【正文】 需求分析 ............................................................................................... 6 一、地域概況 ........................................................................................................................ 6 二、行業(yè)概況 ....................................................................................................................... 11 三、需求分析 .......................................................................................................................12 四、建設(shè)規(guī)模 .......................................................................................................................13 第四章 必要性和可行性分析 ............................................................................................... 14 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .........................................................................................................14 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .........................................................................................................17 第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ............................................................................................... 19 一、項(xiàng)目選址 .......................................................................................................................19 二、建設(shè)條件 .......................................................................................................................21 第六章 建設(shè)方案 ................................................................................................................... 23 一、工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則 ..............................................................................................23 二、建筑設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................................24 注： 。 三、 項(xiàng)目總投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資： 環(huán)縣甜水鎮(zhèn)中心小學(xué)教師宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目 總投資 700 萬(wàn)元人民幣。 本項(xiàng)目研究的內(nèi)容包括：項(xiàng)目概況、項(xiàng)目編制依據(jù)、項(xiàng)目需求分析、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目建設(shè)的可行性、項(xiàng)目建設(shè)條件和場(chǎng)址、規(guī)劃方案、環(huán)境影響與保護(hù)、項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度、建設(shè)投資估算與資金籌措、項(xiàng)目招標(biāo)方案和社會(huì)效益評(píng)價(jià)等內(nèi)容。這里是華夏農(nóng)耕文化的發(fā)祥地和中華民族最早的繁衍生息地之一，早在舊石器時(shí)代晚期已有人類活動(dòng)。環(huán)縣是 1936 年解放的革命老區(qū)，紅軍長(zhǎng)征途經(jīng)之地，原陜甘寧省委、省政府駐地，是陜甘寧根據(jù)地的重要組成部分、中國(guó)人民解放戰(zhàn)爭(zhēng)的總后方。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，環(huán)縣作為農(nóng)業(yè)大縣，曾將大批糧食調(diào)往省內(nèi)外，有力地保障了城市糧食供給，支援了國(guó)家的工業(yè)化發(fā)展。其中小雜糧產(chǎn)量居全省之首，被命名為 “ 中國(guó)小雜糧之鄉(xiāng) ” 。石油地質(zhì)儲(chǔ)量達(dá) 5 億多噸，被確定為環(huán)江億噸級(jí)大油田，是長(zhǎng)慶油田的主產(chǎn)區(qū)之一；優(yōu)質(zhì)石灰?guī)r儲(chǔ)量達(dá) 2020 多萬(wàn)噸，正在開(kāi)發(fā)利用；白云巖儲(chǔ)量達(dá) 1200 多萬(wàn)噸，屬特優(yōu)品位；全縣煤炭預(yù)測(cè)儲(chǔ)量 684 億噸，其中千米以淺整狀煤田預(yù)測(cè)儲(chǔ)量 100億噸，煤層氣預(yù)測(cè)儲(chǔ)量 3480 億立方米，具備建設(shè)億噸級(jí)煤田的環(huán)縣甜水鎮(zhèn)中心小學(xué)教師宿舍樓 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 條件。