【正文】 。辦公物業(yè)電梯 臺、發(fā)電機 臺，物業(yè)管理用房 平方米。乙方參與物業(yè)承接查驗費用由甲方(建設單位)承擔。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定及《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的授權，制定本物業(yè)管理區(qū)域內相關物業(yè)管理制度。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關禁止行為和注意事項，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。業(yè)主和物業(yè)使用人可以自行修繕，也可委托他人或物業(yè)服務公司修繕，修繕費用由業(yè)主或物業(yè)使用人支付。(四)制止和糾正小區(qū)內的違法行為和違背社會公共道德的行為，并及時向有關部門報告。平方米。(2)人防無產權車位由受托經營方按照 元/月此外產權車位及人防車位的物業(yè)服務費不包含保管費，乙方僅負責車位所在公共區(qū)域的安保、保潔工作，保障車位處于良好狀態(tài)以便利車輛停放，對于因車輛停放過程中出現(xiàn)的剮蹭、碰撞以及車輛內部的財物失竊不承擔法律責任，由權利人向直接侵害方追償，乙方將提供必要的協(xié)助或信息。元/次/輛停放在地下車庫的摩托車和自行車車位停放費的收取標準按室外標準執(zhí)行。業(yè)主進行裝修的，應按以下標準另行向乙方支付裝修垃圾清運費：一般裝修垃圾清運費：由業(yè)主在辦理裝修申請手續(xù)時按其物業(yè)的建筑面積(包含套內建筑面積及公攤面積，下同)向乙方支付，具體如下：(1)住宅：二、水電公攤費用本物業(yè)管理區(qū)域內，公共使用的水、電等費用由業(yè)主按戶分攤，乙方負責代收。(2)業(yè)主轉讓物業(yè)時，已交納的物業(yè)專項維修資金不予退還。第二十一條 前期物業(yè)介入甲方責任。與物業(yè)管理有關的政府部門(房產局、物價局、工商局、稅務局、派出所、街道辦)溝通與協(xié)調。(三)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。上述7項內容，一方面須遵守法律法規(guī)的規(guī)定，同時須遵守開發(fā)建設單位、乙方的相關規(guī)定，否則引發(fā)的投訴、糾紛和違約責任，由責任方自行承擔。第三十七條 本合同正本連同附件一式叁份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)壹份，經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋印章之日起生效，具有同等法律效力。 簽訂地址：月 甲、乙雙方均可在甲方所在地省內發(fā)行的報刊進行公告通知，一方公告后視為另一方已經收到通知。(四)未經批準在公共平臺、露臺、面頂上搭建房屋、陽光棚，擅自改動、破壞、毀損公共設施設備、公共管道管網或改變其公共使用功能。逾期未改正的，乙方有權采取訴訟手段處理，甲方承擔相應的法律責任和所導致的一切費用。根據(jù)小區(qū)物業(yè)情況，成立專業(yè)小組，進駐小區(qū)進行稽核及接管準備工作。乙方不得以虧損為由擅自增加費用、降低服務標準或減少服務項目。支付方式首期物業(yè)維修資金由業(yè)主在支付首期購房款時按照《商品房買賣合同》約定的建筑面積(包含套內建筑面積及公攤面積，下同)交納，開發(fā)商代為收取。五、特約服務費特約服務費是乙方為滿足個別業(yè)主特別需要而提供相關特別服務所收取的服務費，如上門維修、家政服務等，除政府物價主管部門有統(tǒng)一規(guī)定的收費標準及實行明碼標價外，其他服務收費由雙方自愿協(xié)商確定。如在公示期內無人認領的，服務中心經在社區(qū)公告欄再次書面公示15日后，有權直接或者委托第三方(包含但不限于專業(yè)拖車公司)將涉事車輛轉移至其他場地，由此產生拖車費用及在新場地的停車費用由使用人自行承擔。 元/次/輛，臨時： 元/月/輛，次票：小車過夜：(2)停車場屬于開發(fā)商所有或開發(fā)商擁有經營管理權的，由開發(fā)商委托乙方代為經營管理，使用人應按照下列標準向乙方繳納車位停放費：(1)室內汽車車位停放費：月票：小車(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。平方米。第四章 物業(yè)服務費用第十三條 本項目物業(yè)管理費用具體如下：一、物業(yè)服務費物業(yè)服務費收費標準(1)產權物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有的物業(yè)建筑面積(包含套內建筑面積及公攤面積，下同)交納，具體標準如下：[多層住宅]：物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料。及時處理甲方和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。有權檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況，如因乙方管理不善造成重大經濟損失或管理失誤，經全體業(yè)主按相關法律規(guī)定表決通過，有權解除合同?；S池、污水井、雨水井。其中：住宅物業(yè)在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住_____標準的______倍收取。