【正文】 術(shù)，產(chǎn)品質(zhì)量顯著提高，產(chǎn)品市場競爭力明顯增強(qiáng)，項目的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益顯著；項目的建設(shè)基礎(chǔ)條件具備，投資規(guī)模適度、 投資結(jié)構(gòu)合理，籌資方案可靠， 項目財務(wù)評價各項指標(biāo) 優(yōu)良 ，項目建設(shè)具有很強(qiáng)可行性。項目建設(shè)后，企業(yè)年提供社會采購值 萬元， 與項目建設(shè)前相比較，新增崗位 24個，增加工資、福利總額 。 資金來源：項目建設(shè)總投資 萬元，其中：申請中央財政補(bǔ)貼資金 50 萬元，地方財政配套資金 20 萬元，企業(yè)自籌資金 。環(huán)保設(shè)備 20臺套 。低溫升碾米技術(shù)和裝備：以降低加工第一章 總論 5 過程的溫升為突破口，通過降低溫升來減少米粒裂紋，從而提高出米率、降低碎米率。其中：真空包裝5公斤 /袋裝 1萬噸、 10 公斤 /袋裝 1萬噸，復(fù)合包裝 15 公斤 /袋裝 1萬噸。通過五年的努力經(jīng)營，公司 “金亞禾 ”品牌大米在漢川市及周邊縣市，和武漢、宜昌、黃石等大、中城市的市場享第一章 總論 4 有很高的聲譽(yù)，在廣東、浙江、江蘇市場取得了較好的效益。 財務(wù)狀況 2020年末，資產(chǎn)總額 、固定資產(chǎn)凈值 萬元、流動資產(chǎn) 、所有者權(quán)益 、實收資本 200萬元，全年實現(xiàn)銷售收入 、納稅額 、凈利潤、凈資產(chǎn)收益率 %、資產(chǎn)負(fù)債率 %。湖北安豐公司為了促進(jìn)當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)，為了提升產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)市場競爭力，決 定投資 700萬元左右進(jìn)行技改擴(kuò)能改造。公司生產(chǎn)的 “金亞禾 ”牌大米遠(yuǎn)銷廣東、浙江、江蘇等省市，同時在省內(nèi)中等以上城市的大型超市如 “中百倉儲 ”、 “武商量販 ”等超市上架。 公司自成立以來一直秉持 “創(chuàng)一流品牌，造責(zé) 任企業(yè) ”的企業(yè)使命，嚴(yán)格 按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營的要求進(jìn)行管理，使企業(yè)逐步走上制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的軌道，并取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 70 與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制 70 對當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響 66 銀行 貸款清償能力分析 65 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 64 總成本及經(jīng)營成本估算 64 項目改建前和改建后對比 64 營業(yè)稅金及附加 60 資金來源 56 第八章 投資估算與資金來源 55 勞動安全、衛(wèi)生與消防 52 項目竣工投產(chǎn)后管理 52 項目建設(shè)期管理 50 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 47 第七章 項目組織與管理 40 環(huán)境保護(hù)與措施 35 主要技術(shù)參數(shù) 33 30 防范和降低風(fēng)險對策 26 市場競爭優(yōu)勢分析 15 第三章 項目選址與建設(shè)條件 13 3 項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)狀況 8 綜合評價 5 5 4 、設(shè)備方案 1 概況 1 財務(wù)狀況 3 項目基本情況 4 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 5 9 帶動作用 11 第二章 背景及必要性 19 自然條件 23 市場分析 28 營銷策略、方案、模式 29 市場風(fēng)險分析 30 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析 45 評價與審批 52 61 第九章 財務(wù)評價 66 財務(wù)效益分析 66 盈利能力分析 68 財務(wù)評價結(jié)論 69 第十章 社會效益分析 72 第一章 總論 1 第一章 總論 項目單位基本情況 概況 ：湖北安豐米業(yè)有限公司 ：有限責(zé)任（私營） 股東構(gòu)成： 公司由 6位股東 組成，總股份為 500 萬元，其中：何平安 125 萬元，熊元喜 125 萬元，丁偉華 100 萬元，李新華 50萬元，孫開順 50萬元，王三毛 50萬元。公司堅持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營理念，實施 “公司 +基地 +農(nóng)民合作社 +農(nóng)戶 ”的經(jīng)營模式，為促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)揮了積極的帶動作用。公司在加快企業(yè)發(fā)展的同時，也有力地促進(jìn)了地方農(nóng)民增收，從而實現(xiàn)既創(chuàng)造財富壯大自己又回報社會帶動一方的發(fā)展愿景。 ：糧食收購、加工、銷售、儲存。 