【正文】 復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金?！　〉盅旱怯浭马?xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。　　第四、借款期限及借款利息　　借款期限為_(kāi)_____________個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。　　甲乙雙方于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。　　　　第一、抵押物基本情況　　本房產(chǎn)座落于_______________________________，甲方于_______年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：_____________。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方?！　〉谄哒?違約金　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償?！　〉诙畻l 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：　　1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；　　2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；　　3．扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)?！　〉谑鶙l 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方書(shū)面同意）。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谌?抵押物的使用和保管　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的?！　〉谌龡l 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。抵押借貸合同12篇(貸款合同,抵押合同)　　下面是我整理的抵押借貸合同12篇，以供借鑒?！　〉谒臈l 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。　　第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變?！　〉谑畻l 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉谒恼?抵押物的保險(xiǎn)　　第十二條 乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)?！　〉谑臈l 乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo)?！　〉谑邨l 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)?！　〉诙粭l 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。　　第八章 爭(zhēng)議的解決　　第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　　1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；　　第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！　〉诙藯l 本合同一式_________份，均有同等效力。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)______________________，用途為_(kāi)__________________用地，使用年限為_(kāi)____年，使用終止日期為_(kāi)________________________?！　〖追娇梢灾付ǖ谌藢⒔杩顓R到乙方指定賬戶(hù)?！　”竞贤諡榧追浇璩隹铐?xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶(hù)之日?！　〗杩钅昀椋篲____________，即每月利息為：_____________元?！　〉诹?、違約責(zé)任　　乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)?！　〉诰拧⒌盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)　　如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：　　一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算。　　第十、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用　　甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：　　一、與拍賣(mài)或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%）。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　〉谑?、合同生效及其他　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。　　_______________________________________________)向乙方作質(zhì)押。　　第五條 借款期限 月，即由 年 月 日起至 年 月 日止?！　〖追奖仨毎凑战杩詈贤?規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動(dòng)?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　借款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還借款本息和綜合費(fèi)用，逾期3天以?xún)?nèi)的，按5日收利息和綜合費(fèi)用?！　”竞贤Ш?，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　”竞贤皇饺荩?、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谝粭l 甲方保證及聲明　　第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)及數(shù)額　　第三條 主合同借款人履行債務(wù)的期限　　第四條 抵押擔(dān)保范圍　　第五條 抵押物　　第六條 抵押登記　　第七條 抵押物的占管　　第八條 保險(xiǎn)　　第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　第十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　第十二條 違約責(zé)任　　第十三條 合同的生效、變更、解除和終止　　第十四條 爭(zhēng)議的解決　　第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)　　第十六條 附件　　 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。　　第三條借款金額為人民幣（大寫(xiě)）圓整，（小寫(xiě)）￥元（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同）。借款人借款到期，一次性還清本息?！　‘?dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書(shū)面通知出借款人，并提前償還借款本息。　　第八條抵押值：本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）圓整，（小寫(xiě)）￥元?！　〉诰艞l 抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等所有索款的一切費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。擔(dān)保人視為本合同締約人，自愿承擔(dān)法律責(zé)任?！　〉谑臈l 抵押物的處置：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。如合同需變更或解除，本合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議，書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，合同各款仍然有效。　　第十七條 締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)，出借款人向人民法院提起訴訟時(shí)，借款人、抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抗辯權(quán)，自愿接受法院強(qiáng)制執(zhí)行。抵押人、擔(dān)保人承諾：自愿將自己的所有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)為出借款人折抵全部債務(wù)?！　〉诙l本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實(shí)常住地址，在履行本合同時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議后，人民法院發(fā)訴時(shí)，郵寄到此地址視為借款人收到并應(yīng)訴。借款還款計(jì)劃如下表?！　〉谒?、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。違約金按計(jì)劃用款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。貸款方不同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息?！　〉谑?、本協(xié)議書(shū)經(jīng)借貸雙方簽字之日起，即有法律效力。　　數(shù)量：_____。　　暫管：抵押物品仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　甲方在與需方簽訂供銷(xiāo)合同之時(shí)，應(yīng)在合同中寫(xiě)明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___帳戶(hù)，即乙方指定的帳戶(hù)。　　在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉盅何锾幏址绞胶统绦蛴蒧___人民法院裁定。 第二：繳納抵押物的稅金。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份?！　〉谒臈l 出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定?！　∑渌骸　〉谖鍡l 借款方的權(quán)利和義務(wù)：　　如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查?！　∮袡?quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　〉诰艞l 出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)歸還抵押物品?！　≡诤炗啽竞贤?，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。　　出借方 借款方　　電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：　　年 月 日 年 月 日抵押借貸合同9　　借款人：_________身份證號(hào)碼：_________抵押人：_________身份證號(hào)碼：_________貸款人：_________身份證號(hào)碼：_________　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〉谒臈l借款期限：借款自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________個(gè)月?！　〉谖鍡l借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下借款期限的年利率為%。如逾期付息或還本，除按本合同規(guī)定利率計(jì)算利息外，每天按貸款余額的萬(wàn)分之三加收逾期利息?！　〗杩钊吮ＷC借款到期，絕不以任何理由拖延、賴(lài)賬、拒還或者潛逃，否則后果自負(fù)?！　∪鐚?shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料并對(duì)證件資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)法律責(zé)任，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時(shí)予以積極配合。若借款人不同意，則合同繼續(xù)履行?！　?