黃土文化、農(nóng)耕文化、紅色文化、民俗文化璀璨匯 集。環(huán)縣旅游資源豐富，有橫亙中南部的秦長(zhǎng)城、風(fēng)景優(yōu)美的道教名山東老爺山、巍峨壯觀的宋代磚塔、彪炳史冊(cè)的山城堡戰(zhàn)役遺址和陜甘寧省委省政府舊址、紅軍長(zhǎng)征紀(jì)念館 等可供游覽觀瞻的旅游景點(diǎn)。 環(huán)縣甜水鎮(zhèn)中心小學(xué)教師宿舍樓 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 鄉(xiāng)鎮(zhèn)概況 甜水鎮(zhèn)隸屬于甘肅省慶陽(yáng)市環(huán)縣，地處陜甘寧三省區(qū)交界的山頭沙尾，素有 “ 沙州碼頭 ” 之稱， 銀西公路縱貫全境。建有全區(qū)規(guī)模最大的、輻射西北五省（區(qū)）的 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 1994 年被評(píng)為中國(guó)137 個(gè)明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。 學(xué)校占地面積 平方米，現(xiàn)有 校舍 建筑面積 平方米 ?！笔菍W(xué)校的辦學(xué)思想；“以人為本、求真務(wù)實(shí)、強(qiáng)化管理、 勇于創(chuàng)新” 是班子成員的治校方略；“學(xué)習(xí)新教法、深化教學(xué)改革，開(kāi)展三清活動(dòng)，提高教學(xué) 質(zhì)環(huán)縣甜水鎮(zhèn)中心小學(xué)教師宿舍樓 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 量” 是學(xué)校的教改思路。 在上級(jí)教育行政部門領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下， 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 的硬件設(shè)施有了很大的改善，但 是，近年來(lái)隨著 甜水 鎮(zhèn)入學(xué)兒童數(shù)量不斷增加，校舍使用面積嚴(yán)重不足，原有教學(xué)設(shè)施已不能滿足現(xiàn)有需求，為了解決 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 校舍不足問(wèn)題， 規(guī)劃 在中心小學(xué)院內(nèi)新建教師宿舍樓一幢，建筑結(jié)構(gòu)為框架 結(jié)構(gòu)三層雙面樓，總建筑面積 3091 平方米。 98 年“兩基”達(dá)標(biāo)， 2020年 通過(guò)國(guó)家“兩基”復(fù)查年檢。 98 年以來(lái)先后積極爭(zhēng)取實(shí)施“普九”、“義教”、“國(guó)債”、“危改”等教育項(xiàng)目工程，總投資 5370 多萬(wàn)元，改擴(kuò)建校舍 萬(wàn)多平方米，使全縣 41 所中小學(xué)實(shí)現(xiàn)了校舍樓房化， 28 所中小學(xué)建起了微機(jī)室和數(shù)字衛(wèi)星地面接受站 ,22 所中小學(xué)儀器圖書裝備達(dá)到國(guó)頒二類標(biāo)準(zhǔn) , 15 所中小學(xué)儀器圖書裝備達(dá)到國(guó)頒三類標(biāo)準(zhǔn)，今 秋國(guó)家農(nóng)村中小學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育整縣推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，教育信息化水平明顯提高，辦學(xué)條件發(fā)生了歷史性變化。 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué)教育概況 三、需求分析 學(xué)校是傳播知識(shí)、培養(yǎng)人才的基地，近幾年來(lái)，隨著加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)教育呼聲的日益高漲，我國(guó)政府也加大了對(duì)貧困地區(qū)中小學(xué)校舍的改造和建設(shè)力度。特 別是近兩年新進(jìn)的青年教師全部在外租住，存在較大的安全隱患。 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué)教師住宿過(guò)渡期 現(xiàn)狀 ：校內(nèi)住宿 13 人，校外自家建房住宿 4 人，農(nóng)家租住 17 人，初中借住 13 人，配偶單位住宿 6 人。 決定 新建教師 教師宿舍樓 一幢，建筑面積為 3091平方米，共 設(shè)置宿舍 70 間 。 環(huán)縣甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 符合建設(shè)條件要求，新建的教師宿舍 樓 是當(dāng)前教育新形勢(shì)的要求，是學(xué)校保證教育教學(xué)、提高教學(xué)質(zhì)量的迫切需要?？偼顿Y額為 700 萬(wàn)元。必將推動(dòng) 環(huán)縣 教育的進(jìn)一步發(fā)展。三是建立有效的 經(jīng)費(fèi) 保障機(jī)制，可按照廉租房建設(shè)補(bǔ) 助 標(biāo) 準(zhǔn) 給 予 補(bǔ) 助，省、市、 縣 政府參照 義務(wù) 教育 經(jīng)費(fèi) 保障新機(jī)制的比例 進(jìn) 行適當(dāng)配套。 慶陽(yáng)市 教師 宿舍 建設(shè)規(guī)劃 為了解決農(nóng)村地區(qū)、特別是農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)義務(wù)教育階段教師住房困難問(wèn)題，穩(wěn)定農(nóng)村中小學(xué)師資隊(duì)伍，從今年開(kāi)始國(guó)家正式啟動(dòng)農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū) 教師宿舍 建設(shè)項(xiàng)目，在校內(nèi)或?qū)W校周邊為農(nóng)村教師提供宿舍。 