【正文】 人?！　?. 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài)。但無論何種情況， 乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)?！　?. 第一期租金的支付前提為：　　(1)甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務(wù)。　　3. 甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金?！　∪?、 交付和免租期　　1. 甲乙雙方約定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付。　　4. 該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見本合同附件二。租賃合同格式范本租賃合同格式范本1　　出租方：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)/身份證號(hào)： (以下簡稱甲方)　　承租方：廣州市福滿家連鎖便利店有限公司 (以下簡稱乙方)　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不會(huì)違 反任何法律規(guī)定、不會(huì)侵害第三方的任何合法權(quán)利)。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗(yàn)收 依據(jù)。甲方應(yīng)在交付日前 3 天內(nèi)發(fā)給乙方書面交付通知。如實(shí)際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實(shí)際完成交付日為準(zhǔn)起算租賃期和免租期?！　?2)甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證?！　∈⒎课莘颠€　　1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 7 日內(nèi)搬空返還該房屋。乙方可將可移動(dòng)、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當(dāng)日或投遞次 日即視為已送達(dá)收件人。　　4. 如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳?、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。如不足彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足?！　?0. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　12. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決?！　〉诙l 租賃期限、租金及用途　　該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)120個(gè)月?！　?022年 月 日至2022年 月 日，㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥)?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該商鋪僅作為 使用。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)造成損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個(gè)工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金?！　”ＷC承租的商鋪僅作 使用?！　”ＷC所從事的商業(yè)活動(dòng)符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定?！　”竞贤Ш?，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負(fù)責(zé)。　　甲方如欲出售商鋪，須提前2個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫曳饺缧韪淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時(shí)，須事先征得甲方工程部門的書面同意。　　商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪?！　?4)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)?！　∽赓U期滿合同自然終止。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求?！　〖追揭蛏啼仚?quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時(shí)，甲方應(yīng)按全額無息方式退還乙方押金?！　?4)無故拖欠租金超過30天?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪。　　因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應(yīng)視作在下列日期送達(dá)：　　如果是信函，則為掛號(hào)信發(fā)出后5個(gè)工作日或特快專遞發(fā)出后3個(gè)工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn))。　　第十四條 未盡事宜　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　乙方身份證復(fù)印件?！　〖追剑?乙方：　　身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：　　法定代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：租賃合同格式范本3　　甲方：___________________________　　乙方：___________________________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部?！　?，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。