2020 年三季度末，資產(chǎn)總額 萬元、固定資產(chǎn)凈值 、流動資產(chǎn) 、所有者權(quán)益 、實收資本 500 萬元，前三季度實現(xiàn)銷售收入 萬元、納稅額 萬元、凈利潤 萬元、凈資產(chǎn)收益率 %、資產(chǎn)負(fù)債率 %。目前，何平安是湖北省糧食行業(yè)協(xié)會會員，漢川市工商聯(lián)委員，漢川市政協(xié)委員。 （ 2）副產(chǎn)品：碎米 6000噸，油糠 5400噸，谷殼 12020噸。低溫升碾米新工藝與常規(guī)碾米工藝相比，溫升低 5攝氏度，增碎率降低 3個百分點(diǎn)。 土建工程 ：大米加工車間 1000平方米，統(tǒng)糠車間 200平方米，原料庫 2680平方米，成品庫 440平方米，屋面和墻體為輕鋼構(gòu)，地面磚混結(jié)構(gòu)；道路 900 平方米，砼結(jié)構(gòu)；排水管道 220 米； 固體廢物收集池 1座 ， 廠區(qū)生活污水處理設(shè)施 1座， 廠區(qū)綠化 1000平方米。 項目效益 ：主要財務(wù)數(shù)據(jù)及評價指標(biāo)：如表 11 表 11 主要財務(wù)數(shù)據(jù)及評價指標(biāo)表 序號 名 稱 單位 數(shù)量 一 財務(wù)數(shù)據(jù) （建設(shè)投資 +鋪底流動資金） 萬元 報批數(shù)據(jù) 投入總資金 萬元 財務(wù)評價 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 3 營業(yè)收入（經(jīng)營期平均） 萬元 4 營業(yè)稅金及附加（經(jīng)營期平均） 萬元 5 總成本費(fèi)用（經(jīng)營期平均） 萬元 6 利潤總額（經(jīng)營期平均） 萬元 7 所得稅（經(jīng)營期平均） 萬元 8 稅后利潤（經(jīng)營期平均） 萬元 二 財務(wù)評價指標(biāo) 1 銷售利潤率 % 2 投資利潤率 % 3 財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 第一章 總論 7 4 財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 5 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 5 財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 6 投資回收期（所得稅前） 年 7 投資回 收期（所得稅后） 年 8 資本金收益率 % 9 資產(chǎn)負(fù)債率（經(jīng)營期第 1 期） % 10 總投資收益率 % 11 項目資本金凈利潤率 % 社會效益：項目的實施，有利于將本地資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，發(fā)展壯大糧食主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，保障國家糧食安全，促進(jìn)全市糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和協(xié)調(diào)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，對實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)、構(gòu)建社會主義和諧社會和推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義；有利于推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營，增加就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，推動地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。其中可轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力 23人，每年可增加農(nóng)民工資性收入 。 風(fēng)險評估 項目實施的風(fēng)險主要有工程、資金、外協(xié)條件、市場、技術(shù)、政策風(fēng)險。項目利用技術(shù)先進(jìn) 成熟，并經(jīng)過同類企業(yè)生產(chǎn)檢驗第一章 總論 10 過，經(jīng)濟(jì)實用，基本不存在技術(shù)風(fēng)險。 制約因素及解決方案 制約因素：一是種植糧食的比較效益低，農(nóng)民種植積極性不高，水稻生產(chǎn)量一直處于徘徊不前狀態(tài)。五是農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題。四是完善與農(nóng)民專業(yè)合作社利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，調(diào)動、發(fā)揮農(nóng)民合作組織在原料生產(chǎn)中的紐帶和橋梁作用。 （ 4）本項目經(jīng)濟(jì)效益較好 。 綜 上所述，該項目采用目前國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，選用具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的主要設(shè)備，投資規(guī)模適宜、見效快，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益顯著，所以本項目是完全可行的。 （ 3）本項目建設(shè)后具有較大的經(jīng)濟(jì)效益和相應(yīng)的社會效益，建議政府有關(guān)部門和銀信部門提供大力支持和服 務(wù)，使項目早日建成，發(fā)揮效益。 