【正文】 萬元作為質(zhì)保金，保修期2年，維修范圍執(zhí)行建設(shè)單位和甲方簽訂的條款及范圍。 （5）勞務(wù)費(fèi)撥付時(shí)乙方需優(yōu)先發(fā)放工人工資，甲方有權(quán)監(jiān)督工資發(fā)放。 第四條 報(bào)酬的計(jì)量及支付程序 工程款支付：本工程無預(yù)付款。 合同價(jià)款中已經(jīng)包含為文明工地所需要發(fā)生的費(fèi)用，如遇到政府職能部門或業(yè)主檢查時(shí)，乙方應(yīng)積極準(zhǔn)備、整理現(xiàn)場并做好檢查后的整改工作。逾期不上報(bào)的，視為放棄，不予結(jié)算。所發(fā)生的費(fèi)用均屬于乙方自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；由乙方自行承擔(dān)（合同另有說明者除外）。 第三條 合同價(jià)格及工程量簽認(rèn)約定 工程價(jià)款：本工程標(biāo)準(zhǔn)層價(jià)格按建筑面積每平方米元（其中：主體結(jié)構(gòu)工程每建筑平米 210 元，二次結(jié)構(gòu)及裝飾工程每建筑平米 118 元。在發(fā)生臨時(shí)停工時(shí)，雙方當(dāng)天必須及時(shí)簽字確認(rèn)后有效。 乙方按節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度計(jì)劃，節(jié)點(diǎn)工期每提前一天，甲方獎勵一萬元，每延誤一天，視為違約，每天處罰5千元。 工期調(diào)整和保證： 為保證施工進(jìn)度按期完成，乙方施工人員保證至少達(dá)到雙方認(rèn)可的人員計(jì)劃的數(shù)量。 水電安裝工程。 承包范圍內(nèi)不包含的內(nèi)容（共四項(xiàng)） 所有的卷材、涂膜防水工程。安全防護(hù)的搭拆維護(hù)。 （6）二次結(jié)構(gòu)工程：砌筑工程，包含拉墻筋種植，構(gòu)造柱、混凝士配筋帶、圈粱、 過梁，衛(wèi)生間隔斷制作和安裝，廚房的止水帶等。 （4）鋼筋制作：按圖翻樣進(jìn)行配料、調(diào)直、場內(nèi)外加工、場內(nèi)運(yùn)輸、成型、吊運(yùn)料、綁扎、安裝，土建中的預(yù)埋件安裝、焊制馬登、直螺紋連接（鋼筋乙方下料制作吊運(yùn)安裝）。） （l）所有的放線、標(biāo)高抄測、樓層二次結(jié)構(gòu)放線、標(biāo)高引測控制等。 第一條 工程名稱、范圍、內(nèi)容和方式 工程地點(diǎn)： 工程承包范圍： 5樓座工程范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)和裝飾裝修等工程； 工程承包方式：包清工作業(yè)，固定單價(jià)承包，乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。最新承包合同違約金的賠償法(六篇) 隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。乙方提供為完成承包范圍內(nèi)之工程所需的勞務(wù)、施工所需手扶機(jī)具、手動工具、用具、測量放線器具（除放線儀器）、雙面膠帶、密封帶、海綿膠帶、掃帚、膠皮管、泥桶、鐵鍬、括尺、施工照明電線、木工機(jī)具、移動配電箱及電纜、配套燈具、手提磨光機(jī)、鐵釘、鐵絲、扎絲、鋼筋墊塊、安全帽、安全帶及安全文明施工等。（其中：主軸線由甲方負(fù)責(zé)控制。包括鋼筋加工機(jī)械、扳手、電渣壓力焊的焊劑及夾具、鋼筋套絲包。 （7）裝飾工程：內(nèi)、外墻的抹灰、噴漿、掛網(wǎng)、外墻面刮糙、門窗工程的塞縫收口、天棚打磨抹灰、屋面保溫、找坡、找平、防水保護(hù)層、變形縫等內(nèi)容，公共部位內(nèi)墻含粉刷石膏及膩?zhàn)?、涂料的人工費(fèi)。施工現(xiàn)場的材料裝卸、倒運(yùn)及二次搬運(yùn)、鋼管架除銹及刷漆、扣件打油和維修、垂直運(yùn)輸、材料分類堆碼放全過程等。 外墻涂料、外墻貼面等精裝修工程。以上不包含的內(nèi)容如由乙方施工，雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。缺少一人愿意接受每人每天50元的處罰。獎勵最高不超過10萬元，處罰最高不超過5萬元。如當(dāng)天不簽字確認(rèn)的，視為乙方放棄，不予計(jì)算停工費(fèi)用。 ）本綜合單價(jià)除另有約定外不以任何理由予以調(diào)整。 （乙方應(yīng)收的管理費(fèi)、職工進(jìn)出場費(fèi)、冬雨季施工人工費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、乙方在工程施工過程中應(yīng)該辦理的相關(guān)證件所需的費(fèi)用、保證施工現(xiàn)場及周邊文明施工發(fā)生的人工費(fèi)用、保證施工安全防護(hù)設(shè)施的搭拆人工費(fèi)用、材料取樣送檢及制作安裝人工費(fèi)用、值班電工及測量放線等少數(shù)工種人工費(fèi)、材料取樣試驗(yàn)人工費(fèi)、現(xiàn)場道路硬化的人工費(fèi)、塔吊與電梯基礎(chǔ)及附墻施工人工費(fèi)、商品砼輸送泵管的按拆費(fèi)用）的費(fèi)用。 單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增減工程單價(jià)按《山東省建筑工程消耗量定額（20xx）》規(guī)定相應(yīng)增減。如因乙方原因造成未能通過檢查，甲方受到通報(bào)、罰款的，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。 （1）主體結(jié)構(gòu)工程的付款階段和比例：標(biāo)準(zhǔn)層以上每五層完成七天內(nèi)撥付一次勞務(wù)費(fèi)。 如因乙方內(nèi)部糾紛影響乙方履行本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，．并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。 第六條 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)／規(guī)范，確保整體工程驗(yàn)收合格。 第七條 材料采購供應(yīng)及材料用量的控制 乙方負(fù)責(zé)甲供材料的卸車、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、保管工作（費(fèi)用已含在綜合單價(jià)內(nèi)）。（費(fèi)用已經(jīng)包含在承包單價(jià)內(nèi)），各種鋼筋超過30厘米的，留作備用。 4每施工節(jié)點(diǎn)開工前，乙方需上報(bào)該節(jié)點(diǎn)的總進(jìn)度和人員計(jì)劃。 