因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合慶陽(yáng)市的建設(shè)規(guī)劃。按照全縣教育布局調(diào)整規(guī)劃，到“十二五”末，撤并小學(xué) 14 所，全鎮(zhèn)長(zhǎng)期保留六年制小學(xué) 6 所，形成以 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 為中心，輻射帶動(dòng)基層各小學(xué)的教育格局。 環(huán)縣 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 符合建 設(shè) 條件要求，新建的 教師宿舍 是當(dāng)前教育新形 勢(shì) 的要求，是學(xué)校保 證 教育教學(xué)、提高教學(xué) 質(zhì) 量的迫切需要。工程建成后，可 以解決 62 名教 師 的住宿 問(wèn)題 ，本 項(xiàng) 目的 實(shí) 施符合國(guó)家教育政策要求，符合 環(huán)縣 教育局 總 體 規(guī) 劃的要求，符合學(xué)校中 長(zhǎng) 期 發(fā) 展 規(guī) 劃方向。根據(jù) 環(huán)縣 中小學(xué)布局 調(diào) 整三年 規(guī) 劃，隨著教育 資 源的 進(jìn) 一 步 整合，隨著學(xué)校學(xué)生源的 調(diào)整 ，學(xué)校任 課 教 師 將 進(jìn) 一 步 增多，以學(xué)校 現(xiàn) 有的住宿狀況，根本無(wú)法 滿 足教 師的居住要求。 二、 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 良好的政策機(jī)遇為本項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了優(yōu)越的條件 隨國(guó)家九年義務(wù)教育的普及和人民生活水平的顯著提高，在此背景下，普通老百姓越來(lái)越關(guān)注 學(xué)生 的健康成長(zhǎng)發(fā)展?fàn)顩r，政府部門也更加深入實(shí)施科教興區(qū)的戰(zhàn)略，始終堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，抓住國(guó)家大力扶持基礎(chǔ)教育的機(jī)遇，不斷深化教育辦學(xué)體制改革，提高學(xué)校硬件設(shè)施建設(shè)，為 教師 教學(xué)工作 提供良好的社會(huì)環(huán) 境。從選址看，項(xiàng)目建設(shè)在 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 校園內(nèi)，學(xué)校地處 環(huán)縣 甜水鎮(zhèn) 中街 ，符合 甜水 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃。 教師宿舍樓 供熱由環(huán)縣甜水鎮(zhèn)教育供暖工程予以解決 。 全民健康意識(shí)的提高 為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ) 只有健康的生活，才能使 教師 健康的 進(jìn)行教書育人 ， 整齊 干凈的 住宿環(huán)境成為 教師 健康的基本保障； 教師宿舍樓 項(xiàng)目建設(shè)也是學(xué)校發(fā)展的需要。 甜水 鎮(zhèn)是 環(huán)縣 人口和文化大鎮(zhèn)。 環(huán)縣 縣委、政府依據(jù) 甜水 鎮(zhèn)教育發(fā)展規(guī)劃，決定興建 環(huán)縣 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 教師宿舍樓 ， 教師 規(guī)模為 62 人。進(jìn)一步提升學(xué)校辦學(xué)能力，教師宿舍樓 項(xiàng)目的建成將成為 教師 發(fā)展和學(xué)校后勤保障發(fā)展的強(qiáng)大支撐平臺(tái)。 東 臨圍墻，南臨圍墻， 西 臨 教師 宿舍 ，北接學(xué)?；顒?dòng)場(chǎng)地 ，新建 三層框架結(jié)構(gòu)教師宿舍樓 一幢。擬建場(chǎng)地地貌單元屬環(huán)江沖擊二級(jí)階地地貌。 地貌單元屬河流二級(jí)階地。分述如下： ① 層 , 新近堆積黃土（ Q4） 黃褐色，主要以黃土狀粉質(zhì)粘土為主，土質(zhì)雜亂，大孔結(jié)構(gòu)，針孔發(fā)育，結(jié)構(gòu)松散，可塑，稍濕，含大量建筑垃圾。 ③層， 細(xì)砂 （ Q4al） 灰 黃 色，土質(zhì)較均勻，稍密， 較 濕， 塊狀結(jié)構(gòu) ，針孔發(fā)育， 該層勘探深度范圍內(nèi)未穿透，最大揭露層度為 。 現(xiàn)狀較穩(wěn)定。 5）地震動(dòng)參數(shù) 依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2020）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，該建筑抗震設(shè)防類別為丙類，該地區(qū)地震基本烈度為 7 度 ，根據(jù)本工程特性，抗震設(shè)防烈度建議按 7 度 考慮，地震動(dòng)峰值加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第三組；設(shè)計(jì)特征周期為 。 二、 建設(shè)條件 公共設(shè)施 條件 1）交通運(yùn)輸條件 環(huán)縣 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 門前為主街道和規(guī)劃路，出行暢通，交通十分便利。 環(huán)縣甜水鎮(zhèn)中心小學(xué)教師宿舍樓 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 3）采暖條件 環(huán)縣 甜水鎮(zhèn)中心小學(xué) 現(xiàn)有 供暖，由環(huán)縣甜水鎮(zhèn)教育供暖工程予以解決。目前街道水管網(wǎng)管徑 ，污水和 教師宿舍樓 中的油膩水經(jīng)院內(nèi)室外污水管網(wǎng)先排入濾油池，處理后再排入化糞池沉淀后，最后排入街區(qū)排水管網(wǎng)。當(dāng)?shù)厥?