【正文】 意見的通知》（國發(fā) [1992]66 號）； 國務院辦公廳《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見的通知》（國辦發(fā) [1999]72 號）； 國家發(fā)改委《 關于印發(fā)進一步做好禁止使用實心粘土磚工作的意見的通知 》（發(fā)改環(huán)資 [2021]249 號）； 原國家經(jīng)貿(mào)委會同財稅部門制定了《資源綜合利用目錄》； 國家發(fā)改委《推進墻體材料革新工作的意見》； 國務院辦公廳《關于進一步推進墻材革新和推廣建筑節(jié)能 的通知》(國辦發(fā) [2021]33 號 ) 《財政部國家稅務總局關于對部分資源綜合利用產(chǎn)品免征增值稅的通知》（財稅字〔 1995〕 44 號） 《國家稅務總局關于建材產(chǎn)品征收增值稅問題的批復》（國稅函〔 2021〕 1151 號） 項 目單位提供的有關資料； 編制單位有關技術資料。 項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 xxxx 建筑 保溫材料廠 屬于民營企業(yè) ，主營范圍為 建筑保溫材料生產(chǎn)、加工、銷售 等。自籌來源 及融資目標 明確，資金能夠及時足額到位。 項目建成后， 生產(chǎn)能力達到年產(chǎn)輕體磚 3 萬 立 方米、輕型墻板 3， 000立 方米。 ................................................. 33 二、工程建設進度表 ................................................. 33 第八章 環(huán)境影響評價 ................................................... 34 一、環(huán)境影響 ....................................................... 34 二、環(huán)境保護與治理措施 ............................................. 34 三、評價與審批 ..................................................... 34 第九章 節(jié)能 消防、勞動安全 ............................................ 35 一、節(jié)能 ........................................................... 35 二、 消防 .......................................................... 35 三、勞動安全 ....................................................... 36 第十章 投資估算與資金來源 ............................................. 37 一、 投資估算依據(jù) .................................................. 37 二、投資估算 ....................................................... 37 三、資金來源 ....................................................... 37 第十一章 經(jīng)濟效益評價 ................................................. 38 一、財務評價依據(jù) ................................................... 38 二、銷售（營業(yè)）收入、銷售（營業(yè)）稅金和附加估算 ................... 38 三、總成本及經(jīng)營成本估算 ........................................... 38 四、盈利能力分析 ................................................... 39 五、 盈虧平衡分析 .................................................. 40 六、財務評價結論 ................................................... 40 第 十二章 社會效益分析 ................................................. 41 第十三章 結論及建議 ................................................... 43 一、評價結論 ....................................................... 43 二、評價建議 ....................................................... 44 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 1 第一章 總論 一、項目概述 基本情況 項目名稱： xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設 項目 建設性質： 新 建 建設地點： xx市 建設指導思想 以節(jié)約資源和保護環(huán)境為重點，積極利用 當 地非金屬尾礦 (礦粉、礦霄 )、 淤泥、粉煤灰、煤矸石、脫硫石膏等替代資源，開發(fā)生產(chǎn)新型墻體材料； 以節(jié)能建筑為突破口，大力發(fā)展輕質、高強、保溫、多功能、復合型墻體材料，滿足建筑市場需要。xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 xx市 xx建筑公司 環(huán)保型墻體材料廠建設 項目 可行性研究報告 xxxx 造價咨詢 公司 二〇 一 〇年 五 月 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 目 錄 第一章 總論 ........................................................... 1 一、項目概述 ........................................................ 1 二、 項目單位基本情況 ................................................ 2 三、綜合評價 ........................................................ 3 四、評價建議 ........................................................ 3 五、可行性研究報告編制依據(jù) .......................................... 4 第二章 項目建設的必要性分析 ............................................ 