第十九條 乙方權利義務、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：：________________：________________：________________：________________：________________第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理_____。第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：(一)由日照市仲裁委員會仲裁。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行。，運行正常。、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。，審定維修基金的使用情況。庭院內的綠地、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交。如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意并報有關部門批準后方可實施。(四)環(huán)境衛(wèi)生管理，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。(二)業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。_____________________________聯(lián)系電話：_________________________受委托方(以下簡稱乙方)：____________企業(yè)名稱：_________________________法定代表人：_______________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同?！稑I(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。平方米。第三條 物業(yè)服務用房主要用于物業(yè)服務企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。甲方承諾業(yè)主超出本合同委托范圍的事項應自行處理和兌現(xiàn)。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費等相關費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費用的問題。實施電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應當具備相應資質或委托具備相應資質的單位實施，委托其他單位實施的，要明確各自的安全管理責任。第九條根據(jù)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的要求，小區(qū)內不得在窗和門外側安裝防盜窗枝網。(五)未計入公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建筑物、構筑物及其附屬物(包括但不限于以下：商場、酒店、辦公樓、學校、幼兒園等)的產權歸甲方所有，費用另行計算。[高層住宅]： 元/月個車位的標準交納(不因面積差異而調整)。物業(yè)服務費的支付：物業(yè)管理服務實行先付費后服務原則。車位停放費調整方式如乙方對對車位停放費的收費標準作調整，必須提前30天在小區(qū)內公告，并報請物價主管部門(備案)后方可執(zhí)行。元/平方米。水電分攤費是為小區(qū)的公共利益而發(fā)生的水費和電費，如公共照明、園林景觀、綠化、消防、二次供水、電梯運行等用水用電及前述公共用水中所發(fā)生的損耗等所需的費用，逐月核算，住宅按實際發(fā)生的公攤費用由業(yè)主所所有或使用的物業(yè)的建筑面積(包含套內建筑面積及公攤面積，下同)進行分攤，由業(yè)主在在繳納當期水電費用時一并繳納，如采取委托乙方從銀行賬戶中扣收等繳納方式的，乙方在扣收業(yè)主當期水電費的同時直接一并扣收水電公攤費用。(3)物業(yè)專項維修資金不足使用時，按《南寧市物業(yè)維修資金管理辦法》執(zhí)行交存。為乙方前期物業(yè)介入提供合適地點、面積及必須設備作為服務中心前期介入辦公室。與物業(yè)管理相關部門(供水、供電、燃氣、有線電視、寬帶、環(huán)衛(wèi)、學校、銀行)接洽與合作。(四)本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安或刑事案件(包括但不限于搶劫、破壞、爆炸、火災、盜竊等)，但因乙方故意或違反本合同義務而直接導致的情況除外。第三十二條 本合同期滿，甲方或業(yè)主委員會沒有將續(xù)聘或解聘乙方的書面意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)服務企業(yè)與乙方交接，或者因非乙方原因無法向合法的業(yè)主委員會移交時，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同的自動延續(xù)，如乙方不愿繼續(xù)服務則有權通過公證后退出。第三十八條 合 同 附 件《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理服務等級標準指導意見》(以下無正文，下頁為簽章頁)(本頁為《前期物業(yè)服務合同》的簽章頁)法定代表人： 開戶行： 甲、乙雙方以及乙方與業(yè)主方(包括物業(yè)使用