第二條:承包期限 合同承包期限為2年。 第七條:承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。 第八條:承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。 第十條:租賃物交付期限 出租人應(yīng)于_________年_________月_________日前將貼合約定的租賃物交付承租人。 二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同: 出租人遲延交付租賃物15日以上的； 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修職責(zé)，致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的； 無。 出租人未按時(shí)或按要求維修租賃物，然后造成承租人人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到毀損的，負(fù)有賠償職責(zé)； 承租人逾期交付租金不滿日的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，然后應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金，承租人逾期超過15日不支付租金等費(fèi)用，出租人有權(quán)解除合同。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，然后協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。 發(fā)包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被稱為發(fā)包人的當(dāng)事人，包括其合法繼承人和經(jīng)許可的受讓人。 監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。 單項(xiàng)工程，指專用條件中列明的具有某項(xiàng)獨(dú)立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。 現(xiàn)場障礙資料，指發(fā)包人為承包人完成設(shè)計(jì)、進(jìn)行現(xiàn)場施工所需要 提供的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、須受保護(hù)的古建筑、古樹木等坐標(biāo)方位、數(shù)據(jù)和其他情況的資料。 竣工試驗(yàn)，指工程的土建、安裝完工后，工程或單項(xiàng)工程被業(yè)主接收前由承包商負(fù)責(zé)進(jìn)行的試驗(yàn)。 試運(yùn)行考核，指根據(jù)合同約定，在工程完成竣工試驗(yàn)后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)下進(jìn)行的包括合同目標(biāo)考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。 施工開工日期，指合同協(xié)議書中約定的，承包人開始現(xiàn)場施工的絕對日期或相對日期。 合同價(jià)格調(diào)整，指依據(jù)合同約定需要增減的費(fèi)用而對合同價(jià)格進(jìn)行的相應(yīng)調(diào)整。 工程質(zhì)量保修責(zé)任書，指依據(jù)有關(guān)質(zhì)量保修的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人簽訂的質(zhì)量保修責(zé)任書。 不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同文件相互解釋，互為說明。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致或不接受監(jiān)理人的解釋的。如果任何時(shí)間的 起算是以某一期間屆滿為條件，則起算點(diǎn)為該期間屆滿之日的下一日。合同當(dāng)事人在專用條款約定使用兩種及以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明本合同的主導(dǎo)語言。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用于本工程的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱，在專用條款中約定。 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 承包人在履行合同期間遵守適用法律、行政法規(guī)、或行業(yè)規(guī)定進(jìn)行設(shè) 計(jì)、采購、加工、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 承包人按時(shí)向所雇傭人員發(fā)放工資，為其辦理人身保險(xiǎn)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。 有權(quán)根據(jù)合同約定，對因承包人原因給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。 發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)和職責(zé)在專用條款約定。監(jiān)理人向承包人發(fā)出的通知，以書面形式由工程總監(jiān)簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理。 安全保證 發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍的地下、地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物及墳?zāi)沟鹊陌踩Ｗo(hù)工作，維護(hù)現(xiàn)場周圍的正常秩序，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 本合同未作約定，而在工程主體結(jié)構(gòu)或工程主要裝置完成后，發(fā)包人要求進(jìn)行涉及建筑主體及承重結(jié)構(gòu)變動、或涉及重大工藝變化的裝修工程時(shí)，雙方另行簽訂委托合同，作為本合同附件，由承包人提出設(shè)計(jì)方案，方能施工。 發(fā)包人、發(fā)包人代表、雇員、監(jiān)理人及其委托的其他人員，、安全和環(huán)境的相關(guān)約定。 發(fā)包人按合同約定占用的區(qū)域、接收的單項(xiàng)工程和工程，由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)保安工作，及因此產(chǎn)生的費(fèi)用、損害和責(zé)任。