6 一、項目提出的背景 .................................................. 6 二 、項目建設的意義 .................................................. 9 第三章 市場分析與實施方案 ............................................. 11 一、 傳統(tǒng)建筑材料產(chǎn)生污染的原因分析 ................................. 11 二、 環(huán)保型建筑材料的應用 ........................................... 12 三、 環(huán)保型建筑材料的發(fā)展 .......................................... 14 四、節(jié)能環(huán)保材料在未來建筑領域中的趨勢 ............................. 17 五、 保護環(huán)境對建筑材料發(fā)展的要求 ................................... 19 第四章 建設條件 ...................................................... 22 一、項目區(qū)概況 ..................................................... 22 二、 建設地點選擇 ................................................... 24 三、項目建設條件優(yōu)劣勢分析 ......................................... 24 第五章 建設方案 ...................................................... 26 一、 建設指導思想 ................................................... 26 二、 基本原則 ....................................................... 26 三、建設方案 ....................................................... 27 四、 建設內(nèi)容及規(guī)模 ................................................. 27 五、 規(guī)劃設計原則 .................................................. 28 六、建筑構造設計原則 ............................................... 28 七、工藝流程和技術指標 ............................................. 28 八、設計依據(jù) ....................................................... 30 第六章 組織結構與人力資源配置 ......................................... 31 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 一、組織結構 ....................................................... 31 二、部門職能和勞動定員。在積極引進和吸收國內(nèi)外先進技術、工藝和裝備，提升產(chǎn)業(yè)層次的同時，加大科技投入和自主創(chuàng)新能力，研制開發(fā)新型墻體材 料裝備和技術 ，減少新型墻材企業(yè)投資成本，提高新墻材產(chǎn)品的競爭力， 促進新型墻體材料健康穩(wěn)步發(fā)展 ， 為 xx 市城市建設做出貢獻。 年銷售額 實現(xiàn) 648 萬元 。 主要經(jīng)濟指標 該項目計算期 11 年，其中：建設期 1 年，經(jīng)營期 10 年。公司占地 120 畝，現(xiàn)有員工 45 人，其中：管理人員 5 人，業(yè)務人員 40 人。 十多年來，國務院、國家經(jīng)貿(mào)委、財政部、建設部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、國家稅務總局、國家發(fā)展和改革委員會等有關部門相繼出臺了一系列政策法規(guī)，積極推進墻體材料工作，包括對新型墻體材料生產(chǎn)企業(yè)實行稅收優(yōu)惠政策；對使用實心粘土磚的建設單位征收新型墻體 材料專項基金，使用新型墻材后專項基金的返退政策；對生產(chǎn)實心粘土磚的一般納稅人，一律按照適用稅率征收增值稅，不得采取簡易辦法征收增值稅”等政策鼓勵發(fā)展新型墻體材料。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 5 表 11 工程經(jīng)濟指標匯總表 序號 科目 單位 指標值 備注 1 固定資產(chǎn)投資 萬元 2 年銷售收入 萬元 3 年總成本 萬元 4 年經(jīng)營成 本 萬元 5 年均利潤額 萬元 7 全部投資回收期 年 5． 1 靜態(tài) 8 財務內(nèi)部收益率 % 稅后 9 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅后 10 盈虧平衡點 % 65 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設項目 6 第二章 項目建設的必要性分析 一、項目提出的背景 《國務院辦公廳關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》 國辦發(fā) [2021]33 號 文件 ，掀起了推廣使用非粘土類新型墻材與建筑節(jié)能的大潮，正猛烈地撞擊著粘土類傳統(tǒng)墻材的根基。粘土類傳統(tǒng)墻材的生產(chǎn)方式是以消耗大量優(yōu)質黏土資源為基礎的，不僅嚴重破壞耕地，浪費土地，而且也嚴重破壞了自然資源，污染環(huán)境。粘土類傳統(tǒng)墻材與落 實科學發(fā)展觀、建設資源節(jié)約型社會、走可持續(xù)發(fā)展的道路相背離，必定要被社會所淘汰。第三，使用粘土類傳統(tǒng)墻材，建筑工人勞動強度大，生產(chǎn)效率低，據(jù)資料介紹，實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，可以使住宅建造過程中的資源利用更為合理，現(xiàn)場垃圾減少 83%，材 料損耗減少 60%，可回收材料 60%，建筑節(jié)能 50%以上，建筑工人勞動生產(chǎn)率提高，項目施工周期從傳統(tǒng)生產(chǎn)方式下的 20 個月，縮短至工廠化生產(chǎn)方式下的 5 個月，縮減工期 75%.隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的進一步深入推進，粘土類傳統(tǒng)墻材在建筑市場將沒有立足之地。建造綠色建筑，一定要使用具