2020 年，全市 GDP 為 億元，比上年增長 %，一、二、三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成為 ︰ ︰ ，全市人均生產(chǎn)總值 16691元，可比增長 %，財政收入 。 工業(yè)初具規(guī)模，民營企業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁。培植出了像湖北銀鷺、湖北達(dá)利經(jīng)濟(jì)效益好、帶動作用強(qiáng)的省級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) 7家，市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) 15家。 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 項目所需要原料的稻谷區(qū)內(nèi)有豐富的資源。本項目的實施將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)了綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、加工的規(guī)?；?jīng)營，不僅提高了產(chǎn)品的質(zhì)量，而且增加了產(chǎn)品的附加值。 黨中央、國務(wù)院高度重視農(nóng)產(chǎn)品加工發(fā)展。 “十一五 ”期間，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展緊緊抓住農(nóng)產(chǎn)品加工增值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)不斷升級、質(zhì)量和效益明顯提高、加工能耗顯著降低的前提下，力爭實現(xiàn)年均增長 12%的發(fā)展速度， 2020 年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值突破 7萬億元，到 “十一五 ”末農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)的產(chǎn)值之比超過 ∶ 1。因此，項目建設(shè)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 項目建設(shè)是企業(yè)落實節(jié)能減 排，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 項目建設(shè)將采用處國內(nèi)領(lǐng)先水平的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，具有較好的節(jié)能效果；項目建設(shè)可以提高稻谷綜合利用水平和稻谷出米率，降低了資源消耗，能夠確保資源的合理利用和永續(xù)利用，能夠達(dá)到明顯的節(jié)能減排效果。隨著人們生活水平改善，對大米質(zhì)量需求不斷提高，給大米生產(chǎn)企業(yè)提出了新的更高的要求，也為企業(yè)的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式帶來了可能。漢川市地處漢江下游湖北腹部，東緊鄰省會城市武漢，穿境而過的 316 省道、宜黃高速、蘭杭高速公路和滬蓉高鐵、漢丹鐵路與漢江構(gòu)成發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。漢川市、市委市政府為了落實省委、省政府部署，把具有帶動農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的市級重點(diǎn)龍頭企業(yè) —湖北安豐米業(yè)有限公司 30000 噸優(yōu)質(zhì)大米精加工技術(shù)改造項目作為脈旺鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)重要內(nèi)容。 建設(shè)條件 自然條件 地質(zhì)：漢川市地處 “揚(yáng)淮地臺 ”漢江斷陷的東北部和大冶臺褶帶動西部，橫跨武漢臺褶束、云應(yīng)凹陷、皂市凸起、乾驛 —沔陽凹陷等 4 個四級構(gòu)造單元。由于漢江橫貫全境，歷經(jīng)洪水漫流沖刷，形成漢江沿岸略高，中部低平，東南部有起伏的山丘，西北部邊緣（漢北河以北）有湖濱隆起的崗地。 氣象條件：漢川屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充第三章 項目選址與建設(shè)條件 20 沛，溫暖濕潤。具體分析如下： （ 1）資源量的影響：項目區(qū)稻谷種植面積常年分別穩(wěn)定在 65萬畝左右，總產(chǎn)量約 38萬噸， 80%以上為優(yōu)質(zhì)稻。 （ 3）原料價格的影響：項目區(qū)稻谷的價格近三年來持續(xù)上漲，特別是今年以來，稻谷上漲幅度較大，市場價格一直處國家規(guī)定保護(hù)價以上， 2020 年上半年，稻谷市場平均價格為 2080 元 /噸，比去年上漲了 %。實踐證明，企業(yè)只要不斷提高經(jīng)營管理水平，化不利因素為有利因素，就能夠把原料價格對企業(yè)不利影響降低到最小限度。國家糧食儲備局武漢科學(xué)研究設(shè)計院有研發(fā)和技術(shù)推廣人員 46人，其中有楚天學(xué)者（教授） 2名，國家（?。┯型怀鲐暙I(xiàn)專家 3人（省級 2人），享受國務(wù)院（省政府）特殊津貼專家 5人（省級 2人），具有博士、碩士學(xué)歷人數(shù) 32 人，是一支理論水平高、研發(fā)能力強(qiáng)、技術(shù)結(jié)構(gòu)合理、實踐能力突出的優(yōu)秀團(tuán)隊。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 場地概