuàng)建 ***谷物有限公司，當(dāng)時注冊資金 50 萬元，建了一個小規(guī)模的稻米加工廠，經(jīng)過幾年的糧海拼博，公司在 AA 董事長的帶領(lǐng)下，由小變大，由弱變強(qiáng)，固定資產(chǎn)年年在增加，企業(yè)規(guī)模逐年擴(kuò)大，現(xiàn)在已成為***市 300多家米業(yè)加工廠的 排頭兵。技術(shù)來源可靠，可得性強(qiáng)。25 米，層高 6 米鋼架結(jié)構(gòu)，非保溫設(shè)計(jì)；成品庫面積 500 平方米，規(guī)格為 20米179。 2020年 4月 —— 2020年 9月 、安裝與調(diào)試 2020 年 6月 ~10 月 2020年 9月 —— 2020年 10 月 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 項(xiàng)目總投資 300萬元，其中：土建工程投資 萬 元， 制備購置投資 萬元，科技投資 2萬元，征用土地費(fèi)用20 萬元，項(xiàng)目前期工作費(fèi) 4萬元。 社會效益和生態(tài)效益 項(xiàng)目除了企業(yè)獲得直接經(jīng)濟(jì)效益以外，還有很好的社會效益。而項(xiàng)目建成后， 實(shí)施訂單農(nóng)業(yè)。 二、提供就業(yè)機(jī)會、農(nóng)民增收 該企業(yè)可提供 30 個就業(yè)崗位，一方面可以減輕 ***市的就業(yè)壓力，另一方面安排安排閑散勞動力就業(yè)，增加農(nóng)民收入，為創(chuàng)建和諧社會貢獻(xiàn)一份力量。 綜合評價(jià) 本項(xiàng)目符合國家農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的要求和 ***省水稻產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目針對我市糯稻產(chǎn)業(yè)精深加工行業(yè)的實(shí)際，提高我市糯稻深加工綜合利用水平 和規(guī)模。 本項(xiàng)目存在的主要問題是項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及資金規(guī)模比較小，不能滿足當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。 第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 我國是世界上最大的稻谷生產(chǎn)國，稻谷年產(chǎn)量達(dá)~，占我國糧食總產(chǎn)量的 37%以上，占世界稻谷總產(chǎn)的 25%。 國內(nèi)糯米市場相當(dāng)可觀，我國六分之一以上的人口以糯米為主食， ***省作為我國最重要的稻谷生產(chǎn)省之一，長期以來糯米加工的副產(chǎn)品被忽視，加工碎糯米廠家并不多見。 食品行業(yè)是永不衰退的朝陽產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中需求彈性系數(shù)較大，食品工業(yè)的增長將會與 GDP 保持同步增長 的趨勢，隨著我國人民生活向更加富裕的小康生活過渡，食品的多樣化，糯米粉加工產(chǎn)業(yè)，是具有廣闊發(fā)展前景的長青產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目的建設(shè)，從根本上解決了農(nóng)民不增收的問題，項(xiàng)目的建成，達(dá)到互利雙贏之目的，企業(yè)盈 利，農(nóng)民增收，滿足市場需求。 農(nóng)民增收的需要 多年來，我國一直在重視解決“三農(nóng)”問題，其核心是農(nóng)民增收。 該項(xiàng)目建設(shè)壯大了龍頭企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，提高了我市南部山區(qū)無霜期短，農(nóng)民種植糯稻的積極性，完善綠色有機(jī)優(yōu)質(zhì)水稻的生產(chǎn)基地建設(shè)，符合國家糧食政策，符合省委、省政府提出的建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)省，加快全 省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的要求，有利于加快哈爾濱市綠色有機(jī)稻產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，加快發(fā)展市域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，因此，該項(xiàng)目建設(shè)勢在必行。 33’ — 128176。 2639。 ***市 ***鎮(zhèn)現(xiàn)有水田面積 8萬畝，其中 有機(jī)糯稻面積 ，年水稻總產(chǎn) 4800 萬公斤，其中有機(jī)糯稻 1200萬公斤。年平均降水量為 608mm，年平均氣溫 ℃，無霜期平均為 120130 天。