【正文】 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：：________________：________________：________________：________________：________________第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理_____。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、_____空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、________、________、________。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________代表人：代表人：_________年____月____日別墅住宅區(qū)物業(yè)服務合同 小區(qū)物業(yè)服務合同篇二委托方(以下簡稱甲方)：_____________組織名稱：_________________________代表人：___________________________地址。第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成功時雙方同意：(一)由日照市仲裁委員會仲裁。第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。第六章物業(yè)管理服務費用第19條物業(yè)管理服務費(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行。嚴禁脫崗。雨后及時清理污水。(三)綠化及養(yǎng)護管理綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。，運行正常。具體內(nèi)容如下：(一)房屋及共用設備管理、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為。、編制維修基金使用計劃及預決算報告。，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標。，審定維修基金的使用情況。、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關規(guī)定。第三章委托管理期限第15條委托管理期限為二年。第11條進一步完善物業(yè)檔案管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。第6條公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。第二章委托管理事項第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的39。第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理。第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。自年月日起至年月日止。、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交。、中修、更新、改造方案。(二)乙方的義務。如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施。，及時排除不安全隱患和險情。，持證上崗。(四)環(huán)境衛(wèi)生管理，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。(六)消防，設備完好，可隨時啟用。(二)業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。(二)向人民法院起訴。_____________________________聯(lián)系電話：_________________________受委托方(以下簡稱乙方)：____________企業(yè)名稱：_________________________法定代表人：_______________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。第十條 交通與_____停放秩序的管理。第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________等措施?！稑I(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。(產(chǎn)權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行。，負責催交或以________方式償付。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。第五章 物業(yè)管理服務要求標準第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______% 。、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取。第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退。第八章 附則第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。甲方簽章：_____________代表人：_______________乙方簽章：_____________代表人：_______________別墅住宅區(qū)物業(yè)服務合同 小區(qū)物業(yè)服務合同篇三合同編號： 注冊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 資質等級：第一章 物業(yè)項目基本情況第一條 本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：名稱: [地名核準名稱][暫定名] 。平方米。平方米。南至 。建筑密度 ，綜合容積率 ，綠地率 等。門禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)。第三條 物業(yè)服務用房主要用于物業(yè)服務企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。(三)本合同所稱“物業(yè)管理服務費”是指乙方以[包干制]的形式對房屋共用部位、共用設施設備、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通秩序、公共綠化、消防等進行維護管理的服務，向業(yè)主收取的服務費。監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利。小區(qū)標識牌(包括公共場所、辦公場所標識牌)及環(huán)保設施由甲方提供制作圖樣并具體制作。甲方承諾業(yè)主超出本合同委托范圍的事項應自行處理和兌現(xiàn)。(2)設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料。(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。根據(jù)本合同的約定繳納物業(yè)服務費和特約服務費，業(yè)主應按照本合同約定交納物業(yè)服務費。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費等相關費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費用的問題。乙方對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人所承擔的管理服務責任僅以法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的范圍為限，對于私有產(chǎn)權區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)權利或者因治安刑事案件、意外事故、自然災害不可抗力等因素對甲方和物業(yè)使用人造成意外傷害的，乙方不承擔保險、保管或者賠償?shù)确韶熑巍?二)乙方應當履行以下義務：履行本合同，向業(yè)主和物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務。不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途，不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經(jīng)營活動(經(jīng)商品房買賣合同、本協(xié)議或業(yè)主管理規(guī)約授權允許乙方對共用部分進行運營管理的除外)。實施電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應當具備相應資質或委托具備相應資質的單位實施，委托其他單位實施的，要明確各自的安全管理責任。共用設施設備和附屬建筑物、構筑物的維護、保養(yǎng)和管理，包括室外共用照明、路燈照明、發(fā)電機房、配電房、加壓供水設備、污水處理系統(tǒng)、室外安防門禁、安防系統(tǒng)設施設備，室外消防設施設備，道路、室外給排水管道、化糞池、溝渠、池、停車場地等。行人與交通管理，自行車、電動車、摩托車、轎車等車輛停放秩序的管理。不定期組織開展社區(qū)文化娛樂休閑活動。第九條根據(jù)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的要求，小區(qū)內(nèi)不得在窗和門外側安裝防盜窗枝網(wǎng)。對房屋裝修項目內(nèi)容進行登記備案并審批。單體建筑、結構、設備安裝竣工圖。有關房屋和公共設備設施、場地使用的物業(yè)管理記錄文件資料。(五)未計入公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建筑物、構筑物及其附屬物(包括但不限于以下：商場、酒店、辦公樓、學校、幼兒園等)