江西省城市房屋拆遷管理實施辦法(doc15)-其它制度表格-wenkub
2022-08-29 15:24:09 本頁面
【正文】 六條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。 第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 第一章 總則 第一條 為加強我省城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實際，制定本辦法。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守《條例》和本辦法。 縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 第七條 拆遷人提交的拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）拆遷方式； （二）拆遷期限和過渡期限； （三）拆遷人擬提供的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)； （四）預(yù)計所需拆遷補償安置資金； （五）對拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)予保護(hù)的建筑物 、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、樹木等采取的保護(hù)措施。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆 滿 15 日前，向頒發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請之日起 5 個工作日內(nèi)予以答復(fù)。 第十二條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定向被拆遷人開具領(lǐng)款憑證，被拆遷人憑領(lǐng)款憑證到拆遷人辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)支取補償款。拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）拆遷人； （二）拆遷范圍； （三）拆遷期限； （四）拆遷后的土地用途（含建設(shè)項目批準(zhǔn)文件號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件號）。 第十五條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有 拆遷資格的單位實施拆遷。 第十七條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補償安置書面協(xié)議。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。 第十九條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 第三章 拆遷補償與安置 第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《條例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府按當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。市、縣人民政府在確定、調(diào)整房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價格時，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取社會各界的意見。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 13 頁 第二十七條 對被拆遷的房屋，宜選用兩種以上的估價方法進(jìn)行估價，有條件選用市場比較法進(jìn)行估價的，應(yīng)當(dāng)以市場比較法為主要的估價方法；收益性房屋的估價，應(yīng)當(dāng)選用收益法作為其中的一種估價方法。 拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的姓名（名稱）、被拆遷房屋的門牌號、拆遷補償估價結(jié)果等在被拆遷地段公示，公示時間不得少于 7 日。 第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。 第三十三條 被拆遷房屋的用途，以房屋所有權(quán)證載明的為準(zhǔn)
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