拉林河水源充足，水質(zhì)好，無污染，符合國家規(guī)定的人畜飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目區(qū)位于 ***鎮(zhèn)，這里水稻資源豐富，稻米綜合加工基礎(chǔ)條件優(yōu)越，銷路暢通。 該項(xiàng)目建設(shè)單位 ***市 ***谷物有限公司，為了擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模，推出新產(chǎn)品，擬在原廠區(qū)外征用土地 3000m2作為新的廠址，經(jīng)過多次考察論證認(rèn)為場址最佳，適宜項(xiàng)目建設(shè)。用大工業(yè)化理念謀劃糯稻加工整個鏈條，以稻米加工龍頭企業(yè)為依托，采取“公司 +基地 +農(nóng)戶”的發(fā)展模式，訂單農(nóng)業(yè)收購價(jià)高出市場價(jià) 10%以上。 ***鎮(zhèn)有 6家大型米業(yè)加工龍頭企業(yè)，這 6 大企業(yè)針對以前農(nóng)耕自由、農(nóng)民松散、插花田多塊、作業(yè)不便等實(shí)際狀況，由公司用訂單契約形式統(tǒng)一把稻農(nóng)組織起來，形成“公司 +協(xié)會 +基地 +農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式，使現(xiàn)有稻 田集中連片，進(jìn)行規(guī)范操作、規(guī)模生產(chǎn)、規(guī)范管理、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有機(jī)鏈條一條龍發(fā)展新格局，稻農(nóng)生產(chǎn)的全部稻谷，由牽頭公司全部用現(xiàn)金回收。并制定了一系列發(fā)展稻米經(jīng)濟(jì)的優(yōu)惠政策與措施，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了政策保證。 ： ***鎮(zhèn)是國家綠色農(nóng)業(yè)示范區(qū) ***核心區(qū)，國家綠色食品水稻原料標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，已經(jīng)形成了稻米加工產(chǎn)業(yè)群，帶動了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 主要障礙因素及解決方案 制約我國加工業(yè)的主要因素有：一是生產(chǎn)觀念落后，種糧為了吃飽飯的觀念根深蒂固，因此在過去很長一個時期內(nèi) 在稻米生產(chǎn)中忽略了品種和質(zhì)量；二是企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小，市場競爭能力差，加工企業(yè)規(guī)模小、開工率低、效益差；高新技術(shù)應(yīng)用少，自控技術(shù)差，生產(chǎn)線自動化程度低；三是從原料到產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)與國際不接軌，且標(biāo)準(zhǔn)的可操作性不強(qiáng)。糯米粉味甘，性溫，入脾、胃、肺徑，具有補(bǔ)中益氣 ，健脾養(yǎng)胃，止虛汗之功效，對脾胃虛寒，食欲不佳、腹脹腹瀉有一定緩解作用；糯米粉有收澀作用，對尿頻盜汗有較好的食療效果。 我國是世界上最大的大米需求國。從近二十年我國稻米生產(chǎn)、消費(fèi)變化軌跡看，其走勢大致是生產(chǎn)區(qū)域集中化、品種品質(zhì)優(yōu)良化、直接食用范圍擴(kuò)大化。因此，國內(nèi)糧食產(chǎn)品銷售仍然處于走旺趨勢，特別是糯米粉更是供不應(yīng)求，經(jīng)營糧食可以很快獲得收益。 市場前景分析 通過上述對項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求分析，結(jié)合本地糯稻產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展，及社會的發(fā)展大趨勢來看，目前市場上糯米粉供應(yīng)不足，滿足不了市場需要，因此，本項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景廣闊，發(fā)展的潛力和空間很大。 ***市 ***谷物有限公司已與農(nóng)民簽訂了糯稻種植訂單，即保證了原材料的質(zhì)量，又減少了采購環(huán)節(jié)的成本投入，首先在價(jià)格上占了一定的優(yōu)勢。 銷售策略、方案和模式 產(chǎn)品生產(chǎn)與包裝 本項(xiàng)目產(chǎn)品主要為綠色有機(jī)糯米粉，其產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)量、包裝形式及價(jià)格如下表 41： 項(xiàng)目產(chǎn)品計(jì)劃表 表 41 產(chǎn)品名稱 規(guī)格 包裝 形式 單位 （元 /公斤） 單位 （元 /噸） 年產(chǎn)量 （噸） 金額 （萬元） 主產(chǎn)品 糯米粉 20公斤 袋裝 6 6000 6000 3600 糯米粉 1~5 公斤 盒裝 6 6000 4000 2400 合計(jì) 6000 營銷分析