報(bào)表的類別、內(nèi)容、提交時(shí)間，在專用條款中約定。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職責(zé)和權(quán)限在專用條款中約定。 項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按發(fā)包人代表或工程總監(jiān)依據(jù)合同發(fā)出的指令組織項(xiàng)目實(shí)施。 發(fā)包人有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人在接到更換通知后的15日內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報(bào)告。承包人質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書，在合同實(shí)施過程中保持持續(xù)有效，并建立本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證體系。 安全保證 工程安全性能。 職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)保證 工程設(shè)計(jì)。 進(jìn)度保證 ，合理有序地組織設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)需要的各類資源，采用有效的實(shí)施方法和組織方法，保證項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。承包人只能對專用條款約定列出的分包事項(xiàng)及其分包人的長名單中，進(jìn)行分包招標(biāo)。符合國家法律規(guī)定的企業(yè)資質(zhì)等級的分包人，方能選擇為分包人。承包人應(yīng)按分包合同約定，按時(shí)支付分包人進(jìn)度款。 第4條 進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。承包人提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的份數(shù)和時(shí)間在專用條款約定。出現(xiàn)下列情況，竣工日期相應(yīng)順延，并對項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整： 、不準(zhǔn)確、不齊全、不及時(shí)，或造成施工開工日期延誤的。 發(fā)包人的趕工要求。編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。、現(xiàn)場障礙資料，作為設(shè)計(jì)開工日期。約定，自費(fèi)趕上。因此給承包人帶來的窩工損失，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人的采購進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排，并與設(shè)計(jì)、施工、和竣工試驗(yàn)及竣工后試驗(yàn)的進(jìn)度計(jì)劃相銜接。因承包人的原因?qū)е虏少徰诱`，造成的停工、窩工損失和竣工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。承包人在現(xiàn)場施工開工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。根據(jù)下列約定，確定竣工日期的延長： 因發(fā)包人原因造成承包人不能按時(shí)開工的，竣工日期相應(yīng)順延。工程中最后一個(gè)單項(xiàng)工程的計(jì)劃竣工日期，為工程的計(jì)劃竣工日期。工程中最后一個(gè)單項(xiàng)工程的計(jì)劃竣工日期，為工程的計(jì)劃竣工日期。每日延 誤的賠償金額，及按日累計(jì)的最高賠償金額在專用條款中約定。通知中列明暫停日期及預(yù)計(jì)暫停的期限。安排各方的工作。因承包人未能盡到照料、保護(hù)和監(jiān)管責(zé)任，造成損壞、變質(zhì)等，使發(fā)包人的費(fèi)用增加，或竣工日期的延誤，由承包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人的暫停超過45天且暫停影響到整個(gè)工程，或發(fā)包人的暫停超過180天，或因不可抗力的暫停致使合同無法履行，發(fā)出解除合同的通知。 因承包人原因的暫停。 承包人負(fù)責(zé)采購并運(yùn)抵現(xiàn)場的永久性工程設(shè)備、材料和部件，尚未驗(yàn)收付款的部分，雙方需進(jìn)行驗(yàn)收交接。 發(fā)包人要求承包人對已訂貨的永久性工程設(shè)備、材料和部件進(jìn)行退貨時(shí)，其供應(yīng)商、制造廠要求的補(bǔ)償、賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。根據(jù)工程特點(diǎn)，在專用條款中約定工程或單項(xiàng)工程的試運(yùn)行考核保證值、或使用功能保證的說明。 設(shè)計(jì) 發(fā)包人的義務(wù) 提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。 發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料中有專利商提供的技術(shù)或工藝包，或是獨(dú)立建筑師提供的建筑藝術(shù)造型等，發(fā)包人有義務(wù)組織專利商或獨(dú)立建筑師與承包人進(jìn)行數(shù)據(jù)、條件和資料的交換、協(xié)調(diào)和交接。發(fā)包人按合同約定和適用法律規(guī)定，在設(shè)計(jì)開始前，提供與設(shè)計(jì)、施工有關(guān)的地上、地下已有的建筑物、構(gòu)筑物等現(xiàn)場障礙資料，并對其真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全和及時(shí)負(fù)責(zé)。 承包人無法核實(shí)發(fā)包人所提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料中的數(shù)據(jù)、條件和資料的，發(fā)包人有義務(wù)給予進(jìn)一步確認(rèn)。由此造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期不予順延。 遵守標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 、規(guī)范，適用于發(fā)包人按單項(xiàng)工程接收或整個(gè)工程接收。